（仮称）元赤坂Ｋプロジェクト 「鹿島カットアンドダウン工法（だるま落とし工法）」で解体工事が行われた鹿島建設旧本社ビル Ｐａｒｔ２

－鹿島建設旧本社ビルの解体工事－
　港区元赤坂にある鹿島建設の旧本社ビルの解体工事は、非常にユニークな工法で解体工事が行われました。
　正式名は「鹿島カットアンドダウン工法」と言いますが、要するに「だるま落とし」のように下から解体する工法です。詳しい工法の様子は、下記の鹿島建設の「ザ・サイト」に詳しく載っています。

　跡地には、「（仮称）元赤坂Ｋプロジェクト」というオフィス、共同住宅、店舗で構成される超高層ビルが建設されます。
　地上30階、塔屋2階、地下3階、高さ158.00mで、共同住宅部分の戸数は40戸です。当初の計画では、高さ160.00mでしたが２ｍ低くなりました。
　
　詳しくは　→　ザ・サイト（鹿島建設）
　
　比較　→　2008年4月1日の空撮
　（鹿島建設旧本社ビルの解体工事は「だるま落とし」工法！）
　
　

元赤坂にある鹿島建設の本社です。手前が新本社で、奥の更地が旧本社跡です。　
　
　

アップです。更地になっていますが、現地の告知版を見ると地下部分の解体工事は2009年10月15日まで行われるようです。　
　
　

別方向から見た様子です。かなりの傾斜地にあることが分かります。
　
　

修正された「建築計画のお知らせ」です。高さ158.00mに修正されています。当初の計画では、高さ160.00mでしたので２ｍ低くなりました。
　東京都の資料では、2008年12月1日着工予定になっていたので、本体工事もすでに開始されていると思われます。
　
　

フェンスに「鹿島カットアンドダウン工法」の写真があったので撮影しました。
　
－最後に－
　今年は、今日（12月30日）でこのブログの更新は終わりです。ブログを見ていただいてありがとうございました。来年も頑張って更新しますのでよろしくお願いします。

「芝浦アイランド<ブルームタワー>」が竣工し、完成した「芝浦アイランド」のタワーマンション群（2008年秋）の空撮！

－芝浦アイランド－
　番組を降板していたフリーアナウンサー「山本モナ」が年末の12月月31日で謹慎が解けるそうです。
　オリコン人気女子アナランキングで5回連続で総合第1位に輝き、殿堂入りを果たした「アヤパン（高島彩）」は別格として、「山本モナ」は、「西尾由佳理」、「中野美奈子」とともに好きなアナウンサーでしたから私的にはうれしいです。

　「山本モナ」は、私たちオジサン世代に絶大な人気があるので今回の処分は厳しすぎると思っていたのですが、女性視聴者の多くは当然の処分だと感じていたようです。いずれにしても今度こそ不祥事をおこさないように・・・

　話を本題に戻して、「芝浦アイランド」の開発プロジェクトは「芝浦アイランド<ブルームタワー>」を中心とした「芝浦アイランドＡ３街区」が2008年9月18日に竣工（ブルームタワーは9月12日竣工）したことによりプロジェクト全体が竣工しました。
　４棟の超高層タワーマンションを中心に、分譲・賃貸合わせて総戸数約3,800戸という官公民連携の大規模プロジェクトでした。

　竣工した「芝浦アイランド<ブルームタワー>」は、地上48階、地下0階、高さ167.415m、総戸数964戸（他店舗1区画あり）の賃貸超高層タワーマンションです。
　「芝浦アイランドＡ３街区」には「芝浦アイランド<ブルームタワー>」の横にフィットネス施設を中心とした「NAS Wellness&Spa CLUB芝浦アイランド」があります。
　南側にはまた高齢者向け賃貸住宅「プラテシア 芝浦アイランド」、介護付有料老人ホーム「グッドタイム リビング 芝浦アイランド」、クリニックモール「ドクターズポート芝浦アイランド」から構成される「芝浦アイランド ブルームホームズ」があります。

　比較　→　2008年4月1日の空撮

　比較　→　2007年11月3日の空撮

　比較　→　2007年4月18日の空撮

芝浦アイランド<ブルームタワー>の概要
◆ 計画名－（仮称）芝浦アイランドＡ３街区プロジェクト新築工事
◆ 所在地－東京都港区芝浦四丁目20番2号（住居表示）
◆ 階数－地上48階、地下0階
◆ 高さ－最高部167.415m
◆ 敷地面積－13,846.67㎡（施設全体）、9,304.42㎡（住宅棟）
◆ 建築面積－4,665.67㎡
◆ 延床面積－97,041.46㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途－共同住宅（賃貸）、店舗、運動施設
◆ 総戸数－964戸（他店舗1区画あり）
◆ 建築主－（有限会社芝浦キャナル開発）三井不動産、大和ハウス工業、ケン・コーポレーション、新日鉄都市開発、オリックス不動産
◆ 設計・監理－清水建設
◆ 施工者－清水建設
◆ 竣工－2008年09月12日
◆ 入居開始－2008年09月18日
　
　

「芝浦アイランド<ブルームタワー>」を南東側から見た様子です。
　
　

「芝浦アイランドＡ３街区」を南東側から見た様子です。「芝浦アイランドＡ３街区」の東側の「芝浦運河」沿い南側には、大和ハウス工業が建設した「芝浦アイランド ブルームホームズ」があります。
　運営は高齢者向け賃貸住宅「プラテシア 芝浦アイランド」と介護付有料老人ホーム「グッドタイム リビング 芝浦アイランド」を「オリックス・リビング」が、クリニックモール「ドクターズポート芝浦アイランド」を「（株）メディヴァンス」が行っています。
　
　

「芝浦アイランドＡ３街区」を北東側から見た様子です。「芝浦アイランド<ブルームタワー>」の隣に見える施設は、「日本体育施設（株）」が運営するフィットネス施設を中心とした「NAS Wellness&Spa CLUB芝浦アイランド」です。手前に見えるのが「芝浦アイランドこども園」等の公益施設です。
　
　

「芝浦アイランドＡ３街区」の東側の「芝浦運河」沿いには親水公園が整備されています。
　
　

「芝浦アイランド<ブルームタワー>」の北側には、「プラタナス公園」が整備されています。巨大な「プラタナス」が植栽されているので、「プラタナス公園」という名称だと思います。
　開発現場を見て思うのは、建築技術も凄いですが、このような巨大な木を新たに植樹出来る造園技術も凄いと思います。
　
　

一番北側の「芝浦アイランド<エアタワー>」です。地上48階、地下1階、高さ 169.9mです。<エアタワー>は賃貸マンションになっています。
　
　

真ん中の「芝浦アイランド　グローヴタワー」です。地上49階、塔屋2階、地下1階、高さ168.8mです。グローヴタワーは分譲マンションです。
　
　

一番南側が「 芝浦アイランド　ケープタワー」です。地上48階、塔屋2階、地下1階、高さ 161.00m（160mという情報もあります）です。ケープタワーは分譲マンションです。

ホンダがＦ１から撤退！ さようならＨＯＮＤＡ！ありがとうＨＯＮＤＡ！

－ホンダがＦ１から撤退－
　昨日（12月5日）ホンダ（本田技研工業）が、Ｆ１から正式に撤退する事を発表しました。少し前に友人と「世界的な金融危機が続き、このまま乗用車が売れない状況が続くとホンダやトヨタは間違いなくＦ１から撤退する」と話していたのであまり驚きはありませんでした。
　今回は３度目の参戦でしたが、ホンダには「さようならＨＯＮＤＡ！ありがとうＨＯＮＤＡ！」と言いたいです。そしてトヨタだけはなんとか踏ん張ってほしいです

　ただ正直今のＦ１は全く面白くないです。「レギュレーション」と「ルール」を毎年変更して訳が分からないし、金まみれになっていてモータースポーツというよりお金儲けの祭典のように見えます。
　それに申し訳ないですが、新規参戦したコースの多くは平凡で面白くもなんともありません。

