235 千葉県・内陸部

2020年10月 6日 (火)

2件の注目新規プロジェクト 日本最大のデータセンター「(仮称)千葉ニュータウンデータセンターパークプロジェクト」 & 「(仮称)羽沢横浜国大駅前A地区開発計画」

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-(仮称)千葉ニュータウンデータセンターパークプロジェクト-

 「大和ハウス工業」は、千葉県印西市の千葉ニュータウンにおいて、総敷地面積約235,000㎡、総延床面積約330,000㎡の日本最大のデータセンター団地「(仮称)千葉ニュータウンデータセンターパークプロジェクト」の開発を計画していますが、2020年10月15日に1棟目のデータセンター「Air Trunk TOK1-B(エア トランク トウキョウ ワン‐ビー)」を着工することになりました。

 引用資料 大和ハウス工業(2020/10/05)
 「(仮称)千葉ニュータウンデータセンターパークプロジェクト」に着手

 「大和ハウス工業」は、「第6次中期経営計画(2019年度~2021年度)」において、商業施設や物流施設に加え、大規模案件の開発を積極的に進めています。また、物流施設を中心とした事業施設への投資機会の増加を見据え、事業施設事業における不動産開発投資計画を3,500億円から6,500億円(3,000億円増)に修正しています。

 今回開発する「(仮称)千葉ニュータウンデータセンターパークプロジェクト」は、データセンター開発を物流施設開発の次の柱にすべく、「大和ハウス工業」が手掛ける工業団地「D-Project Industry 千葉ニュータウン」内にデータセンターを開発します。

 総敷地面積約235,000㎡、総延床面積約330,000㎡(東京ドーム約7個分)のデータセンター団地(最大15棟)の開発を行います。インターネット用のサーバーなどのIT機器に供給可能な最大電気容量600MWを誇る日本最大のプロジェクトです。

(仮称)千葉ニュータウンデータセンターパークプロジェクトの概要
◆ 所在地-千葉県印西市牧の台二丁目1-1他
◆ 交通-北総鉄道北総線「印西牧の原」駅から徒歩20分
◆ 総敷地面積-約235,000㎡
◆ 総延床面積-約330,000㎡
◆ 総工期-2020年10月~2030年予定


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(仮称)羽沢横浜国大駅前A地区開発計画

 2019年11月30日に「相鉄・JR直通線」が開業しました。同時に新駅として「羽沢横浜国大駅」が開業しました。「日鉄興和不動産」は、羽沢横浜国大駅前に、延床面積約46,000㎡の複合ビル「(仮称)羽沢横浜国大駅前A地区開発計画」を計画しています。

 建設通信新聞(2020/10/06)
 横浜に4.6万㎡複合施設/設計はアール・アイ・エー/日鉄興和不動産

 完成イメージ引用 株式会社都市企画
 羽沢横浜国大駅前開発計画 

 詳細はよく分かりませんが、2019年11月30日の「相鉄・JR直通線」の開業時に、「日鉄興和不動産」は、建物は20階から25階建てくらいで、おおむね360世帯が入居できる規模と述べています。竣工は、2023年3月に開業予定の「相鉄・東急直通線」が開業した後になるようです。


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「相鉄・JR直通線」と「相鉄・東急直通線」です。「相鉄・JR直通線」は2019年11月30日に開業、「相鉄・東急直通線」は2023年3月に開業予定です。



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2020年9月 6日 (日)

千葉県流山市 国内最大規模「GLP ALFALINK 流山」 8棟(流山Ⅰ~流山Ⅷ)・総延床面積約900,0000㎡の巨大物流施設を整備!

