国家戦略特区 東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅直結 地上28階、高さ約180mの「霞が関・虎ノ門地区再開発計画」の建設予定地

－霞が関・虎ノ門地区－
　中央日本土地建物グループの子会社である「中央日本土地建物」は、事業主体として参画する「霞が関・虎ノ門地区」の開発計画について、国家戦略特別区域会議のもとに設置された東京都市再生分科会が開催され、計画は東京圏国家戦略特別区域の都市再生プロジェクトとして、内閣総理大臣による区域計画の認定に向け、東京都都市計画審議会や国家戦略特別区域会議等の手続きが進められる予定です。

　引用資料　内閣府（ＰＤＦ：2026/03/09）
　都市再生特別地区（霞が関・虎ノ門地区）都市計画（素案）の概要

　引用資料　中央日本土地建物グループ（ＰＤＦ：2026/03/09）
　「霞が関・虎ノ門地区」における開発計画について

　「霞が関・虎ノ門地区」では、東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅に近接する約 1.4ha の計画区域において、「虎ノ門」駅周辺のラストワンピースとなる基盤整備によって交通結節機能や災害対応力の強化を図るとともに、地域の個性を伸ばす機能の導入、東京の新たなランドマークとなる駅まち空間や歩行者ネットワークの整備等を通じた都市再生に取り組みます。江戸の歴史を継承した潤いとにぎわいある交流拠点の形成により、国際競争力の強化と東京の魅力向上に資するまちづくりを進めていきます。

　2026年2月16日の港区の環境アセスメント ”港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧【霞が関・虎ノ門地区再開発計画】” によると「A地区」の高さは、最高部の高さは179.9mとなっています。

霞が関・虎ノ門地区の概要
◆ 所在地－東京都港区虎ノ門一丁目の一部、千代田区霞が関一丁目の一部
◆ 交通－東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅直結
◆ 階数－（A地区）地上28階、地下4階、（B地区）地上12階、地下2階
◆ 高さ－（A地区）最高部179.9m、（B地区）最高部約60m
◆ 敷地面積－（A地区）約7,320㎡、（B地区）約750㎡
◆ 延床面積－（A地区）約151,800㎡、（B地区）約9,400㎡
◆ 容積対象面積－（A地区）約117,120㎡、（B地区）約7,500㎡
◆ 用途－（A地区）オフィス、店舗、ビジネス支援施設、駐車場等、（B地区）オフィス、店舗等
◆ 事業者－虎ノ門・霞が関地区市街地再開発準備組合
◆ 事業主体－中央日本土地建物、東洋不動産
◆ 着工－（B地区）2026年度予定、（A地区）2031年度予定
◆ 竣工－（B地区）2029年度予定、（A地区）2036年度予定



「夜景」です（引用：内閣府）。



「整備後のイメージ」です（引用：中央日本土地建物）。



「用途断面図」です（引用：中央日本土地建物）。



「配置図」です（引用：中央日本土地建物）。



「霞が関・虎ノ門地区」の予定地です（引用：Ｇｏｏｇｌｅマップの衛星写真３Ｄモード）。



「霞が関・虎ノ門地区」の建設予定地です（写真提供読者さん）。



「B地区」の建設予定地です（写真提供読者さん）。



「B地区」の建設予定地を西側から見た様子です（写真提供読者さん）。



現在は「（仮称）港区虎ノ門一丁目計画に伴う地下解体工事」が、「西松建設」の施工で行われています（写真提供読者さん）。



「労災保険関係成立票」です。工期は2026年6月1日～2028年2月26日（予定）となっています（写真提供読者さん）。