　大好きだったベルギーの「スパ・フランコルシャン」でも開催されなくなったし、昔は最大の盛り上がりであったフランスＧＰ、イギリスＧＰ、ドイツＧＰの「ヨーロッパ高速３連戦」は、コースの大幅改修で「ヨーロッパ低速３連戦」になってしまいました。
　特にドイツの「ホッケンハイムリンク」はアクセル踏みっぱなしの高速ストレートがなくなり、すっかりクソコースになってしまいました。

　1976年からのＦ１ファンですが、最近はすっかりテレビ中継を見なくなりました。他の人からも同じような意見を聞きます。
　ホンダが撤退するのは、金融危機による乗用車販売減が理由ですが、「今のＦ１に毎年数百億円支出する価値はない」と判断したと私は勝手に推測します。

　ホンダ（本田技研工業）の本社は「青山一丁目」の交差点の南西角にあります。近くのの北青山二丁目には、「青山ＯＭ－ＳＱＵＡＲＥ」が2008年7月末に竣工しました。「（仮称）北青山プロジェクト新築工事」と呼ばれていたプロジェクトです。
　
青山ＯＭ－ＳＱＵＡＲＥの概要
◆ 計画名－（仮称）北青山プロジェクト新築工事
◆ 所在地－東京都港区北青山二丁目5番8号
◆ 階数－地上25階、地下3階
◆ 建物高さ－最高部114.50m
◆ 敷地面積－6,392.21㎡
◆ 建築面積－3,791.25㎡
◆ 延床面積－47,135.25㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－オフィス、店舗
◆ 建築主－有限会社コーラス・プロパティ（三井不動産、清水建設、伊藤忠商事）
◆ 設計・監理－清水建設
◆ 施工者－清水建設、間組ＪＶ
◆ 着工－2006年03月09日
◆ 着工－2008年07月末日（竣工式2008年7月22日）
（注意）高さと建築面積は、「建築計画のお知らせ」の数値のため変更になっている可能性があります。
　
　
　　
「青山ＯＭ－ＳＱＵＡＲＥ」は「ガラスカーテンウォール」を多用した美しいビルです。
　
　

別角度から見るとイメージが全く異なります。

「新日本石油」と「新日鉱ホールディングス」が経営統合 世界８～９位の石油会社に！

－新日本石油と新日鉱ＨＤが経営統合－
　国内石油元売り最大手の「ＥＮＥＯＳ」ブランドの「新日本石油」と、６位の「ＪＯＭＯ」ブランドの「ジャパンエナジー」を傘下に持つ新日鉱ホールディングスは、2009年秋をめどに経営統合する方針を発表しました。国内ガソリンのシェア約３３％との巨大企業が誕生する事になります。
　空撮写真は、「新日本石油」の本社ビルがある港区「西新橋」周辺です。すぐ北側の「日比谷シティ」は千代田区になります。
　
　世界的な金融危機による景気後退および日本国内の少子高齢化によるガソリンなど石油製品の需要が減る中で規模拡大によって経営基盤を安定させるのが狙いです。
　「新日鉱ＨＤ」の傘下には、石油とは関連性のない銅精錬で国内首位の「日鉱金属」があり、経営統合後は、両社が持ち株会社を新たに設立し、傘下に石油精製・販売部門、石油開発部門、金属部門の３事業会社を置く形で行われます。
　
世界の順位（単位100万ドル：フォーチュン Global ５００参照）
1位　372,824.0　エクソンモービル（アメリカ）
2位　355,782.0　ロイヤル・ダッチ・シェル（オランダ・イギリス）
3位　291,438.0　ＢＰ（イギリス）
4位　210,783.0　シェブロン（アメリカ）
5位　187,279.5　トタル（フランス）
6位　178,558.0　コノコフィリップス（アメリカ）
7位　159,259.6　中国石油化工（シノペック：中国）
8位　129,798.3　中国石油天然気集団（ペトロチャイナ：中国）
9位　120,564.7　ＥＮＩ（イタリア）
?位　127.564.5　新日本石油＋新日鉱ＨＤ（１＄=93.0円で換算）
?位　118.635.0　新日本石油＋新日鉱ＨＤ（１＄=100.0円で換算）
（ブルー）の上位６社が「スーパーメジャー」と呼ばれている

日本の順位（日経・会社情報参照）
1位　7兆5240億円　新日本石油
2位　4兆3395億円　新日鉱ホールディングス
3位　3兆8643億円　出光興産
4位　3兆5231億円　コスモ石油
5位　3兆0826億円　昭和シェル石油（ロイヤル・ダッチ・シェル系）　
6位　3兆0498億円　東燃ゼネラル石油（エクソンモービル系）
7位　1兆9830億円　エクソンモービル（未上場・会社ＨＰ参照）
8位　1兆2030億円　国際石油開発帝石ＨＤ

　テレビや新聞記事を見ると「世界８位の石油会社誕生！」と書いていますが、これは正確ではありません。
　新聞によっては、日本の売上を不確定な2009年3月決算予想で、海外を2007年度で比較している場合もあるし、そもそもドルベースの売上比較になるので為替が円高に振れると日本企業の売上は見かけ上増えます。
　上記のランキングはすべて2007年度で比較しました。為替は毎日変動しますが、ドルベースでは、イタリアの「ＥＮＩ」はユーロ安で順位を下げ、中国の２社は元がドルとほぼ連動しているので、新会社は世界８位～９位が順当な順位と言えるでしょう。　
　
－世界の石油業界の動き－
　海外の石油業界は、国家戦略そのものなので見ていると国の考え方がよく分かります。私も高校生の時に「セブンシスターズ」という本を読んで、それが生々しくて面白かったのでそれ以来ずっと興味を持ってウォッチングしてきました。
　
　世界の石油はアメリカの石油王「ジョン・Ｄ・ロックフェラー」が率いる「スタンダード石油」が独占禁止法で1911年に5月に34社に解体されてからは激烈な競争が始まります。
　
　その後「セブンシスターズ」と呼ばれている米系の「エクソン」、「モービル」、「テキサコ」、「ソーカル」、「ガルフ」と英系の「ＢＰ」、蘭・英系「のロイヤル・ダッチ・シャル」の７社が世界を支配していました。
　「エクソン」、「モービル」、「ソーカル」の３社は「スタンダード石油」が分割されて生まれた会社です。エクソンは「スタンダード・オイル・オブ・ニュージャージー」、モービル「スタンダード・オイル・オブ・ニューヨーク」と呼ばれていた時期があり、ソーカルも正式社名は「スタンダード・オイル・オブ・カリフォルニア」で、「ソーカル：Ｓｏｃａｌ」は頭文字を合わせたものです。

　しかし1973年の第４次中東戦争での石油ショックの頃からＯＰＥＣ（石油輸出国機構）の支配力が強くなり、1984年に「ガルフ」が「ソーカル」に救済買収さ れて「セブンシスターズ」の時代は終わりを告げます。
　そして1990年代後半から 生き残りを賭けた合従連衡が始まり現在のような６社体制になりました。

★ 1984年03月　「ソーカル（スタンダード・オイル・オブ・カリフォルニア）」 が「ガルフ」を買収してブランド名の「シャブロン」に社名変更
★ 1987年03月　「ＢＰ」が「スタンダード・オイル（米：旧 ソハイオ）」の株を45％買い増して100％子会社化
★ 1998年12月　「ＢＰ」と「アモコ（旧：スタンダード・オイル・オブ・インディアナ）」が合併して「ＢＰアモコ」に
★ 1999年03月　「トタル（旧：フランス石油）」と「ペトロフィナ（ベルギー）」が合併して「トタルフィナ」に
★ 1999年11月　「エクソン」と「モービル」が合併して「エクソンモービル」に
★ 2000年02月　「トタルフィナ」が「エルフアキテーヌ（仏）」を買収して「トタルフィナエルフ」に
★ 2000年04月　「ＢＰアモコ」と「アルコ（アトランチック・リッチフィールド ：アーコという呼び方も）」が合併して「ＢＰアモコ」に
★ 2001年09月　「シェブロン」が「テキサコ」を買収して「シェブロンテキサコ」に
★ 2002年08月　「コノコ」と「フィリップス」が合併して「コノコフィリップス」に

