231 千葉県・千葉市

2020年9月14日 (月)

千葉パルコ跡地 地上31階、高さ約107mの「(仮称)千葉市中央区2丁目計画新築工事」 「建設通信新聞」が完成イメージを公開!

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(仮称)千葉市中央区2丁目計画新築工事-
 「千葉パルコ」は2016年11月30日に閉店しました。跡地には、地上31階、高さ107.34m、総戸数397戸の超高層タワーマンション「(仮称)千葉市中央区2丁目計画新築工事」が建設されています。

 建設現場は、千葉都市モノレールの「葭川公園(よしかわこうえん)駅」のすぐ東側です。千葉駅から歩いてもそんなに遠くありません。北側には「千葉市中央公園」があります。

● 完成イメージ
 私は「(仮称)千葉市中央区2丁目計画新築工事」の完成イメージを見た事がありませんでした。2020年9月14日付の「建設通信新聞」に「四谷学院跡とパルコ跡の開発イメージ」が公開されていました。「新日本建設」は、千葉市の千葉パルコ跡地に隣接する四谷学院千葉校跡で75戸の店舗付き共同住宅の新築を計画しているようです。

 引用資料 建設通信新聞(2020/09/14)
 直営で7月着工/新日本建設の四谷学院千葉校跡開発

(仮称)千葉市中央区2丁目計画新築工事の概要
◆ 所在地-千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3他11筆
◆ 交通- 千葉都市モノレール「葭川公園」駅
◆ 階数-地上31階、地下0階
◆ 高さ-最高部107.34m
◆ 敷地面積-3,877.67㎡
◆ 建築面積-2,886.18㎡
◆ 延床面積-46,951.29㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 用途-共同住宅、店舗
◆ 総戸数-397戸
◆ 建築主-新日本建設、日本土地建物、セコムホームライフ、長谷工コーポレーション、東方地所
◆ 設計者-長谷工コーポレーション
◆ 施工者-長谷工・新日本 共同企業体(長谷工コーポレーション、新日本建設JV)
◆ 着工-2020年03月26日(地鎮祭)、2020年04月01日(着工)
◆ 竣工-2023年03月31日予定


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「(仮称)千葉市中央区2丁目計画新築工事」の建設予定地です。現在は本格的に工事が行われています(撮影日2019年10月10日)。


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北側の「千葉市中央公園」側から見た「(仮称)千葉市中央区2丁目計画新築工事」の建設予定地です。南側奥に見える超高層タワーマンションは、地上43階、地下1階、高さ151.5mの「千葉セントラルタワー(CHIBA CENTRAL TOWER)」です(撮影日2019年10月10日)。


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「(仮称)千葉市中央区2丁目計画新築工事」の建築計画のお知らせです。施工者は「長谷工・新日本 共同企業体(長谷工コーポレーション、新日本建設JV)」となっています(撮影日2019年10月10日)。



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2020年8月24日 (月)

「イオン」が次世代ネットスーパー事業に本格参入 千葉市緑区に最先端のAI及びロボティクス機能を導入した「大規模自動倉庫」を建設!

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-イオン次世代ネットスーパー-

 「イオン」は、2019年11月にイギリスのテクノロジー及びネットスーパー企業「Ocado Group plc(本社:ロンドン)」の子会社である「Ocado Solutions」と日本国内における独占パートナーシップ契約を締結しました。

 2019年12月に、「イオンネクスト準備株式会社」を設立し、2023年に、最先端のAI及びロボティクス機能を導入した日本初の「CFC」建設とネットスーパー事業の本格稼働を目指し、準備をすすめています。

 2020年8月19日に、「イオンネクスト」は、千葉市緑区誉田町に国内初となるCFC建設予定用地の取得に関する予約契約を「エム・ケー株式会社」と締結しました。

 引用資料 イオン(2020/08/19)
 イオン次世代ネットスーパーに着手、イオンネクスト準備株式会社が千葉誉田に建設用地取得の予約契約締結

● CFCの特長
 「CFC」は、「Customer Fulfillment Center=顧客フルフィルメントセンター)」の略です。CFCの特長は、センター内で約50,000品目の商品を品揃えすることができ、さらにロボットとAIによる24時間稼働や効率的なピックアップにより、安定的な供給力を誇る点です。

