127 東京都・江東区

2020年6月 2日 (火)

豊洲市場 地上11階、延床面積約40,684㎡の「千客万来施設(6街区)新築工事」 「五洋建設」の施工で2020年10月着工!

Tokyotoyosu200611
-千客万来施設(6街区)新築工事-
 「東京都」では、豊洲市場の本体施設と連携し、豊洲ならではの活気や賑わいを生み出していくため、民間事業者により、「千客万来施設」を整備することとしています。

 事業予定者を「万葉倶楽部」に決定しましたが、「豊洲市場」の迷走により、「東京都」と「万葉倶楽部」との間で、いろいろとすったもんだがあって、本当に着工するの? いつ着工するの? と訳が分からない様態になっていました。

● 2020年10月着工!
 
「万葉倶楽部」は、豊洲市場に計画している「千客万来施設(6街区)新築工事」を、「五洋建設」の施工で2020年10月着工します。2022年12月の完成を目指しています。

 建設通信新聞(2020/06/02)
 五洋で10月着工/延4万㎡千客万来施設/万葉倶楽部

千客万来施設(6街区)新築工事の概要
◆ 所在地-東京都江東区豊洲六丁目101-1一部
◆ 階数-地上11階、地下1階
◆ 敷地面積-約10,840㎡
◆ 建築面積-約7,587㎡
◆ 延床面積-約40,684㎡
◆ 構造-鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、木造
◆ 用途-ホテル、公衆浴場、事務所、物販店舗、飲食店、集会場、託児所、駐車場など
◆ 建築主-万葉倶楽部
◆ 設計者-万葉倶楽部、五洋建設
◆ 施工者-五洋建設
◆ 着工-2020年10月予定
◆ 竣工-2022年12月予定


Tokyotoyosu200612
「配置図」です。

 引用資料 東京都中央卸売市場
 千客万来施設事業の実施に向けて


Tokyotoyosu200613
「千客万来施設(6街区)新築工事」の建設予定地です。


Tokyotoyosu200614
「東京都市計画道路幹線街路環状第2号線」に面しています。先の橋は「豊洲大橋」です。


Tokyotoyosu200615
最寄りの駅は、「東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)」の「市場前駅(しじょうまええき)」です。


Tokyotoyosu200616
「市場前駅」と「千客万来施設(6街区)新築工事」は、歩行者デッキで直結します。



|

2020年5月14日 (木)

有明地区でのブリリアシリーズ4棟目 地上33階、高さ約114mの「Brillia Tower 有明 MID CROSS」

Tokyoariake200511
Brillia Tower 有明 MID CROSS
 「東京建物」は、江東区有明一丁目に地上33階、地下1階、高さ113.80mの超高層ワーマンション「(仮称)有明北2-1-A街区計画(Brillia有明Ⅳ)」を建設します。正式名称は「Brillia Tower 有明 MID CROSS」です。

 有明地区での、1棟目となる「Brillia Mare 有明 TOWER&GARDEN」、2棟目となる「Brillia 有明 Sky Tower」、3棟目となる「ブリリア有明シティタワー」に次ぐ4棟目の「ブリリアシリーズ」になります。

 このあたりの超高層タワーマンションは、最高部が118mもしくは119m台、軒高が113mもしくは114m台の物件が多いので、塔屋を含む最高部は、118mもしくは119m台の可能性が高いです。

 引用資料 公式ホームページ
 Brillia Tower 有明 MID CROSS

 当初計画では、竣工が2021年2月下旬予定、入居開始が2021年3月下旬予定でしたが、不発弾処理等により「販売延期」になり、竣工が2021年11月中旬予定、入居開始が2021年11月下旬予定に変更になっています。

Brillia Tower 有明 MID CROSSの概要
◆ 計画名-(仮称)有明北2-1-A街区計画(Brillia有明Ⅳ)
◆ 所在地-東京都江東区有明一丁目101番8号(地番)
◆ 交通-ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分、ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分、東京臨海高速鉄道「東京テレポート」駅徒歩13分
◆ 階数-地上33階、地下1階
◆ 高さ-113.80m
◆ 敷地面積-4,193.00㎡
◆ 建築面積-1,275.46㎡
◆ 延床面積-30.629.17㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭(25本)
◆ 地震対策-免震構造(積層ゴムアイソレーター等)
◆ 用途-共同住宅、駐車場、保育園、店舗等
◆ 総戸数-300戸(提携企業優先住戸5戸含む)
◆ 延床面積-東京建物
◆ 設計者・監理者-三井住友建設
◆ 施工者-三井住友建設
◆ 着工-2018年08月01日
◆ 竣工-2021年11月中旬予定
◆ 入居開始-2021年11月下旬予定(江東区立有明西学園への入学・転入する児童・生徒がいる場合、2022年03月下旬の引渡し)


