401 空撮じゃないけれど 札幌市編

2018年11月 6日 (火)

北海道日本ハムファイターズ 北海道北広島市における新球場建設を正式発表 「北海道ボールパーク(仮称)」は開閉式の三角屋根!

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北海道ボールパーク(仮称)
 「日本ハム、北海道日本ハムファイターズ」及び「北海道ボールパーク」は、2018年3月26日の建設候補地内定以降も新球場建設構想に関して多角的な観点で調査・検討を行ってきました。

 協議を重ねた結果、2023年3月開業に向けて正式に新球場を建設することを決定しました。2020年春頃に建設着工、2023年3月に開業する予定です。

 引用資料 北海道日本ハムファイターズ(2018/11/05)
 北海道北広島市における新球場建設を正式発表 

 YouTube(2分41秒) → HOKKAIDO BALLPARK 

 一般的なドーム型ではなく、屋根は、雪が落ちやすい三角形の切り妻屋根を採用し、スライドして開け閉めをします。屋根は夏は原則開放し、冬は閉めて温度を保ちます。

 球場は野球専用で、最大20m掘り下げてグラウンドレベルを地下1階に設置し、すり鉢形の客席は傾斜を緩くし、観客が移動しやすくします。収容人員は約35,000人で、札幌ドームの40,476席(野球開催時)より少なく、地上高も札幌ドームより低くなります。

 天然芝グラウンドは左右非対称で、大型ビジョンや、採光用の透明素材の壁を一部設けます。天然芝の保護などのため、コンサートなどのイベント開催は限定的になる見通しです。

 球場は商業、娯楽施設などで構成するボールパークの核となるほか、災害時の拠点機能も備えます。広大な敷地を生かし、球場周辺にはバーベキュースやグランピングを楽しめる公園や商業施設なども整備されます。

北海道ボールパーク(仮称)の概要
◆ 所在地-北海道北広島市共栄(きたひろしま総合運動公園)
◆ 階数-地上4階、地下1階
◆ 建築面積-約50,000㎡ 
◆ 延床面積-約100,000㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 仕様-開閉式屋根 天然芝フィールド
◆ 収容人数-約35,000人
◆ 建築主-日本ハムグループを主体とした新球場保有・運営会社(2019年秋設立予定)#
◆ 設計者-大林組グループ(大林組、HKS) ※設計施工一体型発注
◆ 施工者-大林組グループ(大林組、HKS) ※設計施工一体型発注 
◆ 着工-2020年春頃予定
◆ 竣工-2023年01月予定
◆ 開業-2023年03月予定
◆ 建設費用-約600億円(球場周辺外構部及び球場内設備・機器等を含む)


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三角形の切り妻屋根
 
開閉式屋根を閉じた状態です。緑の多い周辺環境と調和するよう、外観は濃い茶色で統一します。屋根は、積雪地帯の北海道でよく見られる雪が落ちやすい三角形の切り妻屋根を採用します。

● 約25分で開閉
 屋根は大小2枚構造で、大きい屋根が稼働するリトラクタブルルーフを採用、センターからホームプレート側に160mスライドし、約25分で開閉します。


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ガラス壁面が織り成す圧倒的な開放感
 センター方向の壁には、特徴的なガラス壁面を採用して、圧倒的な開放感の実現しています。


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当初のイメージ図
 当初の「スタジアムのイメージ図」です。大幅にデザインが変更になりました

 引用資料 北海道日本ハムファイターズ(2017/06/29)
 新球場建設構想に関して



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「位置図」です。

 引用資料 北広島市・公式ホームページ
 ボールパーク誘致


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札幌ドーム
 「札幌ドーム」は、2001年6月2日にオープンしました。施設は札幌市が所有し、札幌市と道内財界各社が出資する第三セクター「(株)札幌ドーム」が運営管理を行っています。

 プロ野球の「北海道日本ハムファイターズ」の本拠地球場として使用されています。また、Jリーグの「北海道コンサドーレ札幌」のホームスタジアムとしても使用されています。

 サッカーの試合の時は、手前にある屋外の天然芝サッカー場が室内に移動する「ホヴァリングサッカーステージ」を世界で初めて採用しています。

 「札幌ドーム」は非常に広い球場です。野球開催時は、収容能力が40,476席もあります。最高のコンテンツである「北海道日本ハムファイターズ」が撤退すると札幌市はいったいどうするのでしょうか?か?

