埼玉県三郷市 三井ショッピングパーク「ららぽーと新三郷」 2009年9月17（木）にグランドオープン！

－ららぽーと新三郷－
　埼玉県三郷市のＪＲ武蔵野線「武蔵野操車場跡地」に、三井不動産をはじめとする民間事業者５社による「Ｓｈｉｎ-Ｍｉｓａｔｏ-ＬａＬａ Ｃｉｔｙ（新三郷ららシティ）」が建設されています。
　「Ｓｈｉｎ-Ｍｉｓａｔｏ-ＬａＬａ Ｃｉｔｙ（新三郷ららシティ）」は、「武蔵野操車場跡地」の約51.1万㎡を、商業・住宅・物流施設など全12街区（総敷地面積約34ha）に分けて開発していますが、一足先の2008年11月19日に「ＩＫＥＡ（イケア）新三郷（しんみさと）」がオープン、「コストコ新三郷倉庫店」が2009年7月7日にオープンしています。
　
　最大の商業施設である三井ショッピングパーク「ららぽーと新三郷」が、2009年9月17（木）にグランドオープンします。
　機関車トーマスの日本初の室内型テーマパーク「トーマスタウン」や吉本興業が直営する「よしもと遊べる水族館」などのアミューズメント施設もあるそうです。
　衣料品専門店の「ヘネス・アンド・モーリッツ（Ｈ＆Ｍ）」や家具専門店のニトリがららぽーとに初出店するそうです。
　
　三井不動産では、開業後１年間で1200万人の来場を見込み、小売りベースで265億円の売上高を目指しています。
　
　詳しくは　→　ららぽーと新三郷・公式ＨＰ
　
ららぽーと新三郷の概要
◆ 所在地－埼玉県三郷市新三郷ららシティ三丁目1-1
◆ 階数－地上2階（一部 地上4階、地下1階）
◆ 敷地面積－約85,200㎡
◆ 延床面積－約142,500㎡
◆ 店舗面積－約59,400㎡
◆ 店舗数－178店
◆ 駐車台数－約2,800台

埼玉県三郷市（みさとし） 「Ｓｈｉｎ-Ｍｉｓａｔｏ-ＬａＬａ Ｃｉｔｙ（新三郷ららシティ）」建設現場（2009年春）の空撮！

－Ｓｈｉｎ-Ｍｉｓａｔｏ-ＬａＬａ Ｃｉｔｙ（新三郷ららシティ）－
　「Ｓｈｉｎ-Ｍｉｓａｔｏ-ＬａＬａ Ｃｉｔｙ（新三郷ららシティ）」は、埼玉県の「武蔵野操車場跡地」の大規模複合開発プロジェクトです。
　三郷市（みさとし）側は、三井不動産をはじめとする民間事業者5社が、ＪＲ武蔵野線・新三郷駅前の「武蔵野操車場跡地」約51.1万㎡を活用し、商業・住宅・物流施設など全12街区（総敷地面積約34ha）に分けて開発します。
　2007年11月6日より順次着手しています。全街区を総称するタウンネームは「Ｓｈｉｎ-Ｍｉｓａｔｏ-ＬａＬａ Ｃｉｔｙ（新三郷ららシティ）」です。