Tokyoariake200512
外観完成予想CG」です。


Tokyoariake200513
「ミッドクロスガーデン完成予想CG」です。


Tokyoariake200514
「配置図」です。


Tokyoariake200515
「Brillia Tower 有明 MID CROSS」は、有明地区でのブリリアシリーズ4棟目となります。



Tokyoariake190514
1棟目のBrillia Mare 有明 TOWER&GARDEN
 
有明地区でのブリリアシリーズ1棟目となる「Brillia Mare 有明 TOWER&GARDEN」です。2009年3月17日に竣工しました。

Brillia Mare 有明 TOWER&GARDENの概要
◆ 計画名-(仮称)有明一丁目計画
◆ 所在地-東京都江東区有明一丁目4番8他(地番)
東京都江東区有明一丁目4番11(住居表示) 、東京都江東区有明一丁目4番4(地番)
◆ 交通-ゆりかもめ「有明テニスの森」 駅徒歩5分、りんかい線「国際展示場」 駅徒歩8分
◆ 階数-地上33階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ-最高部119.170m、軒高114.170m
◆ 敷地面積-19,646.77㎡
◆ 建築面積-7,208.46㎡
◆ 延床面積-126,187.70㎡(容積率対象外面積37,784.41㎡含む)
◆ 構造-鉄筋コンクリ-ト造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 用途-共同住宅、オフィス、診療所、店舗、保育園
◆ 総戸数-1,085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む)
◆ 建築主-東京建物、プロパスト、伊藤忠都市開発
◆ 設計・監理-三井住友建設
◆ 施工者-三井住友建設
◆ 着工-2007年01月12日  
◆ 竣工-2008年12月11日(工事完了)、2009年03月17日(竣工)
◆ 入居開始-2009年03月下旬


Tokyoariake190515
2棟目のBrillia 有明 Sky Tower
 
有明地区でのブリリアシリーズ2棟目となる「Brillia 有明 Sky Tower(ブリリア有明スカイタワー)」です。2011年3月16日に竣工しました。

Brillia 有明 Sky Towerの概要
◆ 計画名-(仮称)有明TT計画
◆ 所在地-東京都江東区有明一丁目4番4(地番)
◆ 交通-りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分、ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩5分、ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分   
◆ 階数-地上33階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ-最高部118.27m、軒高113.40m
◆ 敷地面積-18,273.74㎡
◆ 建築面積-7,305.54㎡
◆ 延床面積-125,549.28㎡(容積対象外面積43,404.19㎡含む)
◆ 構造-鉄筋コンクリ-ト造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 用途-共同住宅、店舗、保育所
◆ 総戸数-1,089戸
◆ 建築主-東京建物、東武鉄道
◆ 設計・監理-三井住友建設
◆ 施工者-三井住友建設
◆ 着工-2008年09月26日  
◆ 竣工-2010年12月09日(工事完了)、2011年03月16日(竣工)
◆ 入居開始-2011年03月下旬


Tokyoariake190516
3棟目のブリリア有明シティタワー
 
有明地区でのブリリアシリーズ3棟目となる「ブリリア有明シティタワー」です。2015年2月5日に工事完了しました。

ブリリア有明シティタワーの概要
◆ 計画名-(仮称)有明北2-2-A街区計画
◆ 所在地-東京都江東区有明一丁目3番12、3番13(地番)、江東区有明一丁目5番2(住居表示)
◆ 交通-ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分、ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分(区画道路完成時以降、徒歩8分予定)、りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
◆ 階数-地上33階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ-最高部119.40m、軒高114.4m
◆ 敷地面積-9,494.00㎡(建築確認対象面積)
◆ 建築面積-2,989.00㎡
◆ 延床面積-67,298.98㎡(建築確認申請面積、容積対象外面積24,576.82㎡含む)
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭(61本)
◆ 地震対策-建物と基礎との間に免震装置を設置(錫プラグ入り積層ゴム支承、天然ゴム系積層ゴム支承、弾性すべり支承、オイルダンパー)
◆ 用途-共同住宅、保育所
◆ 総戸数-住宅600戸(他に保育所1区画)
◆ 建築主-東京建物、住友不動産
◆ 設計者・監理者-三井住友建設
◆ 施工者-三井住友建設
◆ 着工-2012年07月06日
◆ 竣工-2015年02月05日(工事完了)
◆ 入居開始-2015年03月下旬



|

2020年4月12日 (日)

江東区 「大島三丁目1番地地区市街地再開発事業」の概要は、地上42階、高さ約155m、延床面積約90,000㎡!

