竣工した「明治安田新宿ビル」の西側の街区 「小田急明治安田生命ビル」の跡地 「（仮称）明治安田西新宿ビル建替工事」の建設予定地

－（仮称）明治安田西新宿ビル建替工事－
　「明治安田生命」は、新宿駅西口に近接する「明治安田生命新宿ビル」などの解体工事に2020年4月1日に着手しました。「明治安田生命新宿ビル」と隣接する６棟を一体的に解体します。

　解体されるビルは、「（1）明治安田生命新宿ビル、（2）明治安田生命新宿ビル別館、（3）第一スカイビル、（4）高倉第二ビル、（5）明治安田生命新宿第三ビル跡地、（6）永和ビル跡地」の合計６棟です。「（7）ＫＳビル跡地」の解体工事は、鉄道弘済会が発注しました。

　跡地に建設される「（仮称）西新宿一丁目地区プロジェクト」の概要は、地上23階、地下4階、高さ（最高部128.71m（設備突出部）、建築部125.71m）、延床面積97,339.50㎡です。オフィス、商業、ホール、駐車場などで構成する予定です。正式名称は「明治安田新宿ビル」で、2026年9月4日に竣工しました。

　竣工した「明治安田新宿ビル」の西側の街区に「小田急明治安田生命ビル」がありましたが、解体されました。「小田急明治安田生命ビル」は、「小田急」の権益分も「明治安田生命」に売却されており「明治安田生命」単独のビルです。今回は、街区の一体的な再開発ではなくて単独のビルの建て替えになります。概要は地上14階、地下2階、高さ66.0ｍ、延床面積約20,500㎡です。

　引用資料　新宿区景観まちづくり審議会（2026/07/16）
　新宿区景観まちづくり審議会：第85回新宿区景観まちづくり審議会

（仮称）明治安田西新宿ビル建替工事の概要
◆ 所在地－東京都新宿区西新宿一丁目8番5、8番6、8番9
◆ 交通－ＪＲ「新宿」駅、東京メトロ丸の内線「新宿」駅、小田急線「新宿」駅、京王線「新宿」駅、京王新線（都営新宿線）「新宿」駅、都営大江戸線「新宿」駅
◆ 階数－地上14階、地下2階
◆ 高さ－最高部66.00m
◆ 敷地面積－2,005.01㎡
◆ 建築面積－約1,500㎡
◆ 延床面積－約20,500㎡
◆ 構造－（地上）鉄骨造、（地下）鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造）
◆ 基礎工法－杭基礎
◆ 用途－オフィス、集会所、駐車場
◆ 建築主－明治安田生命保険
◆ 設計者－日建設計
◆ 施工者－清水建設
◆ 着工－2026年11月01日予定
◆ 竣工－2029年08月31日予定



「夜間パース」です。



「アイレベル外観パース」です。



「アイレベル外観パース」です。



「配置図」です。



「位置図」です。竣工した「明治安田新宿ビル」の西側の街区になります。街区の一体的な再開発を期待したのですが、単独のビルの建て替えになりました。



「（仮称）明治安田西新宿ビル建替工事」の建設予定地です（写真提供読者さん）。



内部の様子です。現在は「旧小田急・明治安田ビル地下解体工事」が行われています。工期は、2026年7月1日～2027年4月30日（予定）となっています（写真提供読者さん）。



内部の様子です（写真提供読者さん）。



「（仮称）明治安田西新宿ビル建替工事」の建築計画のお知らせです（写真提供読者さん）。