埼玉県川口市 「イーストゲートタワー川口」建設現場（2009年春）の空撮！

－イーストゲートタワー川口－
　川口市は、政令指定都市以外ではダントツで超高層ビルが多いです。高さ１００ｍを超す超高層ビルのすべてがタワーマンションですが、独特な景観を形成しています。

　しかし川口市は高さ制限を導入したので、今後、１００ｍ（建築基準法での高さ）を超すようなタワーマンションが建設される事はないと思います。
　住宅街での高さ制限の導入は当然だと思いますが、駅前まで規制するのは街の発展のために逆効果のような気がします。
　それより川口市に言いたいのは、「狭く曲がりくねった道路と空を覆う電柱と電線をなんとかしてほしい！」と言いたいです。
　
　現在、川口市の駅前では「イーストゲートタワー川口」が建設中です。川口市にも「建築計画のお知らせ」に類するものが現場に掲示されます。
　それによると最高部99.95m、軒高99.45mとなっています。ただ今までの経験上、川口市の最高部とは建築物の高さを意味するようなので本当の最高部は１００ｍを超えている可能性もあります。　
　
　詳しくは　→　イーストゲートタワー川口・公式ＨＰ
　
イーストゲートタワー川口の概要
◆ 計画名－（仮称）川口本町４－４－東地区共同ビル
◆ 所在地－埼玉県川口市本町四丁目201-1他（地番）
◆ 階数－地上31階、地下2階
◆ 高さ－最高部99.95m、軒高99.45m
◆ 敷地面積－3,010.28㎡
◆ 建築面積－1,570.72㎡
◆ 延床面積－22,500.40㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリ－ト造、一部鉄骨造
◆ 用途－共同住宅、店舗、オフィス
◆ 総戸数－188戸（事業協力者住戸44戸含む、他店舗・事務所あり）
◆ 建築主－三井不動産レジデンシャル、東急不動産
◆ 設計・監理－森建築設計研究所
◆ 施工者－鹿島建設、埼玉建興ＪＶ
◆ 着工－2007年09月01日
◆ 竣工－2010年02月下旬予定
◆ 入居開始－2010年03月下旬予定
　
　

ＪＲ川口駅東口のペデストリアンデッキからもよく見えるようになりました。
　
　

「イーストゲートタワー川口」の建設現場です。かなり高くなってきました。

埼玉県一高いタワーマンション エルザタワー５５

－エルザタワー５５－
　「エルザタワー５５」は少し前まで、日本一高いタワーマンションでした。地上55階、地下1階、高さ185.8mです。「エルザタワー ３２」、サミットストア、クリニックとともに「日本ピストンリング川口工場跡地」を大京が再開発して誕生しました。
　「エルザタワー５５」は、釈由美子主演で関西テレビ（フジテレビ系）制作のテレビドラマ「ヒミツの花園」のロケで使われていました。少女漫画家「花園ゆり子（実は男性４人）」が住んでいたタワーマンションです。

　このあたりは埼玉高速鉄道の「川口元郷駅」が出来たので、工場跡地を中心にマンションの建設ラッシュになっています。埼玉高速鉄道は東京京メトロ「南北線」と相互乗り入れしていて東京都心と直結しています。

ＪＲ川口駅周辺

－ＪＲ川口駅周辺－
　ＪＲ川口駅は、北側に東京23区を過ぎて最初の駅なので通勤には便利です。東京23区の中でも川口駅より遠い駅もかなりあります。そのせいもあり駅前にはタワーマンションが集中して立地しています。
　ただし、川口市も高さ制限が実施されるようで、「エルザタワー５５」のようなタワーマンションは建設できなくなります。現在駅の東側、イトーヨーカドーの南側に「（仮称）川口本町４-４-東地区共同ビル」、地上31階、地下2階、高さ99.95mが建設予定ですが、このクラスなら可能のようなので今後は99.9mのタワーマンションが増えそうです。

　川口駅は、見かけの駅舎と比べホーム自体は非常に小さく京浜東北線の１面２線しかありません。他の線路は素通りしていきます。京浜東北線ですぐ都心に行けるのでいいとは思いますが、埼玉県下のＪＲの駅では、大宮駅に次いで乗降客が多く、乗降客数とホームの大きさが一致していないように思えます。

　駅前にはの大型商業施設は「そごう」くらいしかなかったのですが、ここ最近「キュポ・ラ」や「アリオ川口」もオープンして活気が出てきました。ただ駅周辺の道路の狭さと渋滞ぶりには行くたびに閉口してしまいます。