　商業施設では、「ＩＫＥＡ（イケア）新三郷（しんみさと）」が2008年11月19日オープン、「コストコ新三郷倉庫店」が2009年7月7日オープン、「ららぽーと新三郷」が2009年9月17日オープン予定です。
　物流施設では、「プロロジスパーク三郷Ⅱ」が2008年10月1日竣工、三菱倉庫の「三郷配送センター」が2008年12月15日に稼働しています。
　
　比較　→　2008年秋の空撮
　
　比較　→　2008年春の空撮
　
　比較　→　2007年秋の空撮
　
各街区の施設
◆ １街区－大和ハウス工業（三菱倉庫・三郷配送センター）　2008年12月15日稼働
◆ ２街区－プロロジス（プロロジスパーク三郷Ⅱ）　2008年10月1日竣工
◆ ３街区－三井不動産（ららぽーと新三郷）　2009年9月17日オープン予定、コストコホールセールジャパン（コストコ新三郷倉庫店）　2009年7月7日オープン
◆ ４街区－三井不動産（商業施設、事務所）
◆ ５街区－三井不動産（商業施設、事務所）
◆ ６街区－ＩＫＥＡ（ＩＫＥＡ新三郷）　2008年11月19日オープン
◆ ７街区－大和ハウス工業、三井不動産（事務所、作業所、倉庫等）
◆ ８街区－三井不動産レジデンシャル（ファインコートららシティ：戸建住宅）
◆ ９街区－三井不動産レジデンシャル（ファインコートららシティ：戸建住宅）
◆ １０街区－三井不動産レジデンシャル（ファインコートららシティ：戸建住宅）
◆ １１街区－三井不動産レジデンシャル（ファインコートららシティ：戸建住宅）
◆ １２街区－三井不動産レジデンシャル（ファインコートららシティ：戸建住宅）

埼玉県越谷市 大規模開発が行われている「越谷レイクタウン」 2009年春の空撮！

－越谷レイクタウン－
　日経平均株価が、９日連続上昇して終値で10000円台を回復しました。その前は９日連続下落していたのでまさにジェットコースターです。今日はどうなるのでしょうか？
　ＮＹのＤＯＷも9000＄台、香港のハンセン指数も20000台に乗せました。このまま順調に行くといいですね。
　
　昨日、ある政党のマニフェストを見ましたが、暫定税率廃止、子ども手当、高速道路無料化、ｅｔｃと大盤振る舞いです。「財源はどうするの？」と心配になります。
　私個人としては硬直化した日本を変えるために、１度は政権交代してほしいと思っているのですが、本当に大丈夫？
　
　本題に戻って、「越谷レイクタウン」はＵＲ都市機構が開発している施行面積約225.6h、計画人口約22,400人（約7,000戸）の大規模開発プロジェクトです。正式な計画名は「越谷都市計画事業 越谷レイクタウン 特定土地区画整理事業」と長い名称です。
　
　比較　→　2008年秋の空撮
　
　「越谷レイクタウン」は、荒川水系の中川や元荒川などに囲まれた低地で長年にわたって洪水被害に悩まされてきた地域です。
　治水対策が大きな目的のため、中心部に面積39.5haの広大な調節池（大相模調節池）を設置されています。
　調節池は、駅の南側部分にも建設されます。少しずつですが、掘削が進み面積が広がっています。
　
　ＵＲ都市機構「越谷レイクタウン」公式ホームページ
　
　越谷市・越谷レイクタウン特集
　
　