　このように世界でははるか前に再編が始まっていました。特にフランスは国策で強引とも思える方法で次々と合併させ、実質トタル１社にまとめました。
　私はずっと前から「和製メジャー」を作る必要があると思っていました。極端な言い方をすると国際競争力の観点から株式の半数以上を日本の株主が持っている「民族系石油会社」は１社でいいと思っています。まあ独占禁止法で無理ですが・・・

　しかし海外の石油メジャーはあまりに巨大で、もし日本の「民族系石油会社」がすべて統合してもとても歯が立ちません。
　新会社は、売上でこそ「エクソンモービル」の３分の１になりますが、「エクソンモービル」の2007年度の利益は3兆7700億円（1＄=93.0円換算）もあります。まさに像とアリくらいの差です。日本に競争力があった1980年代に統合させて、世界の石油採掘に参加していたら今と全く状況が違っていたと思います。　

「シティタワー麻布十番」＆「パークコート麻布十番 ザ タワー」建設現場（2008年秋）の空撮！

－麻布十番－
　かなり撮影ポイントのずれた写真になってしまいました。５枚ほど撮影しましたが、すべて失敗作でこの写真がいちばんマシでした（涙）。

　「港区三田一丁目」では、現在二つの再開発プロジェクトが進行しています。開発地域は「三田」ですが、物件は２棟とも「麻布十番」という名称がついています。
　「三田」も慶應義塾大学などがあるのでアカデミックないいイメージがありますが、「麻布十番」の響きにはかなわないのかも知れません。
　関西に住んでいる私にも「高級」、「セレブ」、「芸能人御用達」という言葉が頭に浮かびます。

　実際にテレビ番組などに登場する麻布十番は、写真の少し手前にある首都高速道路目黒線の西側で、地下鉄南北線と大江戸線の麻布十番駅の南西方向一帯を指します。

　比較　→　空撮　Ｌｉｖｅ Ｓｅａｒｃｈ（マイクロソフト）
　★ 半年くらい前の空撮写真と思われます。東西南北方向を変えてみる事が出来ます。

　比較　→　2007年11月4日の空撮


シティタワー麻布十番の概要
◆ 計画名－三田小山町東地区第一種市街地再開発事業施設建築物
◆ 所在地－東京都港区三田一丁目100番1（地番）
◆ 階数－地上38階、地下2階
◆ 高さ－129.92m
◆ 敷地面積－6,906.38㎡
◆ 建築面積－3,729.92㎡
◆ 延床面積－64,581.21㎡（容積率対象面積41,433.92㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途－共同住宅（分譲）
◆ 総戸数－500戸（非分譲住戸118戸含）
◆ 建築主－三田小山町東地区市街地再開発組合（売主　住友不動産）
◆ 設計・監理－ＩＮＡ新建築研究所、日建設計
◆ 施工者－清水建設、奥村建設ＪＶ
◆ 竣工－2009年05月末日予定
◆ 入居開始－2009年10月下旬予定

パークコート麻布十番 ザ タワーの概要
◆ 計画名－三田小山町地区第一種市街地再開発事業に係る施設建築物等新築工事
◆ 所在地－東京都港区三田一丁目1000番他（地番）
◆ 階数－地上36階、地下1階
◆ 高さ－129.08m
◆ 敷地面積－7,502.85㎡
◆ 建築面積－3,788.80㎡
◆ 延床面積－65,424.36㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－共同住宅（分譲）、店舗、オフィス
◆ 総戸数－440戸（事業協力者住戸80戸含む　他に店舗6区画、オフィス3区画、三田ガーデン棟58戸あり　その他管理事務室、共用施設あり）
◆ 建築主－三田小山町地区市街地再開発組合（売主　三井不動産、新日鉄都市開発、藤和不動産）
◆ 設計・監理－アール・アイ・エー、久米設計
◆ 施工者－大成建設
◆ 竣工－2010年05月31日予定
◆ 入居開始－2010年06月30日予定
　
　

「シティタワー麻布十番」の建設現場を東側から見た様子です。
　
　

「シティタワー麻布十番」の建設現場を西側から見た様子です。
　
　

「パークコート麻布十番 ザ タワー」の建設現場を東側から見た様子です。
　
　

「パークコート麻布十番 ザ タワー」の建設現場を西側から見た様子です。

「パークコート赤坂 ザ タワー」 建設現場（2008年秋）の空撮！

－パークコート赤坂　ザ　タワー－
　「パークコート赤坂　ザ　タワー」は、赤坂御用地の南側を走る「青山通」沿いから「薬研坂（やげんざか）」を少し南側に下った場所に建設中です。
　先に北側のブロックに「赤坂四丁目薬研坂北地区第一種市街地再開発事業　１街区施設建築物」として「赤坂ガーデンシティ」が完成しています。

　「パークコート赤坂　ザ　タワー」の計画名は、「赤坂四丁目薬研坂南地区　第一種市街地再開発事業　施設建築物」と大変長く、演歌などで有名な「日本コロムビア」の本社などがあった場所の再開発プロジェクトです。
　
　比較　→　2008年4月1日の空撮
　
概要
◆ 計画名－赤坂四丁目薬研坂南地区　第一種市街地再開発事業　施設建築物
◆ 所在地－東京都港区赤坂四丁目1400番1他（地番）
◆ 階数－地上43階、塔屋2階、地下2階
◆ 高さ－最高部157.25m
◆ 敷地面積－7,375.34㎡
◆ 建築面積－3,679.30㎡
◆ 延床面積－71,300.53㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途－共同住宅、オフィス、店舗
◆ 総戸数－518戸（事業協力者住戸55戸含む、他に店舗・事務所3区画開業予定）
◆ 建築主－赤坂四丁目薬研坂南地区市街地再開発組合（売主　三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発）
◆ 設計・監理－大成建設
◆ 施工者－大成建設
◆ 着工－2006年07月01日
◆ 竣工－2009年06月下旬予定
◆ 入居開始－2009年07月下旬予定
　
　

赤坂サカス側から撮影した様子です。すでに高さが最高部分達している事が分かります。

　この日は朝は晴れていたのに急に雲が出てくるし、株価は日経平均株価がバブル崩壊後の最安値を更新するし・・・
　「晴れていたのになんで曇るの・・・」とか、10月に入って株価は底を打ったと思い再び株を始めたことを「俺って大バカ！」と後悔しながら歩いていたのでほとんどメゲそうな状態でした（涙）。　
　
　

南側から撮影した様子です。プリズムのような外観をしている事が分かります。
　
　

北側から撮影した様子です。東京の超高層ビルを撮影する場合で意外と苦労するのが「カラス」です。
　カラスは超高層ビルが大好きなようで、超高層ビルの高層階の周りを群れでよく乱舞しています。この写真もファインダーからカラスが消えるまで数分待っていました。

港区 「（仮称）三田ベルジュビル建設計画」建設予定地の空撮！

－（仮称）三田ベルジュビル建設計画－
　東京都港区の「三田自動車練習場」跡地の敷地面積約6,145㎡に地上33階、地下4階、高さ約165m、延床面積約56,500㎡の複合ビルが建設されます。
　基本的にはオフィスビルですが、下層階に約4,000㎡の商業施設、上層階には32戸の共同住宅、地下部分には約240台の駐車場を設ける予定です。

　「住友不動産三田ツインビル西館（ラ・トゥール三田）」の建設中に周辺の道をよく歩きましたが、「こんなところに自動車学校があるんだ！」と思って眺めていた記憶があります。

　詳しくは　→　ＰＤＦデータ：（仮称）三田ベルジュビル建設計画

概要
◆ 計画名－（仮称）三田ベルジュビル建設計画
◆ 所在地－東京都港区芝五丁目606番3他
◆ 階数－地上33階、地下4階
◆ 高さ－約165m
◆ 構造－鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
◆ 用途－オフィス、店舗、共同住宅
◆ 建築主－ベルジュ
◆ 設計者－竹中工務店
◆ 施工者－未定
◆ 敷地面積－約6,145㎡
◆ 建築面積－約2,500㎡
◆ 延床面積－約56,500㎡（容積率対象面積約43,000㎡）
◆ 解体工事着手－2009年01月以降
◆ 工期－約31ヵ月を予定
　
　
場所はここです。