Tokyooshima200411
-大島三丁目1番地地区市街地再開発事業-

 東京都江東区の「大島三丁目地区」では、2001年6月から地権者による街づくりの検討が開始され、2004年11月に「大島三丁目街づくり協議会」が発足しました。2013年2月には「大島三丁目1番地地区市街地再開発準備組合」が設立されています。

 「大島三丁目1番地地区市街地再開発」の予定地は、都営地下鉄新宿線「西大島駅」北側の新大橋通りに面した大島三丁目の一部の敷地面積約9,610㎡です。

 再開発予定地には、「江東合同庁舎(都税事務所、城東保健相談所)、資生堂の社員寮、商店、オフィス、共同住宅、羅漢寺(らかんじ)」などがあります。

 引用資料 公式HP
 大島三丁目1番地地区市街地再開発準備組合

 引用資料 江東区・公式HP(PDF)
 大島三丁目1番地地区市街地再開発事業について

● 地上42階、高さ約155m!
 「大島三丁目1番地地区市街地再開発準備組合」が計画する再開発事業の整備方針が判明しました。規模は地上42階、高さ約155m、延床面積約90,000㎡です。

 建設通信新聞(2013/07/18)
 野村不、地所レジが事業協力/2、3年後に本組合/大島三丁目1番再開発

 施行区域は敷地面積約9,610㎡です。都営新宿線西大島駅の北東に位置し、再開発事業では地下鉄出入り口を新設して利便性を高める計画です。約700戸の共同住宅を中心として、商業施設や生活利便施設、保育施設、広場や災害対策拠点などを整備します。事業協力者として「野村不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社」が参画しています。


Tokyooshima200412
イメージです。角に見えるのは「羅漢寺(らかんじ)」だと思われます。


Tokyooshima200413
イメージです。


Tokyooshima200414
「地区の概要」です。



|

2020年4月 7日 (火)

清水建設 豊洲六丁目の大規模プロジェクト「(仮称)豊洲六丁目4-2、3街区プロジェクト」 日本初の「都市型道の駅」を整備!

Tokyotoyosu190711
-(仮称)豊洲六丁目4-2、3街区プロジェクト

 「清水建設」は、江東区の豊洲六丁目で、「(仮称)豊洲六丁目4-2、3街区プロジェクト」を行っています。ゆりかもめ「市場前駅」の北西側に位置する敷地面積16,112.42㎡の「(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト」と敷地面積8,341.35㎡の「(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト」です。市場前駅側の4-2街区に「オフィス棟」、豊洲大橋側の4-3街区に「ホテル棟」を建設します。

 「環状2号線」沿いに歩道状空地を設け、歩道と一体となった歩行者空間の創出に取り取り組みます。ゆりかもめ「市場前駅」と「歩行者デッキ」で接続し、回遊性を確保します。

 引用資料 清水建設(詳細はPDF)
 テナント募集中物件一覧(豊洲六丁目4-2街区プロジェクト)

● 日本初の「都市型道の駅」を整備
 「清水建設」は、2021年秋の開業に向け開発を進めている「(仮称)豊洲六丁目4-2、3街区プロジェクト」の開発街区内に、交通結節、来街者の憩い・休憩、情報発信、災害時対応の各機能を備えた日本初の“都市型道の駅”「豊洲MiCHiの駅」を整備します。

 引用資料 清水建設(2020/04/03)
 日本初の「都市型道の駅」を豊洲エリアの自社開発施設に整備  ~豊洲スマートシティを先導する次世代型交通結節点「豊洲MiCHiの駅」~

仮称)豊洲六丁目4-2、3街区プロジェクトの概要
◆ 所在地-東京都江東区豊洲六丁目(4-2街区、4-3街区)
◆ 交通-ゆりかもめ「市場前」駅徒歩1分、東京BRT「(仮称)市場前」駅徒歩1分、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩15分
◆ 階数-(オフィス棟)地上12階、塔屋1階、地下0階、(ホテル棟)地上14階、塔屋1階、地下0階
◆ 高さ-(オフィス棟)約75m、(ホテル棟)約70m
◆ 敷地面積-(施設全体)24,453.77㎡、(オフィス棟)16,112.42㎡、(ホテル棟)8,341.35㎡
◆ 建築面積-(オフィス棟)9,390.76㎡、(ホテル棟)4,870.00㎡
◆ 延床面積-(オフィス棟)87,688.25㎡、(ホテル棟)30,910.00㎡
◆ 容積対象面積-(オフィス棟)76,626.98㎡、(ホテル棟)27,198.00㎡
◆ 構造-(オフィス棟)鉄骨造、CFT造、鉄骨鉄筋コンクリート造、(ホテル棟)鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-(オフィス棟)場所打ち鋼管コンクリート拡底杭、(ホテル棟)場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策-シミズ免震システム+制振構造(オフィス棟)
◆ 用途-(オフィス棟)オフィス、店舗、交通広場、駐車場、(ホテル棟)ホテル、店舗、駐車場
◆ 客室数-約500室超(ホテル運営は共立メンテナンス)
◆ 建築主-清水建設
◆ 設計者・監理者-清水建設
◆ 施工者-清水建設
◆ 着工-2019年04月
◆ 竣工-2021年08月予定
◆ 投資額-約600億円


Tokyotoyosu200411
「豊洲MiCHiの駅」の整備イメージ

 ホテル棟(左)とオフィス棟(右)の間にバスターミナルを配置します。その上部の屋外デッキスペースと、建物内部に配した歩行者デッキにより、市場前駅と晴海運河をつなぐ回遊空間を形成します。


Tokyotoyosu200412
「交通広場上部のオープンデッキスペース」です。


Tokyotoyosu190714
地震対策

 「オフィス棟」は、地震対策として「シミズ免震システム+制振構造」を採用します。2階と3階の間に「免震層」を設けます。基礎工法は「場所打ち鋼管コンクリート拡底杭」です。



|

2020年2月22日 (土)

有明ガーデン 最大収容約8,000人のキャパシティを備えた国内最大の劇場型ホール「住友不動産東京ガーデンシアター」が素晴らしい!

