新宿副都心 地上39階、高さ約160mの「（仮称）西新宿六丁目西・新宿中央公園北西地区第一種市街地再開発事業」 詳細な資料が公開！

－（仮称）西新宿六丁目西－
　新宿副都心の「西新宿六丁目」は、区画ごとにオセロをひっくり返すように次々と再開発が進みました。その中で「西新宿六丁目」の南西角が取り残されたように残っていました。道路を挟んですぐ南側は「新宿中央公園」です。

　いつか再開発されるだろうと思って事前に撮影しておきましたが、遂に動き出しました。「（仮称）西新宿六丁目西・新宿中央公園北西地区第一種市街地再開発事業」について、第86回新宿区景観まちづくり審議会が開催されて詳細な資料が公開されました。

　引用資料　新宿区景観まちづくり審議会（2026/09/04）
　新宿区景観まちづくり審議会：第86回新宿区景観まちづくり審議会

　概要は、地上39階、地下2階、高さ約160m、延床面積約63,000㎡、総戸数約400戸の超高層タワーマンションになります。事業協力者として「東急不動産」が参画しています。

（仮称）西新宿六丁目西の概要
◆ 計画名－（仮称）西新宿六丁目西・新宿中央公園北西地区第一種市街地再開発事業
◆ 所在地－東京都新宿区西新宿六丁目
◆ 交通－都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅、営地下鉄大江戸線「都庁前」駅、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅
◆ 階数－地上39階、地下2階
◆ 高さ－約160m
◆ 敷地面積－約4,100㎡
◆ 建築面積－約2,550㎡
◆ 延床面積－約63,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 用途－共同住宅、事務所、物販店舗、飲食店舗、診療所、駐車場
◆ 総戸数－約400戸
◆ 建築主－西新宿六丁目西・新宿中央公園北西地区再開発準備組合
◆ 事業協力者－東急不動産
◆ 都市計画コンサルタント－東急設計コンサルタント
◆ デザインアーキテクト－ホシノアーキテクツ
◆ 着工－2031年度予定
◆ 竣工－2037年度予定



「交差点からの見え方」です。丸みを帯びた超高層タワーマンションになります。



「新宿中央公園側の外観」です。



「夜景」です。



「東西断面図」です。



「南北断面図」です。



「1階平面図」です。



「東京都庁展望室」から見た「（仮称）西新宿六丁目西・新宿中央公園北西地区第一種市街地再開発事業」の建設予定地です。



再開発がなかなか進まなかったので南西角に賃貸マンション「西新宿パインニードル」が建設されました。再開発あるあるですが、待ちきれず建物を建設して、すぐに再開発のため解体というのを東京ではよく見かけます。



南西側から見た様子です。現在は南西角に賃貸マンション「西新宿パインニードル」が建っています。



北西側から見た様子です。