さいたま市 「住宅棟＋オフィス棟」の複合ビル 地上27階、高さ約105mの「大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区第一種市街地再開発事業」 再開発の予定地

－大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区－
　大宮駅周辺地域は、「大宮駅周辺地域戦略ビジョン」により、東日本の玄関口としてさいたま市の「顔」にふさわしい地域にしていくことが位置づけられています。

　「大宮駅西口第三地区」は、大宮駅の至近にありながら、これまで面的な都市基盤整備は実施されず、土地利用や防災、交通などの課題をかかえており、今後、大宮駅周辺地域の将来像の実現に向けた都市づくりを推進するため、「大宮駅西口第三地区まちづくり方針」を策定しました。大宮駅西口第三地区は、「Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ、Ｅ 」の５ブロックに区分されています。

　「Ａ地区」と「Ｄ地区」は一体的に再開発を行います。施設建築物及び道路等の公共施設を一体的に整備することで、「にぎわいのある、安心・安全なまち」の実現を目指します。

　「大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区市街地再開発準備組合」は、2020年8月4日付で「東京建物、日本土地建物、大和ハウス工業」を「大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区第一種市街地再開発事業」における参加組合員予定者に決定しました。

　「東京建物」と「中央日本土地建物、大和ハウス工業」は、参加組合員予定者として「大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区市街地再開発準備組合」と共に「大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区第一種市街地再開発事業」を推進していますが、さいたま市より組合設立の認可を受け、組合総会を経て市街地再開発組合が設立されました。

　引用資料　東京建物（ＰＤＦ：2022/04/28）
　大宮駅西口3A・D地区市街地再開発組合」設立のお知らせ

　引用資料　さいたま市・公式ホームページ
　大宮駅西口第3－Ａ・Ｄ地区第一種市街地再開発事業

　計画地は、数多くの再開発が予定されている関東最大級のターミナル駅「大宮」駅西口より徒歩5分圏内に位置し、交通・生活利便性の高いエリアです。大宮の新たな顔となる商業・オフィス・共同住宅の複合施設を整備し、地域の魅力向上に貢献します。　

大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－埼玉県さいたま市大宮区桜木町二丁目地内
◆ 交通－ＪＲ「大宮」駅徒歩5分
◆ 階数－（住宅棟）地上27階、塔屋1階、地下2階、（オフィス棟）地上21階、塔屋1階、地下2階
◆ 高さ－（住宅棟）最高部105,400ｍ、建築物99.850ｍ、（オフィス棟）最高部104.080ｍ
◆ 施行区域面積－約15,000㎡
◆ 敷地面積－約9,500㎡
◆ 建築面積－約6,195㎡
◆ 延床面積－約85,136㎡（容積対象面積約61,743㎡）
◆ 構造－鉄骨造、鉄筋コンクリート造
◆ 用途－共同住宅、店舗、オフィス、駐車場等
◆ 総戸数－約230戸
◆ 建築主－大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区市街地再開発組合（参加組合員予定者　東京建物、日本土地建物、大和ハウス工業）
◆ 総合コンサルタント－佐藤総合計画
◆ 事業協力者－清水建設
◆ 着工－2025年06月頃予定
◆ 竣工－2029年頃予定