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-GLP ALFALINK(アルファリンク)流山-

 物流不動産およびその関連テクノロジーに特化した事業会社である「日本GLP株式会社」は、大規模面開発を通して新たな価値を提供する新ブランド「ALFALINK」の第一号物件として「GLP ALFALINK 相模原」を整備中です。

 千葉県流山市で開発中の「GLP 流山プロジェクト」を大規模多機能開発シリーズ「ALFALINK(アルファリンク)」の第二弾となる「GLP ALFALINK 流山」として、「GLP ALFALINK 流山8」竣工後の2021年9月より展開することを発表しています。

 引用資料 日本GLP(2020/02/25)
 ALFALINK 第二弾、「GLP ALFALINK 流山」が誕生 「GLP ALFALINK 流山8」が着工

 引用資料 公式ホームページ
 GLP ALFALINK 流山

● 総延床面積約900,000㎡を予定
 「GLP ALFALINK 流山」は、千葉県流山市に整備中です。最終的には「流山Ⅰ、流山Ⅱ、流山Ⅲ、流山Ⅳ、流山Ⅴ、流山Ⅵ、流山Ⅶ、流山Ⅷ)」の8棟が整備される予定です。プロジェクト全体では、総敷地面積約420,000㎡、総延床面積約900,000㎡の超大型プロジェクトになります。


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「GLP ALFALINK 流山」の配置図です。「GLP ALFALINK 流山」は、「江戸川」沿いに整備されています。南側から「流山1、流山Ⅱ、流山Ⅲ、流山Ⅳ、流山Ⅴ、流山Ⅵ、流山Ⅶ、流山Ⅷ」の8棟が整備されます。

● 2021年9月1日より名称変更の予定
 すでに「GLP 流山Ⅰ、GLP 流山Ⅱ、GLP 流山Ⅲ」として稼働中の3棟は、2021年9月1日より名称変更の予定です。


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「GLP ALFALINK 流山」の概要です。総敷地面積約420,000㎡(プロジェクト全体)、総延床面積約900,000㎡(プロジェクト全体)の超大型プロジェクトになります。

● 延床面積919,083.07㎡(2020年2月25日時点)
 上記の2020年2月25日時点の「GLP ALFALINK 流山」の概要を元に計算すると総敷地面積424,694.02㎡(プロジェクト全体)、総延床面積919,083.07㎡(プロジェクト全体)となります。


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「周辺図」です。


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「広域図」です。



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2020年8月17日 (月)

流山おおたかの森地区で最大のプロジェクト 総戸数794戸の「ソライエグラン流山おおたかの森」 プロジェクトサポーターは「前田敦子」

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-流山おおたかの森駅周辺の土地区画整理事業-
 つくばエクスプレスの「流山おおたかの森駅」の開業に合わせて、2000年3月13日から約19年間にわたって、つくばエクスプレスと一体的に約275haの「流山おおたかの森駅周辺の土地区画整理事業」を進めてきましたが、2019年5月10日の「換地処分公告」により土地区画整理事業がすべて完了しました。

 当初は、2013年度に完了する予定でした。しかし、対象となった約275haもの広大なエリアには約3,500人の地権者が存在し、土地の形状変更や家屋、工場の移転に関する交渉が難航しました。

 農地や住宅、町工場が点在していた田園風景は様変わりし、大型マンションや商業施設が集まる人口約28,000人の都市に生まれ変わっています。流山市は千葉県で人口増加数、人口増加率ともにNo1を誇っています。最大の成長エンジンが流山おおたかの森地区です。今も子育て世帯を中心に人口流入が続いており、一帯の都市開発はさらに加速しそうです。

● ソライエグラン流山おおたかの森
 流山おおたかの森地区の「C72街区」では、鉄道系4社「東武鉄道、東急、JR西日本不動産、相鉄不動産」が集結し、流山おおたかの森地区で最大のプロジェクトである総戸数794戸の「流山おおたかの森C72計画 」が建設されています。