 Ocadoのソリューションを活用し、CFC内のロボットは50点の商品を約6分間で処理することが可能です。また、最先端のAIアルゴリズムを用いて、常に最適な配送ルートを特定することができることから、最も効率よく顧客に商品を届けることが可能になります。

千葉誉田物件概要
◆ 所在地-千葉県千葉市緑区誉田町二丁目22-3他
◆ 敷地面積-約72,623㎡
◆ 建築面積-約27,500㎡
◆ 延床面積-約43,070㎡
◆ 着工-2021年春予定
◆ 事業開始-2023年春予定

イオンネクスト準備株式会社の概要
◆ 社名-イオンネクスト準備株式会社
◆ 設立日-2019年12月20日
◆ 本社所在地-千葉県千葉市美浜区中瀬一丁目5番地1
◆ 代表取締役-バラット・ルパーニ
◆ 事業内 容-暮らしの必需品を中心に、オンラインで顧客から注文を受けて宅配するオンライン・スーパーマーケットの運営
◆ 出資比率-イオン株式会社100%


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「CFC」内のロボットのイメージです。 50点の商品を約6分間で処理することが可能です。


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「(仮称)ネクストコア千葉誉田」の区画図です。「エム・ケー株式会社」が千葉市より産業用地整備支援事業の認定を受け、官民連携による産業用地整備を実施しています。完成イメージを見ると、「イオンネクスト」は、「B-2宅地」と「B-4宅地」を使用すると思われます。

 引用資料 エム・ケー株式会社(PDF:2020/03/16)
 「ネクストコア千葉誉田」施設の工事完了


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「(仮称)ネクストコア千葉誉田」の位置図です。

 引用資料 千葉市・公式HP
 千葉市産業用地整備支援事業

 「(仮称)ネクストコア千葉誉田」は、千葉外房有料道路「高田IC」から約1km、千葉東金道路「高田IC」から約3km、JR外房線「誉田駅(ほんだえき)」から徒歩約10分に位置します。



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2020年7月26日 (日)

幕張新都心 幕張ベイパークの第三弾 地上43階、高さ約157mの「幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)」 2020年7月下旬の状況

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-幕張ベイパーク-
 「千葉県企業庁」は、千葉市美浜区若葉三丁目の「幕張新都心若葉住宅地区」の総面積17.5ha(正確には175,808.59㎡)に共同住宅などを建設する事業予定者を総合評価方式で選定した結果、「三井不動産レジデンシャル」を代表企業とする「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区街づくり検討グループ」を特定しています。

 最終的には、「A区画、B-1街区、B-2街区、B-3街区、B-4街区、B-5街区、B-6街区、B-7街区」の8区画が開発され、約4,500戸の住宅機能を整備し、約1万人が暮らす街が整備される予定です。

 その中で、「B-2街区、B-3街区、B-4街区、B-5街区、B-6街区、B-7街区」の6街区には、6棟の超高層タワーマンションが林立する事になります。 

 第一弾として、「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)」が着工されました。正式名称は「幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス」で、2018年12月中旬に竣工し、2019年3月下旬から入居開始しています。

 第二弾として「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)」が建設されています。地上48階、高さ172.40m、延床面積91,020.05㎡、総戸数826戸の巨大な超高層タワーマンションです。正式名称は「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」です。

幕張ベイパークの第三弾はB-3街区
 
第三弾として「幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)」が建設されます。地上43階、高さ157.64m、延床面積88,914.04㎡、総戸数749戸の大規模な超高層タワーマンションです。

 引用資料 千葉市・公式HP(PDF:2018/05)
 千葉市のまちづくりの方向性 ~まちが、こう変わります~

幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)の概要

◆ 所在地-千葉県千葉市美浜区若葉三丁目1-11(地番)
◆ 階数-地上43階、地下0階
◆ 高さ-最高部157.64m
◆ 敷地面積-21,417.98㎡
◆ 建築面積-9,761.05㎡
◆ 延床面積-88,914.04㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭、既製コンクリート杭
◆ 地震対策-中間免震構造
◆ 用途-共同住宅、駐車場、店舗、児童福祉施設
◆ 総戸数-749戸
◆ 建築主-三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
◆ 設計者・監理者-熊谷組
◆ 施工者-熊谷組
◆ 着工-2020年06月01日予定(当初計画)
◆ 竣工-2023年12月31日予定