駅の北口の様子です。正面に見える池が「大相模調節池」です。
　
　

駅の南口の様子です。まだ区画整理の真最中で一面の荒野という感じです。
　
　

武蔵野線「越谷レイクタウン駅」のホームです。「越谷レイクタウン駅」は相対式の２面２線の高架駅となっています。2008年3月15日に開業した新しい駅です。

東武伊勢崎線「新越谷駅」＆ＪＲ武蔵野線「南越谷駅」周辺の空撮！

－東武伊勢崎線・新越谷駅＆ＪＲ武蔵野線・南越谷駅－
　本日（7月22日）、日本では４６年ぶりとなる皆既日食があります。小学校の時に図鑑で2009年に皆既日食があると書いてあるのを見ました。ずっと先の話だと思っていましたがその年になってしまいました。それだけ歳をとったということですね・・・
　
　皆既日食の時間が陸地で最長となるトカラ列島の悪石島（あくせきじま）)などには、ツアー客などが大量に上陸しているそうです。
　ただ天気は悪いようで見る事が出来るのでしょうか？　私は、長雨男なのでいつも雨には泣かされますが、「超高層ビル」は曇りでも撮影出来ますが、「日食」は雲があると全く見る事が出来ません。暗くなるだけです。なんとか見られるといいですね。
　
　東武伊勢崎線は、「北千住駅」～「北越谷駅」までの１８.９ｋｍの区間が複々線になっています。これは私鉄では最長になります。
　東武伊勢崎線の「南越谷駅」は、島式の２面４線の高架駅となっています。ＪＲ武蔵野線の「新越谷駅」は、相対式の２面２線の高架駅です。
　
　東武伊勢崎線の「南越谷駅」は、高架の「ＪＲ武蔵野線」と交差し、跨ぐ構造になっているので非常に高い場所にあります。もともとは地上の「東武伊勢崎線」を「ＪＲ武蔵野線」の高架が跨いでいましたが、「東武伊勢崎線」の高架化に伴い逆になりました。
　高架の線路が十字型にクロスし、なおかつ両方とも駅がある場所は意外と少なく、有名な場所では「ＪＲ秋葉原駅」です。
　
　ただ空撮写真でも分かるように東武伊勢崎線の「南越谷駅」とＪＲ武蔵野線の「新越谷駅」は、少し離れています。そのため１度１階まで降りる必要があり、ちょっと不便です。

埼玉県三郷市 2009年9月17日グランドオープン予定の「三井ショッピングパーク ららぽーと新三郷」建設現場の空撮

－ららぽーと新三郷－
　埼玉県三郷市のＪＲ武蔵野線「武蔵野操車場跡地」に、三井不動産をはじめとする民間事業者５社による「Ｓｈｉｎ-Ｍｉｓａｔｏ-ＬａＬａ Ｃｉｔｙ（新三郷ららシティ）」が建設されています。その中心となる商業施設が「ららぽーと新三郷」になります。

　「Ｓｈｉｎ-Ｍｉｓａｔｏ-ＬａＬａ Ｃｉｔｙ（新三郷ららシティ）」は、「武蔵野操車場跡地」の約51.1万㎡を、商業・住宅・物流施設など全12街区（総敷地面積約34ha）に分けて開発していますが、一足先の2008年11月19日に「ＩＫＥＡ（イケア）新三郷（しんみさと）」がオープン、「コストコ新三郷倉庫店」が2009年7月7日にオープンしています。
　
　「ららぽーと新三郷」は、「Ｓｈｉｎ-Ｍｉｓａｔｏ-ＬａＬａ Ｃｉｔｙ（新三郷ららシティ）」の３街区に建設されています。「コストコ新三郷倉庫店」も同じ３街区になります。
　2008年7月に着工され、2009年9月17日（木）にグランドオープン予定です。正式名称は「三井ショッピングパーク ららぽーと新三郷」です。住所ですが、正式に「新三郷ららシティ」になっています。東側から一丁目、二丁目、三丁目となっています。
　
　比較　→　2008年秋の空撮
　
　詳しくは　→　三井不動産ニュースリリース（2009/06/18）　
　
　「三井ショッピングパーク ららぽーと新三郷」は、「三井不動産」が運営する大型商業施設としては１０施設目になります。
　「三井不動産」は、都市近郊のショッピングモールにあまり力を入れていませんでしたが、2004年以降は怒涛の勢いでオープンしています。
　アウトレットも「三井アウトレットパーク」と最近は「三井」の名称を積極的に表に出しています。
　
ららぽーと新三郷の概要
◆ 所在地－埼玉県三郷市新三郷ららシティ三丁目1-1
◆ 階数－地上2階（一部 地上4階、地下1階）
◆ 敷地面積－約85,200㎡
◆ 延床面積－約142,500㎡
◆ 店舗面積－約59,400㎡
◆ 店舗数－178店
◆ 駐車台数－約2,800台
　
全国の三井不動産のリージョナル型商業施設
① ららぽーとTOKYO-BAY（千葉県船橋市）－1981年04月開業
② アルパーク（広島県広島市）－1990年04月開業
③ ステラタウン（埼玉県さいたま市）－2004年04月開業
④ ららぽーと甲子園（兵庫県西宮市）－2004年10月開業
⑤ ラゾーナ川崎プラザ（神奈川県川崎市）－2006年09月開業
⑥ アーバンドックららぽーと豊洲（東京都江東区）－2006年10月開業
⑦ ららぽーと柏の葉（千葉県柏市）－2006年11月開業
⑧ ららぽーと横浜（神奈川県横浜市）－2007年03月開業
⑨ ららぽーと磐田（静岡県磐田市）－2009年6月25日開業
⑩ ららぽーと新三郷（埼玉県三郷市）－2009年9月17日開業予定