「１Ｆ 商業通路イメージ（まちなかガレリア）」です（引用：東京建物）。



「２Ｆ 商業吹き抜けイメージ」です（引用：東京建物）。



「立面図」です。「住宅棟＋オフィス棟」の複合ビルになります（引用：さいたま市）。



「北側立面図」です（引用：さいたま市）。



「南側立面図」です（引用：さいたま市）。



「断面構成図」です。最高部の高さは、「住宅棟」が99.850ｍ＋5.550＝105,400ｍ、「オフィス棟」が104.080ｍのようです（引用：さいたま市）。



「配置図」です（引用：さいたま市）。



「敷地イメージ図」です（引用：東京建物）。



「位置図」です（引用：東京建物）。



北側の通りです。



北西角です。



南東側です。



更に南東側です。



更に南東側です。



更に南東側です。

大宮駅グランドセントラルステーション化構想 「新東西通路（延長約260m×幅員15m）」を新設、「東武線大宮駅」を1面2線から2面3線に増強して橋上化！

－大宮駅の新東西通路の整備－
　さいたま市は2024年4月22日、「大宮グランドセントラルステーション（GCS）構想」の一環として推進している大宮駅の大規模改良計画の検討状況を明らかにしました。その中で、構想の目玉となる「新東西通路整備計画」について、調査設計時点の完成予想パースを初めて公開しました。

　引用資料　建設通信新聞（2024/04/23）
　大宮駅新東西通路/延長260m、幅員15mに/東武は2面3線・橋上化/さいたま市のGCS構想

　新東西通路の整備計画によると、通路の延長は約260m、幅員は15mを想定しています。ガラス製の屋根とし、駅北側に整備します。新東西通路沿いには、ＪＲと東武アーバンパークラインの改札を新設します。東武線大宮駅の駅舎は橋上化し、スムーズな乗り換えを誘導します。

　新東西通路の整備に合わせて、東武線大宮駅は、現在の１面２線から２面３線構造に増強します。ホームは新東西通路の南側に約60ｍ延伸します。６両編成対応で、ホームドアや車いす対応エレベーター、エスカレーター併設階段を設置します。



「計画平面図（コンコース階）」です。「新東西通路」は、「東西連絡通路」の北側に整備します。



「交流広場から東武大宮駅を望む」です。



「大宮駅東口」です。



ＪＲ大宮駅の「東西連絡通路」です。



「大宮駅西口」です。

さいたま市 ＪＲ大宮駅近く 地上21階、高さ約100ｍの「大宮駅東口大門町３丁目中地区市街地再開発事業」 再開発予定地の2024年3月8日の状況

－大宮駅東口大門町3丁目中地区市街地再開発事業－　
　「大宮門街（オオミヤカドマチ）」の東側の街区で、「大宮駅東口大門町３丁目中地区市街地再開発準備組合」が推進する「大宮駅東口大門町３丁目中地区市街地再開発事業」は、2023年12月8日、さいたま市より、都市計画決定（都市再生特別地区等）の告示を受けました。

　引用資料　第一生命保険（2023/12/08）
　「大宮駅東口大門町３丁目中地区市街地再開発事業」都市計画決定（都市再生特別地区等）のお知らせ

　「大宮駅東口大門町３丁目中地区市街地再開発準備組合」の構成企業「大宮ガレージ株式会社、大宮製油合名会社、株式会社埼玉りそな銀行」は、これまで半世紀以上にわたり計画地において、地域に根ざして事業を営んできました。

　その後、建物老朽化や道路拡幅整備事業（氷川緑道西通線）を契機に、2015年頃より一体再開発の検討に着手し、2021年度に開催したプロポーザルコンペで事業協力者（第一生命保険株式会社、株式会社竹中工務店）を選定した上で、各社が有するノウハウを生かし、計画検討を進めてきました。

大宮駅東口大門町3丁目中地区市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－埼玉県さいたま市大宮区大門町三丁目内
◆ 交通－ＪＲ線「大宮」駅、東武野田線「大宮」駅、ニューシャトル伊奈線「大宮」駅
◆ 階数－地上21階、地下1階
◆ 高さ－最高部約100ｍ
◆ 施工区域－約6,000㎡
◆ 敷地面積－約3,400㎡
◆ 建築面積－約2,200㎡
◆ 延床面積－約40,000㎡
◆ 構造－鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－オフィス、銀行、店舗、駐車場
◆ 建築主－大宮駅東口大門町3丁目中地区市街地再開発組合（予定）
◆ 構成企業－大宮ガレージ株式会社、大宮製油合名会社、株式会社埼玉りそな銀行
◆ 事業協力者－第一生命保険株式会社、株式会社竹中工務店
◆ 着工－2025年度予定
◆ 竣工－2028年度予定