詳しい地図で見る

すっかり秋になりましたね！ そろそろ「浜離宮恩賜庭園」のコスモスの花が見頃

－浜離宮恩賜庭園－
　少し前までクソ暑かったのにすっかし涼しくなり秋っぽくなりましたね。秋の花と言えばコスモスです。東京では９月～１１月くらいまで咲きますが、９月はつぼみが多く、１１月は散った花が多いので１０月が見頃です。
　コスモスの名所はたくさんありますが、超高層ビル群とのマッチングが一番いいのは「浜離宮恩賜庭園」のお花畑です。春は菜の花、秋はコスモスが咲き乱れます。

　「浜離宮恩賜庭園」は東京都が管理する公園です。汐留の超高層ビル群が港区なので港区にあるのか思ってしまいますが、公園全域が中央区です。公園の広さは、250,165.81㎡とかなり広大です。
　江戸時代は甲州藩の下屋敷の庭園でしたが、明治時代になると明治政府の宮内省の管理になり、現在は東京都が管理しています。

　汐留の超高層ビル群は、「浜離宮恩賜庭園」の西側にあるので朝の早い時間帯に行くとベストです。
　昼を過ぎると逆光気味になってしまう上に、春は菜の花と秋はコスモスの季節には観光客がたくさんいるので撮影には向きません。時々、芸能人が撮影している時があり、私も２回ほどグラビアアイドルの撮影風景に遭遇したことがあります。
　
　

お花畑越しの超高層ビル群です。

青山通・表参道・裏原宿<通称：裏原（ウラハラ）>周辺の空撮！

－青山通・表参道・裏原宿－
　青山通や表参道は、何度も歩いたことがありますが、裏原宿（うらはらじゅく）もしくは裏原（ウラハラ）は、歩いたことがありません。
　このあたりの旧：渋谷川の暗渠沿いの店舗を指すらしいのですが、ファッションは私の一番弱い分野で、さっぱり分からないのでなので今回はコメントをパスします（笑）。
　
　

表参道のケヤキ並木です。
　
　

表参道のシンボル「表参道ヒルズ」です。

米証券会社「リーマン・ブラザーズ」の経営破綻で思うこと

－リーマン・ブラザーズ－
　写真は「六本木ヒルズ・森タワー」の空撮ですが、米証券会社「リーマン・ブラザーズ」のアジア太平洋地域の統括本部が入っています。

　昨日、業績不振に陥っていた米証券会社４位の「リーマン・ブラザーズ」が、自力再建を断念し、連邦破産法11条に基づく会社更生手続きの適用を申請しました。
　今年の３月に救済されるような形で「ＪＰモルガン・チェース」に買収された米証券会社５位の「ベアー・スターンズ」、１週間前に公的資金の投入が決まった米政府系住宅金融機関の「ファニーメイ」と「フレディマック」とアメリカ政府は３度目の決断を迫られました。しかし今回は公的支援は行われず、「リーマン・ブラザーズ」は経営破綻しました。

　次のターゲットと言われていた米証券会社３位の「メリルリンチ」も「バンク・オブ・アメリカ」に買収される事が決まり、アメリカの証券会社大手５社のうち３位、４位、５位がわずか半年の間に姿を消すことになりました。
　市場はさらに次のターゲットを探しています。現在日本でもおなじみの大手保険会社が狙い撃ちされ株価が急落しています。

　今の状況は、山一証券や北海道拓殖銀行が経営破綻した1997年11月頃の日本にそっくりです。
　日本の場合はその後、「日本長期信用銀行（長銀）」や「日本債券信用銀行（日債銀）」の破綻処理（一時国有化）などと連鎖的に危機が続き、大手銀行に大規模な公的資金の投入が決まった1999年春まで金融危機は続きました。
　「アメリカは、日本と違って傷が浅く、日本の失敗に学んで処理が早い」と言われていましたが、でも今起こっている状況を見ているととても傷が浅いとは思えません。
　
－何が正しいでしょうか？－
　私は、アメリカは日本のバブル崩壊に学び、日本のような失敗は犯さないと思っていました。それにグローバル化や規制緩和は正しいと思っていました。
　だから日本の内向きや改革に後ろ向きの姿勢にイライラしていました。このままでは日本はガラパゴス諸島のように進化に取り残され衰退していくと危機感を持っていました。

　でも今回の状況を見ていると、金融工学が欧米の金融機関に比べて遅れている日本の金融機関が一番損害が少ないです。
　遅れていたことが逆にプラスになり、まるでオセロをひっくり返したような状態で立場が逆転しています。
　「何が正しい」のか「どのやり方が正しい」のかは後からでないと判断できない事を今回改めて思いました。

　究極までに経済を自由化し金融に特化し空前の繁栄をしているイギリス、新興国と激烈な競争の中で製造業を究極まで追求し続け苦しむ日本、同じような島国ですがどちらの判断が正しいのかでしょうか？
　今はイギリスの勝ちのように見えますが、オセロがひっくり返りました。今後どうなるかは「神のみぞ知る」ですね。

港区 「シーバンス（ＳＥＡＶＡＮＳ）」の空撮！

－シーバンス（ＳＥＡＶＡＮＳ）－
　「シーバンス」は、芝浦運河沿いの「東京ガスビル」や「東芝ビルディング」南側のブロックを再開発することにより誕生しました。「東京ガスビル」、「東芝ビルディング」とともに「芝浦地区特定街区群」を構成しています。

　「シーバンス」の名称は、「海（ＳＥＡ）に向かって発展（ＡＤＶＡＮＣＥ）する」ことに願いを込めて、「ＳＥＡ」＋「ＡＤＶＡＮＣＥ」を合成して造語「ＳＥＡＶＡＮＳ」になりました。
　「シーバンス」には２棟の超高層ビルがありますが、北側が「Ｎ館」で、南側が「Ｓ館」になっています。当然のごとく「Ｎ館」のＮは「Ｎｏｒｔｈ（北）」、「Ｓ館」のＳは「Ｓｏｕｔｈｅ（南）」を意味しますが、建築主のＮ（ＮＴＴ都市開発）、Ｓ（清水建設）の意味も兼ねています。
　現在、「清水建設」の本社は、シーバンスのＳ館にあります。ただし東京都中央区京橋二丁目の旧本社ビルの建て替え工事を現在進めており、2011年秋ごろをメドに本社を移転する予定です。

　つい最近、図書館で昔の建築関係の本を読んでいたら「シーバンス」の特集がありました。小数点以下の数値が今まで分からなかったのでラッキーでした。
　図書館に行くと今まで分からなかった概要が分かったり、思いがけなくいろいろな発見があり楽しいです。でも遺跡を発掘するような根気のいる地味な作業なんですよね・・・　

概要
◆ 所在地－東京都港区芝浦一丁目2-1～3
◆ 階数－地上24階、塔屋2階、地下2階
◆ 高さ－最高部106.00m、軒高98.80m
◆ 敷地面積－26,468.49㎡
◆ 建築面積－10,649.78㎡
◆ 延床面積－167,807.32㎡、73,660.73㎡（Ｎ館）
◆ 構造－（地上）鉄骨造、（地下）鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造
◆ 用途－オフィス、店舗
◆ 建築主－清水建設、NTT都市開発、東和運輸倉庫、桝田鉄工所、華陽電機工業所、大阪商船三井船舶、国際コンテナターミナル
◆ 設計・管理－清水建設、NTT都市開発
◆ 施工者－清水建設、共立建設ＪＶ
◆ 着工－1988年09月
◆ 竣工－1991年01月
　
　

地上から見た様子です。

日本人はもっと自信を持ちましょう！ ということで東京都心の空撮！

－日本は独り負け（一人負け）ではない！－
　テレビや新聞のニュースは暗い話題が多く、経済指標はマイナスの数字ばかり、経済誌を見ても日本にとって悲観的な予想ばかりです。そのせいもあり日本全体が「内向き、改革後ろ向き」の傾向なっています。
　
　多くの人が「資源を持たない日本が特に厳しく、日本の独り（一人）負け」と思っているのでないでしょうか？　確かに昨年は日本の独り（一人）負け状態でした。しかし今年に入ってからは状況が一変しています。産油国や一部の資源国以外は総負け状態です。
　昨年は、テレビのニュースや新聞を開くと「日本は独り負け」の文字が躍っていたので、頭に刷り込まれていますが、今は「独り負け（一人負け）ではない！」と言えます。世界中どこも苦しいんです。楽観的になる必要もありませんが、悲観的になりすぎるのは問題があります。「病は気から」といいますから・・・