Tokyoariake200211
-有明ガーデン-
 「住友不動産」は、約10.7ha の東京都内最大の開発面積を誇る大規模複合開発「有明ガーデン」の中核施設、延床面積約87,600㎡の大型商業施設「住友不動産 ショッピングシティ 有明ガーデン」を2020年4月24日(金)に開業します。

● 住友不動産東京ガーデンシアター
 国内最大、最大収容約8,000人のキャパシティを備えた巨大な劇場型ホール「住友不動産東京ガーデンシアター」が2020年5月にオープン予定です。大迫力のライブイベントから、国際会議まで対応可能な4層の客席フロアからなる国内最大の劇場型ホールが、都心近接かつ羽田や東京、品川からもアクセス至便の好立地に誕生します。

 引用資料 公式ホームページ
 住友不動産東京ガーデンシアター  

 「住友不動産東京ガーデンシアター」では、「吉川晃司」や「アヴリル・ラヴィーン」、「official 髭男 dism」、「斉藤和義」、「小沢健二」などのアーティスト公演が続々と決定しています。


Tokyoariake200212
アリーナのイメージです。


Tokyoariake200213
4層の客席フロアのイメージです。


Tokyoariake200214
ステージから見た客席のイメージです。


Tokyoariake200215
最大収容人数約8,000人を誇る大ホールは、客席フロアを4層とすることにより、どの席からもステージが見やすい立体的な構成を実現しています。ステージから最も離れた席でも約54mと、同クラスの大ホールよりも近い距離に設定されており、ライブの迫力を存分に味わうことが出来ます。

 さらに背面を広く取った劇場型仕様の椅子をステージ中央から約110度の視野角で扇状に配置、どの席に座ってもステージが見やすくなるように設計されています。


Tokyoariake200216
ホワイエ

 「住友不動産東京ガーデンシアター」内の「ホワイエ」は約840㎡あり、公演されるアーティストのグッズ販売が可能な物販コーナーも設置しています。カフェも併設しています。

 この広い空間は、ライブ等のイベント時に1,000名以上が待機可能で、季節や天候に左右されずに開演前も快適に過ごせます。ここはエントランスとしての役割のほか、イベント・展示会やコンベンションといった幅広いジャンルの催しにも対応できます。



|

2020年2月20日 (木)

サンストリート亀戸跡地プロジェクト 野村不動産が地域共生型の街づくりを目指す「KAMEIDO PROJECT」の詳細を発表!

Tolyosunstreet200211
-サンストリート亀戸-

 「サンストリート亀戸」は、江東区にあったショッピングセンターです。JR亀戸駅のすぐ南東側にあります。1997年11月7日にセイコーグループの「第二精工舎(現:セイコーインスツル)」の工場跡地にオープンしましたが、2016年3月31日をもって閉館しました。

 敷地面積24,823.24㎡で、跡地には構想段階で、地上60階程度、総戸数約2000戸の超高層ツインタワーマンションと5階程度の商業施設が計画されていましたが、規模が大幅に見直されました。

● サンストリート亀戸跡地プロジェクト
 「野村不動産」は、東京都江東区亀戸六丁目のサンストリート亀戸跡地において、地域共生型の街づくりを目指す「KAMEIDO PROJECT」を発表しました。

 引用資料 野村不動産(PDF:2020/02/19)
 野村不動産が手掛ける地域と共に“アップデートする”街づくり 「KAMEIDO PROJECT」 ~サンストリート亀戸跡地開発~ 始動
 
 「KAMEIDO PROJECT」は、2016年3月31日に閉館した商業施設「サンストリート亀戸」の跡地に、地域課題を解決し、多様なコミュニティ形成や地域の未来を見据えた価値創出を目指す“地域共生”をテーマにした街づくりです。

 サンストリート亀戸が担っていた商業機能を承継・スケールアップした大型商業施設に加え、環境・省エネ対策と安心安全の災害対策を実現する住宅棟「プラウドタワー亀戸クロス」、地域に開放された「広場」、隣接する区立第二亀戸小学校の増築用地を敷地内に確保するなど、「商」「住」「広場」「学」が一体となった複合開発であり、地域と共にアップデートしていく地域共生型の街づくりとなります。

