栃木県宇都宮市 地上29階、 高さ約100mの「宇都宮駅西口大通り南地区第一種市街地再開発事業」市街地再開発組合設立！

－宇都宮駅西口大通り南地区第一種市街地再開発事業－
　「フージャースホールディングス」のグループ会社の「フージャースコーポレーション」は、事業協力しいる「宇都宮駅西口大通り南地区第一種市街地再開発事業」の組合設立が栃木県宇都宮市長より認可され、2025年8月26日に本組合が設立されました。

　引用資料　フージャースホールディングス（2025 /08/27）
　『宇都宮駅西口大通り南地区第一種市街地再開発事業』市街地再開発組合設立のお知らせ ～JR宇都宮駅西口の駅前広場に面する、マンション・商業・業務・駐車場複合一体の新たな再開発が始動します～

　「宇都宮駅西口大通り南地区第一種市街地再開発事業」は新築分譲マンション・商業・業務・駐車場の一体開発でありＪＲ宇都宮駅西口の駅前広場に面しており、名実ともに県都・宇都宮の顔となるプロジェクトす。

　駅からの視認性が高い低層棟には商業施設やオフィス・クリニック等を配置し、駅前広場と連続するにぎわい空間を形成します。高層棟には多様なニーズに応える住宅を整備し、ランドマーク性に配慮した快適な都市型居住を実現します。また、外観デザインには宇都宮市にて採掘される大谷石等を取り入れ、緑化や防災性の向上とあわせて、魅力ある景観形成と環境共生を目指します。

宇都宮駅西口大通り南地区第一種市街地再開発事業
◆ 所在地－栃木県宇都宮市駅前通り三丁目1番地他
◆ 交通－東北新幹線、ＪＲ各線「宇都宮」駅、宇都宮ライトレール「宇都宮駅東口」停留場
◆ 階数－（高層棟）地上29階、塔屋1階、地下0階、（低層棟）地上6階
◆ 高さ－（高層棟）約100m
◆ 敷地面積－約3,100㎡
◆ 延床面積－約36,100㎡
◆ 構造－（高層棟）鉄筋コンクリート造、（低層棟・駐車場棟）鉄骨造
◆ 用途－共同住宅、商業施設、業務施設、駐車場
◆ 総戸数－279戸
◆ 建築主－宇都宮駅西口大通り南地区市街地再開発組合（参加組合員　フージャースコーポレーション）
◆ 設計者－（基本設計）ＡＩＳ総合設計
◆ 業務代行予定者－鉄建建設・東武建設ＪＶ
◆ 着工－2027年度予定
◆ 竣工－2030年度予定
◆ 総事業費－約250億



「位置図」です。



「宇都宮駅西口大通り南地区第一種市街地再開発事業」の建設予定地です（Ｇｏｏｇｌｅマップの衛星写真を引用）。

ＮＴＴグループ 栃木県に大規模なデータセンターを新たに建設 投資額は約2,500億円、最大8,000億円程度に増える可能性！

－栃木インター産業団地－
　「ＮＴＴグループ」が栃木県に大規模なデータセンターを新たに建設することが2024年10月30日に分かりました。栃木県栃木市の産業団地の土地を取得します。生成人工知能（ＡＩ）の普及に伴い、国内でのデータセンター整備の需要が高まっています。

　共同通信（2024/10/30）
　NTT、栃木に新データセンター　最大8千億円投資も、AI普及で　

　引用資料　栃木市（2024/09/13）
　栃木インター産業団地の第1期分譲の受付は終了しました

　「ＮＴＴグループ」が取得するのは栃木市吹上町・野中町の「栃木インター産業団地」の土地約１３ｈａです。「栃木インター産業団地」の分譲面積は約１３ｈａなのですべて「ＮＴＴグループ」が取得する事になります。栃木市はデータセンターや半導体関連事業者向けに土地の取得を呼びかけていました。

　投資額はおよそ2,500億円に上り、2028年度をめどに操業を始めます。今後、付近の土地で追加募集がある見通しで、取得に動いた場合の投資額は最大8,000億円程度に増える可能性があります。



「位置図」です。



「交通アクセス」です。



「栃木市域図」です。

宇都宮駅東口地区整備事業 複合施設名称「Utsunomiya Terrace（ウツノミヤ テラス）」とシンボルマークが決定 2022年8月開業！

－Utsunomiya Terrace（ウツノミヤ テラス）－
　「住友商事」は、宇都宮市と企業グループが連携して推進する「宇都宮駅東口地区整備事業」において、複合施設の開発を担当しています。まちびらき第一弾の高度専門医療施設（2021年12月開業）、第二弾の分譲マンション（プラウド宇都宮）に続く2022年8月の開業を予定しており、施設の名称「Utsunomiya Terrace（ウツノミヤ テラス）」とシンボルマークが決定しました。