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「完成予想図(まちづくりイメージ)」です。中央の「若葉3丁目公園」を6棟の超高層タワーマンションが取り囲む配置になります。


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若葉住宅地区竣工予定年度
 
第一弾の「B-7街区」、第二弾の「B-2街区」、第三弾の「B-3街区」共に当初計画とは、階数、総戸数、竣工時期が大幅に変更になっています。「B-1街区B-4街区、B-5街区、B-6街区」も大幅に変更になると思われます。

幕張新都心若葉住宅地区の概要
◆ B-1街区(敷地面積38,922.60㎡)-地上9階、総戸数505戸、竣工2024年予定
◆ B-2街区(敷地面積24,726.00㎡)-地上48階、総戸数826戸、竣工2020年12月予定
◆ B-3街区(敷地面積21,417.98㎡)-地上43階、総戸数749戸、竣工2023年12月予定
◆ B-4街区(敷地面積21,110.06㎡)-地上46階、総戸数714戸、竣工2027年予定
◆ B-5街区(敷地面積24,589.34㎡)-地上46階、総戸数703戸、竣工2029年予定
◆ B-6街区(敷地面積17,409.40㎡)-地上37階、総戸数482戸、竣工2026年予定
◆ B-7街区(敷地面積20,518.63㎡)-地上37階、総戸数637戸、竣工2018年12月


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「幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)」の2020年7月下旬の建設予定地です
(写真提供読者さん)。


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「仮囲い」で囲われています(写真提供読者さん)。


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内部の様子です。内部は草ボーボーで着工する気配が全くありません。着工予定が2019年12月1日から2020年6月1日に変更になったのですが、更に延期になったようです。「新型コロナウイルス感染症」が再び猛威を振るっているので賢明な選択だと思います(写真提供読者さん)。


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「幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)」の建築計画のお知らせです。概要等は変更が有りませんが、着工予定の2020年6月1日を過ぎてもまだ着工していません。第一弾の「B-7街区」も第二弾の「B-2街区」も計画よりも遅れて着工したので、これが通常運転なのかも知れません(写真提供読者さん)。



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2020年7月25日 (土)

幕張新都心 地上48階、高さ約172mの「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」 2020年7月下旬の建設状況

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-幕張ベイパーク-
 「千葉県企業庁」は、千葉市美浜区若葉三丁目の「幕張新都心若葉住宅地区」の総面積17.5ha(正確には175,808.59㎡)に共同住宅などを建設する事業予定者を総合評価方式で選定した結果、「三井不動産レジデンシャル」を代表企業とする「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区街づくり検討グループ」を特定しています。

 最終的には、「A区画、B-1街区、B-2街区、B-3街区、B-4街区、B-5街区、B-6街区、B-7街区」の8区画が開発され、約4,500戸の住宅機能を整備し、約1万人が暮らす街が整備される予定です。

 その中で、「B-2街区、B-3街区、B-4街区、B-5街区、B-6街区、B-7街区」の6街区には、6棟の超高層タワーマンションが林立する事になります。 

 第一弾として、「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)」が着工されました。正式名称は「幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス」で、2018年12月中旬に竣工し、2019年3月下旬から入居開始しています。

幕張ベイパーク スカイグランドタワー
 
第二弾として「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)」が建設されています。地上48階、高さ172.40m、延床面積91,020.05㎡、総戸数826戸の巨大な超高層タワーマンションです。正式名称は「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」です。

 引用資料 公式ホームページ
 幕張ベイパーク スカイグランドタワー  

幕張ベイパーク スカイグランドタワーの概要
◆ 計画名-(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)
◆ 所在地-千葉県千葉市美浜区若葉三丁目1-1(地番)
◆ 交通-京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
◆ 階数-地上48階、地下0階
◆ 高さ-最高部172.40m
◆ 敷地面積-18,938.88㎡
◆ 建築面積-7,072.43㎡
◆ 延床面積-91,020.05㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策-中間免震構造(1階と2階の間に積層ゴム等を設置)
◆ 用途-共同住宅、店舗、駐車場
◆ 総戸数-826戸
◆ 建築主-三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
◆ 設計者・監理者-熊谷組
◆ 施工者-熊谷組
◆ 着工-2018年01月15日
◆ 竣工-2020年12月下旬予定
◆ 入居開始-2021年03月下旬予定


