港区 「白金高輪駅」の近く 地上45階、高さ約166mの「三田五丁目西地区第一種市街地再開発事業 施設建築物」 2026年7月中旬の状況

－三田五丁目西地区市街地再開発事業－
　東京都港区の「三田五丁目西地区市街地再開発準備組合」が計画するプロジェクトの概要が明らかになりました。共同住宅やオフィスが入る延べ約75,000㎡の超高層ビルを建設します。2023年度にも港区から都市計画決定の告示を受ける見通しです。2024年度に本組合設立、2025年度に権利変換計画の認可を得て、2025年度に着工、2029年度の完成を目指します。

　計画地は、港区三田五丁目の約1.1haの区域です。東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線の「白金高輪駅」の北東に位置します。木造住宅が多く防災性に課題を抱えます。建物が細い街路に面して立地しており、個別の建て替えが困難になっています。

● 市街地再開発組合の設立を認可！
　「東京都」は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、「三田五丁目西地区市街地再開発組合」の設立を2025年7月11日に認可しました。「三田五丁目西地区第一種市街地再開発事業」では、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図り、木造建築物の密集の解消による防災性の向上、安全で快適な歩行者ネットワークの形成、街区公園規模の緑豊かなオープンスペースの創出を図ります。

　引用資料　東京都・報道発表資料（2025/07/10）
　三田五丁目西地区市街地再開発組合の設立を認可します

　「三田五丁目西地区第一種市街地再開発事業」の概要は、地上45階、地下2階、高さ167.5m、延床面積約82,500㎡です。フロアのほとんどの部分が、総戸数約600戸の共同住宅となります。総事業費は約770億円（2025年7月10日時点）を予定しています。

三田五丁目西地区市街地再開発事業の概要
◆ 計画名－三田五丁目西地区第一種市街地事業 施設建築物
◆ 所在地－東京都港区三田五丁目60-1他
◆ 交通－東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅
◆ 階数－地上45階、塔屋2階、地下2階
◆ 高さ－最高部166.35m、軒高159.85m
◆ 敷地面積－7,818.38㎡
◆ 建築面積－4,404.55㎡
◆ 延床面積－82,128.60㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
◆ 基礎工法－杭基礎、直接基礎
◆ 用途－共同住宅、店舗等、事務所、SOHO、工場、駐車場
◆ 総戸数－約600戸（うち37㎡未満101戸）
◆ 事業者－三田五丁目西地区市街地再開発組合（参加組合員　住友不動産）
◆ 設計者－ＩＮＡ新建築研究所
◆ 着工－2027年03月01日予定
◆ 竣工－2031年03月31日予定
◆ 総事業費－約770億円（2025年7月10日時点）



「断面図」です（引用：港区）。



「断面図」です（引用：港区）。



「立面図」です（引用：港区）。



「立面図」です（引用：港区）。



「配置図」です（引用：東京都）。



「計画地位置図（広域）」です（引用：港区）。



「三田五丁目西地区第一種市街地再開発事業 施設建築物」の予定地の2026年7月中旬の状況です（写真提供読者さん）。



既存建物の解体工事が行われています（写真提供読者さん）。



既存建物の解体工事が行われています（写真提供読者さん）。



角度を変えて見た様子です（写真提供読者さん）。



「三田五丁目西地区第一種市街地再開発事業 施設建築物」の予定地です（写真提供読者さん）。



「三田五丁目西地区第一種市街地再開発事業 施設建築物」の予定地です（写真提供読者さん）。



「解体工事のお知らせ」です。解体工事の工事名は「三田５丁目西地区第一種市街地再開発事業 既存建築物除去工事」となっています（写真提供読者さん）。



「三田五丁目西地区第一種市街地再開発事業 施設建築物」の建築計画のお知らせです（写真提供読者さん）。