「外観イメージ（下層階）」です。



「外観イメージ（大宮中央通り側広場）」です。



「 外観イメージ＜市道 20055号線（ペンギン通り）側広場」です。



「位置図」です。2021年10月に竣工した「大宮門街（オオミヤカドマチ）」の東側の再開発になります。



「大宮駅東口大門町３丁目中地区市街地再開発事業」の予定地を南西側から見た様子です。南西角は「埼玉りそな銀行 大宮支店」です。



「大宮駅東口大門町３丁目中地区市街地再開発事業」の予定地を南東側から見た様子です。「大宮ガレージ」までが再開発の範囲です。



街区内東端の「太陽生命大宮ビル」は再開発に参画しません。西側は「大宮門街（オオミヤカドマチ）」になります。



街区西側の道路です。



街区北側です。



少し東側です。



「大宮駅東口大門町３丁目中地区市街地再開発事業」の予定地を北東側から見た様子です。

大宮サクラスクエア 地上28階、高さ約99mの「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」 2024年3月8日の建設状況 ＋ 乃木坂46「12th YEAR BIRTHDAY LIVE」

－大宮サクラスクエア－
　大宮駅周辺地域は、「大宮駅周辺地域戦略ビジョン」により、東日本の玄関口としてさいたま市の「顔」にふさわしい地域にしていくことが位置づけられています。

　「大宮駅西口第三地区」は、大宮駅の至近にありながら、これまで面的な都市基盤整備は実施されず、土地利用や防災、交通などの課題をかかえており、今後、大宮駅周辺地域の将来像の実現に向けた都市づくりを推進するため、「大宮駅西口第三地区まちづくり方針」を策定しました。大宮駅西口第三地区は、「Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ、Ｅ 」の５ブロックに区分されています。

　「大宮駅西口第３-Ｂ地区」は、木造老朽建築物が多く、緑地等のオープンスペースが不足するとともに、狭あい道路が多く日常の交通に支障をきたしており、防災性の向上、土地の有効活用、交通環境の改善が課題となっています。

　「大宮駅西口第３-Ｂ地区市街地再開発組合」が、総合コンサルタントである「アイテック計画」と共に推進し、「日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発」が参加組合員として参画する「大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業」において、タウン名称が「大宮サクラスクエア」、Ｂ棟の正式名称が「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」に決定しています。「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」は全戸完売しています。

　引用資料　公式ホームページ（完売のため閉鎖）
　大宮スカイ&スクエア ザ・タワー

大宮サクラスクエアの概要
◆ 名称－（Ｂ棟）大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
◆ 計画名－大宮駅西口第３-Ｂ地区第一種市街地再開発事業
◆ 所在地－（Ｂ棟）埼玉県さいたま市大宮区桜木町二丁目902番（地番）、（Ａ棟）埼玉県さいたま市大宮区桜木町二丁目901番（地番）
◆ 交通－ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
◆ 階数－（Ｂ棟）地上28階、地下2階、（Ａ棟）地上13階、地下0階
◆ 高さ－（Ｂ棟）99.45ｍ、（Ａ棟）45.20ｍ
◆ 施行区域面積－約13,000㎡
◆ 敷地面積－（施設全体）8,251.49㎡、（Ｂ棟）7,642.05㎡、（Ａ棟）609.44㎡
◆ 建築面積－（施設全体）4,880.06㎡、（Ｂ棟）4,547.78㎡、（Ａ棟）332.28㎡
◆ 延床面積－（施設全体）71,161.47㎡、（Ｂ棟）67,363.21㎡、（Ａ棟）3,798.26㎡
◆ 構造－（Ｂ棟）鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、（Ａ棟）鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－（Ｂ棟）場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－中間免震構造（3階と4階の間に積層ゴム等の免震装置を設置）
◆ 用途－共同住宅、事務所、物販店舗、飲食店他
◆ 総戸数－582戸（Ａ棟60戸を含む）、Ｂ棟522戸（一般販売対象戸数398戸）他に店舗・事務所区画23戸
◆ 建築主－大宮駅西口第３-Ｂ地区市街地再開発組合（売主　日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発）
◆ 事業コンサルタント－アイテック計画
◆ 設計者・監理者－松田平田設計
◆ 施工者－前田建設工業
◆ 着工－2021年05月
◆ 竣工－2024年05月中旬予定
◆ 入居開始－2024年08月上旬予定



