三田小山町地区再開発の第３弾 高さ約164mと高さ約120ｍの「パークコート麻布十番東京 ザ タワー（ノース・サウス）」 2026年7月中旬の建設状況

－三田小山町西地区第一種市街地再開発事業－
　「三田小山町地区」の再開発は、「三田小山町東地区第一種市街地再開発事業」、「三田小山町地区第一種市街地再開発事業」、「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」の３街区で構成されています。

　第１弾の「三田小山町東地区第一種市街地再開発事業」は「シティタワー麻布十番」、第２弾の「三田小山町地区第一種市街地再開発事業」は「パークコート麻布十番ザ タワー」として竣工済みです。

　三田小山町地区の再開発の第３弾となる「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」は、南北２街区に分けて、合計４棟建設します。総戸数1,300戸を超えるの大規模プロジェクトとなります。

● パークコート麻布十番東京 ザ タワー
　「三田小山町西地区市街地再開発組合」は 2025年1月11日に、「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」の起工式を挙行しました。設計は「アール・アイ・エー」、北街区は「戸田建設」の施工、南街区は「大成建設」の施工です。

　正式名称は北街区が「パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース」、南街区が「パークコート麻布十番東京 ザ タワー サウス」となっています。総戸数は1,342戸（一般販売対象戸数762戸）です。

　引用資料　公式ホームページ
　パークコート麻布十番東京 ザ タワー

　既存の「パークコート麻布十番ザ タワー」を含め、「パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース」、「パークコート麻布十番東京 ザ タワー サウス」と名称がややこしいですね。配達する方が大変そう（笑）。

パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノースの概要
◆ 計画名－三田小山町西地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物【北街区】
◆ 所在地－東京都港区三田一丁目3番（地番）
◆ 交通－都営地下鉄大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩2分、都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩8分
◆ 階数－（住宅Ａ棟）地上42階、塔屋2階、地下1階、（オフィス棟）地上8階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ－（住宅Ａ棟）164.37m、（オフィス棟）約37m
◆ 敷地面積－20,436.73㎡（施設全体）、10,963.63㎡（北街区）
◆ 建築面積－5,683.62㎡
◆ 延床面積－106,838.03㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅、事務所、物販店舗、飲食店舗、駐車場、駐輪場
◆ 総戸数－695戸（一般販売対象住戸480戸）
◆ 建築主－三田小山町西地区市街地再開発組合（参加組合員　三井不動産レジデンシャル、日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社）
◆ 設計者－アール・アイ・エー
◆ 施工者－戸田建設
◆ 着工－2025年01月11日（起工式）
◆ 竣工－2030年03月下旬予定
◆ 入居開始－2030年06月下旬予定

パークコート麻布十番東京 ザ タワー サウスの概要
◆ 計画名－三田小山町西地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物【南街区】
◆ 所在地－東京都港区三田一丁目3番（地番）
◆ 交通－都営地下鉄大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩2分、都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩8分
◆ 階数－（住宅Ｂ棟）地上31階、塔屋2階、地下1階、（住宅Ｃ棟）地上16階、地下1階
◆ 高さ－（住宅Ｂ棟）120.53m、（住宅Ｃ棟）64.05m
◆ 敷地面積－20,436.73㎡（施設全体）、9,473.10㎡（南街区）
◆ 建築面積－5,026.19㎡
◆ 延床面積－71,082.86㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－直接基礎、杭基礎
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅、保育園、飲食店舗、駐車場、駐輪場
◆ 総戸数－＜ザ タワー サウス＞507戸（一般販売対象住戸282戸）、＜ザ サウステラス（一般非分譲棟）＞140戸
◆ 建築主－三田小山町西地区市街地再開発組合（参加組合員　三井不動産レジデンシャル、日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社）
◆ 設計者－アール・アイ・エー
◆ 施工者－大成建設
◆ 着工－2025年01月11日（起工式）
◆ 竣工－2029年07月下旬予定
◆ 入居開始－2029年10月下旬予定



「外観完成予想CG」です。



「外観完成予想CG」です。



角度を変えて見た様子です。



角度を変えて見た様子です。



「配置図」です。北街区の「パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース」は、Ｙ字型の「トライスター型」であることがとが分かります。



「位置図」です。



「北街区」の建設現場です（写真提供読者さん）。



「パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース」の地下躯体を建設しています（写真提供読者さん）。



Ｙ字型の「トライスター型」なので、「山留め壁」もＭ字型に飛び出ています。奥に見えるのは「首都高速２号目黒線」です（写真提供読者さん）。



「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物【北街区】」の建築計画のお知らせです（写真提供読者さん）。



「南街区」の建設現場です。躯体が姿を現しています。「ザ サウステラス（一般非分譲棟）」でしょうか？（写真提供読者さん）。



アップです（写真提供読者さん）。



「南街区」の内部の様子です。フェンスの内部は「パークコート麻布十番東京 ザ タワー サウス」の建設現場だと思われます（写真提供読者さん）。



「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物【南街区】」の建築計画のお知らせです（写真提供読者さん）。