　引用資料　住友商事（2022/04/19）
　宇都宮駅東口地区整備事業 複合施設名称「Utsunomiya Terrace」とシンボルマークが決定

　メインテナントは、「カンデオホテルズ宇都宮（仮称）」です。5階～14階が「客室（客室数288室）」、13階が「フロント・ロビー・レストラン」、14階が「最上階スカイスパ（露天風呂・内湯・サウナ）」です。

　商業施設は1階～6階に展開する予定で、主なテナント構成は、1階にスーパーマーケット、2階・3階に飲食、物販、サービス系店舗、4階に物販店舗、5階にウェディング・レストラン、オフィス、6階にオフィスを計画しています。

Utsunomiya Terrace（ウツノミヤテラス）の概要
◆ 所在地－栃木県宇都宮市宮みらい1番2他
◆ 交通－ＪＲ東北新幹線・東北本線「宇都宮駅」徒歩1分
◆ 階数－14階、地下0階
◆ 高さ－59.95ｍ
◆ 敷地面積－7,737.30㎡
◆ 延床面積－約37,400㎡（別棟の駐車場も含む）
◆ 構想－鉄骨造
◆ 用途－店舗、ホテル、駐車場
◆ 客室数－288室
◆ 建築主－住友商事
◆ 設計者－大成建設
◆ 施工者－大成建設
◆ 着工－2020年04月
◆ 竣工－2022年07月31日予定
◆ 開業－2022年08月予定



「ライトキューブ宇都宮および本施設パース」です。



「宮みらいライトヒル3Fパース」です。



「宇都宮駅東口地区整備事業完成予想CG」です。

　引用資料　野村不動産
　プラウド宇都宮（公式ホームページ）



「位置図」です。

東急不動産 鬼怒川・日光エリア 会員制リゾートホテル「東急ハーヴェストクラブVIALA鬼怒川渓翠（けいすい）」 新築工事に着手！

－東急ハーヴェストクラブVIALA鬼怒川渓翠－
　「東急不動産」は、2021年3月1日に会員制リゾートホテル「東急ハーヴェストクラブVIALA鬼怒川渓翠（けいすい）」の新築工事に着手しました。会員権の募集開始は4月を予定しています。

　引用資料　東急不動産（2021/03/10）
　～ニューノーマルな時代へのチャレンジ～「東急ハーヴェストクラブVIALA鬼怒川渓翠」新築工事着工・会員募集開始 屋外・プライベート空間の充実、ワーケーションに対応

　「東急ハーヴェストクラブVIALA鬼怒川渓翠」は、都心から約2時間でアクセス可能な鬼怒川・日光エリアに位置し、1992年に開業した「東急ハーヴェストクラブ鬼怒川」の隣地でのプロジェクトとなります。東武ワールドスクウェア駅徒歩3分の駅前好立地で、日光東照宮やいろは坂、中禅寺湖などの日光エリア観光名所までも、1時間程度での移動が可能です。

東急ハーヴェストクラブVIALA鬼怒川渓翠の概要
◆ 所在地－栃木県日光市鬼怒川温泉大原字中妻334番1、3
◆ 交通－東武鬼怒川線「東武ワールドスクウェア」駅より徒歩3分
◆ 階数－地上6階、地下1階
◆ 敷地面積－12,718.96㎡
◆ 延床面積－9,813.38㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途－会員制リゾートホテル
◆ 客室数－58室（内10室は東急不動産保有分）、客室面積58㎡～148㎡
◆ 付帯施設－ラウンジ、ショップ、レストラン、大浴場、駐車場等
◆ 建築主－東急不動産
◆ 設計者・監理者－東急設計コンサルタント
◆ 施 工者－三井住友建設
◆ 着工－2021年03月01日
◆ 竣工－2022年09月末予定
◆ 開業－2022年12月下旬予定



「KINUGAWA テラスイメージ」です。



「ラウンジイメージ」です。



「大浴場露天風呂イメージ」です。



「位置図」です。

日光国立公園の中禅寺湖畔 2020年夏にマリオット・インターナショナルの最高級ブランド「ザ・リッツ・カールトン日光」が誕生！

－ザ・リッツ・カールトン日光－
　「東武鉄道」と「マリオット・インターナショナル」は、栃木県日光市に、世界有数のホテルチェーンであるマリオット・インターナショナルの最高級ブランド「ザ・リッツ・カールトン」を2020年夏に開業することで合意し、正式に契約を締結しました。