 正式名称は「ソライエグラン流山おおたかの森」で、プロジェクトサポーターには、女性アイドルグループ「AKB48」の元メンバーである「前田敦子」が起用されています。

 引用資料 公式ホームページ
 ソライエグラン流山おおたかの森

ソライエグラン流山おおたかの森の概要
◆ 計画名-流山おおたかの森C72計画
◆ 所在地-千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1(地番)
◆ 交通-つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅より徒歩2分 (アリーナコートエントランスまでは徒歩2分、ブライトコート・カームコート・ディライトコート・エレガンスコートエントランスまでは徒歩3分)
◆ 階数-地上15階、地下0階
◆ 高さ-45.50m
◆ 敷地面積-11,370.51㎡(アリーナコート)、2,352.47㎡(ブライトコート)、6,766.67㎡(カームコート)
◆ 建築面積-5,495.24㎡(アリーナコート)、982.24㎡(ブライトコート)、3,152.93㎡(カームコート)
◆ 延床面積-43,123.92㎡(アリーナコート)、1,781.74㎡(ブライトコート)、32,266.54㎡(カームコート)
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 用途-共同住宅
◆ 総戸数-794戸(アリーナコート220戸、ブライトコート186戸、カームコート132戸、ディライトコート147戸、エレガンスコート109戸)
◆ 建築主-東武鉄道、東急、JR西日本不動産、相鉄不動産
◆ 設計者-長谷工コーポレーション
◆ 施工者-長谷工コーポレーション
◆ 着工-2019年09月01日
◆ 竣工-2021年08月下旬予定(アリーナコート、ブライトコート)、2023年08月下旬予定(カームコート、ディライトコート、エレガンスコート)
◆ 入居開始-2021年09月下旬予定(アリーナコート、ブライトコート)、2023年09月下旬予定(カームコート、ディライトコート、エレガンスコート)


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「フロントガーデン完成予想CG」です。


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つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅より徒歩2分です。


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「敷地配置イラスト」です。


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「現地案内図」です。


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市街化予想図(土地利用計画図)

 流山おおたかの森駅を中心とした約275haの土地区画整理事業が行われました。「ソライエグラン流山おおたかの森」は、流山おおたかの森地区の「C72街区」に建設中です。そのため計画名は「流山おおたかの森C72計画」となっています。

 引用資料 流山市・公式HP
 新市街地地区(流山おおたかの森駅周辺)の概要と整備


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約11年前にタイムスリップ

 今から約11年前(撮影日2009年4月18日)の「ソライエグラン流山おおたかの森」の建設予定地です。大規模に土地区画整理事業が行われています。歳月が過ぎて陳腐化した空撮写真も10年以上経過すると「歴史の証人」という意味で逆に貴重な写真になると改めて思いました。



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2020年8月16日 (日)

「つくばエクスプレス」の効果絶大! 千葉県で人口増加数、人口増加率ともにNo1の「流山市」 この10年ですっかり変わった「流山おおたかの森駅」周辺

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-流山おおたかの森駅周辺-

 「流山おおたかの森駅」は、「つくばエクスプレス」と「東武野田線」が交差する場所に設けられた駅です。駅名の由来は、近くの森に「絶滅危惧種」の巨大な猛禽類「オオタカ」が生息することから採用されました。2駅共に2005年8月24日に開業しました。

 上の写真は、今から10年ちょっと前の2009年4月18日に撮影した空撮写真です。「つくばエクスプレス」が開業して3年以上が経過して、駅周辺では土地区画整理事業が本格化して、大型商業施設やマンションなどが建設され始めた頃です。

 大型ショッピングセンターの「流山おおたかの森 S・C 」や総戸数524戸の大型マンション「ザ・フォレスト レジデンス」は竣工していますが、まだ駅周辺は、土地区画整理事業の最盛期で空地だらけです。

● 約19年間かけた土地区画整理事業が完了!
 2000年3月13日から約19年間にわたって、つくばエクスプレスと一体的に約275haの「流山おおたかの森駅周辺の土地区画整理事業」を進めてきましたが、2019年5月10日の「換地処分公告」により土地区画整理事業がすべて完了しました。

 当初は、2013年度に完了する予定でした。しかし、対象となった約275haもの広大なエリアには約3,500人の地権者が存在し、土地の形状変更や家屋、工場の移転に関する交渉が難航しました。

