国家戦略特区 地上34階、高さ約173mの「日本橋室町一丁目地区第一種市街地再開発事業」 既存建物等解体工事 2026年7月中旬の状況

－日本橋室町一丁目地区第一種市街地再開発事業－
　「八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」の正式名称が「YAESU CORE（ヤエス コア）」に決定しました。絶対に「東京ミッドタウン八重洲 〇〇タワー」になると思っていたので予想が外れました。「三井不動産」の出資比率が低かったのかな？

　本題に戻って、「日本橋室町一丁目地区第一種市街地再開発事業」は、「Ａ街区～Ｄ街区」までの４街区に分けて再開発します。北側の「Ａ街区」には、超高層複合ビル、南側の日本橋川沿いに位置する「Ｂ街区～Ｄ街区」には、３棟の低層の店舗や倉庫などを整備する計画です。

　「東京都」は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、「日本橋室町一丁目地区市街地再開発組合」の設立を2022年6月27日に認可しました。「日本橋室町一丁目地区第一種市街地再開発事業」は、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図り、歩行者ネットワークの強化による回遊性の向上や国際競争力の高いライフサイエンスビジネス拠点の形成を目指します。

　引用資料　東京都・報道発表資料（2022/06/24）
　日本橋室町一丁目地区市街地再開発組合の設立を認可します

● 再開発事業が始動、区域内道路を2025年12月に閉鎖！
　「日本橋室町一丁目地区市街地再開発組合」が東京都中央区で進める「日本橋室町一丁目地区第一種市街地再開発事業」ですが、再開発事業が始動しました。「Ａ街区」の区域内道路が2025年12月に閉鎖されました。解体工事の工期は、2025年12月1日～2027年12月31日予定です。

日本橋室町一丁目地区の概要
◆ 計画名－日本橋室町一丁目地区第一種市街地再開発事業
◆ 所在地－東京都中央区日本橋室町一丁目5番の一部、6・8番
◆ 交通－東京メトロ半蔵門線・銀座線「三越前」駅
◆ 階数－（Ａ街区）地上34階、塔屋2階、地下4階、（Ｂ街区）地上3階、（Ｃ街区）地上1階、（Ｄ街区）地上1階
◆ 高さ－（Ａ街区）最高部172.9ｍ、（Ｂ街区）約15ｍ、（Ｃ街区）約4ｍ、（Ｄ街区）約4ｍ
◆ 敷地面積－（Ａ街区）約4,800㎡、（Ｂ街区）約430㎡、（Ｃ街区）約240㎡、（Ｄ街区）約1,360㎡
◆ 延床面積－（Ａ街区）約116,100㎡、（Ｂ街区）約590㎡、（Ｃ街区）約20㎡、（Ｄ街区）約20㎡
◆ 構造－（Ａ街区）鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造、（Ｂ街区）鉄骨造、（Ｃ街区）鉄骨造、（Ｄ街区）鉄骨造
◆ 用途－（Ａ街区）共同住宅、事務所、店舗、駐車場、（Ｂ街区）店舗、（Ｃ街区）倉庫、（Ｄ街区）倉庫
◆ 総戸数－約66戸
◆ 建築主－日本橋室町一丁目地区市街地再開発組合
◆ 事業協力者－三井不動産、清水建設
◆ コンサルタント－日建設計
◆ 解体工事－（Ａ街区）2025年12月01日～2027年12月31日予定
◆ 着工－（Ａ街区）2026年08月末予定
◆ 竣工－（Ａ街区）2032年03月末予定、（Ｂ街区）2033年度予定、（Ｃ街区・Ｄ街区区）2034年度以降予定
◆ 事業費－1585億2500万円（2025年05月時点）



「江戸橋上空から首都高速道路の高架橋が撤去された『日本橋リバーウォーク』を望む」です。イメージ図の右側が「日本橋室町一丁目地区第一種市街地再開発事業」の街区です。日本橋地区の街並み景観ガイドラインに沿って、下層階を百尺（約31m）の高さに揃えます。

　引用資料　三井不動産（2025/06/11）
　官民地域一体となり、“水都”としての東京の新しい顔の創出へ 日本橋川を中心とした5つの再開発区域とその周辺一帯エリア『日本橋リバーウォーク』の情報発信を開始



「断面イメージ」です。

「配置図」です。「Ａ街区」の間に道路があり２区画に分かれていますが、道路上空を利用して一体開発します。道路部分は「貫通通路」となります。

「位置図 」です。



（解体前）Ａ街区
　「Ａ街区」を南西側から見た様子です。黒いビルの「スルガビル」とその北側の茶色のビルは再開発には参画しません。



（解体前）Ｂ街区・Ｃ街区・Ｄ街区
　「Ｂ街区・Ｃ街区・Ｄ街区」を西側から見た様子です。南側が「日本橋川」、北側が幹線道路に面している東西に細長い敷地です。



「中央通り」側です（写真提供読者さん）。



「日本橋室町一丁目地区第一種市街地再開発事業 既存建物等解体工事」で解体されるビル群です（写真提供読者さん）。



東側の道路です（写真提供読者さん）。



解体工事が行われています（写真提供読者さん）。



「日本橋川」沿いの「Ｂ街区・Ｃ街区・Ｄ街区」です（写真提供読者さん）。



「Ｂ街区」の西端です（写真提供読者さん）。



「Ｄ街区」あたりでしょうか？　奥に「東京ミッドタウン日本橋」が見えます（写真提供読者さん）。



「日本橋室町一丁目地区第一種市街地再開発事業 既存建物等解体工事」の解体工事のお知らせです（写真提供読者さん）。