411 宮城県

2022年5月14日 (土)

超優良企業 半導体製造装置メーカーの「東京エレクトロン」 2022年3月期連結決算 売上高は一気に2兆円突破、営業利益は5992億円!

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-東京エレクトロン-
 「東京エレクトロン」は、1963年11月に「東京放送(現:TBSホールディングス)」の出資により、「東京エレクトロン研究所」として設立されました。1978年10月には「東京エレクトロン」に社名変更しています。

 「東京エレクトロン」の本社は、「赤坂Bizタワー」にあります。なぜ「赤坂Bizタワー」にあるかというと「TBSホールディングス」と「東京エレクトロン」は親子関係にあるためです。現在は関係が薄れていますが、現在でも「TBSホールディングス」は、「東京エレクトロン」の株式の5%弱を保有しています。

● 世界4位の半導体製造装置メーカー!
 半導体業界は空前の好景気となっています。5Gスマホ、高性能パソコン、高性能サーバー向けの先端半導体から、自動車、家電、産業機器向けの汎用半導体まで、半導体不足が起きています。そのため半導体製造装置メーカーも業績が絶好調です。

 2021年時点で、「東京エレクトロン」は、世界4位の半導体製造装置メーカーです。1位は「アプライド・マテリアルズ(アメリカ)」、2位は「ASMLホールディング(オランダ)」、3位は「ラムリサーチ(アメリカ)」です。

 「東京エレクトロン」の2022年3月期の連結決算は、売上高2,003,805百万円、営業利益599,271百万円です。売上高2兆円を超えており、「TBSホールディングス」より遥かに大きな企業に成長しました。


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東京エレクトロン(2022年3月期の連結業績)
 「東京エレクトロン」は、2022年5月12日に「2022年3月期(2021年4月1日~2022年3月31日)」を発表しました。売上高2,003,805百万円(前期比+43.2%)、営業利益599,271百万円(前期比+86.9%)といずれも過去最高を記録しました。

 売上高は前期比43.2%増と驚異的な伸びで一気に2兆円を突破しました。これには私は正直驚きました。営業利益に至っては前期比86.9%増と6,000億円をわずかに切る驚異的な決算となっています。

 東京エレクトロン(PDF:2022/05/12)
 2022年3月期決算短信〔日本基準〕(連結)  

2023年3月期の連結業績予想(2022年4月1日~2023年3月31日)
◆ 売上高-2,350,000百万円(前期比+17.3%)
◆ 営業利益-716,000百万円(前期比+19.5%)

東京エレクトロンの連結決算(売上高/営業利益)
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1999年3月     313,820百万円       6,382百万円
2000年3月     440,728百万円     35,816百万円
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2001年3月     723,880百万円   121,086百万円
2002年3月     417,825百万円  △18,310百万円
2003年3月     460,580百万円       1,118百万円
2004年3月     529,653百万円     22,279百万円
2005年3月     635,710百万円     63,982百万円
2006年3月     673,686百万円     75,703百万円
2007年3月     851,975百万円   143,978百万円
2008年3月     906,091百万円   168,498百万円
2009年3月     508,082 百万円    14,710百万円
2010年3月     418,636百万円    △2,180百万円
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2011年3月     668,722百万円     97,870百万円
2012年3月     633,091百万円     60,443百万円
2013年3月     497,299百万円     12,548百万円
2014年3月     612,170百万円     32,204百万円
2015年3月     613,124百万円     88,113百万円
2016年3月     663,948百万円   116,788百万円
2017年3月     799,719百万円   155,697百万円
2018年3月  1,130,728百万円   281,172百万円
2019年3月  1,278,240百万円   310,571百万円
2020年3月  1,127,286百万円   237,292百万円
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2021年3月  1,399,102百万円   320,685百万円
2022年3月  2,003,805百万円   599,271百万円

2023年3月期予想
2023年3月  2,350,000百万円   716,000百万円

(備考)2001年3月期のITバブル、2007年3月期・2008年3月期のプチバブルがピークとなっています。シリコンサイクルで好不況が周期的にやってくるため業績の振れが非常に激しいです。しかし、2018年3月期以降は高止まりが続いています。