● こじれた日本ハムと札幌市の関係
 
球団と球団のある都市は、「持ちつ持たれつ」の関係です。福岡市、広島市、仙台市などは協力関係が非常にうまくいっています。しかし、札幌市はサッパリです・・・

 「北海道日本ハムファイターズ」は、札幌市の活性化や札幌ドームの稼働率や収益に貢献していると自負しています。

 しかし、どんなに多く試合を開催しても、観客動員数を増やしても、飲食や物品の収益は札幌ドームに入ります。球団は一部を受け取るに過ぎません。高額の賃貸料も支払わなければならなりません。

 札幌市の上から目線の融通の利かないお役所的な態度が日本ハムの不信を買ってこのような結果を招いたと思います。札幌市にとっては、取り返しのつかない事態になってしまいました・・・



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2018年4月22日 (日)

JR札幌駅北口 地上50階、高さ約180mの「札幌駅北口8・1地区第一種市街地再開発事業」が動き出す!

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-札幌駅北口8・1地区第一種市街地再開発事業-

 JR札幌駅北口で、地上50階、地下2階、高さ約180mの超高層のタワーマンションを核にホテルやオフィスを備えた延床面積約121,500㎡の再開発ビルを建設する大規模再開発が本格的に動き出します。

 「札幌駅北口8・1地区市街地再開発準備組合」は、再開発ビルの実施設計や施工を担う特定業務代行者の公募を開始しています。
 2018年5月上旬をめどに特定代行者を決め、組合設立や権利変換を経て、既存施設解体、工事に着手する見通しです。総事業費に482億円が見込まれています。

 引用資料 札幌市・公式HP(PDF)
 北8西1地区について 

 再開発は地権者の合意に時間がかりますが、地権者により再開発に向けた検討が開始されたのが1988年(昭和63年)です。それから30年が経過しています。

 計画が具体化してからも、超高層ツインタワーマンションが1棟に変更され、「医療福祉棟」が、客室数約300室の「ホテル棟」に変更になっています。

 住宅部分の参加組合員予定者は「大和ハウス工業、住友不動産、東急不動産、NIPPO」の4者、オフィス部分は「大和リース」、ホテル部分は「スターツコーポレーション」がそれぞれ担当します。

 事業協力者は「伊藤組土建、大成建設」、コーディネーター・事業コンサルタントは「日本設計」、設計コンサルタントは「日本設計、ドーコン」が担当しています。

札幌駅北口8・1地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地-札幌市北区北8条西1丁目内
◆ 階数-(住宅棟)地上50階、地下2階
◆ 高さ-(住宅棟)約180m
◆ 敷地面積-約11,700㎡(施設全体)
◆ 延床面積-約121,500㎡(施設全体)
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 用途-共同住宅、店舗、オフィス、ホテル(約300室)、駐車場
◆ 総戸数-640戸
◆ 建築主-札幌駅北口8・1地区市街地再開発組合(予定)
◆ 着工-2018年度予定
◆ 竣工-2021年度予定
◆ 総事業費-482億円


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「事業計画の変更(パース図)」です。当初は、超高層ツインタワーマンションが計画されていました。変更案のパース図は「医療福祉棟」の時のものです。

 引用資料 札幌市・公式HP
 北8西1地区第一種市街地再開発事業にかかる環境影響評価書の縦覧について


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「「札幌駅北口8・1地区第一種市街地再開発事業」の建設予定地です。



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2018年4月17日 (火)

札幌市 構想から20年以上 地上28階、高さ約122mの「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」が動き出す!