「外観（遠景）完成予想CG」です（引用：公式ＨＰ）。



「外観完成予想CG」です（引用：公式ＨＰ）。



「外観完成予想CG」です（引用：公式ＨＰ）。



「グランドロビー完成予想CG」です（引用：公式ＨＰ）。



免震構造概念図
　地震対策として、建物3階と4階の間に設置した積層ゴム等の免震層が揺れを吸収・分散し、地震エネルギーを建物に伝わりにくくする「中間免震構造」を採用します。基礎工法は「場所打ちコンクリート拡底杭」を採用しています。地下約67mの強固な地盤の支持層にまでコンクリート杭を打ち込んでいます（引用：公式ＨＰ）。



「位置図」です（引用：公式ＨＰ）。



「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」の2024年3月8日の建設状況です。「さいたまスーパーアリーナ」で行われた乃木坂46「12th YEAR BIRTHDAY LIVE」に行った友人に撮影してもらいました。



角度を変えて見た様子です。



外観は完成しています。



角度を変えて見た様子です。



建物の裏面です。



下層階の様子です。



下層階の様子です。



下層階の様子です。



「大宮駅西口第３-Ｂ地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせです。



「さいたまスーパーアリーナ」です。

2024年3月7日（木）、3月8日（金）、3月9日（土）、3月10日（日）の４日間、乃木坂46「12th YEAR BIRTHDAY LIVE」が行われました。



「さいたまスーパーアリーナ」です。



開場前のゲートです。



メンバー紹介のパネルです。



メンバー紹介の旗です。



ちなみに今の私の推しは「池田瑛紗（いけだてれさ）」です。偏差値の高い進学校である東京女子御三家の１校「女子学院高等学校」卒、現在は「東京藝術大学」に通学する才女です。

「埼玉スタジアム2002」の近く 病床数800床の巨大病院「順天堂大学医学部附属埼玉国際先進医療センター（仮称）」 2027年5月の竣工を目指す！

－順天堂大学医学部附属埼玉国際先進医療センター（仮称）－
　「埼玉県」や「さいたま市」などがさいたま市美園地区に「順天堂大学医学部附属埼玉国際先進医療センター（仮称）」を誘致を進めています。埼玉県内の慢性的な医療人材不足を解消し、埼玉県北部などの医師が足りない地域を手当てする狙いがありました。

　新病院の建設予定地は、「埼玉スタジアム2002」の近くで、埼玉高速鉄道「浦和美園駅」から北へ約0.5km離れた場所で、さいたま市緑区と岩槻区にまたがる約7.3haです。

　当初は、2018年に着工、2021年に完成する予定でしたが、整備計画に大幅な遅れが発生しました。更にコロナ禍の影響もあって、開院が見通せない状況になっていました。

● 2027年5月の竣工を目指す！
　「順天堂大学」は、病院、大学、大学院、陽子線治療施設、立体駐車場からなる巨大な施設を建設します。2025年4月の着工、2027年5月の竣工を目指します。新病院の供用開始は2027年内を予定しています。