　最近の生活パターンとして、早朝に起きてブログやホームページを更新します。その前に海外の株式指標、外国為替、ＷＴＩ先物（原油）をチェックするのが日課になってしまいました。
　あの「リーマン・ブラザーズ」がこのような窮地に陥るとは、昨年まで想像もつきませんでした。本当に一寸先は闇ですね。
　今回の世界同時株安は、アメリカ発のですが、ＤＯＷ（ニューヨーク）が一番値下がり率が低いので、「これはひょっとして新興国や日本・欧州を追い落とすアメリカの大規模な作戦？」なんて妄想していましたが、アメリカの傷はあまりにも大きくさすがにそれは考えすぎのようでした。

各国株式市場の比較
（2007年以降の最高値（年/月）－9月12日の終値－暴落律）
日経平均株価（東京）　18,300.39（07/02）－12,214.76－33.3％
ＤＯＷ（ニューヨーク）　 14,280.00（07/10）－11,421.99－20.0％
ハンセン指数（香港）　 31,958.40（07/10）－19,352.90－39.4％
ＳＳＥ（上海）　　　　　　  6,124.04（07/10）－  2,079.67－66.0％
ＫＰＳＰＩ（ソウル）          2,085,45（07/10）－  1,477.92－29.1％
ＢＳＥ（ムンバイ）         21,206.80（08/01）－14,000.81－34.0％　　

　今回の値下がり相場で一番被害をこうむったのは、昨年に日本株から撤退して、「日本がダメなら外国があるさ！」と資金を新興国市場に移した方々です。
　上海市場が３分の１に暴落し、ハンセン指数が20,000を切るなんて、昨年時点では誰も想像出来ませんでした。相場を予想するのは本当に難しいですね。

港区 「ザ・プリンス パークタワー東京」の空撮！

－ザ・プリンス パークタワー東京－
　「ザ・プリンス パークタワー東京」は、港区の「芝公園」や「増上寺」に囲まれていた広大な敷地に建設されました。
　「ザ・プリンス パークタワー東京」が建設される前は何があったか覚えていますか？　打ちっぱなしの「芝ゴルフ場」や「芝ボーリングセンター」がありました。

　「ザ・プリンス パークタワー東京」は、オープン時は「東京プリンスホテルパークタワー」という名称でしたが、プリンスホテルの再編により名称が変更になりました。
　変更後プリンスホテルの中でも最高ランクの「ザ・プリンス」になりました。「ザ・プリンス」を名乗っているのは、「ザ・プリンス さくらタワー東京」、「ザ・プリンス箱根」、「ザ・プリンス軽井沢」の４ホテルだけです。
　
　「ザ・プリンス パークタワー東京」は芝公園と一体的に整備されています。芝公園は一番広い「増上寺」の南側部分だけと誤解さている場合が多いですが、「東京タワー」の東側や「愛宕グリーンヒルズ」の南東側にある公園も「芝公園」になります。このあたり一帯の公園が「芝公園」になっています。

概要
◆ 名称－ザ・プリンス パークタワー東京（旧：東京プリンスホテルパークタワー）
◆ 計画名－東京都市計画公園事業第５・６・１５号芝公園宿泊棟新築工事
◆ 所在地－東京都港区芝公園四丁目8-1
◆ 階数－地上30階、塔屋1階、地下3階
◆ 高さ－最高部104.40m、軒高99.40m
◆ 敷地面積－37,751.84㎡
◆ 建築面積－3,143.14㎡
◆ 延床面積－91,114.66㎡
◆ 構造－鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－ホテル、店舗
◆ 建築主－西武鉄道
◆ 設計者－丹下健三・都市・建築設計事務所、鹿島建設
◆ 施工者－鹿島建設
◆ 竣工－2005年02月末日
◆ オープン－2005年04月11日
（注意）建築面積と延床面積は、「建築計画のお知らせ」の数値のため変更になっている可能性が高いです。
　
　

地上から見た様子です。
　
　
場所はここです。芝生に「Ｐａｒｋ Ｔｏｗｅｒ」の大きなロゴがあります。Ｇｏｏｇｌｅマップを拡大して「航空写真」で見てください。

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「安室奈美恵」ってやっぱり凄い！ 「エイベックスビル」＆「青山ＯＭ－ＳＱＵＡＲＥ」の空撮

－エイベックスビル－
　私は「安室奈美恵」のファンではありませんが、素直に彼女は凄いと思います。１０代、２０代、３０代をまたいで史上初の３世代連続ミリオンセラーを達成したことだけでなく、離婚や離婚直後の低迷期を乗り越えて復活したことは尊敬に値します。

　彼女の完全復活のきっかけとなったのが「ヴィダルサスーン」のテレビコマーシャルだと言われていますが、最初にＣＭを見た時、おっさんの私から見ても「安室奈美恵カッコいい！」と思いました。世間も同じように感じたのですね。

　ところで「安室奈美恵」が所属する「エイベックス（エイベックス・グループ・ホールディングス）」の本社はどこにあるかご存知ですか？
　東京都港区南青山三丁目1番30号の エイベックスビルにあります。クリスマスイルミネーションがきれいな事でも有名です。

－青山ＯＭ－ＳＱＵＡＲＥ－
　「安室奈美恵」とは直接関係ないですが、近くの北青山二丁目に「青山ＯＭ－ＳＱＵＡＲＥ」が2008年7月末に竣工しました。「（仮称）北青山プロジェクト新築工事」と呼ばれていたプロジェクトです。なお竣工式は2008年7月22日に行われました。

概要
◆ 計画名－（仮称）北青山プロジェクト新築工事
◆ 所在地－東京都港区北青山二丁目5番8号
◆ 階数－地上25階、地下3階
◆ 建物高さ－最高部114.50m
◆ 敷地面積－6,392.21㎡
◆ 建築面積－3,791.25㎡
◆ 延床面積－47,135.25㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－オフィス、店舗
◆ 建築主－有限会社コーラス・プロパティ（三井不動産、清水建設、伊藤忠商事）
◆ 設計・監理－清水建設
◆ 施工者－清水建設、間組ＪＶ
◆ 着工－2006年03月09日
◆ 竣工－2008年07月末日
（注意）高さと建築面積は、「建築計画のお知らせ」の数値のため変更になっている可能性があります。
　
　
「エイベックスビル」は、ここにあります。

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港区六本木 「国立新美術館」の空撮！

－国立新美術館－
　「国立新美術館」は、東京ミッドタウン近くの六本木七丁目に2007年1月にオープンした日本で５館目の国立美術館です。建設場所は、東京大学の生産技術研究所があった場所です。波打ったガラスの外観が特徴的です
　ちなみに国立美術館は、他に東京国立近代美術館（千代田区）、京都国立近代美術館（京都市）、国立西洋美術館（台東区）、国立国際美術館（大阪市北区）があります。

概要
◆ 所在地－東京都港区六本木七丁目22-2
◆ 階数－地上6階、塔屋1階、地下2階
◆ 高さ－最高部33.2m、軒高29.5m
◆ 敷地面積－29,998㎡
◆ 建築面積－12,989㎡
◆ 延床面積－49,834㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 建築主－文部科学省
◆ 設計者－黒川紀章、日本設計
◆ 施工者－鹿島建設、大成建設、松村組ＪＶ（ｚＪ工区）、 清水建設、大林組、三井住友建設ＪＶ（ｚＫ工区）
◆ 竣工－2006年06月14日
◆ オープン－2007年01月21日