 農地や住宅、町工場が点在していた田園風景は様変わりし、大型マンションや商業施設が集まる人口約28,000人の都市に生まれ変わっています。流山市は千葉県で人口増加数、人口増加率ともにNo1を誇っています。最大の成長エンジンが流山おおたかの森地区です。今も子育て世帯を中心に人口流入が続いており、一帯の都市開発はさらに加速しそうです。


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市街化予想図(土地利用計画図)

 流山おおたかの森駅を中心とした約275haの土地区画整理事業です。施行者は「独立行政法人都市再生機構(UR都市機構)」です。2000年3月13日~2019年5月10日の約19年間にわたって行われました。

 引用資料 流山市・公式HP
 新市街地地区(流山おおたかの森駅周辺)の概要と整備


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流山おおたかの森駅周辺 (Googleマップ引用)
 約10年経過した流山おおたかの森駅周辺です。土地区画整理事業が完了して建物がどんどん建っています。鉄道の新駅効果をまざまざと見せつけられた感じがします(Googleマップの衛星写真の3Dモードを引用)。


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流山おおたかの森駅(2005年8月24日開業)
 
つくばエクスプレスの「流山おおたかの森駅」は、島式の2面4線の高架駅です。「東武野田線(東武アーバンパークライン)」との乗り換え駅のため、乗降客数は「秋葉原駅」、「北千住駅」に次いで3位です。そのため快速、区間快速、普通のすべて停車します。

 東武野田線(東武アーバンパークライン)の「流山おおたかの森駅」は、相対式の2面2線の地上駅です。駅舎は「橋上駅舎」となっています。「つくばエクスプレス」の開業と同時の2005年8月24日に開業しました。



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2020年5月 9日 (土)

柏の葉キャンパス 地上29階、高さ約104mの「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」

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-パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー-
 
三井不動産グループは、「柏の葉キャンパス」の開発を積極的に行っています。「三井不動産レジデンシャル」は、つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅近くの「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」の南側に新たな超高層タワーマンションを建設しています。

 計画名は「(仮称)柏の葉162街区計画 新築工事」で、地上29階、地下0階、高さ104.66m(EV塔屋部分)、延床面積37,822.90㎡、 総戸数364戸です。正式名称は「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」です。

 引用資料 公式ホームページ
 パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワーの概要
◆ 計画名-(仮称)柏の葉162街区計画 新築工事
◆ 所在地-千葉県柏市(柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1、4画地)
◆ 交通-つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
◆ 階数-地上29階、地下0階
◆ 高さ-最高部104.66m(EV塔屋部分)、建築物98.66m、軒高97.96m
◆ 敷地面積-9,226.99㎡
◆ 建築面積-3,294.32㎡
◆ 延床面積-37,822.90㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭(35本)
◆ 地震対策-免震構造(積層ゴム、ダンパー)
◆ 用途-共同住宅
◆ 総戸数-364戸
◆ 建築主-三井不動産レジデンシャル
◆ 設計者・監理者-長谷工コーポレーション
◆ 施工者-長谷工コーポレーション
◆ 着工-2019年04月20日
◆ 竣工-2021年11月下旬予定
◆ 入居開始-2022年03月下旬予定


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免震構造(基礎免震構造)

 地震対策として、建物基礎と建物の間に「積層ゴム、ダンパー」を設置する「免震構造(基礎免震構造)」を採用しています。基礎工法は、「場所打ちコンクリート拡底杭(35本)」です。


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「配置図」です。街区の南東側に「アベニューガーデン柏の葉」などがあり、敷地は「L字型」です。


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道路を挟んだ北側の街区は、「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」です。


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「位置図」です。



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2020年2月16日 (日)

JR松戸駅が大きく変わる! 東西通路拡幅 & 上野方(南側)に駅ビルを建設 2020年春頃に工事着手!