　引用資料　埼玉県・公式ＨＰ（2023/12/01）
　令和5年度埼玉県医療審議会
　
　新病院はＡＩ（人工知能） や遠隔技術、 陽子線治療など最先端の医療テクノロジーを駆使した高機能な医療機関を目指します。国内外の幅広い人材が集まる大学院や研究施設を併設することで、 埼玉県で不足する医師を育成・派遣します。

順天堂大学医学部附属埼玉国際先進医療センター（仮称）の概要
◆ 計画名－順天堂浦和美園キャンパス（仮称）等整備事業
◆ 所在地－埼玉県さいたま市緑区美園三丁目、岩槻区美園東二丁目
◆ 交通－埼玉高速鉄道「浦和美園」駅
◆ 階数－地上10階、地下0階
◆ 高さ－約59ｍ
◆ 敷地面積－約73,000㎡
◆ 延床面積－（病院棟）約90,000㎡、（大学・大学院棟）約26,000㎡、（陽子線治療施設）約5,000㎡、（立体駐車場）約15,600㎡
◆ 地震対策－免震構造（病院本館）
◆ 用途－病院、大学・大学院、陽子線治療施設、駐車場 等
◆ 病床－800床
◆ 駐車場台数－約1,000台（外来用含む）
◆ 建築主－学校法人順天堂
◆ 着工－2025年04月予定
◆ 竣工－2027年05月予定
◆ 開院－2027年内予定



「アトリウム（2階患者レストランより中庭を見る）」です。



「断面構成図」です。



「全体配置図」です。「綾瀬川」を挟んで、さいたま市緑区美園三丁目とさいたま市岩槻区美園東二丁目に分かれています。



「計画地位置図（航空写真）」です（引用：さいたま市）。



「計画地位置図」です。「埼玉スタジアム2002」の少し東側に建設予定です（引用：さいたま市）。

さいたま市 ＪＲ大宮駅近く 地上21階、高さ約100ｍの「大宮駅東口大門町３丁目中地区市街地再開発事業」 都市計画決定！

－大宮駅東口大門町3丁目中地区市街地再開発事業－　
　「エンゼルス」からＦＡとなっていた「大谷翔平選手」が2023年12月9日（日本時間10日）、ドジャースと10年総額7億ドル（約1,014億円）の超大型契約を結ぶことで合意したと発表しました。メジャー史上最高額で北米プロスポーツ最高額となります。約1,014億って、企業の売上高かと思った（笑）。

　本題に戻って、「大宮駅東口大門町３丁目中地区市街地再開発準備組合」が推進する「大宮駅東口大門町３丁目中地区市街地再開発事業」は、2023年12月8日、さいたま市より、都市計画決定（都市再生特別地区等）の告示を受けました。

　引用資料　第一生命保険（2023/12/08）
　「大宮駅東口大門町３丁目中地区市街地再開発事業」都市計画決定（都市再生特別地区等）のお知らせ

　「大宮駅東口大門町３丁目中地区市街地再開発準備組合」の構成企業「大宮ガレージ株式会社、大宮製油合名会社、株式会社埼玉りそな銀行」は、これまで半世紀以上にわたり計画地において、地域に根ざして事業を営んできました。

　その後、建物老朽化や道路拡幅整備事業（氷川緑道西通線）を契機に、2015年頃より一体再開発の検討に着手し、2021年度に開催したプロポーザルコンペで事業協力者（第一生命保険株式会社、株式会社竹中工務店）を選定した上で、各社が有するノウハウを生かし、計画検討を進めてきました。

大宮駅東口大門町3丁目中地区市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－埼玉県さいたま市大宮区大門町三丁目内
◆ 交通－ＪＲ線「大宮」駅、東武野田線「大宮」駅、ニューシャトル伊奈線「大宮」駅
◆ 階数－地上21階、地下1階
◆ 高さ－最高部約100ｍ
◆ 施工区域－約6,000㎡
◆ 敷地面積－約3,400㎡
◆ 建築面積－約2,200㎡
◆ 延床面積－約40,000㎡
◆ 構造－鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－オフィス、銀行、店舗、駐車場
◆ 建築主－大宮駅東口大門町3丁目中地区市街地再開発組合（予定）
◆ 構成企業－大宮ガレージ株式会社、大宮製油合名会社、株式会社埼玉りそな銀行
◆ 事業協力者－第一生命保険株式会社、株式会社竹中工務店
◆ 着工－2025年度予定
◆ 竣工－2028年度予定