ご要望にお応えして「シティタワー品川」の拡大写真！

－シティタワー品川－
　予想通り「シティタワー品川」は物凄い人気のようで、このブログでも今月の累計アクセス数のダントツ１位です。

　「もっと大きな写真はないのか？」という質問を何通か頂きました。「シティタワー品川」の周辺は数枚撮影していますが、前回アップした写真が一番きれいでした。
　試しに「シティタワー品川」を中心としてトリミングしてみると少し荒くなりますが見れないことはありませんでした。同じ写真を加工してアップするのは自分の中ではルール違反だと思っていますが、今回だけ特別にアップしたいと思います。

　もしお金があれば「シティタワー品川」を買って転売すれば大儲け出来る！なんて妄想していましたが、8月15日付の日経新聞夕刊に「シティタワー品川」は、「購入後５年間は賃貸・転売が禁止されている」と載っていました。当然と言えば当然ですね（笑）。　

　住友不動産公式ホームページ（ＰＤＦ：2008/07/30） 「シティタワー品川」誕生！

　シティタワー品川・公式ホームページ

シティタワー品川の概要
計画名－（仮称）港南四丁目第３団地建替プロジェクト（民間施設ゾーン）
所在地－東京都港区港南四丁目4番13号
階数－地上43階、塔屋1階
建物高さ－最高部140.90m
敷地面積－10,092.03㎡
建築面積－5,093.26㎡
延床面積－94,566.09㎡
構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
用途－共同住宅、店舗
総戸数－828戸（施設全体）、809戸（販売戸数）　
建築主－（港南四丁目開発株式会社）　住友不動産、住友不動産建物サービス、竹中工務店、東京ガス、日立ビルシステム
設計・監理－竹中工務店
施工者－竹中工務店
着工－2006年02月01日
竣工－2008年04月21日
入居開始－2008年11月上旬予定
（注意）建築面積と延床面積は着工前のデータのため変更になっている可能性があります。公式ホームページでは地下１階となっています。

かなりリーズナブルな価格 「シティタワー品川」の空撮！

－シティタワー品川－
　「シティタワー品川」が完成し、2008年7月31日からサンプルルームをオープンしたそうです。関西に住んでいるのでよく分かりませんでしたが、住友不動産のニュースリリースを見ると今年の4月21日にすでに竣工していたようです。
　今年の４月に撮影に行った時に、当初竣工予定は2008年10月31日になっていたので、完成しているように見えるのに「あと半年なんの工事をするのだろう？」と不思議に思っていました。

　前からうわさがあったように分譲価格は周辺の価格と比べるとかなり安めです。過去に何度も「凄まじい争奪戦が予想されます！」と書きましたが、土地が東京都所有で「定期借地権」を使用しているとはいえ、正直ここまでリーズナブルな価格とは思っていませんでした。
　マンション業界は、昨年までのイケイケ状態から下降曲線に入っていますが、この価格なら「そんなの関係ねぇ！」という感じですね。

　住友不動産公式ホームページ（ＰＤＦ：2008/07/30） 「シティタワー品川」誕生！

　シティタワー品川・公式ホームページ

シティタワー品川の概要
計画名－（仮称）港南四丁目第３団地建替プロジェクト（民間施設ゾーン）
所在地－東京都港区港南四丁目4番13号
階数－地上43階、塔屋1階
建物高さ－最高部140.90m
敷地面積－10,092.03㎡
建築面積－5,093.26㎡
延床面積－94,566.09㎡
構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
用途－共同住宅、店舗
総戸数－828戸（施設全体）、809戸（販売戸数）　
建築主－（港南四丁目開発株式会社）　住友不動産、住友不動産建物サービス、竹中工務店、東京ガス、日立ビルシステム
設計・監理－竹中工務店
施工者－竹中工務店
着工－2006年02月01日
竣工－2008年04月21日
入居開始－2008年11月上旬予定
（注意）建築面積と延床面積は着工前のデータのため変更になっている可能性があります。公式ホームページでは地下１階となっています。

お台場上空の空撮！

－お台場－
　空地が多いイメージがあるお台場ですが、空から見ると港区側はほぼ埋まってきているのが分かります。
　「フジテレビ本社ビル」もあるのですっかり観光地化しています。今まで昼間しか行ったことなかったのですが、今年の４月はじめて夜景を撮影に夕暮れ前から行きました。
　地下鉄の「門前仲町駅」前あたりからバスに乗ってフジテレビまで行きましたが、途中豊洲などを通過して楽しかったです。東京でバス乗ることはほとんどありませんが、バスは視線が少し高くなるので結構新鮮ですね。

　その日は、風が強いこともあり大気の透明度が抜群だったので「第三台場」近くからは北側も南側も夜景がめちゃめちゃきれいでした。夜景といえば香港ですが、お台場から見る東京もの夜景もなかなかのものです。
　東京でも香港の「シンフォニー・オブ・ライツ」のような「光と音楽のショーをやれば楽しいのに！」と妄想しましたが、日本は規制がめちゃめちゃキツイのとエコの時代には絶対に不可能ですね。
　東京都では、全国に先駆け、二酸化炭素（ＣＯ２）排出量の削減を大規模事業所に義務付ける条例も成立しました。ちなみに東京都で一番多く二酸化炭素（ＣＯ２）排出するのは、東京大学の本郷キャンパスだそうです。まああれくらい広かったらしかたないですね・・・

　十三号地ふ頭に船が５隻停泊していますが、写真を拡大したら「Japan Coast Guard」と書いてありました。海上保安庁の巡視船だったんですね。
　ちなみに、「海上保安庁」の英語名が「Japan Coast Guard」に変わったのは、2000年4月1日からです。それまでは「Maritime Safety Agency」でした。最近は、船体に「Japan Coast Guard」と大きな文字で書かれています。

品川上空から羽田空港を望む！ 羽田空港（東京国際空港）Ｄ滑走路を詳しく調べてみました。

－羽田空港（東京国際空港）Ｄ滑走路－
　品川上空から羽田空港（東京国際空港）を望んでみました。ヘリコプターから実際に見える景色はこんな感じです。ほとんどの写真は、望遠や超望遠で撮影しています。こうやってみると品川と羽田空港は思った以上に近いですね。

　最近は、超高層ビルの撮影に集中するために航空機の撮影は封印していますが、中学校２年頃からの航空機ファン（旅客機、戦闘機とも）なので、飛行場にも凄く興味があります。
　ただ関西在住の私には、羽田空港は遠くてインターネットや書籍・雑誌等でしか現状を知ることが出来ません。今回、工事中の「Ｄ滑走路」についていろいろ調べてみました。

　インターネットは本当に便利で、昔なら考えられないような情報が簡単に入ります。管轄の国土交通省も「Ｄ滑走路」について積極的に情報公開しており調べるといろいろな事が分かりました。

　◆ 最新の工事の様子を空撮写真で見る事が出来ます。桟橋方式の工事の様子やＤ滑走路、羽田空港の歴史、その他詳しく知ることが出来ます。

　東京国際空港Ｄ滑走路建設外工事
　　
　◆ 専用に設けられた展望台から最新の工事状況を見る事が出来ます。今度東京に行った時は行ってみようと思っています。

　展望台のご案内

★ Ｄ滑走路完成後の制限表面の変化について
　超高層ビルファンにとって一番関心のある高さ制限ですが、「Ｄ滑走路」の完成後はどのように変化するのか調べてみました。
　空港周辺の高さ制限には、各滑走路の前後に設定される（1）進入表面・（2）延長進入表面、各滑走路の周囲に設定される（3）転移表面、空港の「標点」からの距離で決定される（4）水平表面・（5）円錐表面・（6）外側水平表面があります。

　東京航空局　→　空港周辺における建物等設置の制限

　都心部の高さ制限は、空港の中心である「標点」からの距離によってほぼ決まります。現在の羽田空港の「標点」は、「ビッグバード」の少し北側にあります。
　通常なら南側に建設される「Ｄ滑走路」によって空港の中心部は南側に移動します。目算で約1000mくらい中心部は南に移動します。高さ制限は50mごとに1m緩和されるので、1000m移動すると20m緩和されることになります。

　結論から言うと「標点」は移動しないようです。「標点」は移動せずに新たに「Ｄ滑走路」専用の（1）転移表面・（2）進入表面・（3）延長進入表面を設けるようです。「Ｄ滑走路」を中心とする第２の「標点」を設置し、「水平表面」を設ける案もあったようですが、採用されなかったようです。

