新宿副都心の西端 新たな超高層タワーマンション 地上34階、高さ約140mの「（仮称）西新宿五丁目南地区第一種市街地再開発事業」

－（仮称）西新宿五丁目南地区第一種市街地再開発事業－
　新宿副都心西端の「西新宿五丁目」の十二社通り沿いに新たな超高層タワーマンションが計画されています。計画名は「（仮称）西新宿五丁目南地区第一種市街地再開発事業」、概要は、地上34階、地下１階、高さ約140m（断面図では132.000ｍ）、敷地面積約3,900㎡、建築面積約1,600㎡、延床面積約40,600㎡です。

　事業主は「西新宿五丁目南地区市街地再開発準備組合」、事業協力者として「住友不動産」が参画しています。2029年度に新築工事着工、2032年度に竣工予定となっています。

　引用資料　新宿区景観まちづくり審議会（2026/06/29）
　新宿区景観まちづくり審議会：第84回新宿区景観まちづくり審議会

● 西新宿五丁目の旧財閥系のタワーマンション群
　新宿副都心西端の「西新宿五丁目」は、北側から防災街区が住友不動産の「住友不動産新宿ファーストタワー、シティタワー新宿」、中央北地区が三菱地所レジデンスの「ザ・パークハウス西新宿タワー60」、中央南地区が三井不動産レジデンシャルの「パークタワー西新宿」となっています。更に今回の南地区が「住友不動産」です。旧財閥系のタワーマンション群の集積地となっています。

（仮称）西新宿五丁目南地区第一種市街地再開発事業
◆ 所在地－東京都新宿区西新宿五丁目地内
◆ 交通－都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅
◆ 階数－地上34階、地下1階
◆ 高さ－約140m（断面図では132.000ｍ）
◆ 敷地面積－約3,900㎡
◆ 建築面積－約1,600㎡
◆ 延床面積－約40,600㎡（容積対象⾯積約26,200㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 用途－共同住宅、商業、駐車場
◆ 事業主－西新宿五丁目南地区市街地再開発準備組合
◆ 事業協力者－住友不動産
◆ 着工－2029年度予定
◆ 竣工－2032年度予定



「完成予想図」です。



「広場完成予想図」です。



「立面図」です。



「断面図」です。断面図では高さ132.000ｍとなっています。



「配置図」です。



「位置図」です。「新宿副都心」の西端になります。北側の４区画は、「東京電力」の区画以外の再開発が完了しています。北側から防災街区が住友不動産の「住友不動産新宿ファーストタワー、シティタワー新宿」、中央北地区が三菱地所レジデンスの「ザ・パークハウス西新宿タワー60」、中央南地区が三井不動産レジデンシャルの「パークタワー西新宿」となっています。



「東京都庁展望室」から見た「（仮称）西新宿五丁目南地区第一種市街地再開発事業」の建設予定地です。