「外観イメージ（下層階）」です。



「外観イメージ（大宮中央通り側広場）」です。



「 外観イメージ＜市道 20055号線（ペンギン通り）側広場」です。



「位置図」です。2021年10月に竣工した「大宮門街（オオミヤカドマチ）」の東側の再開発になります。

芝浦工業大学 さいたま市 Omiya Campus Master Plan 2027 創立100周年に向けて大宮キャンパスを再整備

－大宮キャンパスを再整備－
　江東区豊洲三丁目に本部を置く「芝浦工業大学」は、新たなプロジェクト「Omiya Campus Master Plan 2027」のもと、大宮キャンパスを再整備します。

　引用資料　芝浦工業大学（2023/08/16）
　創立100周年に向けて大宮キャンパスを再整備　教育・研究による社会貢献を具現化する環境へ

　1966年に開校され57年目を迎える大宮キャンパスは、工学部およびデザイン工学部の１・２年生とシステム理工学部の全学生および大学院生が学び、部活動やサークル活動の拠点にもなっています。分野横断・融合型 の教育研究と次世代の理工学基盤教育を担うキャンパスとして、これまで様々な取組みを行ってきました。

　O-CAMP2027は、2027年の創立100周年に向けた長期ビジョンである「Centennial SIT Action」の達成に向けた、重点的な取組みの一つです。今後は大宮キャンパスの各施設を段階的に更新・拡充し、教育研究体制の改組に加え、SDGs、脱炭素などを考慮し、社会貢献活動、キャンパス環境の改善を実現します。学外連携、あるいは地域連携BCPも視野に入れた公共的価値を有する施設の具現化を目指します。

大宮キャンパス建築計画の概要
◆ 計画地－埼玉県さいたま市見沼区深作307番地
◆ 階数－地上7階、地下0階
◆ 敷地面積－144,796.70㎡
◆ 建築面積－6,528.00㎡
◆ 延床面積－21,664.49㎡
◆ 建築主－学校法人芝浦工業大学
◆ 設計者－（基本設計・実施設計）鹿島建設
◆ 監理者－安井建築設計事務所
◆ 施工者－鹿島建設
◆ 着工－2024年03月01日予定
◆ 竣工－2026年03月31日予定



「大宮キャンパス再整備後の新校舎・オープンエリアのイメージ」です。

● キャンパス北ゾーンに新校舎が誕生。スポーツ健康科学、医工学、化学系、情報系、環境系の研究施設、新体育館、e-スポーツスタジアム、ラーニングコモンズ、社会貢献施設の地域健康増進センターなどが整備されます（2025年度完成予定）。



「大宮キャンパス再整備後の新校舎・オープンエリアのイメージ」です。

● 図書館、3・4・5号館の校舎に囲まれた斜面の芝生広場は、アウトドアのピクニック気分が味わえる憩いの交流スペースです。なだらかなスロープがキャンパスの奥へと誘います（2023年度完成予定）。



「大宮キャンパス再整備後の新校舎・オープンエリアのイメージ」です。

● 図書館南側のキャレル（個室）から芝生広場が望めます。キャレルで課題に集中するもよし、芝生に寝そべってリラックスしたり、木陰で読書をしたり、カフェテラスで対話するのもよいでしょう。