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-松戸駅(JR東日本、新京成電鉄)-

 千葉県松戸市は、推計人口492,777人(2020年1月1日の推計人口)です。東京のベッドタウンとして発展し、千葉県内では千葉市、船橋市、市川市に次いで人口が多いです。

 松戸市の玄関口がJR常磐線の松戸駅です。松戸駅には、「新京成電鉄」も乗り入れています。JRが島式3面6線(1番~6番)の地上駅で、新京成電鉄が島式1面2線(7番・8番)の地上駅です。

● 東西通路拡幅と駅ビルを建設!
 当初は、2014年春に着工予定でしたが、工事費高騰のため着工が大幅に遅れています。駅構内のバリアフリー化と新駅ビル建設を2期に分割し、バリアフリー工事を先行して着工しました。

 「松戸駅」では、利便性向上を目的としたバリアフリー工事が2020年3月6日に完成しますが、更なる利便性向上に向けて駅改良工事に着手します。工事着手時期は2020年春頃を予定しています。

 引用資料 JR東日本(PDF:2020/02/14)
 松戸駅が便利になります!~利便性向上に向けた駅改良工事の着手について~

工事の概要
◆ 東西通路拡幅-(現状)幅員8.5m、 (改良後)幅員14m
◆ 改札内コンコースの拡張-(現状)約800㎡、(改良後)約1,100㎡
◆ 入口専用・出口専用に分かれている中央改札を統合
◆ 上野方(南側)に駅ビルの建設(地上6階)
◆ 着工-2020年春頃予定
◆ 完成時期-(東西通路拡幅)2026年春頃予定、(駅ビル開業)2027年春頃予定


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「現状」と「改良後」の3階平面図です。


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新駅ビルを建設予定地

 橋上駅舎の南側(上野方面側)の常磐線軌道敷地内に基礎杭を打設し、その上に新たな人工地盤を構築し、人工地盤上に新駅ビルを建設する予定です。


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「JR松戸駅」です。島式3面6線(1番~6番)の地上駅です。



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2018年9月22日 (土)

つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス駅」北側高架下の屋台風飲食店舗街 「柏の葉かけだし横丁」が、2018年9月20日に第1期グランドオープン!

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-柏の葉かけだし横丁-

 つくばエクスプレスを運営する「首都圏新都市鉄道」と「三井不動産」は、つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス駅」の北側高架下において開発した商業施設「柏の葉かけだし横丁」の第1期・10店舗を、2018年9月20日にグランドオープンしました。

 引用資料 三井不動産(2018/09/18)
 つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅北側高架下の屋台風飲食店舗街 9月20日「柏の葉かけだし横丁」第1期グランドオープン

 「柏の葉かけだし横丁」は、つくばエクスプレス高架下の「TXアベニュー柏の葉」北側に「屋台」をモチーフとした19の小型飲食店舗とランナーズステーションの計20店舗で構成する商業施設です。

 今回の第1期グランドオープンに続き、今後も順次店舗のオープンが予定され、全体オープンは2019年春頃を見込んでいます。柏の葉エリアの居住者や就労者、大学関係者、来街者などが集いう地域コミュニティの醸成と活性化を目指しています。


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「駅側店舗正面」です。


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「位置図」です。


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建設中の「柏の葉かけだし横丁」を南西側から見た様子です。


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南東側から見た様子です。


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歩道沿いに建設されています。


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北東側から見た様子です。


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設計・施工は大和ハウス工業

 設計・施工は「大和ハウス工業」です。「大和ハウス工業」は、かつては設計・施工を発注する側でしたが、自ら設計・施工を受注する物件が増えています。

 企業規模は急拡大しており、2018年3月期の連結決算の売上高3,795,992百万円と4兆円目前になっています。営業利益も347,141百万円と3000億円を大幅に超えています。売上高、営業利益、時価総額共に「スーパーゼネコン」を圧倒しています。


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TXアベニュー柏の葉

 つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス駅」のすぐ北側の高架下にある「TXアベニュー柏の葉」です。