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-南2西3南西地区第一種市街地再開発事業-

 札幌市の狸小路で16年にわたって親しまれてきた大手ディスカウントショップ「ドン・キホーテ札幌店」が、2018年4月16日の午前5時に閉店しました。「ドン・キホーテ札幌店」は、2002年4月にオープン、札幌市民や外国人観光客に人気の店でした。

 「ドン・キホーテ札幌店」があった区画では、合計7棟のビルを解体して、地上28階、地下2階の超高層複合ビルを建てる「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」が進んでいます。解体工事は2018年5月上旬にも始まる見通しです。

 引用資料 札幌市・公式ホームページ
 南2西3南西地区 

 「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」の構想は、かなり前からありました。「南2条西3丁目再開発を考える会」が設立されたのは、今から20年以上前の1997年7月です。それから紆余曲折があって、組合設立認可が下りたのが2015年11月です。

 概要は、地上28階、地下2階、高さ約122m、延床面積約42,900㎡、 用途は「共同住宅、商業店舗、オフィス、公共駐輪場」となっています。事業協力者に「大京」が参画しているので、総戸数約140戸(分譲戸数未定)は、「大京」が分譲すると思われます。

南2西3南西地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地-北海道札幌市中央区南2条西三丁目
◆ 階数-地上28階、塔屋あり、地下2階
◆ 高さ-約122m
◆ 地区面積-約6,000㎡
◆ 敷地面積-約3,700㎡
◆ 建築面積-約3,200㎡
◆ 延床面積-約42,900㎡
◆ 構造-鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 用途-共同住宅、商業店舗、オフィス、公共駐輪場
◆ 総戸数-約140戸(分譲戸数未定)
◆ 建築主-南2西3南西地区市街地再開発組合(事業協力者 大京)
◆ 設計者-NTTファシリティーズ、プランテック総合計画事務所
◆ 施工者-佐藤工業、岩田地崎建設、岩倉建設JV
◆ 竣工-2021年度予定


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下層階のイメージパースです。


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断面イメージです。


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配置図です。当初は街区の東隣も再開発の対象区域に含まれていましたが、街区全体の一体的な再開発を断念し、西側と中央部分だけの再開発となりました。



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2018年4月 3日 (火)

北海道日本ハムファイターズ ボールパーク構想候補地が「きたひろしま総合運動公園」に決定!

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-北海道日本ハムファイターズの新球場建設構想-

 2018年3月26日、北海道日本ハムファイターズが、「札幌ドーム」に代わる新球場建設候補地を、北広島市に決定したと発表しました。
 併せて、「株式会社北海道ボールパーク(北海道日本ハムファイターズ 37.04%、日本ハム33.33%、電通29.63%)」を設立しました。

 日本ハム IR情報(PDF:2018/03/26)
 新球場建設構想における候補地の決定及び準備会社(連結子会社)の設立に関するお知らせ

 引用資料 北海道日本ハムファイターズ(2017/06/29)
 新球場建設構想に関して

● こじれた日本ハムと札幌市の関係
 
球団と球団のある都市は、「持ちつ持たれつ」の関係です。福岡市、広島市、仙台市などは協力関係が非常にうまくいっています。しかし、札幌市はサッパリです・・・

 「北海道日本ハムファイターズ」は、札幌市の活性化や札幌ドームの稼働率や収益に貢献していると自負しています。

 しかし、どんなに多く試合を開催しても、観客動員数を増やしても、飲食や物品の収益は札幌ドームに入ります。球団は一部を受け取るに過ぎません。高額の賃貸料も支払わなければならなりません。

 札幌市の上から目線の融通の利かないお役所的な態度が日本ハムの不信を買ってこのような結果を招いたと思います。「損をして得を取れ」という言葉があります。私は最終的には札幌市が折れて丸く収まる事を期待していました・・・


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「位置図」です。

 引用資料 北広島市・公式ホームページ
 ボールパーク誘致


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きたひろしま総合運動公園

 新球場建設構想における候補地に決まった「きたひろしま総合運動公園」です。約37haの広大な土地を活用し、球団が目指す宿泊や商業施設も完備したボールパークを実現できる可能性が高いと判断しました。