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東京エレクトロン宮城新棟

 「東京エレクトロン」 は、昨今の半導体市場の需要拡大に対応するため、製造子会社である東京エレクトロン宮城 本社工場 に開発棟を建設します。2023年春の着工、2025年春の竣工を予定しています。建設費用は約470億円です。

 引用資料 東京エレクトロン(2022/05/12)
 東京エレクトロン宮城 新棟建設のお知らせ

 今後、社会のデジタル化を背景に半導体市場はさらなる拡大が予想されます。東京エレクトロン宮城が開発・製造しているエッチング製造装置の市場は、パターニング技術の進化とともに技術革新が続き、今後も大きな成長が見込まれています。

 新開発棟の建築により、技術開発力をさらに強化し、拡大する市場と多様化する技術ニーズを見据え、顧客の求める機能を備えた製品をタイムリーに提供することで、中長期における持続的な成長と社会の発展に貢献します。

東京エレクトロン宮城新棟の概要
◆ 所在地-宮城県黒川郡大和町テクノヒルズ1番
◆ 階数-地上3階、地下0階
◆ 延床面積-約46,000㎡ *付帯設備エリア除く
◆ 構造-鉄骨造
◆ 地震対策-全免震構造
◆ 用途-プラズマエッチング装置など半導体製造装置の開発
◆ 着工-2023年春予定
◆ 竣工-2025年春予定
◆ 建設費用-約470億円


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「新棟完成予想図 (正面図)」です。



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2022年4月23日 (土)

仙台市本庁舎の建て替え 仙台市本庁舎建替基本設計書を策定 地上15階、高さ約80m、延床面積約62,000㎡、事業費472億円を想定!

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-仙台市役所本庁舎建替-
 「仙台市」では、老朽化や庁舎の分散など様々な課題を解消するため、また、災害対応能力などの機能強化を図るため、仙台市役所本庁舎の建て替えを行うこととし、早期実現に向け検討を進めています。

 現在の仙台市役所の本庁舎は1965年に完成し、老朽化が進んでいることから、いま建つ場所の前のスペースに建て替えられることが決まっています。新本庁舎の規模の目安は、当初は延床面積66,000㎡~78,000㎡でしたが、58,000㎡~60,000㎡に縮小されています。

● 仙台市本庁舎建替基本設計書を策定!
 老朽化がすすむ仙台市役所の本庁舎について、仙台市が計画する新たな庁舎の基本設計がまとまりました。仙台市は2022年4月21日に「仙台市本庁舎建替基本設計書」を公表しました。

 引用資料 仙台市・公式HP(2022/04/21)
 仙台市本庁舎建替基本設計書を策定しました

 概要は、地上15階、塔屋1階、地下1階、高さ約80m、延床面積約62,000㎡です。事業費は472億円(設計・建設費385億円、付帯・備品等費用29億円、その他費用58億円)を予定しています。

 コンセプトとして市民が訪れやすい場所になるようカフェなども設けられるほか、勾当台公園市民広場や定禅寺通などに回遊しやすい配置となっています。また屋上には「ヘリポート」も整備するなど、防災拠点としての役割も強化します。

仙台市本庁舎建替の概要
◆ 所在地-宮城県仙台市青葉区国分町三丁目7番1号外
◆ 交通-仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅から徒歩約1分
◆ 階数-地上15階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ-約80m(高さ制限緩和を適用)
◆ 敷地面積-約14,595㎡
◆ 建築面積-約6,700㎡
◆ 延床面積-約62,000㎡(容積対象床面積約54,700㎡)
◆ 構造-鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、低層部の一部を木造化検討
◆ 基礎工法-直接基礎(べた基礎、マットスラブ)
◆ 地震対策-免震+制振ハイブリッド構造(1階床下免震、耐震ブレース+制振装置)
◆ 用途-庁舎(仙台市庁舎)
◆ 建築主-仙台市
◆ 着工-2024年度予定(1期工事着工)、2029年度予定(2期工事着工)
◆ 竣工-2027年度予定(1期工事竣工)、2030年度予定(2期工事竣工)
◆ 事業費-472億円(設計・建設費385億円、付帯・備品等費用29億円、その他費用58億円)