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第二弾として「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」が建設中です。


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「B-2街区」の配置図です。他に「①アリーナ付きスポーツ施設、②スポーツバー・レストラン、③クリニックモール」が整備されます。


Chibamakuhari191111
「完成予想図(まちづくりイメージ)」です。最終的には、6棟の超高層タワーマンションが林立する事になります。

 引用資料 千葉市・公式HP(PDF:2018/05)
 千葉市のまちづくりの方向性 ~まちが、こう変わります~


Chibamakuhari191112
「完成予想図(まちづくりイメージ)」です。中央の「若葉3丁目公園」を6棟の超高層タワーマンションが取り囲む配置になります。


Chibamakuhari191113
若葉住宅地区竣工予定年度
 
第一弾の「B-7街区」、第二弾の「B-2街区」、第三弾の「B-3街区」共に当初計画とは、階数、総戸数、竣工時期が大幅に変更になっています。「B-1街区、B-4街区、B-5街区、B-6街区」も大幅に変更になると思われます。

幕張新都心若葉住宅地区の概要
◆ B-1街区(敷地面積38,922.60㎡)-地上9階、総戸数505戸、竣工2024年予定
◆ B-2街区(敷地面積24,726.00㎡)-地上48階、総戸数826戸、竣工2020年12月予定
◆ B-3街区(敷地面積21,417.98㎡)-地上43階、総戸数749戸、竣工2023年04月予定
◆ B-4街区(敷地面積21,110.06㎡)-地上46階、総戸数714戸、竣工2027年予定
◆ B-5街区(敷地面積24,589.34㎡)-地上46階、総戸数703戸、竣工2029年予定
◆ B-6街区(敷地面積17,409.40㎡)-地上37階、総戸数482戸、竣工2026年予定
◆ B-7街区(敷地面積20,518.63㎡)-地上37階、総戸数637戸、竣工2018年12月


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「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」の2020年7月下旬の建設状況です(写真提供読者さん)。


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2基あったタワークレーンが1基に減っています(写真提供読者さん)。


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最高部です。「塔屋」も含め最高部に到達しています(写真提供読者さん)。


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角度を変えて見た様子です(写真提供読者さん)。


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角度を変えて見た様子です(写真提供読者さん)。


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「クリニックモール」の建設現場です(写真提供読者さん)。



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2020年6月25日 (木)

幕張海浜公園」に日本サッカーを強くする一大拠点 竣工した「高円宮記念JFA夢フィールド」 各施設を写真で紹介します!

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-高円宮記念JFA夢フィールド -

 選手、指導者、スタッフが一体となった連携体制が構築できれば、チームは大きく変わる。「JFAナショナルフットボールセンター」は、JFAが提唱する「選手育成・代表強化・指導者養成の三位一体+普及」の核となる拠点です。

 男女各カテゴリーの代表スタッフ、指導者や審判員のインストラクター、また、メディカルやフィジカル、テクニカルの専門スタッフが日々活動を共にする中で課題を共有し、それを解決していくトレーニングの場となります。

 ここに日本サッカーの機能のすべてを集中させ、サッカー強化のノウハウや知見を集積し、情報発信することで日本サッカーを強くする一大拠点となります。

 「(仮称)JFAナショナルフットボールセンター」の建設予定地である千葉県千葉市の県立幕張海浜公園内で2018年10月14日に、安全祈願祭および起工式を執り行いました。正式名称は「高円宮記念JFA夢フィールド」です。

 引用資料 公式ホームページ
 高円宮記念JFA夢フィールド

 約12万3500㎡の敷地内には、天然芝ピッチ×2面と人工芝ピッチ×2面、クラブハウス、フットサルアリーナなどが整備されています。代表チームの強化や選手育成、指導者や審判員の養成や国内外に情報を発信する日本サッカーのヘッドクオーター(司令部)として、また、地域住民やサッカーファミリーの交流の場、健康増進の場としての役割も期待されています。

● 高円宮記念JFA夢フィールドの施設を初使用
 2020年3月に完成した「高円宮記念JFA夢フィールド」は、4月7日に開催を予定していた「開所式」および3月から4月にかけて開催予定だった「内覧会」を、新型コロナウイルスの感染拡大防止のため延期しました。