プラウドタワー亀戸クロスの概要
◆ 計画名-(仮称)江東区亀戸6丁目計画 
◆ 所在地-東京都江東区亀戸六丁目31番1ほか(地番)
◆ 交通-JR総武線・東武亀戸線「亀戸」駅より徒歩2分
◆ 階数-地上25階、地下2階
◆ 高さ-最高部83.35m
◆ 敷地面積-24,823.24㎡(小学校増築敷地1,833.98㎡含む施設全体)、 ゲートタワー4,351.44㎡、ブライトタワー5,551.45㎡
◆ 建築面積-4,424.95㎡(ゲートタワー2,042.37㎡、ブライトタワー2,382.58㎡) 
◆ 延床面積-96,776.14㎡(ゲートタワー42,393.38㎡、ブライトタワー54,382.76㎡)
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-共同住宅、駐車場
◆ 総戸数-934戸(ゲートタワー452戸、ブライトタワー482戸)
◆ 建築主-野村不動産、三菱地所レジデンス
◆ 設計者-前田建設工業
◆ 施工者-前田建設工業
◆ 着工-2019年07月01日
◆ 竣工-2022年01月下旬予定
◆ 入居開始-2022年03月下旬予定

大型商業施設の概要
◆ 計画名-(仮称)江東区亀戸6丁目計画
◆ 所在地-東京都江東区亀戸六丁目31番1ほか(地番)
◆ 交通-JR総武線・東武亀戸線「亀戸」駅より徒歩2分
◆ 階数-地上6階、地下1階
◆ 高さ-最高部34.29m
◆ 敷地面積-24,823.24㎡(小学校増築敷地1,833.98㎡含む施設全体)、13,086.37㎡
◆ 建築面積-9,796.51㎡
◆ 延床面積-58,079.55㎡
◆ 構造-鉄骨造、一部(鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造)
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 用途-商業施設、保育施設、駐車場
◆ 建築主-野村不動産
◆ 基本設計・監修-東急設計コンサルタント
◆ 設計者・監理者-前田建設工業
◆ 施工者-前田建設工業
◆ 着工-2019年10月01日
◆ 竣工-2022年01月下旬予定 


Tolyosunstreet200212
「プラザ(街に開かれた顔、奥の横丁エリアへと自然に誘導を促す植栽配置を計画)」の完成予想パースです。


Tolyosunstreet200213
「横丁エリア(亀戸の下町情緒を体験できる名店が軒を連ね、賑わいのある空間を演出)」の完成予想パースです。


Tolyosunstreet200214
「芝生エリア(芝生と豊かな植栽に囲まれたこのエリアは、交流の場としても活用)」の完成予想パースです。


Tolyosunstreet200215
「住・商・広場・学が一体となった街づくり」となります。住宅棟は「プラウドタワー亀戸クロス ゲートタワー」と「プラウドタワー亀戸クロス ブライトタワー」の2棟で構成されます。


Tolyosunstreet200216
「敷地図」です。


Tolyosunstreet130611
サンストリート亀戸

 ありし日の「サンストリート亀戸」です。2016年3月31日をもって閉館しました。


Tolyosunstreet130612
「サンストリート亀戸」は、1997年11月7日にオープンしました。

Perfume(パフューム)の聖地
 「Perfume」は2005年9月21日に、シングル「リニアモーターガール」でメジャーデビューしましたが、その前の東京でのインディーズ時代に、「サンストリート亀戸」で2003年夏~2004年春にかけて毎週、土曜日か日曜日に無料ライブを行っていました。そのため「サンストリート亀戸」は、Perfumeの聖地と言われています。



|

2020年2月19日 (水)

三井不動産の新しいアセットクラス 三井不動産が新築する初の賃貸ラボ&オフィス施設「(仮称)三井リンクラボ新木場」が着工!

Tokyomitsui200211
-(仮称)三井リンクラボ新木場-

 「三井不動産」は、これまで日本橋を中心に進めてきた、ライフサイエンス領域におけるイノベーション創出を支援する取り組みをさらに一歩先へと進め、オフィスビル、住宅、商業施設、ホテル・リゾート、物流施設に続く、新しいアセットクラスの不動産事業である「賃貸ラボ&オフィス」事業を2019年5月より開始しています。

 このたび、「賃貸ラボ&オフィス」事業の第二弾となる「(仮称)三井リンクラボ新木場」が2月18日に着工しました。「(仮称)三井リンクラボ新木場」は、「三井不動産」が新築する初の賃貸ラボ&オフィス施設となります。

 引用資料 三井不動産(2020/02/18)
 三井不動産の新しいアセットクラス 「賃貸ラボ&オフィス」事業第二弾である「(仮称)三井リンクラボ新木場」着工 2021年4月竣工予定