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「勾当台通より施設全体を見る(イメージ)」です。


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「つなぎ横丁より新本庁舎南面を見る」です。


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「勾当台通より新本庁舎東面を見る」です。


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免震+制振ハイブリッド構造の採用

 宮城県沖地震や長町-利府線断層帯を震源とする地震はM7以上クラスと想定され、発生確率は30年以内に60%程度とされています。東日本大震災から続く余震や近い将来発生し得る巨大地震に対し、損傷なく庁舎機能を維持するには「免震構造」の採用は欠かせません。

 「免震構造」により建物の長周期化を図り、大地震時における入力地震動を大幅に低減すると共に、構造体が弾性範囲内に収まることで建物の長寿命化を実現します。さらに上層階の長時間に亘る揺れを早期減衰させるため、「制振装置」を組み合わせ、安心・安全かつ家具等の転倒や二次部材の落下による被害を抑えます。

 「免震層」は1階床下レベルとした中間層免震とすることでクリアランスを最小化し、掘削量を削減します。 GLレベルに設ける免震カバーは伸縮形式を採用し、変形時に伱間が生じず、転落や巻き込みリスクに配慮した計画とします。
キシブルに対応できます。


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「施設構成イメージ図」です。


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「配置図」です。


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「広域案内図」です。



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2022年3月22日 (火)

仙台市青葉区 地上19階、高さ約89m、延床面積約42,000㎡の「アーバンネット仙台中央ビル」 2022年3月18日に「起工式」を挙行!

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-アーバンネット仙台中央ビル-
 「NTT都市開発」は2022年3月18日に、仙台市青葉区中央四丁目において「起工式」を執り行い、新築工事に着手し、建物名称を「アーバンネット仙台中央ビル」に決定しました。竣工は2023年11月を予定しています。

 引用資料 NTT都市開発(2022/03/18)
 仙台市青葉区中央における新築工事着工および計画建物名称「アーバンネット仙台中央ビル」決定について

 引用資料 公式ホームページ
 アーバンネット仙台中央ビル

 「アーバンネット仙台中央ビル」は、「せんだい都心再構築プロジェクト」第一号物件に指定され、2020年9月に仙台市都市計画審議会にて都市計画決定を受けています。

 2020年5月には仙台市とNTTグループで「都心部の活性化に関する連携協定」を締結し、両者が各々のプロジェクトにおける取り組みを相互に連携・協力することにより、仙台都心部のさらなる活性化に向けた、新たな魅力や賑わいの創出を図ることをめざしています。

 概要は、地上19階、地下1階、高さ88.70m、延床面積42,113.89㎡です。地震対策として「免震構造(地下1階の柱頭部に免震装置を設置)」を採用しています。

アーバンネット仙台中央ビルの概要
◆ 計画名-(仮称)NTT仙台中央ビル
◆ 所在地-宮城県仙台市青葉区中央四丁目4番10(地番)
◆ 交通-仙台市地下鉄「仙台駅」徒歩5分、JR「仙台」駅徒歩9分
◆ 階数-地上19階、地下1階
◆ 高さ-88.70m
◆ 敷地面積-3,073.86㎡
◆ 建築面積-2,367.00㎡
◆ 延床面積-42,113.89㎡
◆ 構造-鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策-免震構造(地下1階の柱頭部に免震装置を設置)
◆ 用途-オフィス、ホテル、店舗、駐車場
◆ 建築主-NTT都市開発
◆ 設計者-(基本設計)久米設計、(実施設計)鹿島建設
◆ 施工者-鹿島建設
◆ 着工-2022年03月18日(起工式)
◆ 竣工-2023年11月予定


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「外観完成予想CG」です。


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「外観完成予想イメージ(北西側)」です。


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「外観完成予想イメージ(南西側)」です。


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イノベーションスペース(1階)イメージ」です。


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「概念図」です。


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「現地周辺の航空写真に外観完成予想CGを合成したイメージ」です。


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「位置図」です。



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2021年11月27日 (土)

ヨドバシホールディングス 地上12階、延床面積約74,670㎡の「(仮称)ヨドバシ仙台第1ビル」 国土交通が民間都市再生事業計画として認定!