 2020年6月8日には竣工神事を終え、来る全面オープンの時に備え、今は各施設の準備を入念に行っています。6月22日には、男子ナショナルコーチングスタッフが夢フィールドに集まり、公開に先んじて夢フィールドのピッチで汗を流しました。


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主な設置施設です。「①Aピッチ(天然芝)、②Bピッチ(天然芝)、Cピッチ・Dピッチ(人工芝)、④フットサルアリーナ、⑤クラブハウス」です。


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クラブハウス

 選手用のロッカーやバスルーム、メディカルルームに加え、トレーニングジム、代表チームの会見や各種講習会を行うカンファレンスルームなどを備えています(写真提供読者さん)。


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「クラブハウス」前の直線トラックです(写真提供読者さん)。


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「フットサルアリーナ」です(写真提供読者さん)。


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フットサルアリーナ(内部)

 フットサル代表等が使用するフットサル専用のアリーナです。床材は、湿度や乾燥などに強く安全性の高いフローリングを採用しています(写真提供読者さん)。


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Aピッチ(天然芝)

 ティフトンのロール芝を張り、ペレニアルライグラスによるウインターオーバーシーディングを行い、1年を通じて常緑でプレークオリティの高いピッチに仕上げています。主に、「SAMURAI BLUE(日本代表)」や「なでしこジャパン(日本女子代表)」をはじめとする各カテゴリーの日本代表が使用します(写真提供読者さん)。


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Bピッチ(天然芝)

 JFAグリーンプロジェクトのポット苗方式を採用し、サッカーファミリーの手作業でティフトンのピッチを造成しています。ウインターオーバーシィーディングをし、Aピッチと同等のクオリティとしています。通常のピッチの1.2倍の広さを備えています(写真提供読者さん)。


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「Bピッチ(天然芝)」横の直線トラックです(写真提供読者さん)。


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Cピッチ・Dピッチ(人工芝)

 アスファルト舗装上に15mm厚の緩衝層(ゴムチップ混合物)を設置し、その上に芝丈55mmのロングパイル人工芝を敷設しています。充填材には表面温度の上昇を抑制するため、特殊樹脂チップを使用しています。JFAロングパイル人工芝の公認を取得しています(写真提供読者さん)。


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「Cピッチ・Dピッチ(人工芝)」を角度を変えて見た様子です(写真提供読者さん)。



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2020年4月30日 (木)

幕張海浜公園 JFA夢フィールド 幕張温泉 湯楽の里 スポーツリラクゼーションスパ 2020年4月下旬の建設状況

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-JFA NFCスポーツリラクゼーションプロジェクト-

 「日本サッカー協会(JFA)が千葉市美浜区に建設している日本代表拠点「高円宮記念JFA夢フィールド」の敷地内から天然温泉が出ました。「クラブハウス」からわずか約500mの場所です。

 計画名は「(仮)JFA NFCスポーツリラクゼーションプロジェクト」で、開発は施設の運営会社とJFAの共同プロジェクトとして行われています。一般市民が利用できる温泉施設になる予定で、2020年夏のオープン予定です(写真提供読者さん)。


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計画名は「(仮)JFA NFCスポーツリラクゼーションプロジェクト」です(写真提供読者さん)。


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「JFA NFCスポーツリラクゼーションプロジェクト」の建設現場です(写真提供読者さん)。


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「日帰り天然温泉施設」の建設現場です(写真提供読者さん)。


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正式名称は、「JFA夢フィールド 幕張温泉 湯楽の里 スポーツリラクゼーションスパ」です(写真提供読者さん)。


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少し角度を変えて見た様子です(写真提供読者さん)。


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「展望露天風呂イメージ」です。

 引用資料 公式ホームページ
 JFA夢フィールド 幕張温泉 湯楽の里 スポーツリラクゼーションスパ


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「位置図」です。



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2020年4月23日 (木)

幕張新都心 地上48階、高さ約172mの「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」 2020年4月下旬の建設状況

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-幕張ベイパーク-
 「千葉県企業庁」は、千葉市美浜区若葉三丁目の「幕張新都心若葉住宅地区」の総面積17.5ha(正確には175,808.59㎡)に共同住宅などを建設する事業予定者を総合評価方式で選定した結果、「三井不動産レジデンシャル」を代表企業とする「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区街づくり検討グループ」を特定しています。