埼玉県三郷市 新三郷ららシティに「コストコ（Costco）・新三郷倉庫店」2009年7月7日（火）オープン！

－コストコ（Costco）－
　コストコ（Costco Wholesale Corporation）は、アメリカのシアトル郊外に本社を置く会員制の倉庫型小売チェーンです。2008年の全世界での売上高は約710億ドル（約７兆円）です。日本法人の本社は、「川崎倉庫店（神奈川県）」にあります。
　
　店内は、入荷した商品をそのまま並べ、管理や陳列にかかるコストなどを徹底的に抑えています。店内がまるで倉庫のようなので店舗名も「倉庫店」となっています。
　また１つあたりの商品も非常に大きく、食料品を例にとると一家ではとても食べ切れないような量と大きさです。まさに「アメリカの店！」という感じです。
　
　日本での初出店は1999年の福岡県糟屋郡の「久山倉庫店」です。その後、関東地方を中心にオープンし、現在は８店舗です。
　2009年7月7日（火）には、９店舗目の「新三郷倉庫店（埼玉県）」がオープンします。場所は、「新三郷ららシティ（武蔵野操車場跡地）」内で、「ららぽーと新三郷（2009年9月17日オープン予定）」の隣です。
　
　今後の出店予定地として、東京湾岸エリア、西東京エリア、埼玉県南部エリア、横浜エリア、湘南エリア、名古屋エリア、大阪北部・東部・南部エリア、神戸エリア、京都エリア、札幌エリア、仙台エリア、奈良エリア、静岡エリア、広島エリア、北九州エリアが候補に上がっています。
　
　詳しくは　→　日本の店舗網＋出店計画
　
日本の店舗（開店年月順）
①　久山倉庫店（福岡）－1999年4月オープン
②　幕張倉庫店（千葉県）－2000年12月オープン
③　多摩境倉庫店（東京都）－2002年9月オープン
④　尼崎倉庫店（兵庫県）－2003年4月オープン
⑤　金沢シーサイド倉庫店（神奈川県）－2004年10月オープン
⑥　川崎倉庫店（神奈川県）－2007年7月オープン
⑦　札幌倉庫店（北海道）－2008年1月オープン
⑧　入間倉庫店（埼玉県）－2008年4月オープン
⑨　新三郷倉庫店（埼玉県）－2009年7月オープン予定

埼玉県越谷市 「越谷駅東口第一種市街地再開発事業」予定地（2009年春）の空撮！

－越谷駅東口第一種市街地再開発事業－
　「越谷駅東口第一種市街地再開発事業」は、東武伊勢崎線の越谷駅東口の再開発プロジェクトです。空撮写真は超望遠レンズで撮影したためボケボケですが、ご容赦下さい。
　
　詳しくは　→　越谷駅東口第一種市街地再開発事業
　
　「越谷駅東口第一種市街地再開発事業」は、Ａ街区（１街区）とＢ街区（２街区）に分かれていますが、Ａ街区（１街区）には、地上29階、塔屋2階、地下1階、高さ105.95m、総戸数397戸の超高層タワーマンションが建設されます。下層階は商業施設になる予定です。
　Ｂ街区（２街区）には、地上6階、地下1階（地上5階、地下1階という資料もあります）の商業施設が建設される予定です。
　
　東武伊勢崎線は、「北千住駅」～「北越谷駅」までの１８.９ｋｍの区間が複々線になっています。これは私鉄では最長になります。また、「北千住駅」～「北越谷駅」は、一部区間を除き、連続立体交差化されています。
　「越谷駅」は、島式２面４線＋通過線２線の高架駅です。ただ乗降客数はすぐ南の「新越谷駅」の方が多いです。ＪＲ武蔵野線との乗り換え駅になっているためです。
　そのため「越谷駅」の方に市役所があるのですが、見た感じでは「新越谷駅」の方が立派で駅前も賑わっているようでした。
　
　