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-(仮称)ヨドバシ仙台第1ビル計画 整備事業-

 「ヨドバシホールディングス」は、仙台駅東口の「ヨドバシ仙台第1ビル開発計画」の建設を着手することを決定しました。概要は、地上12階、地下1階、2023年春の竣工を予定しています。

 引用資料 ヨドバシホールディングス(2021/01/26)
 ヨドバシ仙台第1ビル開発計画 事業計画が決定いたしました

 「ヨドバシホールディングスは、2012年3月に竣工した1期工事である「ヨドバシ仙台第2ビル」の開業以降2期計画の開発構想を継続検討してきました。

 仙台市においては、2019年7月に都心再構築プロジェクトを始動し、2020年9月に本件計画地が特定都市再生緊急整備地域として国の指定を受けた地域となるなど、都市開発の機運醸成が図られてきました。

 「ヨドバシホールディングス」は、こういった動きを受け、まちづくりに貢献すべく開発構想を計画し周辺地域はもとより仙台市を始め多くの協力を得ながら、地域のさらなる発展と活性化に寄与すべく開発を進めるタイミングであると判断し、この度事業の決定を行いました。

● 民間都市再生事業計画として認定!
 国土交通大臣は、「(仮称)ヨドバシ仙台第1ビル計画 整備事業」を優良な民間都市再生事業計画として認定しました。これにより、金融支援や税制上の特例措置等の支援が受けられます。

 引用資料 国土交通省(2021/11/26)
 仙台駅東口地区に魅力や賑わいを創出する都市空間を形成 ~(仮称)ヨドバシ仙台第1ビル計画 整備事業を国土交通大臣が認定~

ヨドバシ仙台第1ビル開発計画の概要
◆ 計画名-(仮称)ヨドバシ仙台第1ビル計画 整備事業
◆ 所在地-宮城県仙台市宮城野区榴岡一丁目3番1他
◆ 交通-JR・仙台市地下鉄「仙台」駅すぐ
◆ 階数-地上12階、搭屋1階、地下1階 
◆ 高さ-最高部56.20m、建築物54.20m
◆ 敷地面積-11,049.03㎡
◆ 建築面積-8,117.71㎡
◆ 延床面積-74,670.45㎡
◆ 構造-鉄骨造
◆ 基礎工法-直接基礎
◆ 用途-百貨店、駐車場、オフィス
◆ 建築主-ヨドバシホールディングス
◆ 設計者-鹿島建設
◆ 施工者-鹿島建設
◆ 着工-2021年11月01日
◆ 竣工-2023年04月30日予定


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「計画敷地北東、宮城野通り方面から」です。低層階には、ヨドバシカメラの店舗のほか、飲食店などの商業施設が入り、中層階は駐車場、上層階にはオフィスが入居する予定です(引用:ヨドバシホールディングス)。


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「計画敷地北西、JR仙台方面から」です。新しいビルの完成後、イメージ図左側の現在のヨドバシカメラがある建物には、別のテナントが入る予定です(引用:ヨドバシホールディングス)。


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「概要図」です(引用:国土交通省)。


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「ヨドバシ仙台第1ビル 計画建物 配置計画」です(引用:ヨドバシホールディングス)。


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「事業スケジュール(予定)」です(引用:国土交通省)。


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「(仮称)ヨドバシ仙台第1ビル」の建築計画のお知らせです。読者の方から1ヶ月くらい前に送って頂きました。ありがとうございました。



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2021年7月15日 (木)

JR東日本 仙台駅構内・エスパル仙台内 乃木坂46「真夏の全国ツアー2021」宮城公演開催に伴うタイアップ企画の実施!

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-乃木坂46「真夏の全国ツアー2021」-

 「乃木坂46」は、毎年恒例だった「真夏の全国ツアー」を2年ぶりに開催しています。2021年7月14日(水)の「大阪城ホール」を皮切りに、2021年9月9日(木)の「東京ドーム」まで、全国5都市・10公演を予定しています。

乃木坂46 真夏の全国ツアー2021
(01) 2021年07月14日(水)-大阪城ホール(大阪)
(02) 2021年07月15日(木)-大阪城ホール(大阪)
(03) 2021年07月17日(土)-セキスイハイム スーパーアリーナ(宮城)
(04) 2021年07月18日(日)-セキスイハイム スーパーアリーナ(宮城)
(05) 2021年08月14日(土)-日本ガイシホール(愛知)
(06) 2021年08月15日(日)-日本ガイシホール(愛知)
(07) 2021年08月21日(土)-マリンメッセ福岡(福岡)
(08) 2021年08月22日(日)-マリンメッセ福岡(福岡)
(09) 2021年09月08日(水)-東京ドーム(東京)
(10) 2021年09月09日(木)-東京ドーム(東京)