● JR千歳線の新駅
 「JR千歳線」に新駅の建設を想定しています。しかし、「JR北海道」は北広島市が求めている新駅の設置には慎重な考えを示しています。

 新駅が建設されないと成り立たない構想なので、北広島市や北海道日本ハムファイターズが「JR北海道」に対して有利な条件を示せば、新駅は建設されると思われます。


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「スタジアムのイメージ図」です。「開閉式屋根」のスタジアムです。


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札幌ドーム
 「札幌ドーム」は、2001年6月2日にオープンしました。施設は札幌市が所有し、札幌市と道内財界各社が出資する第三セクター「(株)札幌ドーム」が運営管理を行っています。

 プロ野球の「北海道日本ハムファイターズ」の本拠地球場として使用されています。また、Jリーグの「北海道コンサドーレ札幌」のホームスタジアムとしても使用されています。

 サッカーの試合の時は、手前にある屋外の天然芝サッカー場が室内に移動する「ホヴァリングサッカーステージ」を世界で初めて採用しています。

 「札幌ドーム」は非常に広い球場です。野球開催時は、収容能力が40,476席もあります。最高のコンテンツである「北海道日本ハムファイターズ」が撤退すると札幌市はいったいどうするのでしょうか?



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2018年4月 1日 (日)

JR北海道 北海道新幹線の「札幌駅」 現在の札幌駅の東側に造る「大東案」で正式合意!

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-北海道新幹線・札幌駅-

 「北海道新幹線」の「新函館北斗駅~札幌駅」までの工事が、2031年春開業(予定)を目指して行われています。しかし、肝心の「札幌駅」の場所がまだ決まっていませんでした。

 ホーム位置を巡り、「国土交通省、鉄道建設・運輸施設整備支援機構、JR北海道、北海道、札幌市」は、3月29日に5者協議を開き、現在の札幌駅から200~300m東に造る「大東(おおひがし)案」で正式に合意しました。

 当初の認可案(後の「認可見直し案」)に加えて、西側案、東側案、地下案と次々に案が出てきて収拾がつかない状態になっていましたが、ようやく決着しました。

 ホームが減少すると将来的にホームが足りなくなる可能性が出てきます。いろいろありましたが、在来線のホームが減少しない「大東案」に決まって私は良かったと思います。

● 札幌市はもっと将来を見据えて欲しい!
 日本ハムが「札幌ドーム」に見切りをつけ、北海道北広島市で自前の新球場建設に乗り出しました。札幌市の上から目線の融通の利かないお役所的な態度が日本ハムの怒りを買ってこのような結果を招いたと思います。

 新幹線のホーム問題も札幌市がもっと将来を見据えた都市計画を行っていれば、ここまで大問題にならなかったと思います。札幌市は会見で「無駄な時間、無駄な計画を作ったということではありません」と述べていますが、壮大な無駄な時間でした・・・

 この2つの件を見ても、他県民の私から見ると「札幌市はいったい何をやっているんだ!」と思います。北海道は「インバウンド(訪日外国人旅行)」で大人気です。札幌市には強い追い風が吹いています。札幌市はこのチャンスを生かしてほしいです。ライバルの「福岡市」は官民一体となって前に突き進んでいます。


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最終的に絞られた2案
 最終的に、在来線の1・2番線ホームを転用して1面2線にの島式ホームを建設する「認可見直し案」と東側に2面2線の相対式ホームを建設する「東案(その2)」の2つの案に絞られました。

 引用資料 JR北海道・お知らせ(2018/03/29)
 北海道新幹線建設促進北海道・札幌市調整会議(札幌駅ホーム位置に関する五者会議)の資料について


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大東案の断面図・平面図
 
決定した大東案の「断面図」と「平面図」です。在来線の東側に2面2線の相対式ホームを建設する案です。JR北海道が強く押していました。大東案は「おおひがし案」と読みます。

 在来線ホームとは乗換え跨線橋で結ばれます。跨線橋はJR北海道が在来線改良工事の一環として建設するもので、その移動距離はおよそ300m、乗換え所要時間は6分程度と見込まれています。
 2面2線となることで、乗車と降車の動線を分離することができ、位置的には札幌市営地下鉄東豊(とうほう)線に近くなるというメリットもあります。