 最終的には、「A区画、B-1街区、B-2街区、B-3街区、B-4街区、B-5街区、B-6街区、B-7街区」の8区画が開発され、約4,500戸の住宅機能を整備し、約1万人が暮らす街が整備される予定です。

 その中で、「B-2街区、B-3街区、B-4街区、B-5街区、B-6街区、B-7街区」の6街区には、6棟の超高層タワーマンションが林立する事になります。 

 第一弾として、「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)」が着工されました。正式名称は「幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス」で、2018年12月中旬に竣工し、2019年3月下旬から入居開始しています。

幕張ベイパーク スカイグランドタワー
 
第二弾として「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)」が建設されています。地上48階、高さ172.40m、延床面積91,020.05㎡、総戸数826戸の巨大な超高層タワーマンションです。正式名称は「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」です。

 引用資料 公式ホームページ
 幕張ベイパーク スカイグランドタワー  

幕張ベイパーク スカイグランドタワーの概要
◆ 計画名-(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)
◆ 所在地-千葉県千葉市美浜区若葉三丁目1-1(地番)
◆ 交通-京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
◆ 階数-地上48階、地下0階
◆ 高さ-最高部172.40m
◆ 敷地面積-18,938.88㎡
◆ 建築面積-7,072.43㎡
◆ 延床面積-91,020.05㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策-中間免震構造(1階と2階の間に積層ゴム等を設置)
◆ 用途-共同住宅、店舗、駐車場
◆ 総戸数-826戸
◆ 建築主-三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
◆ 設計者・監理者-熊谷組
◆ 施工者-熊谷組
◆ 着工-2018年01月15日
◆ 竣工-2020年12月下旬予定
◆ 入居開始-2021年03月下旬予定


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第二弾として「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」が建設中です。


Chibamakuhari181015
「B-2街区」の配置図です。他に「①アリーナ付きスポーツ施設、②スポーツバー・レストラン、③クリニックモール」が整備されます。


Chibamakuhari191111
「完成予想図(まちづくりイメージ)」です。最終的には、6棟の超高層タワーマンションが林立する事になります。

 引用資料 千葉市・公式HP(PDF:2018/05)
 千葉市のまちづくりの方向性 ~まちが、こう変わります~


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「完成予想図(まちづくりイメージ)」です。中央の「若葉3丁目公園」を6棟の超高層タワーマンションが取り囲む配置になります。


Chibamakuhari191113
若葉住宅地区竣工予定年度
 
第一弾の「B-7街区」、第二弾の「B-2街区」、第三弾の「B-3街区」共に当初計画とは、階数、総戸数、竣工時期が大幅に変更になっています。「B-1街区、B-4街区、B-5街区、B-6街区」も大幅に変更になると思われます。

幕張新都心若葉住宅地区の概要
◆ B-1街区(敷地面積38,922.60㎡)-地上9階、総戸数505戸、竣工2024年予定
◆ B-2街区(敷地面積24,726.00㎡)-地上48階、総戸数826戸、竣工2020年12月予定
◆ B-3街区(敷地面積21,417.98㎡)-地上43階、総戸数749戸、竣工2023年04月予定
◆ B-4街区(敷地面積21,110.06㎡)-地上46階、総戸数714戸、竣工2027年予定
◆ B-5街区(敷地面積24,589.34㎡)-地上46階、総戸数703戸、竣工2029年予定
◆ B-6街区(敷地面積17,409.40㎡)-地上37階、総戸数482戸、竣工2026年予定
◆ B-7街区(敷地面積20,518.63㎡)-地上37階、総戸数637戸、竣工2018年12月


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「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」の2020年4月下旬の建設状況です(写真提供読者さん)。


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タワークレーン2基で建設しています(写真提供読者さん)。


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最高部です(写真提供読者さん)。


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最高階の48階部分の躯体の構築が終わっています。残るは「塔屋」のみです。(写真提供読者さん)。



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2020年4月21日 (火)

千葉市の新しい司令塔 延床面積約49,400㎡の新庁舎「千葉市新庁舎舎整備工事」 2020年4月19日に起工式を挙行! 