「Ａ街区（１街区）」の解体工事の様子です。　
　　　
　

駅前から見た「Ａ街区（１街区）」です。再開発が終わると駅前広場は大幅に広くなります。
　
　

「Ｂ街区（２街区）」は、撮影時にはまだ解体工事が行われていませんでした。
　
　

「予定建築物概要（予定開発概要）」です。各地方自治体により名称が違うので面白いです。でも私的にはフォーマットを全国で統一してほしいです。
　
　

「越谷駅」です。立派な高架駅です。拠点駅のためすぐ南の「新越谷駅」と共に多くの電車が停車します。
　
　

「越谷駅」のホームです。島式２面４線＋通過線２線の構造になっています。次の「北越谷駅」まで複々線になっています。

埼玉県越谷市 大規模開発が行われている「越谷レイクタウン」の空撮！

－越谷レイクタウン－
　「越谷レイクタウン」はＵＲ都市機構が開発している施行面積約225.6h、計画人口約22,400人（約7,000戸）の大規模開発プロジェクトです。正式な計画名は「越谷都市計画事業 越谷レイクタウン 特定土地区画整理事業」と長い名称です。
　昨年「イオンレイクタウン」を中心とした空撮写真をアップしましたが、今回はＪＲ武蔵野線南側の様子を中心にアップしたいと思います。

　「越谷レイクタウン」は、荒川水系の中川や元荒川などに囲まれた低地で長年にわたって洪水被害に悩まされてきた地域です。
　治水対策が大きな目的のため、中心部に面積39.5haの広大な調節池（大相模調節池）を設置されています。
　
　「越谷レイクタウン」の中心を東西に走るＪＲ武蔵野線の「越谷レイクタウン駅」が2008年3月15日に開業して本格的に街が動き出しました。
　2008年10月2日には日本最大のショッピングセンターとなる「イオンレイクタウン」がグランドオープンして全国的に有名になりました。
　ＪＲ武蔵野線北側は、ほぼ区画整理も終わり街区の分かるようになっていますが、南側は開発が始まったばかりでまだ区画整理も終わっていません。
　
　空撮写真でもまだ姿を現していませんが、南側にも調節池が掘られます。荒川水系の水位が上昇した時に「元荒川」から導水路で「大相模調節池」に水を流し、荒川水系の水位の上昇を緩和します。「大相模調節池」まで流された水は新たに掘られる池を通って排水路で「中川」に流されます。レイクタウンの名称も調節池が湖にように見えるからつけられました。
　分かりやすく言えばカンボジアのアンコールワット近くにある「トンレサップ湖」のような役目をします。「トンレサップ湖」は雨期にメコン川の水位を調整する事で有名です。
　
　ＵＲ都市機構「越谷レイクタウン」公式ホームページ
　
　越谷市・越谷レイクタウン特集
　
　イオンレイクタウンの空撮（ｋａｚｅ、ｍｏｒｉ）