● 宮城公演開催に伴うタイアップ企画の実施!
 「JR東日本仙台支社」では、2021年7月17日(土)、7月18日(日)に開催される人気アイドルグループ乃木坂46「真夏の全国ツアー2021」宮城公演(セキスイハイム スーパーアリーナ)にあわせ、仙台駅構内・エスパル仙台内において企画を実施します。

 引用資料 JR東日本(PDF:2021/07/13)
 乃木坂46「真夏の全国ツアー2021」宮城公演開催に伴うタイアップ企画の実施について

 実施内容は「大型フラッグの掲出」で、開催期間は、7月15 日(木)~7月19日(月)までです。開催場所は、仙台駅2階コンコースのステンドグラス前となっています。


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「大型フラッグイメージ(齋藤飛鳥)」です。一番上の大型フラッグは右から「久保史緒里(宮城県出身)、山下美月、齋藤飛鳥」だと思います。


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「オリジナルコースターセットイメージ」です。


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「オリジナルコースターセットイメージ」です。


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松村沙友理の卒業

 乃木坂46の「松村沙友理(28)」が、2021年7月13日を持って「乃木坂46」を卒業しました。グループ卒業記念写真集「次、いつ会える?」の発売日に合わせての卒業でした。乃木坂46の中でダントツで好きなメンバーだったの本当に寂しいです。

 2013年春頃まで洋楽しか聞かなかった私が、2013年3月に「安室ちゃん(安室奈美恵)」にハマって、それ以来「西野カナ」、「Perfume(パフューム)」とどんどん沼にハマっていきました(笑)。

 私が「乃木坂46」のファンになったのは今から約4年前の2017年6月頃です。まさかアイドルのファンになるなんて夢にも思っていませんでした。「人間の価値観ってこんなに変わるのか?」と自分でも驚いています。

 「乃木坂46」のファンになっても2014年10月にスキャンダルを起こした「松村沙友理」のファンになる事は無いと思っていましたが、「乃木坂工事中」での彼女の圧倒的なバラエティ能力、ビジュアル、大阪弁、大食いが物凄く魅力的だったので、すぐに大ファンになりました。「まっちゅん(松村沙友理)」約10年間本当にお疲れさまでした。



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2021年1月27日 (水)

ヨドバシホールディングス 地上12階、延床面積約76,500㎡「ヨドバシ仙台第1ビル開発計画」の建設着手を決定 2023年春の竣工予定! 

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-ヨドバシ仙台第1ビル開発計画-

 「ヨドバシホールディングス」は、仙台駅東口の「ヨドバシ仙台第1ビル開発計画」の建設を着手することを決定しました。概要は、地上12階、地下1階、延床面積約76,500㎡です。2023年春の竣工を予定しています。

 ヨドバシホールディングス(2021/01/26)
 ヨドバシ仙台第1ビル開発計画 事業計画が決定いたしました

 「ヨドバシホールディングスは、2012年3月に竣工した1期工事である「ヨドバシ仙台第2ビル」の開業以降2期計画の開発構想を継続検討してきました。

 仙台市においては、2019年7月に都心再構築プロジェクトを始動し、2020年9月に本件計画地が特定都市再生緊急整備地域として国の指定を受けた地域となるなど、都市開発の機運醸成が図られてきました。

 「ヨドバシホールディングス」は、こういった動きを受け、まちづくりに貢献すべく開発構想を計画し周辺地域はもとより仙台市を始め多くの協力を得ながら、地域のさらなる発展と活性化に寄与すべく開発を進めるタイミングであると判断し、この度事業の決定を行いました。

ヨドバシ仙台第1ビル開発計画の概要
◆ 所在地-宮城県仙台市宮城野区榴岡一丁目3-1 他
◆ 階数-地上12階、地下1階 
◆ 敷地面積-約15,430㎡
◆ 延床面積-約76,500㎡
◆ 構造-鉄骨造
◆ 用途-百貨店、一部オフィス、駐車場
◆ 建築主-ヨドバシカメラ
◆ 設計者-鹿島建設
◆ 施工者-鹿島建設
◆ 竣工-2023年春予定