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-千葉市新庁舎整備工事-

 「千葉市」は、実施設計と施工の一括発注(DB)方式を採用する「千葉市新庁舎整備工事」の一般競争入札(総合評価方式、WTO対象)の結果、委託先を「大成・鵜沢建設共同企業体(大成建設、鵜沢建設)」に決定しています。

 引用資料 千葉市・公式ホームページ
 本庁舎整備の状況(H30~)

● 2020年4月19日にで起工式を挙行!
 「千葉市」は2020年4月19日に、「千葉市新庁舎舎整備工事」の新築工事に先立って、起工式を挙行しました。起工式は新型コロナウイルス感染症の感染拡大防止を図るため出席者を当初の約140人から7分の1に縮小しました。

 建設通信新聞(2020/04/21)
 市民を支え、地域も活性化/千葉市新庁舎DBが起工

  地上11階、高さ約53m、延床面積約49,400㎡の新庁舎を建設します。建物は「高層棟」と「低層棟」の2棟をL字型に配置します。2020年5月に新築工事に着手、2022年12月末の竣工を予定しています。

千葉市新庁舎整備工事の概要
◆ 所在地-千葉県千葉市中央区千葉港1番1号
◆ 階数-地上11階、地下0階
◆ 高さ-約53m
◆ 敷地面積-約29,000㎡(現本庁舎敷地:39,680.95㎡)
◆ 建築面積-6,776.44㎡
◆ 延床面積-49,399.12㎡(容積対象床面積47,488.84㎡)
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 地震対策-基礎免震構造
◆ 用途-市庁舎
◆ 建築主-千葉市
◆ 設計者-(基本設計)久米設計・隈研吾建築都市設計事務所JV、(実施設計)大成建設、鵜沢建設
◆ 監理者-大成・鵜沢建設共同企業体(大成建設、鵜沢建設)
◆ 施工者-大成・鵜沢建設共同企業体(大成建設、鵜沢建設)
◆ 着工-2020年04月19日(起工式)、2020年05月予定(着工)
◆ 竣工-2022年12月末予定


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「断面図」です。


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「プロムナードのみなと公園側から」です。


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「駐車場側から」です。


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「1・2階内観イメージ」です。


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「配置図」です。敷地南側に「L字型」の新庁舎を建設します。


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「千葉市役所」を南側から見た様子です。上の高架は「千葉都市モノレール」です。奥の建設現場は、地上16階、高さ約90mの「千葉銀行本部棟建替え計画」です。


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敷地南側に「L字型」の新庁舎を建設します。


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「千葉市役所」を西側から見た様子です。


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「千葉市役所」を北側から見た様子です。敷地東側は「将来活用検討地」として残しておきます。


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「千葉市役所」を東側から見た様子です。


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「千葉市役所」は、 千葉都市モノレールの「市役所前駅」と歩行者デッキで直結しています。



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2020年4月19日 (日)

幕張新都心 「幕張ベイパーク」の北側 千葉市の新拠点病院「千葉市立病院再整備基本構想」の建設予定地

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-千葉市立病院再整備基本構想-

 「千葉市」は、「海浜病院」に代わる新病院の建設に向け、「千葉市立病院再整備基本構想」を進めています。病床数は一般380~430床、2022年度の実施設計、2023年度・2024年度の建設を経て、2025年度早期のオープンを目指します。

 引用資料 千葉市・公式HP
 千葉市病院事業のあり方検討委員会

 整備規模は、近年整備された病院の事例を参考に、新病院では1床あたり面積を約100㎡として、必要な機能を備えることとし、具体的な施設内容は基本計画以降で検討します。400床×100㎡(1床当たり)=約40,000㎡を想定しています。
 
 建設予定地は、早期の着工が可能で、新病院の建設に必要な広さが確保でき、移転の影響も少なく、千葉市西部の医療ニーズに対応できる場所に建設することが望ましいと考えられるため、幕張新都心若葉住宅地区小学校・公益施設用地内を建設予定地とします(写真提供読者さん)。


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「新病院建設予定地」です。「幕張ベイパーク」の北側で、「千葉県立幕張総合高等学校」の東隣に位置します。


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「千葉市立病院再整備基本構想」の建設予定地を北東側から見た様子です。南側の「幕張ベイパーク」には、最終的には6棟の超高層タワーマンションが林立する予定です(写真提供読者さん)。


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敷地は更地になっています。土地の所有者である「千葉県企業局」と協議を行っています。新病院開院後は、現在の海浜病院施設は除却し、用地は、所有者である千葉県に返還する予定です(写真提供読者さん)。