 「(仮称)三井リンクラボ新木場」は、東京メトロ有楽町線、東京臨海高速鉄道りんかい線、JR京葉線の「新木場」駅が徒歩圏にあり、交通のハブである東京駅や羽田空港および東京都心部へのアクセスに優れ、従来のラボ&オフィスの立地と比較し飛躍的な利便性を有しています。都心近接地に立地することにより大学・医療機関・異業種などとのコラボレーションを活発化させ、オープンイノベーションの創出に貢献します。

(仮称)三井リンクラボ新木場の概要
◆ 計画名-(仮称)新木場2丁目プロジェクト新築工事 
◆ 所在地-東京都江東区江東区新木場二丁目3番13(地番)
◆ 階数-地上6階、地下0階
◆ 高さ-31.80m
◆ 敷地面積-3,300.06㎡
◆ 建築面積-2,180.82㎡                   
◆ 延床面積-11,169.16㎡(総貸付面積7,865.4㎡)
◆ 構造-鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-杭基礎
◆ 用途-研究所、オフィス
◆ 建築主-三井不動産
◆ 基本計画-日建設計
◆ 設計者・監理者-鹿島建設
◆ 施工者-鹿島建設
◆ 着工-2020年02月18日
◆ 竣工-2021年04月30日予定


Tokyomitsui200212
「エントランス」です。


Tokyomitsui200213
「コミュニケーションラウンジ」です。


Tokyomitsui200214
「敷地配置図」です。


Tokyomitsui200215
「位置図」です。



|

2020年2月14日 (金)

竹中工務店 初採用の木造技術を多く採用した国内最高層の木造建築 「フラッツ ウッズ 木場」が2020年2月14日に竣工!

Tokyokiba200211
-フラッツ ウッズ 木場-

 「竹中工務店」が開発事業の一環として建築を進めていた地上12階の木造化建築物となる単身者向け社宅「フラッツ ウッズ 木場」が、2020年2月14日に竣工します。

 引用資料 竹中工務店(2020/02/03)
 初採用の木造技術を多く採用した国内最高層の木造建築 単身者向け社宅「フラッツ ウッズ 木場」が竣工

 引用資料 竹中工務店(2018/11/30)
 「フラッツ ウッズ 木場」の開発事業着手について

 このプロジェクトでは、竹中工務店が開発した「2時間耐火の燃エンウッド」、木質耐震補強技術「T-FoRest」の他、都市部で木造・木質化建築を実現する多くの次世代木造技術を初適用しています。

 最上階に位置する共用のカフェテリア、フィットネスルーム、スタディールームをはじめ、高層ビルの内外装に木が“現し”の木造部材や木質建材を取り入れることで、柔らかな風合いを実現し、木のぬくもりのある快適な空間を実現しています。

フラッツ ウッズ 木場の概要
◆ 計画名- (仮称)東陽3丁目計画、竹中工務店東陽3丁目D
◆ 所在地-東京都江東区東陽三丁目13番1(地名地番)、東京都江東区東陽三丁目25-12(住居表示)
◆ 交通-東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩5分、東京メトロ東西線「木場」駅徒歩7分
◆ 階数-地上12階、地下0階
◆ 高さ-最高部42.43m
◆ 敷地面積-2,466.74㎡
◆ 敷地面積-902.08㎡
◆ 延床面積-9,220.75㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造+木造
◆ 基礎工法-TOFT併用パイルドラフト基礎
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-独身者用家具・サービス付賃貸住宅
◆ 総戸数-252戸(うち賃貸募集対象は144戸)
◆ 建築主-竹中工務店
◆ 設計・監理-竹中工務店
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 着工-2018年10月01日
◆ 竣工-2020年02月14日


Tokyokiba200212
「エントランスホール」と「居室」の完成イメージ図です。


Tokyokiba200213
「初採用の技術」です。


Tokyokiba200214
「計画地位置図」です。



|

2019年11月30日 (土)

豊洲エリア最大の再開発プロジェクト 地上36階、高さ約177mの「豊洲ベイサイドクロスタワー」 2020年4月24日(金)グランドオープン!

Tokyotoyosu191171
豊洲ベイサイドクロス
 「三井不動産」は、豊洲二丁目駅前地区で推進中の「(仮称)豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 新築工事」の「AC棟」を2016年12月1日に着工し起工式を執り行いました。

  敷地面積27,831.65㎡(2-1街区全体)の広大な敷地に2016年12月1日に着工した「AC棟」と2018年1月18日に着工した「B棟」を建設します。都内湾岸エリアにおける新たなランドマークとなる豊洲エリア最大の再開発プロジェクトとなります。

2020年4月24日(金)にグランドオープン!
 「三井不動産」は、開発を推進している「(仮称)豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区」の街区名を「豊洲ベイサイドクロス」に決定しました。2020年4月24日(金)にグランドオープンし、街びらきを行います。

 引用資料 三井不動産(2019/11/29)
 オフィス・商業施設・ホテルが揃う豊洲エリア最大の再開発プロジェクト 「豊洲ベイサイドクロス」が2020年4月24日(金)グランドオープン決定 ~豊洲の街の成長に合わせ、豊洲で住む・働く・訪れる多様な人々の“つなぐ・つどう”拠点へ