 工事費は約645億円が見込まれており、1・2番線ホームを転用する「認可見直し案」より75億円程度割高となりますが、差額についてはJR北海道が負担する意向を示しています。


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大東案のコンコース図

 「コンコース図」です。コンコースは3階と1階に設けられます。


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大東案の位置
 
「大東案の位置」です。「西1丁目の再開発エリア」に新幹線改札口のほかに在来線改札口を新設し、利便性が向上します。



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2018年3月 9日 (金)

JR北海道 北海道新幹線の「札幌駅」 「在来線の1・2番線ホームを転用する案 VS 大東案」のどちらがいいと思いますか?

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-北海道新幹線・札幌駅-

 「北海道新幹線」の「新函館北斗駅~札幌駅」までの工事が、2031年春開業(予定)を目指して行われています。しかし、「札幌駅」の場所がまだ決まっていないのをご存知でしょうか?

 (1)在来線の1・2番線ホームを転用する案、(2)東案、(3)地下案の3案で綱引きをしていました。地下案は、工事費が莫大な事から脱落しました。

 現在は、在来線の1・2番線ホームを転用して1面2線にの島式ホームを建設する「認可見直し案」と東側に2面2線の相対式ホームを建設する「東案(その2)」の2つの案に絞られています。

● 何を今さら・・・
 他県民の私から見ると「何を今さら・・・」と言う感じで論議を見ていました。そもそも「JRタワー」の建設時に新幹線の駅を考慮しなかったのが不思議でたまりません。

 私は、「JR北海道、北海道、札幌市」は、当然の如く新幹線のホームの場所を確保していると思っていました。場所さえ確保していれば何の問題も無かったはずです。2000年1月の「JRタワー」の着工時には、まさか札幌まで新幹線が伸びるとは思わなかったのでしょうか?


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北海道新幹線建設促進北海道・札幌市調整会議

 「独立行政法人鉄道建設・運輸施設整備支援機構(鉄道・運輸機構)は、2018年3月2日に札幌駅北海道新幹線ホームについての詳細な検討内容を公表しました。

 引用資料 鉄道・運輸機構(PDF:2018/03/02)
 北海道新幹線建設促進北海道・札幌市調整会議 (札幌駅ホーム位置に関する五者会議)の開催について


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認可見直し案

 「認可見直し案東」です。在来線の1・2番線ホームを「新幹線」に転用する案となります。在来線のホームが減少するので、在来線への影響が大きいです。

 ただ、函館本線の「発寒中央駅」に待避線を2線新設、信号設備を改良することで、1日約650本が発着している在来線列車の減少を1~10本程度にまで抑えることができるとしています。

● ホームの減少は問題
 北海道は「インバウンド(訪日外国人旅行)」で大人気です。ホームが減少すると将来的にホームが足りなくなる可能性が出てきます。在来線のホームが減少するのは大きな問題だと思います。


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認可見直し案の位置
 
「認可見直し案の位置」です。こうやってみると「JRタワー」の南側にかなり広い広場があります。今更遅いですが、「JRタワー」をもっと南側に建設、もしくは建物に食い込む形でホームの場所を確保していれば、在来線のホームを減少させる事なく新幹線のホームを確保出来たはずです。


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東案(その2)
 
在来線の東側に2面2線の相対式ホームを建設する案となります。JR北海道は、「東案その2(大東案)」を押しています。大東案は「おおひがし案」と読みます。


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東案(その2)の配置図

 私は、不便な「大東案」は問題外と思っていましたが、配置図を見ると意外と便利だな!と思いました。新幹線と在来線の乗り換え距離が思ったほど離れていません。私的には、在来線のホームが減少しない「大東案」でいいのでは? と思います。


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東案(その2)の位置
 
「東案(その2)の位置」です。「西1丁目の再開発エリア」に新幹線改札口のほかに在来線改札口を新設し、利便性が向上します。



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2017年11月23日 (木)

北海道の空の玄関口「新千歳空港」 新千歳空港国際線旅客ターミナルビル施設再整備 延床面積約124,000㎡に大幅拡張!

