「飯田橋駅」周辺が凄い事に！ 再開発が「新宿区」側にも波及 高さ約180mの超高層ツインタワー「（仮称）下宮比町地区第一種市街地再開発事業」

－（仮称）下宮比町地区第一種市街地再開発事業－
　乃木坂46に「他の星から」という曲があります。♪ 飯田橋の駅を降りて気づいたいつもと同じだけど私にはわかるんだ ♪  私は「他の星から」のライブ衣装が好きですが、その「飯田橋駅」周辺が凄い事になっています。

　「飯田橋駅」周辺の再開発というと「千代田区」や「文京区」のイメージがありますが、再開発の流れは「新宿区」側にも達しています。新宿区の「下宮比町地区」では、2022年に地元権利者が「市街地再開発準備組合」を設立し、市街地再開発事業を活用したまちづくりを検討してきました。

　「（仮称）下宮比町地区第一種市街地再開発事業」の詳細な概要が「第85回新宿区景観まちづくり審議会」の会議資料として公開されています。「Ａ棟」が地上32階、地下2階、高さ約180m、「Ｂ棟」が地上47階、地下2階、高さ約180m、「Ｃ棟」が地上14階、地下2階、高さ約50mです。総延床面積約208,000㎡の大規模プロジェクトになります。

　引用資料　新宿区景観まちづくり審議会（2026/07/16）
　新宿区景観まちづくり審議会：第85回新宿区景観まちづくり審議会

（仮称）下宮比町地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都新宿区下宮比町の一部
◆ 交通－JR中央・総武線「飯田橋」駅、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線「飯田橋」駅、都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅
◆ 階数－（Ａ棟）地上32階、地下2階、（Ｂ棟）地上47階、地下2階、（Ｃ棟）地上14階、地下2階
◆ 高さ－（Ａ棟）約180m、（Ｂ棟）約180m、（Ｃ棟）約50m
◆ 敷地面積－約14,700㎡（施設全体）
◆ 建築面積－約8,700㎡
◆ 延床面積－（施設全体）約208,000㎡、（Ａ棟）約106,000㎡、（Ｂ棟）約92,000㎡、（Ｃ棟）約10,000㎡
◆ 構造－（Ａ棟）鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、（Ｂ棟）鉄筋コンクリート造、（Ｃ棟）鉄筋コンクリート造
◆ 用途－（Ａ棟）オフィス、ホテル、商業等、（Ｂ棟）共同住宅、商業等、（Ｃ棟）共同住宅、オフィス
◆ 総戸数－約900戸
◆ 事業者－下宮比町地区市街地再開発準備組合
◆ 事業協力者－熊谷組、日鉄興和不動産
◆ 着工－（全体）2029年度予定、（Ａ棟、Ｂ棟、Ｃ棟）2031年度予定
◆ 竣工－（全体）2038年度予定、（Ａ棟、Ｂ棟、Ｃ棟）2036年度予定
◆ 供用開始－2037年度以降予定、（一部2038年度以降予定）

（備考）全体は、解体工事や広場の整備も含む全体の工期です。



「ＪＲ飯田橋駅」周辺が凄い事になります。まさか「ＪＲ飯田橋駅」周辺が超高層ビルが林立する街になるとは２０年前には想像もしていませんでした。



「Ａ棟 完成イメージ」です。地上32階、地下2階、高さ約180m、延床面積約106,000㎡です。



「Ｂ棟 完成イメージ」です。地上47階、地下2階、高さ約180m、延床面積約92,000㎡です。



「Ｃ棟 完成イメージ」です。地上14階、地下2階、高さ約50m、延床面積約10,000㎡です。



「断面構成・用途イメージ」です。



「配置図です。



「位置図です。