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「計画敷地北西、JR仙台方面から」です。低層階には、ヨドバシカメラの店舗のほか、飲食店などの商業施設が入り、中層階は駐車場、上層階にはオフィスが入居する予定です。新しいビルの完成後、現在のヨドバシカメラがある建物は、別のテナントが入る予定です。


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「ヨドバシ仙台第1ビル 計画建物 配置計画」です。


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2016年4月時点の完成イメージ図
 2016年4月時点では、1期工事の「A棟」は、地上9階、地下2階、高さ約45m、延床面積約81,050㎡でしたが、地上12階、地下1階、延床面積約76,500㎡に変更になりました。上層階にオフィスが追加されました。

 引用資料 仙台市・公式HP(PDF:2016/04)
 環境影響評価準備書 ヨドバシ仙台第1ビル計画


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2016年4月時点の計画建築物配置図
 
2期工事として、地上7階の「B棟」が計画されていましたが、今回は「B棟」に関しては触れられていません。


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2016年4月時点の「ヨドバシ仙台第1ビル計画」の概要です。



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2020年12月 4日 (金)

仙台市役所本庁舎建替基本設計業務委託に係る公募型プロポーザル 「石本建築事務所・千葉学建築計画事務所設計共同企業体」を受注候補者に決定!

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-仙台市役所本庁舎建替基本設計業務委託-
 「仙台市」では、老朽化や庁舎の分散など様々な課題を解消するため、また、災害対応能力などの機能強化を図るため、市役所本庁舎の建て替えを行うこととし、早期実現に向け検討を進めています。

 仙台市は12月2日に、本庁舎建替基本設計業務の公募型プロポーザルを実施した結果、「石本建築事務所・千葉学建築計画事務所設計共同企業体」を受託候補者に決定しました。

 引用資料 仙台市・公式HP(2020/12/02)
 仙台市役所本庁舎建替基本設計業務委託に係る公募型プロポーザルを実施します(受注候補者を決定しました)

 履行期間は、契約締結の翌営業日から2022年3月18日までです。2023年度に実施設計をまとめ、2024年度から本体工事に着手し、2027年度の完成を目指します。外構を含む全体完成は2030年度を予定しています。

 新本庁舎の規模は、第2回検討委員会で示した新本庁舎の規模の目安は、延床面積66,000㎡~78,000㎡でしたが、58,000㎡~60,000㎡に縮小されています。概算工事費は約350億円~370億円(税込み)と試算しています。


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新庁舎の完成イメージ
 新庁舎のコンセプトは「小さな活動の場の連鎖」です。敷地の南西と中央に、二つの建物が南北にずれて並ぶような形状の新庁舎1棟を整備します。1階に南北に延びる自由通路を造り、敷地南側の勾当台公園市民広場との一体性を確保します。


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免震+制振ハイブリッド構造の採用

 宮城県沖地震や長町-利府線断層帯を震源とする地震はM7以上クラスと想定され、発生確率は30年以内に60%程度とされています。東日本大震災から続く余震や近い将来発生し得る巨大地震に対し、損傷なく庁舎機能を維持するには「免震構造」の採用は欠かせません。

 「免震構造」により建物の長周期化を図り、大地震時における入力地震動を大幅に低減すると共に、構造体が弾性範囲内に収まることで建物の長寿命化を実現します。さらに上層階の長時間に亘る揺れを早期減衰させるため、「制振装置」を組み合わせ、安心・安全かつ家具等の転倒や二次部材の落下による被害を抑えます。

 「免震層」は1階床下レベルとした中間層免震とすることでクリアランスを最小化し、掘削量を削減します。 GLレベルに設ける免震カバーは伸縮形式を採用し、変形時に伱間が生じず、転落や巻き込みリスクに配慮した計画とします。


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完成イメージです。


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完成イメージです。



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2020年10月17日 (土)

仙台市 地上19階と地上24階 総戸数357戸・商業施設・医療施設複合の新築分譲マンション「プラウドタワー仙台晩翠通サウス&セントラル」

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-プラウドタワー仙台晩翠通サウス&セントラル-

 「野村不動産」は、宮城県仙台市青葉区二日町にて、総計画戸数357戸・商業施設・医療施設複合の新築分譲マンション「プラウドタワー仙台晩翠通サウス&セントラル」を発表しました。