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-新千歳空港国際線旅客ターミナルビル施設再整備-

 「新千歳空港ターミナルビルディング」は11月17日に、国が進めている「新千歳空港国際線ターミナル地域再編事業」と協調し、施設再整備を行うことを発表しました。

 引用資料 新千歳空港ターミナルビルディング(2017/11/17)
 新千歳空港国際線旅客ターミナルビル施設再整備について

 事業費約650億円(官庁エリア除く)で、出発・到着ロビー等の施設拡張やチェックインカウンターおよび保安検査レーンの増設、ターミナルビル付属ホテルの新設などを行います。工事は2020年3月末までを予定しており、工事が完了した部分より供用を開始します。

 「新千歳空港国際線旅客ターミナルビル」は2010年3月より供用を開始しましたが、2016年度の国際線旅客数は272万人に達しました。
 今後、2019年に「ラグビーワールドカップ」、2020年に「東京オリンピック・パラリンピック」が開催され、更なる需要が見込まれることから、今回の施設再整備を行うこととなりました。

 既存ターミナル部分約61,000㎡(官庁エリア含む)を含むと、約124,000㎡(官庁エリア含む)の大規模な国際線ターミナルとなります。そのうちホテル部分(4~8階)が、約20,500㎡です。

 「新千歳空港国際線ターミナル地域再編事業」及び、「新千歳空港国際線旅客ターミナルビル施設再整備」が完成すると、新千歳空港国際線は格段に強化されます。


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「国際線旅客ターミナルビル ランドサイドからの増築部鳥瞰」です。


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「国際線旅客ターミナルビル増築部 チェックインロビー」です。


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「国際線旅客ターミナルビル増築部」です。


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新千歳空港国際線ターミナル地域再編事業

 「新千歳空港」では、増加する訪日観光客に対応するため、「世界の北海道」を目指す北海道総合開発計画に基づき、新千歳空港国際線ターミナル地域再編事業(国際線エプロン拡張、誘導路新設、国際線ターミナルビル機能等の向上等)を実施し機能強化を図っています。

 引用資料 国土交通省(PDF:2017/07/24)
 新千歳空港の工事現場見学会を開催

● 「千歳飛行場」の東側滑走路3000mの活用を検討
 「新千歳空港」は、3,000m×60mの2本の滑走路があります。更に西側には、航空自衛隊 「千歳飛行場」の3,000m×60mと2,700m×45mの2本の滑走路があります。

 北海道を訪れる外国人観光客の急増に対応するため、政府は新千歳空港に隣接する航空自衛隊千歳基地内にある「千歳飛行場」の民間活用に向けた調整に入っています。

 離着陸がひっ迫した時に、 国際線ターミナルビルに近い航空自衛隊「千歳飛行場」の東側滑走路3,000m×60mの活用を検討しています。



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2017年7月 9日 (日)

北海道日本ハムファイターズ 新球場建設構想 アジアNo1の壮大なボールパーク構想の全貌!

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-北海道日本ハムファイターズの新球場建設構想-

 6月29日に、プロ野球の北海道日本ハムファイターズが、「新球場建設構想」に関する発表を行いました。国際競争力を有するライブ・エンターテイメントタウンとして「アジアNo1のボールパーク」を目指します。

 引用資料 北海道日本ハムファイターズ(2017/06/29)
 新球場建設構想に関して

 球場建設の候補地は、(1)札幌市と千歳市のほぼ中間に位置する北広島市の「きたひろしま総合運動公園」、(2)札幌市の「北海道大学構内」、(3)札幌市の「学校法人八紘学園」の所有地の3ヶ所に絞られています。

 北広島市の候補地は36ha以上と広いですがアクセスが不便、JRの新駅を作る必要もあります。札幌市内の2ヶ所は、それぞれ10ha、13haと広さが不十分で、設計の自由度が低いなど一長一短ですが、「北広島市」が最有力となっています。