 街区の核となる建物の名称は「豊洲ベイサイドクロスタワー」に決定し、2020年3月31日に竣工する予定です。地下1階~地上4階には全36店舗の商業店舗が出店し、「三井ショッピングパーク アーバンドック ららぽーと豊洲」として2020年4月24日にスケールアップオープンします。33階~36階のホテル「三井ガーデンホテル豊洲ベイサイドクロス」は2020年6月25日にオープンします。

豊洲ベイサイドクロスタワーの概要
◆ 計画名-(仮称)豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 AC棟新築工事
◆ 所在地-東京都江東区豊洲二丁目2番1号
◆ 交通-東京メトロ有楽町線「豊洲」駅、ゆりかもめ「豊洲」駅直結
◆ 階数-地上36階、塔屋1階、地下2階
◆ 高さ-最高部177.51m
◆ 敷地面積-27,831.65㎡(施設全体)、19,127.66㎡(AC棟)
◆ 建築面積-9,295.77㎡(AC棟)
◆ 延床面積-184,314.64㎡(AC棟)
◆ 構造-鉄骨造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策-中間階免震構造(2階と3階の間に免震装置を設置)
◆ 用途-オフィス、店舗(物販・飲食)、ホテル、駐車場、駐輪場、エネルギー供給施設
◆ 客室数-225室(三井ガーデンホテル豊洲ベイサイドクロス)
◆ 建築主-三井不動産
◆ 都市計画・基本計画・監理-日建設計
◆ 設計者-大成建設
◆ 施工者-大成建設
◆ 着工-2016年12月01日
◆ 竣工-2020年03月31日予定
◆ オープン-2020年04月24日予定(ららぽーと豊洲スケールアップ)、2020年06月25日予定(三井ガーデンホテル豊洲ベイサイドクロス)

2-1街区 B棟の概要
◆ 計画名-(仮称)豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 B棟新築工事
◆ 所在地-東京都江東区豊洲二丁目2番1号
◆ 交通-東京メトロ有楽町線「豊洲」駅、ゆりかもめ「豊洲」駅直結
◆ 階数-地上24階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ-最高部123.70m
◆ 敷地面積-27,831.65㎡(施設全体)、8,055.03㎡(B棟)
◆ 建築面積-3,520.95㎡(B棟)
◆ 延床面積-72,313.89㎡(B棟)
◆ 構造-鉄骨造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策-中間階免震構造(2階と3階の間に免震装置を設置)
◆ 用途-オフィス、自動車車庫
◆ 建築主-三井不動産
◆ 都市計画・基本計画・監理-日建設計
◆ 設計者-大成建設
◆ 施工者-大成建設
◆ 着工-2018年01月18日
◆ 竣工-2020年10月31日予定


Tokyotoyosu191172
「敷地配置図」です。


Tokyotoyosu191173
「豊洲ベイサイドクロスタワー」の施設です。


Tokyotoyosu191174 
豊洲公園にかかる「豊洲パークブリッジ」(イメージ)です。


Tokyotoyosu191175
「ららぽーと豊洲」に繋がるデッキ(イメージ)です。


Tokyotoyosu191176
三井ショッピングパーク アーバンドック ららぽーと豊洲

 「豊洲ベイサイドクロスタワー」の地下1階~地上4階には全36店舗の商業店舗が出店し、「三井ショッピングパーク アーバンドック ららぽーと豊洲」として2020年4月24日(金)にスケールアップオープンします。

● 既存のららぽーと豊洲も大規模リニューアル!
 既存の「ららぽーと豊洲」も、店舗および共用部の内装や外壁を大規模リニューアルします。さらに、開業以来最大となる約70店舗のリニューアルを実施します。


Tokyotoyosu191177
三井ガーデンホテル豊洲ベイサイドクロス

 「豊洲ベイサイドクロスタワー」の33階~36階には、全225室の「三井ガーデンホテル豊洲ベイサイドクロス」が、2020年6月25日(木)に開業します。ホテルの予約受付は2019年11月29日(金)より開始します。



|

2019年11月28日 (木)

国家戦略特区 総延床面積約333,500㎡の「有明ガーデン」が2020年春から順次施設を開業 最大収容約8,000人の巨大な劇場型ホールも誕生!