 引用資料 野村不動産(PDF:2020/10/16)
 仙台市青葉区において「住宅」「商業」「医療」一体の大規模複合開発~東北大学加齢医学研究所所長川島隆太教授監修の入居者サービスを導入~

 引用資料 公式ホームページ
 プラウドタワー仙台晩翠通サウス&セントラル

 「プラウドタワー仙台晩翠通サウス&セントラル」が位置する仙台市青葉区二日町は、宮城県庁、仙台市役所等の行政機関や、東北大学病院をはじめとする多くの医療機関が周辺にそろう利便性の高いエリアです。

 建物内に商業施設(イオングループの商業施設を予定)・医療施設を併設する等、都市機能の集約に加え、敷地北側にはコミュニティ広場を設け地域の憩いの空間を創造する等、「住宅・商業・医療」一体の大規模複合開発となっています。

 さらに大きな特長として、東北大学 加齢医学研究所所長 川島隆太教授監修の「Wellness Connect(ウェルネスコネクト)」を導入します。東北大学 加齢医学研究所が提唱する「スマート・エイジング(エイジングによる経年変化に賢く対処し、個人・社会が知的に成熟すること)」を目指した健康サポートサービスとして入居者向けに提供します。

プラウドタワー仙台晩翠通サウスタワーの概要
◆ 所在地-宮城県仙台市青葉区二日町9-8(地番)
◆ 交通-仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅より徒歩6分、仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅より徒歩8分
◆ 階数-地上19階、地下0階
◆ 高さ-57.01m
◆ 敷地面積-1,491.91㎡
◆ 建築面積-638.99㎡
◆ 延床面積-9,008.21㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-直接基礎
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-共同住宅
◆ 総戸数-99戸(他に管理事務室1戸)
◆ 建築主-野村不動産
◆ 施工者-福田組
◆ 竣工-2021年02月下旬予定
◆ 入居開始-2021年03月下旬予定

プラウドタワー仙台晩翠通セントラルタワーの概要
◆ 所在地-宮城県仙台市青葉区二日町9-4(地番)
◆ 交通-仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅より徒歩5分、仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅より徒歩9分
◆ 階数-地上24階、地下1階
◆ 高さ-79.99m
◆ 敷地面積-3,608.32㎡
◆ 建築面積-1,989.61㎡
◆ 延床面積-28,380.40㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-直接基礎
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-共同住宅、商業施設、医療施設
◆ 総戸数-258戸(他に管理事務室1戸)
◆ 建築主-野村不動産
◆ 施工者-大林組
◆ 竣工-2022年02月下旬予定
◆ 入居開始-2022年03月下旬予定


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「外観完成予想図」です。


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セントラルタワー基壇部+広場状空地「ケヤキガーデン」完成予想図です。

 

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「住宅、商業、医療」の⼀体の複合開発となります。


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「配置図」です。


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「位置図」です。



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2020年8月 1日 (土)

JR東日本の仙台駅東口再開発計画が最終段階に 高規格オフィスビル「JR仙台イーストゲートビル」が2021年2月に開業!

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(仮称)仙台駅東口オフィスビル-
 「JR東日本」は、仙台駅東口にあったライブホール「Zepp Sendai」の跡地に、地上13階、地下1階、高さ約60m、延面積約25,600㎡のオフィスビル「(仮称)仙台駅東口オフィス」を建設しています。

 仙台駅直結という利便性と災害に強い性能を兼ね備えた高規格オフィスビルです。1階エントランスホールでは地域イベント等を定期的に開催し、仙台駅東口をはじめ駅周辺の活性化に貢献します。

JR仙台イーストゲートビル
 現在工事中の「(仮称)仙台駅東口オフィスビル」の名称が「JR仙台イーストゲートビル」に決定 し、2021年2月に開業します。JR東日本グループのオフィスとしては、首都圏以外では初となります。 

 引用資料 JR東日本・仙台支社(PDF:2020/07/30)
 JR仙台駅直結「JR 仙台イーストゲートビル」が2021年2月開業

 発展を続ける仙台駅東口エリアの玄関口にふさわしく、仙台の多彩な魅力の発信拠点・洗練された 高規格オフィス空間として、周辺の街並みと調和し ながら地域の活性化と発展に貢献していきたいという願いをこめて「JR仙台イーストゲートビル」と名付けました。