● こじれた日本ハムと札幌市の関係
 
球団と球団のある都市は、「持ちつ持たれつ」の関係です。福岡市、広島市、仙台市などは協力関係が非常にうまくいっています。しかし、札幌市はサッパリです・・・

 「北海道日本ハムファイターズ」は、札幌市の活性化や札幌ドームの稼働率や収益に貢献していると自負しています。

 しかし、どんなに多く試合を開催しても、観客動員数を増やしても、飲食や物品の収益は札幌ドームに入ります。球団は一部を受け取るに過ぎません。高額の賃貸料も支払わなければならなりません。

 日本ハムは、札幌市と条件の緩和を交渉してきましたが、条件は変わる事はありませんでした。ファンからはお役所仕事との非難轟々ですが、札幌市が財政的に厳しいのも大きな理由です。

 日ハム それなら新球場を建設して出て行くよ!
 札幌市 出来るものならやってみなさい!

 という感じでしょうか?(笑) 日本ハムも最初は、札幌市の条件を変えさせるための観測気球のつもりだったと思います。しかし、札幌市は条件を変えませんでした。お互い引くに引けない状況になってしまいました。

 人口が多くない札幌市(含む北海道)に屋根付き球場が2ヶ所もあるのは明らかに過剰で、共倒れの危険性がかなり高いです。
 私的には、札幌市側が譲歩して、「札幌ドーム」の使用条件の緩和と機能強化が最善策だと思うのですが、世の中上手くいかないですね・・・


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「スタジアムのイメージ図」です。「開閉式屋根」のスタジアムです。


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「メインストリートのイメージ図」です。球場に入るメインストリートには、ファッション性の高い一大ショッピングタウンとレストラン街が配置されます。


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札幌ドーム

 「札幌ドーム」は、2001年6月2日にオープンしました。施設は札幌市が所有し、札幌市と道内財界各社が出資する第三セクター「(株)札幌ドーム」が運営管理を行っています。

 プロ野球の「北海道日本ハムファイターズ」の本拠地球場として使用されています。また、Jリーグの「北海道コンサドーレ札幌」のホームスタジアムとしても使用されています。

 サッカーの試合の時は、手前にある屋外の天然芝サッカー場が室内に移動する「ホヴァリングサッカーステージ」を世界で初めて採用しています。


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「札幌ドーム」は非常に広い球場です。野球開催時は、収容能力が40,476席もあります。最高のコンテンツである「北海道日本ハムファイターズ」が撤退すると札幌市はいったいどうするのでしょうか?

 北海道は人口が少ないので、コンサートで「札幌ドーム」を埋める事の出来るアーティストはごく一部です。「東京、名古屋、大阪、福岡」のドームでライブを行っても、札幌は飛ばすアーティストが多いです。



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2012年6月30日 (土)

札幌市 地上51階のツインタワー構想「札幌駅北口8・1地区市街地再開発事業」

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-札幌駅北口8・1地区市街地再開発事業-
 
昨日で、フジテレビの「中野美奈子」アナウンサーが「とくダネ!」を卒業しました。大好きなアナウンサーだったのでショックです。
 でも卒業およびフジテレビの退社が近づくにつれてどんどん綺麗になって行ったような気がしました。よっぽどアンカーの小
○氏がいやだったのでしょうか・・・(笑)
 
 本題に戻って、JR札幌駅北口の北8西1地区に、地上51階、地下1階、延床面積約151,000㎡、総戸数約850戸の超高層ツインタワーマンションを建設する構想が持ち上がっています。
 
 「札幌駅北口8・1地区市街地再開発準備組合」は近く、札幌市と都市計画決定に向けた協議を開始する予定です。
 
 施行区域は、JR札幌駅北側300mに位置する約16,000㎡です。国が指定した都市再生緊急整備地区内にあり、西隣りには「札幌第1合同庁舎」があります。
 写真を見ても分かりますが、JR札幌駅前の交通の利便性が高い地区ですが、土地の高度利用は進んでいません。
 