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2018年8月17日 (金)

柏の葉キャンパス 地上29階、高さ約104m「(仮称)柏の葉162街区計画 新築工事」の建設予定地

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-(仮称)柏の葉162街区計画 新築工事-
 
三井不動産グループは、「柏の葉キャンパス」の開発を積極的に行っています。「三井不動産レジデンシャル」は、つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅近くの「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」の南側に新たな超高層タワーマンションを建設します。

 計画名は「(仮称)柏の葉162街区計画 新築工事」で、地上29階、地下0階、高さ104.66m(EV塔屋部分)、延床面積39,061.29㎡、 総戸数364戸を予定しています。

(仮称)柏の葉162街区計画 新築工事の概要
◆ 所在地-千葉県柏市(柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1、4画地)
◆ 階数-地上29階、地下0階
◆ 高さ-最高部104.66m(EV塔屋部分)、建築物98.66m、軒高97.96m
◆ 敷地面積-9,226.99㎡
◆ 延床面積-39,061.29㎡(うち自走式駐車場2,965.38㎡)
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 用途-共同住宅
◆ 総戸数-364戸
◆ 建築主-三井不動産レジデンシャル
◆ 設計者-長谷工コーポレーション
◆ 施工者-(不明)
◆ 着工-2018年07月31日予定
◆ 竣工-2021年05月31日予定


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「(仮称)柏の葉162街区計画 新築工事」の建設予定地を北東側から見た様子です。


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南西側から見た様子です。街区の南東側に「アベニューガーデン柏の葉」などがあり、敷地は「L字型」です。


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道路を挟んだ北側の街区は、「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」です。


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「(仮称)柏の葉162街区計画 新築工事」の「開発事業等構想公開板」です。


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概要部分の拡大です。



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2018年3月27日 (火)

千葉県柏市 竣工した地上36階、高さ約129mの「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」

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パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 「柏の葉キャンパス駅」の駅前の「148街区」では、「三井不動産レジデンシャル」と「三井不動産」により、超高層ツインタワーマンション「(仮称)柏の葉キャンパス148街区住宅計画」が建設されました。

 東棟の正式名称は「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」となっており、「三井不動産レジデンシャル」により分譲されました。2016年12月1日に竣工しました。

 西棟は親会社の「三井不動産」により建設されました。賃貸となっており、正式名称は「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー ウエスト」で、2018年1月末日に竣工しました。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの概要
◆ 計画名-柏の葉キャンパス148街区住宅計画(東棟)
◆ 所在地-千葉県柏市若柴178番地4 柏の葉キャンパス148街区
◆ 交通-つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩3分
◆ 階数-地上36階、地下0階
◆ 高さ-最高部128.78m
◆ 敷地面積-14,750.00㎡(全体敷地面積)、4,771.38㎡(東棟)
◆ 建築面積-1,712.67㎡(東棟)
◆ 延床面積-33,853.99㎡(東棟)
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策-中間免震構造(免震装置を1階と2階の間に設置)
◆ 用途-共同住宅、店舗
◆ 総戸数-349戸(他に保育施設1区画、店舗1区画)
◆ 建築主-三井不動産レジデンシャル
◆ 設計者・監理者-熊谷組
◆ 施工者-熊谷組
◆ 着工-2014年10月06日(労災保険関係成立票より)
◆ 竣工-2016年12月01日
◆ 入居開始-2017年03月下旬


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「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」を北東側から見た様子です。奥は「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー ウエスト」です。


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「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」を南側から見た様子です。


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パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」の下層階を北西側から見た様子です。建物周囲の一部が「石垣」で囲まれています。

 地震対策として、1階と2階の間に免震層を設ける「中間免震構造」を採用しています。窓が無い部分が「免震層」です。


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すぐ北側の「パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ミッドタワーD棟」も建物周囲の一部が「石垣」になっており、デザイン的な特徴になっています。


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南側の「エントランス」部分です。


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南側から見た下層階の様子です。



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2016年9月30日 (金)