さいたま市 大規模開発が行われている「みそのウイングシティ」の空撮！

－みそのウイングシティ－
　「みそのウイングシティ」は、さいたま市緑区、さいたま市岩槻区にまたがる約313haを埼玉県、さいたま市、ＵＲ都市機構によって大規模に開発するプロジェクトです。
　敷地は、「浦和東部第一地区（約55.9ha）」、「浦和東部第二地区（約183.2ha）」、「岩槻南部新和西地区（約73.8ha）」、「大門・下野田地区」の４区画に分けて区画整理が行われています。計画人口は、31,200人となっています。
　
　詳しくは　→　ＵＲ都市機構・みそのウイングシティ公式ＨＰ
　
　2006年4月に街開きが行われ、2006年4月26日には大規模商業施設「イオン浦和美園ショッピングセンター」もオープンしました。
　2007年12月には「みそのウイングシティ」初となる大型分譲マンション「センターフィールド浦和美園」が竣工しました。空撮写真の中央に見える３棟のマンションです。
　「センターフィールド浦和美園」は、地上14階、総戸数657戸の大規模マンションプです。建築主は、東急不動産、オリックス不動産、阪急不動産で、「フロントランド」が2007年3月、「ミッドランド」が2007年3月、「ガーデンランド」が2007年12月に竣工しています。
　
　しかしなんと言っても核となるのは、「埼玉スタジアム２００２」です。サッカー専用の巨大スタジアムで、「２００２ ＦＩＦＡワールドカップ」の試合が行われました。
　ただ、2000年3月に開業した「埼玉高速鉄道線」の終点である「浦和美園駅」と「埼玉スタジアム２００２」が約１.２ｋｍ離れており、シャトルバスもしくは歩く必要があるのが難点です。
　「埼玉高速鉄道線」は、東武野田線「岩槻駅」まで延伸する構想があります。延伸工事が完成すると「埼玉スタジアム２００２」付近に「埼玉スタジアム前駅」が設置される予定なのでアクセスが劇的に改善されます。
　
　詳しくは　→　埼玉スタジアム２００２の空撮

　
　

逆光で見づらいですが「イオン浦和美園ショッピングセンター」です。延床面積119,484㎡（店舗面積87,223㎡）となっています。核店舗の「ジャスコ」と170の専門店で構成されています。

場所はここです。

埼玉県三郷市（みさとし） 「ららぽーと新三郷」建設現場の空撮！

－ららぽーと新三郷－
　大規模火災の怖さを感じるニュースが２つありました。オーストラリア史上最悪と言われている森林火災は、火災というより炎の大きさが火山噴火のようで映像で見ていても恐怖が伝わってきます。東京都の１.６倍も燃えたら逃げる場所もないです。
　北京市内にある「中国中央電視台（中国中央テレビ、ＣＣＴＶ）」の火災は、超高層ビルファンにとってはかなりショックな映像でした。映像を見ると、建築雑誌によく登場する斜めの超高層ビルを２本継ぎ足したビルの隣のビルのようです。　

　話を本題に戻して、埼玉県三郷市のＪＲ武蔵野線「武蔵野操車場跡地」に、三井不動産をはじめとする民間事業者５社による「Ｓｈｉｎ-Ｍｉｓａｔｏ-ＬａＬａ Ｃｉｔｙ（新三郷ららシティ）」が建設されています。その中心となる商業施設が「ららぽーと新三郷」になります。

　「ららぽーと新三郷」は、「Ｓｈｉｎ-Ｍｉｓａｔｏ-ＬａＬａ Ｃｉｔｙ（新三郷ららシティ）」の３街区に建設されます。
　概要は、地上２階（一部４階）、敷地面積約85,200㎡、延床面積約145,200㎡、店舗面積46,822㎡です。店舗数は約200店舗を予定し、2008年7月に着工され、2009年9月1日オープン予定です。
　同じ３街区に、「コストコ新三郷倉庫店」も建設されています。概要は、敷地面積約30,000㎡、延床面積約29,000㎡です。2008年9月に着工され、2009年6月オープン予定です。

　「Ｓｈｉｎ-Ｍｉｓａｔｏ-ＬａＬａ Ｃｉｔｙ（新三郷ららシティ）」は、「武蔵野操車場跡地」の約51.1万㎡を、商業・住宅・物流施設など全12街区（総敷地面積約34ha）に分けて開発していますが、一足先の2008年11月19日（水）に「ＩＫＥＡ（イケア）新三郷（しんみさと）」がオープンし、街は動き出しています。