　引用資料　東武鉄道（ＰＤＦ：2016/11/07）
　2020年夏「ザ・リッツ・カールトン日光」が誕生　東武鉄道とマリオット・インターナショナルが正式契約

　建設予定地では、1894年に「日光」を訪れる外国人のためのリゾートホテルとして「レーキサイドホテル（後に日光レークサイドホテル）」が開業して以来、2016年1月までの約120年の間、日本で最も歴史のあるホテルの一つとして営業してきました。

　「日光レークサイドホテル」を解体して、跡地に地上4階、延床面積約13,000㎡、客室数94室（予定）の「ザ・リッツ・カールトン日光」を建設します。
　客室はスタンダード84室（約50㎡）、スイート10室（100㎡～200㎡）で、中禅寺湖や男体山が織りなす四季折々の眺めや、日光湯元温泉の魅力を打ちだします。投資額は百数十億円の予定です。

　国内外の富裕層を中心に長期滞在ニーズをつかみ、「日帰り客が増えてきた日光をリゾート地として復権させる」のが狙いです。
　「ザ・リッツ・カールトン」は、日本では「大阪、東京、沖縄、京都、ニセコ（予定）」に次ぐ６ヶ所目の出店となります。

● 日本のザ・リッツ・カールトン
（1） ザ・リッツ・カールトン大阪－1997年05月23日開業
（2） ザ・リッツ・カールトン東京－2007年03月30日開業
（3） ザ・リッツ・カールトン沖縄－2012年05月29日開業
（4） ザ・リッツ・カールトン京都－2014年02月07日開業
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（5） リッツカーツトン・リザーブ（北海道・ニセコ町）－2020年開業予定
（6） ザ・リッツ・カールトン日光－2020年夏開業予定

　「リッツカーツトン・リザーブ」は、「ザ・リッツ・カールトン」のリゾート向け高級業態です。

ザ・リッツ・カールトン日光の概要
◆ 所在地－栃木県日光市中宮祠2482番ほか
◆ 階数－地上4階
◆ 敷地面積－約19,000㎡
◆ 延床面積－約13,000㎡
◆ 客室数－94室（予定）、内訳（スタンダード84室、スイート10室）
◆ 付帯施設－レストラン、スパ、温泉他
◆ 開業時期－2020年夏予定



「ザ・リッツ・カールトン日光」の立地です。



ザ・リッツ・カールトン大阪
　「ザ・リッツ・カールトン大阪」は、日本の「ザ・リッツ・カールトン」の第一号として、大阪・梅田の「ハービスＯＳＡＫＡ」に1997年5月23日に開業しました。客室数は292室です。



ザ・リッツ・カールトン東京
　「ザ・リッツ・カールトン東京」は、東京・赤坂の複合施設「東京ミッドタウン」の超高層ビル「ミッドタウン・タワー」に2007年3月30日に開業しました。客室数は248室です。



ザ・リッツ・カールトン京都
　「ザ・リッツ・カールトン京都」は、鴨川沿いの「ホテルフジタ京都」の跡地に、2014年2月7日に開業しました。 客室数は134室です。

宇都宮市 地上29階の「宇都宮大手地区再開発」

－宇都宮大手地区再開発－
　栃木県宇都宮市中心部の大手地区で、地上29階の超高層タワーマンション「宇都宮大手地区再開発」が動き出そうとしています。
　
　「宇都宮大手地区再開発準備組合」は、2013年度内の本組合設立認可を目指しています。概要は、地上29階、延床面積約27,000㎡、総戸数228戸を予定しています。
　　
　大手地区と同じ大通り沿いでは、高層マンションと商業ビルを建設する「バンバ地区市街地再開発事業」も計画されています。
　
　現在、都市計画決定、本組合設立に向けて協議を重ねており、事業協力者として「清水建設、大和ハウス工業、三井不動産レジデンシャル」の３社が参加しています。
　
宇都宮大手地区再開発の概要
◆ 所在地－栃木県宇都宮市馬場通り三丁目内
◆ 階数－地上29階
◆ 地区面積－約4,000㎡
◆ 延床面積－約27,000㎡
◆ 用途－共同住宅、商業施設、オフィス
◆ 総戸数－228戸
◆ 参加組合員－大和小田急建設、住友不動産、フージャーズ・コーポレーション
◆ 着工－2015年度予定
◆ 竣工－2018年度予定