千葉県柏市 地上36階、高さ約129mの超高層ツインタワー「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」 2016年8月末の建設状況

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パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 
ツインタワーが3回連続となります。ちなみに私のお気に入りのツインタワーは「E-girls(イー・ガールズ)」の長身コンビで、ファンからツインタワーと呼ばれている「佐藤晴美」と「楓」です(笑)。

 冗談はさておいて、「柏の葉キャンパス駅」の駅前の「148街区」では、「三井不動産レジデンシャル」と「三井不動産」により、超高層ツインタワーマンション「(仮称)柏の葉キャンパス148街区住宅計画」が建設されています。

 東棟の正式名称は「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」となっており、「三井不動産レジデンシャル」により分葉されています。
 西棟は親会社の「三井不動産」により建設されていますが、「非分譲棟」となっているので賃貸になると思われます。

 完成予想図等の引用 公式ホームページ
 パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

 「開発事業等計画公開板」の数値が修正されていて、東棟の「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」が、最高部が130.08mから128.78mに、「柏の葉キャンパス148街区住宅計画(西棟)」が最高部が130.08mから129.00mに変更されていました。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの概要
◆ 計画名-柏の葉キャンパス148街区住宅計画(東棟)
◆ 所在地-千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他(地番)
◆ 交通-つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩3分
◆ 階数-地上36階、地下0階
◆ 高さ-最高部128.78m
◆ 敷地面積-14,750.00㎡(全体敷地面積)、4,771.38㎡(東棟)
◆ 建築面積-1,712.67㎡(東棟)
◆ 延床面積-33,853.99㎡(東棟)
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策-中間免震構造(免震装置を1階と2階の間に設置)
◆ 用途-共同住宅、店舗
◆ 総戸数-349戸(他に保育施設1区画、店舗1区画)
◆ 建築主-三井不動産レジデンシャル
◆ 設計者・監理者-熊谷組
◆ 施工者-熊谷組
◆ 着工-2014年10月06日(労災保険関係成立票より)
◆ 竣工-2016年11月下旬予定
◆ 入居開始-2017年03月下旬予定

柏の葉キャンパス148街区住宅計画(西棟)の概要
◆ 所在地-千葉県柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業148街区の一部
◆ 階数-地上36階、地下0階
◆ 高さ-最高部129.00m
◆ 敷地面積-14,750.00㎡(全体敷地面積)、6,094.89㎡(西棟)
◆ 建築面積-1,923.92㎡
◆ 延床面積-39,004.86㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 用途-共同住宅
◆ 総戸数-492戸
◆ 建築主-三井不動産
◆ 設計者・監理者-熊谷組
◆ 施工者-熊谷組
◆ 着工-2014年10月01日予定(当初計画)
◆ 竣工-2018年03月末日予定


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「全体計画」です。「1」の「東棟」が、「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」となります。「2」の「西棟」は、「非分譲棟」となっているので賃貸になると思われます。


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「ららぽーと柏の葉」から見た様子です。


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東棟の「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」は、塔屋を含む最高部に到達していて、タワークレーンも撤去されています。


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東棟の「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」を東側から見た様子です。


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東棟の「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」を北東側から見た様子です。


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東棟の「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」を北西側から見た様子です。


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東棟の「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」を西側から見た様子です。地震対策として、1階と2階の間に免震層を設ける「中間免震構造」を採用しています。


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東棟の「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」を西側から引いて見た様子です。


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「柏の葉キャンパス148街区住宅計画(西棟)」を北東側から見た様子です。タワークレーン2基で建設しています。


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アップです。西棟は「非分譲棟」となっているので賃貸になると思われます。


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ゲートが開いていました。「養生ネット」で隠れていますが、西棟も1階と2階の間に免震層を設ける「中間免震構造」を採用しているように見えます。


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「柏の葉キャンパス148街区住宅計画(西棟)」を北西側から見た様子です。


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アップです。

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