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敷地の三方向が道路に面しておりアクセスには問題はありません(写真提供読者さん)。



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2020年3月22日 (日)

幕張新都心 幕張ベイパークの第三弾 地上43階、高さ約157m「幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)」 2020年3月中旬の状況

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-幕張ベイパーク-
 「千葉県企業庁」は、千葉市美浜区若葉三丁目の「幕張新都心若葉住宅地区」の総面積17.5ha(正確には175,808.59㎡)に共同住宅などを建設する事業予定者を総合評価方式で選定した結果、「三井不動産レジデンシャル」を代表企業とする「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区街づくり検討グループ」を特定しています。

 最終的には、「A区画、B-1街区、B-2街区、B-3街区、B-4街区、B-5街区、B-6街区、B-7街区」の8区画が開発され、約4,500戸の住宅機能を整備し、約1万人が暮らす街が整備される予定です。

 その中で、「B-2街区、B-3街区、B-4街区、B-5街区、B-6街区、B-7街区」の6街区には、6棟の超高層タワーマンションが林立する事になります。 

 第一弾として、「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)」が着工されました。正式名称は「幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス」で、2018年12月中旬に竣工し、2019年3月下旬から入居開始しています。

 第二弾として「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)」が建設されています。地上48階、高さ172.40m、延床面積91,020.05㎡、総戸数826戸の巨大な超高層タワーマンションです。正式名称は「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」です。

幕張ベイパークの第三弾はB-3街区
 
第三弾として「幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)」が建設されます。地上43階、高さ157.64m、延床面積88,914.04㎡、総戸数749戸の大規模な超高層タワーマンションです。

 引用資料 千葉市・公式HP(PDF:2018/05)
 千葉市のまちづくりの方向性 ~まちが、こう変わります~

幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)の概要

◆ 所在地-千葉県千葉市美浜区若葉三丁目1-11(地番)
◆ 階数-地上43階、地下0階
◆ 高さ-最高部157.64m
◆ 敷地面積-21,417.98㎡
◆ 建築面積-9,761.05㎡
◆ 延床面積-88,914.04㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭、既製コンクリート杭
◆ 地震対策-中間免震構造
◆ 用途-共同住宅、駐車場、店舗、児童福祉施設
◆ 総戸数-749戸
◆ 建築主-三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
◆ 設計者・監理者-熊谷組
◆ 施工者-熊谷組
◆ 着工-2020年06月01日予定
◆ 竣工-2023年12月31日予定


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「完成予想図(まちづくりイメージ)」です。中央の「若葉3丁目公園」を6棟の超高層タワーマンションが取り囲む配置になります。


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若葉住宅地区竣工予定年度
 
第一弾の「B-7街区」、第二弾の「B-2街区」、第三弾の「B-3街区」共に当初計画とは、階数、総戸数、竣工時期が大幅に変更になっています。「B-1街区B-4街区、B-5街区、B-6街区」も大幅に変更になると思われます。

幕張新都心若葉住宅地区の概要
◆ B-1街区(敷地面積38,922.60㎡)-地上9階、総戸数505戸、竣工2024年予定
◆ B-2街区(敷地面積24,726.00㎡)-地上48階、総戸数826戸、竣工2020年12月予定
◆ B-3街区(敷地面積21,417.98㎡)-地上43階、総戸数749戸、竣工2023年12月予定
◆ B-4街区(敷地面積21,110.06㎡)-地上46階、総戸数714戸、竣工2027年予定
◆ B-5街区(敷地面積24,589.34㎡)-地上46階、総戸数703戸、竣工2029年予定
◆ B-6街区(敷地面積17,409.40㎡)-地上37階、総戸数482戸、竣工2026年予定
◆ B-7街区(敷地面積20,518.63㎡)-地上37階、総戸数637戸、竣工2018年12月


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「幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)」の建設予定地です
(写真提供読者さん)。


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重機が稼働しています(写真提供読者さん)。


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内部の様子です。着工予定が2019年12月1日から2020年6月1日に変更になったので、本体工事にはまだ着工していません(写真提供読者さん)。


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「幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)」の建築計画のお知らせです。概要等は変更が有りませんが、着工予定が2019年12月1日から2020年6月1日、竣工予定が2023年4月30日から2023年12月31日に変更になっています(写真提供読者さん)。



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