　東京国際空港Ｄ滑走路の新設に伴う延長進入表面の指定に関するパブリックコメントの募集の結果について（2007/02/01）

　このＰＤＦファイルの40ページ目を見ると当初は、「Ｄ滑走路」専用の「水平表面」も考えられていたようです。

　現時点では、「Ｄ滑走路」完成後の制限表面は、都心の高さ制限の観点から見ると現在と全く変化がないことになります。
　それでも伊丹空港がある大阪より高さ制限に関してははるかに恵まれています。山手線沿いで考えると、東は東京駅のすぐ北側、西は渋谷駅のすぐ北側から航空法での高さ制限がありません。
　他の条例や法律を考慮に入れず、航空法での高さ制限だけで見ると秋葉原、上野、池袋、新宿は容積率の範囲内なら高さ制限なしということになります。

　Ｄ滑走路完成後に予想される制限表面（ＰＤＦ）

★ Ｂ滑走路とＤ滑走路は並行滑走路ではなかった。
　以前「羽田空港を超望遠で撮影してみました！」に、Ｄ滑走路が完成すると、滑走路のランウェイ番号がＢ滑走路は、「04/22」から「04L/22R」に変更になると予想されます。Ｄ滑走路は、完成後に「04R/22L」になると予想されます。
　と書きましたが、今月号（2008年8月号）の月刊「ＡＩＲ ＬＩＮＥ」が羽田空港の「航空管制」の特集でしたが、その中にＤ滑走路は「０５-２３」と書いてありました。磁方位がＢ滑走路と約10度ずれているのでＢ滑走路とＤ滑走路は「Ｌ/Ｒ」で区別しないようです。
　
　

羽田空港の略図を作成してみました。拡大すると距離感がつかめると思います。新たに建設される「新管制塔」は、高さ115.7mと世界有数の高さになります。空港の中に円筒形のスリムな超高層ビルがあるような感じです。

虎ノ門・六本木地区第一種市街地再開発事業 再開発組合に本日（2008年7月11日）設立許可！

－虎ノ門・六本木地区第一種市街地再開発事業－
　「虎ノ門・六本木地区第一種市街地再開発事業」は、2007年8月2日に、東京都港区により都市計画決定の告示を受け、本日（2008年7月11日）に「虎ノ門・六本木地区市街地再開発組合」に設立許可が下ります。
　これにより地上46階、高さ約199mの超高層複合ビルと地上6階の住宅棟の建設計画が具体的に動き出すことになります。

再開発の概要
◆ 階数－地上46階、塔屋2階、地下4階
◆ 高さ－最高部約199m
◆ 敷地面積－約16,000㎡（街区全体）
◆ 建築面積－約7,160㎡（街区全体）
◆ 延床面積－約143,400㎡（街区全体）
◆ 用途－オフィス（25～46階）、住宅（3～24階）、店舗
◆ 住宅戸数－約300戸（超高層複合棟と住宅棟の合計）
◆ 総事業費－約662億円
◆ 着工－2009年12月予定
◆ 竣工－2012年度予定

　森ビル　→　プレスリリース（2008/07/11）

　東京都　→　東京都報道発表（2008/07/10）

－（仮称）六本木一丁目南地区　市街地再開発ビル－
　すぐ近くで「（仮称）六本木一丁目南地区　市街地再開発ビル」も進行しています。予定地は泉ガーデンタワーの東隣で、地下3～1階が駐車場、地上1～2階が店舗、地上3～28階が住宅になる予定です。

概要
◆ 階数－地上28階、塔屋1階、地下3階
◆ 高さ－最高部118.1m（建築物もしくは軒高の可能性があります）
◆ 敷地面積－3,199.03㎡
◆ 建築面積－1,350.00㎡
◆ 延床面積－35,082.00㎡
◆ 用途－共同住宅、店舗
◆ 住宅戸数－191戸
◆ 着工－2008年10月01日予定
◆ 竣工－2011年05月31日予定

最新の携帯電話は凄かった！Ｐａｒｔ２＋（仮称）環二再開発（III街区：虎ノ門街区）建設事業

－最新の携帯電話は凄かった！　Ｐａｒｔ２－
　今回はなぜ「汐留シオサイト」のアップかというと「ソフトバンク」の本社が「東京汐留ビルディング」にあるからです。

　２日前に、「最新の携帯電話は凄かった！」と書きましたが、ブログを見た友人から「僕の携帯電話は、”ＳＨ９０６ｉ”じゃなく”ＳＨ９０６ｉＴＶ”だし、それに操作は”タッチパネル”じゃなく”光TOUCH CRUISER”で操作する」とダメだしをされました・・・
　それに「480×854ドットや480×864ドットは、今回が初めてではなく、すでに前の機種の”９０５ｉシリーズ”から採用されているし、ソフトバンクやａｕも上位機種はこれくらいの解像度はある」ととどめを刺されました（笑）。

　そうなんだ！と感心した反面「これではいけない！」と思いヨドバシカメラで早速カタログをもらって来ました。今まで携帯電話には全く興味がなかったため、買い替えの時は店員さんの言いなりに買っていたので、カタログをもらったのは久しぶりでした（笑）。
　買い替えようとも思いましたが、今回はとりあえず勉強です。ｄｏｃｏｍ、ａｕ、ＳｏｆｔＢａｎｋのカタログをもらってきましたが、いずれも８０ページを超える大作で本のように厚つくて驚きました。

　ホームページを運営している以上、どのような方が見に来ているのかアクセス分析する必要があります。その中で重要と思われるのが、画面の解像度です。どの解像度が一番多いかによってホームページやブログの横幅に決める際の参考なります。

ちなみにこのブログは（過去４ヶ月）
1　1024x 768 / TrueColor (32bit)　31.5%
2　1280x1024 / TrueColor (32bit)　21.0%
3　1280x 800 / TrueColor (32bit)　13.5%
4　1024x 768 / HighColor (16bit)　10.2%
5　1680x1050 / TrueColor (32bit)　3.2%
　
　以下続く　という結果になっています。これらはすべてパソコンの解像度ですが、今後はこれに携帯電話も加えてより見やすいホームページやブログを作成しようと思っています。

－（仮称）環二再開発（III街区：虎ノ門街区）建設事業
　通称「マッカーサー道路」と言われている道路は、正式名は「東京都市計画道路幹線街路環状第２号線」でそのうち虎ノ門から汐留までの部分を指します。
　空撮写真では、外堀通に面した「ＪＴビル」のあたりから桜田通を経由して汐留に至る部分です。途中で少し曲がった「へ」の字を逆さにしたような形状をしています。
　「マッカーサー道路」は、空撮写真では周りのビルと比べて一段低いビルが帯状に続いている部分です。開発に規制がかけられていたため建て替える事が出来ず、周辺より低くなっています。

　「へ」の字の曲がった部分に「（仮称）環二再開発（III街区：虎ノ門街区）建設事業」が計画されています。
　「（仮称）環二再開発（III街区：虎ノ門街区）建設事業」は、業務、住宅、商業、文化・交流機能等の多機能な建築物を建設し、魅力と個性ある複合市街地を創出するものです。
　港区虎ノ門一丁目23番他の約17,100㎡の敷地に、延床面積約249,000㎡の高さ約250mの超高層棟と高さ約28mの商業棟の２棟が建設されます。完成は2012年3月をメドにしています。

　このビルが完成すると、東京ミッドタウンを抜いて東京で一番高さが高い超高層ビルになります。完成予想図を見るとカーブを多用した外観が非常にカッコいいので、是非とも計画変更されることなく完成する事を祈ります！

最新の携帯電話は凄かった！ 品川「ＮＴＴ村（ＮＴＴ街）」の空撮

－最新の携帯電話は凄かった！－
　私は、携帯電話を通話とメール、ネットでは株価と外国為替のチェックにしか使用していないので携帯電話のことがほとんど分りません。昨年買い替えた時もデザインで選びました。だから携帯電話に関しては浦島太郎状態です（笑）。