 構想では、地上51階、地下1階の住宅棟(北東と南西の角地に建設)、地上5階の商業棟(駐輪場や立体駐車場を含める)、地上15階のサービス棟(医療・福祉機能や生活支援機能、文化交流機能を集約)を建設する予定です。
 
札幌駅北口8・1地区市街地再開発事業の概要
◆ 所在地-札幌駅北口8・1地区内
◆ 階数-地上51階、地下1階×2棟(住宅棟)、地上15階(サービス棟)、地上5階(商業棟)
◆ 高さ-不明
◆ 施行区域面積-約16,000㎡
◆ 敷地面積-約11,700㎡
◆ 延床面積-約151,000㎡
◆ 総戸数-約850戸
◆ 建築主-札幌駅北口8・1地区市街地再開発準備組合
◆ 環境アセスメントの手続きを開始-2012年度予定
◆ 都市計画決定・本組合設立-2013年度予定
◆ 権利変換計画認可・本体着工-2014年度予定

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2012年4月11日 (水)

ミシュランガイド北海道2012特別版 三つ星が4軒、二つ星が13軒、一つ星が52軒!

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ミシュランガイド北海道2012特別版-
 レストランやホテルなどを星の数で評価・紹介するミシュランガイドの最新刊「ミシュランガイド北海道2012特別版」の発売前の2012年4月10日に、札幌市の駅前通地下歩行空間で出版記念パーティーが開かれました。
 
 日本では2007年に「東京」を刊行、現在は「東京・横浜・湘南」と「京都・大阪・神戸・奈良」が発売されており、「北海道」は3ヶ所目となります。
 
 北海道の掲載店は全部で699軒で、レストランが475軒、ホテルが133軒、旅館が91軒です。
 
三つ星が4軒、二つ星が13軒(内旅館1軒)、一つ星が52軒(内旅館2軒)、ビブグルマンが121軒となっています。
 
 ミシュラン・企業ニュース(2012/04/10)
 
ミシュランガイド北海道 2012 特別版」 三つ星が4軒、二つ星が13軒(内旅館1軒)、一つ星が52軒(内旅館2軒) そして、ビブグルマンが121軒登場!
 
ミシュランガイド北海道2012特別版
◆ 三つ星(☆☆☆) 4軒のレストラン
 ①「田なべ(札幌市)」、②「温味(札幌市)」、③「モリエール(札幌市)」、④「ミシェル・ブラス トーヤ ジャポン(洞爺湖町)」
   
◆ 二つ星(☆☆) 12軒のレストランと1軒の旅館
 ①「あらし山 吉兆(洞爺湖町)」、②「割烹 おかだ(札幌市)」、③「酒房 しんせん(札幌市)」、④「鮨菜 和喜智(札幌市)」、⑤「すし善 本店(札幌市)」、⑥「素(札幌市)」、⑦「花小路 さわ田(札幌市)」、⑧「姫沙羅(札幌市)」、⑨「眞(札幌市)」、⑩「握 群来膳(小樽市)」、⑪「八寸(帯広市)」、⑫「美国観光ハウス(積丹町)」、⑬「冨茂登(函館市)」
 
◆ 一つ星(☆) 50軒のレストランと2軒の旅館
 
 ちなみに
「ミシュランガイド東京・横浜・湘南2012」では、三つ星が17軒、二つ星57軒(旅館1軒)、一つ星が219軒となっています。
 
「ミシュランガイド京都・大阪・神戸・奈良2012」では、三つ星が15軒、二つ星が61軒(旅館2軒)、一つ星が224軒(旅館2軒)となっています。
 
 
「ミシュランガイド北海道2012特別版」は、広い北海道のすべてが対象エリアとなっています。それでも三つ星が4軒と私が想像していたより多かったです。
 ミシュランガイドの北海道が出ることで、北海道の魅力をもっと知ってもらう機会になると思います。
 
 「ミシュランガイド北海道2012特別版」は4月20日に発売されます。特別版なので来年以降続編が出版されるか分かりませんが、好評ならば来年以降も出版される可能性があると思います。

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