Tokyoariake191111
-有明ガーデン-

 「住友不動産」は11月27日に、臨海副都心・有明エリアで進めてきた大規模複合開発「有明北3-1計画」の街区名称を「有明ガーデン」とし、2020年春から順次施設を開業すると発表しました。

 引用資料 住友不動産(PDF:2019/11/27)
 国家戦略特区「有明ガーデン」プロジェクト発表~約10.7haの都内最大の開発面積を誇る大規模複合開発~)

 敷地面積約107,000㎡、総延床面積約333,500㎡(マンション街区約161,000㎡、商業街区約172,500㎡)の大規模プロジェクトです。事業費は非開示となっています。

 200店舗超が入居する商業施設「住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン」、約8,000人収容、日本最大の劇場型ホール「住友不動産東京ガーデンシアター」、客室数749室の大規模温浴施設を備えたホテル「住友不動産ホテルヴィラフォンテーヌグランド有明」、劇団四季が運営する「有明四季劇場」と、3棟構成・総戸数1,539戸の分譲マンション「シティタワーズ東京ベイ」などで構成します。

 2020年4月の商業施設開業を皮切りに、ホールが2020年5月、ホテルが2020年6月、有明四季劇場が2021年4月開業します。初年度の来街者目標は1,500万人を想定しています。


Tokyoariake191112
「配置図」です。

● 3-1-C街区の計画変更
 当初計画では、総延床面積約46万㎡と発表されていましたが、総延床面積約333,500㎡に変更になったようです。当初計画では、街区北側の「3-1-C街区」は2022年10月着工予定となっていました。全体での工期は、2016年10月中旬~2026年3月中旬と10年近くの予定でした。

 「3-1-C街区」には劇団四季専用劇場「有明四季劇場」が建設されます。「3-1-C街区」は、「有明四季劇場」の他は、「公園、スポーツ&エンターテイメント、駐車場」となっているのでほぼ平地だと思われます。将来的に「有明ガーデン」が軌道に乗ってから順次開発するのかも知れません。


Tokyoariake191113
「商業棟外観イメージ」です。


Tokyoariake191114
「2階センタースクエアイメージ」です。


Tokyoariake191115
住友不動産東京ガーデンシアター

 国内最大、最大収容約8,000人のキャパシティを備えた巨大な劇場型ホール「住友不動産東京ガーデンシアター」が誕生します。大迫力のライブイベントから、国際会議まで対応可能な4層の客席フロアからなる国内最大の劇場型ホールが、都心近接かつ羽田や東京、品川からもアクセス至便の好立地に誕生します。  


Tokyoariake191116
「ライブコンサート開催イメージ」です。ステージから最も離れた席でも約54mの離隔距離となり、どの席からもステージが見やすい立体的な構造としているため、他の同規模ホールと比べ、よりアーティストと近く、臨場感と迫力のあるライブを楽しめます。

● 新たなアリーナ会場が誕生!
 ホール1階は座席を撤去して全面平場にすることも可能です。これは東京に新たなアリーナ会場誕生を意味します。「ライブコンサート開催イメージ」でも1階はアリーナとなっています。

 「有明アリーナ、住友不動産東京ガーデンシアター」と有明地区に新たに2ヶ所のアリーナ会場が誕生します。関西はアリーナ会場が極端に少ないので、関西人の私から見ると首都圏の恵まれた環境は本当に羨ましいです。


Tokyoariake191117
「構成施設毎の概要」です。



|

より以前の記事一覧

その他のカテゴリー

101 テレビドラマ・映画ロケ地めぐり 102 経済ニュース 103 いろいろなランキング 104 鉄道(新線・高架化・複々線化、その他) 105 大学キャンパスめぐり 106 巨大工場めぐり 107 巨大スタジアム・ホール・展示場めぐり 108 大規模商業施設めぐり 121 東京都・千代田区① 121 東京都・千代田区② 122 東京都・港区① 122 東京都・港区② 123 東京都・中央区 124 東京都・新宿区 125 東京都・渋谷区 126 東京都・豊島区 127 東京都・江東区 128 東京都・品川区 129 東京都・目黒区 130 東京都・文京区 131 東京都・台東区 132 東京都・荒川区 133 東京都・墨田区(東京スカイツリー) 134 東京都・中野区 135 東京都・世田谷区 136 東京都・大田区 137 東京都・練馬区 143 東京都・23区内その他 151 東京都・ 23区以外 201 神奈川県・横浜市 202 神奈川県・川崎市 203 神奈川県・その他 231 千葉県・千葉市 232 千葉県・浦安市 233 千葉県・成田市(成田空港) 234 千葉県・湾岸部 235 千葉県・内陸部 251 埼玉県・さいたま市 252 埼玉県・川口市 253 埼玉県・所沢市 254 埼玉県・その他 271 茨城県 281 栃木県 282 群馬県 311 大阪市・北部 312 大阪市・中部 313 大阪市・南部 314 大阪市・湾岸部 321 大阪府・堺市 325 大阪府・その他 351 兵庫県・神戸市 355 兵庫県・尼崎市 356 兵庫県・西宮市 357 兵庫県・芦屋市 359 兵庫県・その他 401 空撮じゃないけれど 札幌市編 411 空撮じゃないけれど 仙台市編 501 空撮じゃないけれど 香港(ホンコン)編 511 空撮じゃないけれど 澳門(マカオ)編 601 ちょっとひと休み