 JR東日本の仙台駅東口再開発計画では、2016年3月に「東西自由通路」と「エスパル仙台東館」が開業、「ホテルメトロポリタン仙台イースト」も2017年6月にオープンしています。残るは「Zepp Sendai」の跡地のみでした。

JR仙台イーストゲートビルの概要
◆ 計画名-(仮称)仙台駅東口オフィスビル
◆ 所在地-宮城県仙台市宮城野区榴岡一丁目 1-1
◆ 交通-JR「仙台」駅直結
◆ 階数-地上13階、地下1階
◆ 高さ-59.95m
◆ 敷地面積-約29,000㎡(東西自由通路・駅ビル・ホテル・オフィス等の合計敷地面積)
◆ 建築面積-2,166.46㎡
◆ 延床面積-25,669.03㎡(オフィス賃貸面積約16,400㎡、店舗約650㎡)
◆ 構造-鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-直接基礎
◆ 地震対策-制震構造
◆ 用途-オフィス、店舗
◆ 建築主-JR東日本(東日本旅客鉄道)
◆ 設計者・監理者-JR東日本(東日本旅客鉄道)
◆ 施工者-鉄建・大林共同企業体(鉄建建設、大林組JV)
◆ 着工-2019年04月01日(着工)、2019年04月19日(安全祈願祭)
◆ 竣工-2020年度冬予定 
◆ 開業-2021年02月予定 


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オフィスフロアイメージ

 1フロア基準階面積約1,420㎡、天井高2.8mの無柱空間を確保し、多様なレイアウトに対応可能な600mm角グリッド型システム天井を採用しました。


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ダテリウム

 「ダテリウム」は、JR仙台イーストゲートビルの1階吹き抜けのエントランスホールです。規模は約200㎡、天井高約9.6mとなっています。


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「立面図」です。


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「配置図」です。



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2020年5月31日 (日)

仙台市 「仙台市役所本庁舎建替基本計画検討委員会報告書」が提出 延床面積58,000㎡~60,000㎡、整備費用453億円~473億円を想定!

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-仙台市役所本庁舎建替基本計画検討委員会報告書-

 アメリカの宇宙開発企業「スペースX(SpaceX)」は、日本時間5月31日午前4時23分、「NASA」の宇宙飛行士2人を乗せた宇宙船「クルードラゴン(Crew Dragon)」を国際宇宙ステーションに向け打ち上げました。打ち上げは見事に成功しました。

 クルードラゴンは、「ファルコン9(Falcon 9)」ロケットに搭載されましたが、何と言っても凄いのが、1段目のロケットブースターが切り離し後に大西洋上の台船への垂直着陸に成功した事です。ロケットブースターは何度か再利用されます。

 民間企業でしかも有人飛行、さらにロケットブースターは再利用されるという超高度な技術力、コロナ禍で大変なアメリカですが、やはりアメリカは本当に凄い国だと改めて思いました。

 本題に戻って、「仙台市」は市役所本庁舎の建て替えを計画しています。2020年5月29日に「仙台市役所本庁舎建替基本計画検討委員会報告書」が提出されました。

 引用資料 仙台市・公式HP(2020/05/29)
 仙台市役所本庁舎建て替えの検討状況

 第2回検討委員会で示した新本庁舎の規模の目安は、延床面積66,000㎡~78,000㎡でしたが、58,000㎡~60,000㎡に縮小されました。建物高さは60m以下(条件を満たす場合には80m以下)、整備費用は453億円~473億円を想定しています。

 概算スケジュールは、2027年(令和9年)度中に「1期工事」を完了、2028年(令和10年)度中に供用開始、さらに2030年(令和12年)度中に「2期工事」を完了することを 目標とします。


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「新本庁舎の配置の考え方 イメージ図」です。


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「新本庁舎の規模」です。延床面積58,000㎡~60,000㎡、建物高さ60m以下(条件を満たす場合には80m以下)を想定しています。


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「費目別 整備費用」です。整備費用453億円~473億円を想定しています。


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「工事順序の考え方(イメージ図)」です。


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「工事工程の概算スケジュール」です。



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