超高層ビルが林立 「大宮駅グランドセントラルステーション化構想（大宮ＧＣＳ化構想）」 「大宮駅東口西地区N街区準備組合」が発足！

－大宮駅グランドセントラルステーション化構想－
　さいたま市は、「大宮駅グランドセントラルステーション化構想（大宮ＧＣＳ化構想）」における駅及び交通基盤等の「取組内容」と「実現のための方策」に関して調整を図る場として大宮グランドセントラルステーション推進会議（大宮ＧＣＳ推進会議）基盤整備推進部会を設置しています。

　「さいたま市」は2022年2月22日に、大宮駅グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）化構想の具体化を検討するまちづくり調整会議に東口駅前広場の区域案を提示、了承を得ました。

　引用資料　さいたま市・公式ＨＰ
　大宮ＧＣＳまちづくり調整会議の開催情報・開催結果

● 大宮駅東口西地区N街区準備組合が発足！
　「大宮駅グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）化構想」の「大宮駅東口西地区N街区準備組合」が発足しました。事業協力は「大林組」となっています。

　建設通信新聞（2023/08/02）
　大宮駅東口西地区N街区準備組合が発足/事業協力は大林組/さいたま市大宮GCS化構想



「位置図」です



「イメージ図」です。



ＪＲ大宮駅の東口です。



ＪＲ大宮駅の「ルミネ大宮１」が入っている東口の駅ビルです。巨大ターミナルＪＲ大宮駅の駅ビルにしては貧弱です。



ＪＲ大宮駅の東口正面の街区です。低層の雑居ビルが密集しています。とても人口1,343,939人（2023年7月1日の推計人口）の玄関口には見えません。



「大宮タカシマヤ（高島屋大宮店）」がある街区です。

さいたま市 地上27階、高さ約99m「浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業」 2023年1月17日に起工式を挙行！

－浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業－
　ＪＲ浦和駅の西口では、「さいたま市総合振興計画」に基づき、浦和駅西口南地区を、再開発ビルの整備及び駅前広場などの都市基盤を整備することにより、都市防災機能の向上、商業・業務の活性化を図っています。

　先に、浦和駅西口南第三地区の「エイペックスタワー浦和」、浦和駅西口南第四地区の「ライオンズマンション コスタ・タワー浦和」が竣工しています。現在は高砂地区において「浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業」が計画中です。

　事業費約670億円を投じ、延床面積約99,700㎡の再開発ビルを建設します。地上27階、塔屋3階、地下2階の「西棟」と地上5階、地下2階の「東棟」で構成します。西棟は総戸数525戸の「共同住宅」、東棟は「市民会館うらわ」の移転先となり、商業施設も設けます。

　引用資料　さいたま市・公式ＨＰ
　浦和駅西口南高砂地区

● 2023年1月17日に起工式を挙行！
　さいたま市浦和区の浦和駅西口南高砂地区再開発組合は2023年1月17日に起工式を挙行しました。特定業務代行者を務める「前田建設・タカラレーベン・斎藤工業ＪＶ」のうち、「前田建設工業」と「斎藤工業」が本体工事を担当しています。参加組合員は「野村不動産、三菱地所レジデンス、大和ハウス工業」の３社です。

　日刊建設工業新聞（2023/01/18）
　浦和駅西口南高砂地区再開発（さいたま市浦和区）、延べ１０万平米ビルが起工／組合

浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 計画名－浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物新築工事
◆ 所在地－埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目30番地他（地名地番）
◆ 交通－ＪＲ「浦和」駅
◆ 階数－（西棟）地上27階、塔屋3階、地下2階、（東棟）地上5階、地下2階
◆ 高さ－最高部99.40m
◆ 敷地面積－約10,565㎡
◆ 建築面積－約8,449㎡
◆ 延床面積－約99,700㎡（容積対象面積約73,803㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－住宅施設、公共公益、商業・業務、駐車場
◆ 総戸数－525戸
◆ 建築主－浦和駅西口南地区高砂市街地再開発組合（参加組合員　野村不動産、三菱地所レジデンス、大和ハウス工業）
◆ 実施設計－安井建築設計事務所
◆ 施工者－前田建設工業、斎藤工業
◆ 解体工事－2022年04月～2023年03月下旬予定
◆ 着工－2023年01月17日（起工式）
◆ 竣工－2026年06月末日予定
◆ 事業費－670億円



「浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業」のフロア構成です（引用：さいたま市）。



「浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業」の位置図です（引用：さいたま市）。



「西口駅前広場」は、現在の約7,300㎡から、約4,300㎡拡張される予定です（引用：さいたま市）。

「埼玉スタジアム2002」の近く 総延床面積約210,000㎡の「順天堂浦和美園キャンパス（仮称）等整備事業」 環境影響評価調査計画書の縦覧！

－順天堂浦和美園キャンパス（仮称）等整備事業－
　「埼玉県」や「さいたま市」などがさいたま市美園地区に「順天堂大学医学部付属埼玉国際先進医療センター（仮）」を誘致を進めています。埼玉県内の慢性的な医療人材不足を解消し、埼玉県北部などの医師が足りない地域を手当てする狙いがありました。

　新病院の建設予定地は、「埼玉スタジアム2002」の近くで、埼玉高速鉄道「浦和美園駅」から北へ約0.5km離れた場所で、さいたま市緑区と岩槻区にまたがる約7.7haです。このうち埼玉県が約3ha、埼玉市が約4.7ha確保しています。

　当初は、2018年に着工、2021年に完成する予定でしたが、整備計画に大幅な遅れが発生しました。更にコロナ禍の影響もあって、開院が見通せない状況になっていました。

● 環境影響評価調査計画書の縦覧！
　「順天堂大学」は、さいたま市に計画する「順天堂浦和美園キャンパス（仮称）等整備事業」の環境影響評価調査計画書をまとめました。病院、陽子線治療施設、大学、大学院からなる総延床面積約210,000㎡の施設を建設します。2025年4月の着工、2027年8月の竣工を目指します。新病院の供用開始は2027年11月を予定しています。

　引用資料　さいたま市・公式ＨＰ（2022/11/14）
　順天堂浦和美園キャンパス（仮称）等整備事業に係る環境影響評価調査計画書の縦覧を行います

　新病院はＡＩ（人工知能） や遠隔技術、 陽子線治療など最先端の医療テクノロジーを駆使した高機能な医療機関を目指します。国内外の幅広い人材が集まる大学院や研究施設を併設することで、 埼玉県で不足する医師を育成・派遣します。

（仮称）浦和美園キャンパス整備事業の概要
◆ 計画名－順天堂浦和美園キャンパス（仮称）等整備事業
◆ 所在地－埼玉県さいたま市緑区美園三丁目、岩槻区美園東二丁目
◆ 交通－埼玉高速鉄道「浦和美園」駅
◆ 高さ－約59ｍ
◆ 敷地面積－約76,559㎡（緑区敷地約56,560㎡＋岩槻区敷地約19,999㎡）
◆ 延床面積－約210,000㎡
◆ 地震対策－免震構造（病院本館）
◆ 用途－（緑区敷地）病院・陽子線治療施設、駐車場、（岩槻区敷地）大学・大学院等
◆ 駐車場台数－約1,000台（外来用含む）
◆ 建築主－学校法人順天堂
◆ 着工－2025年04月予定（準備工事を含む）
◆ 竣工－2027年08月予定
◆ 開院－2027年11月予定



「計画建物の配置計画図」です。「綾瀬川」を挟んで、さいたま市緑区美園三丁目とさいたま市岩槻区美園東二丁目に分かれています。



「計画建物の断面図」です。全面移転する「近畿大学医学部・近畿大学病院新築工事」の延床面積が約147,000㎡なので、延床面積約210,000㎡は、医科大学を新設するくらいの規模になります。



「計画地位置図」です。「埼玉スタジアム2002」の少し東側に建設予定です。