　先日、友人が買ったばかりの携帯電話を見て衝撃を受けました。私の運営している「超高層ビルとパソコンの歴史」のホームページを「こんな風に見えるよ！」と見せてくれました。
　ホームページもブログも両端が切れることな表示されていました。何よりも衝撃だったのが、拡大しなくても文字がきれいに読める事です。そして普通にクリック出来てリンクをたどって別のページに飛べます。文字の入力が不便な以外はまるでパソコンと同じ・・・

　友人が買ったのは、最新の「ＳＨ９０６ｉ」でした。ディスプレイはなんと「約3.0インチ、フルワイドVGA、約1,677万色表示、タッチパネルNewモバイルASV液晶（480×854ドット）」です。
　私の持っている携帯電話432×240ドット（ＳＯ９０３ｉ）の約4倍の解像度です。これはもはや小型ノートパソコンの解像度です。

　「世の中はこんなに進歩していたんだ！」と感激する反面、携帯電話について何も知らない自分が情けなくなりました。携帯電話からホームページやブログに最近アクセス数が増えているのはこのような技術の進歩があったからですね。やっと理解出来ました。

－ＮＴＴ村（ＮＴＴ街）－
　品川駅の東口にはＮＴＴグループが集結しているＮＴＴ村（ＮＴＴグループでは、”ＮＴＴ街”と呼んでいるようです）があります。今回はＮＴＴ村の中から高さ100m以上の超高層ビルを紹介したいと思います。

★ ＮＴＴドコモ品川ビル　 地上29階、塔屋1階、地下2階、高さ144.994mです。ビルの正式名称は「ＮＴＴＤｏＣｏＭｏ品川ビル」でしたが、ＮＴＴがロゴを「小文字の「ｄｏｃｏｍｏ」に変更したため「ＮＴＴｄｏｃｏｍｏ品川ビル」に変更になったと思われます。ＮＴＴドコモの本社は永田町の「山王パークタワー」にあります。

★ ＮＴＴ ＤＡＴＡ品川ビル（アレア品川）　 地上27階、塔屋2階、地下3階、高さ132.42mです。アレアとはラテン語で“魂に情熱を注ぐ"という意味があるそうです。ＮＴＴデータの本社は、豊洲の「豊洲センタービル」にあります。

★ ＮＴＴ品川ＴＷＩＮＳアネックスビル　 地上24階、地下3階、高さ106.00mです。

　ＮＴＴドコモではないですが、ソフトバンクの最新ＣＭを見て「プッ！」と吹き出してしまいました。なんとも面白いＣＭでした。犬のお父さんはサミットに出張中だそうです。北海道洞爺湖サミットに合わせた期間限定の「サミット編」なんでしょうか？

東京都港区 「白金アエルシティ」の空撮！

－白金アエルシティ－
　昨夜ＮＨＫスペシャルで「マネーの暴走が止まらない～サブプライムから原油へ～」が放送されていました。
　「サブプライム問題はなぜ起きたのか？危機はいつまで続くのか？そして次にどんな時代が訪れるのか？」という内容でした。大雑把には「サブプライム問題」のことは理解していたつもりでしたが、非常に分かりやすい内容でより知識を深める事が出来ました。

　日本のバブル崩壊から学んだはずのアメリカが、日本と全く同じ過ちを犯した事に「人間の学習能力の無さと愚かさ」を感じます。バブルって本当に渦中にいると盲目になって分らなくなるんですよね・・・　
　私も、1999年～2000年のＩＴ株バブルと2004年のＩＰＯ（新規上場）バブルに参加しましたが、いつまでも続くような錯覚に襲われました。でも突然風船が破裂するように爆発し、崩壊しました。崩壊後の下落は本当に凄まじかったです。

　現在、マネーの暴走が、原油や穀物に向かっています。今の異常な価格上昇を見ていると「マネーの暴走」を通り越して「マネーの暴力」という感じがします。
　原油価格や穀物価格の高騰により消費国だけではなく、「マネーの暴走」を発信地であるアメリカ自身の国民が困っている状況を見ると「いったいこの状況はなんなんだ！」と怒りがこみ上げてきます。
　私はどちらかというと市場開放・自由化・規制緩和主義ですが、この考えは本当に正しいのか？自分でも最近分らなくなり自問自答している状態です。

　話を本題に戻して、白金（しとかね）といえば「シロガネーゼ」というくらいハイソでセレブないイメージがあります。でも実際歩いてみると昔からの街並も結構多いです。
　最近は、東京メトロ南北線・都営三田線が開通した後は、盛んにマンションの建設が行われています。その中で最大の規模が「白金アエルシティ（しろかねアエルシティ）」です。

　再開発は、オフィス棟と住宅棟の組み合わせパターンが多いですが、「白金アエルシティ」は、下町の中小工場・商店・住宅が混在する街区を再開発したため、地権者の工場群を「工場街区（テクノスクエア）」として再生しています。工場棟もある珍しい再開発です。
　街区内には、約20の工場があったそうですが、約10の工場が転出･廃業を選択し、10工場が残ったそうです。写真では分りにくいですが、住宅棟の「白金タワー」の南側が「工場街区（テクノスクエア）」です。

参加企業
◆ 建築主－白金一丁目東地区第一種市街地再開発組合（組合員数約190名：権利変換計画認可時点））
◆ 参加企業－中央三井信託銀行、三井物産、住友商事、鹿島建設、オリックスリアルエステート（現：オリックス不動産）
◆ 設計者･監理者－梓設計
◆ 施工者－ 鹿島建設、長谷工コーポレーション、新日本製鐵

大規模建築物
◆ 白金タワー　地上42階、地下3階、高さ141.90m、総戸数
◆ ＮＢＦプラチナタワー　地上26階、塔屋2階、地下2階、高さ 116.35m

臨海副都心 お台場上空の空撮！

－お台場－
　空地が多いイメージがあるお台場ですが、上空から見るとかなり埋まってきているのが分かります。
　「フジテレビ本社ビル」の奥一帯はまだ更地が多いですが、徐々に埋まりつつあります。「フジテレビ本社ビル」と「フジテレビ湾岸スタジオ」の間に３区画の更地が見えますが、「フジテレビ本社ビル」側が「青海Ｑ区画」で、真ん中が「青海Ｒ区画」です。共に高さ約100mの複合ビルが建設されます。
　このあたりはビルの高さが厳しく制限されています。写真にも羽田空港と飛行機が写っていますが、この距離ならしかたがないような気がします。

－フジテレビ湾岸スタジオ－
　「フジテレビ湾岸スタジオ」は、「（仮称）フジテレビ臨海副都心スタジオ」として計画され、2007年9月14日にグランドオープンしました。
　「湾岸スタジオ」の名称は一般から公募されて決定しました。総工費約580億円で、都内に分散していたフジテレビ系列の番組収録スタジオを集約しました。建物の中には８つのスタジオ、５つの編集室があり収録から編集まで対応しています。
　現在放送中のフジテレビ系列のテレビドラマ「ＣＨＡＮＧＥ（チェンジ）」、「ラスト・フレンズ」、「絶対彼氏～完全無欠の恋人ロボット～」もここで収録・編集されています。ちなみに「無理な恋愛」は、関西テレビ制作のため別です。

フジテレビ湾岸スタジオの概要
◆ 階数－地上7階、塔屋3階、地下1階
◆ 高さ－最高部64.522m（軒高57.722m）　
◆ 敷地面積－19,373.41㎡
◆ 建築面積－15,180.64㎡　
◆ 延床面積－71,060.65㎡

－パレットタウン（palette town）－
　写真左側にあるのが「パレットタウン（palette town）」です。事業主体は森ビル、三井物産などです。この施設は暫定利用で、事業用借地権を使用して建設しています。借地権の契約期間は10年ですが、もうすぐ10年になり期限が切れるので、東京都は2008年夏に公募を開始する予定です。

公募概要
◆ 区画－青海ＳＴ区画
◆ 所在地－江東区青海一丁目9番、10番
◆ 敷地面積－79,295.76㎡
◆ 容積率－400％
◆ 高さ制限－ＡＰ＋110m程度以下
（注意）ＡＰとは「Ａｒａｋａｗａ　Ｐｅｉｌ」のことで明治６年に荒川の水位を測るために設置された基準です。ＴＰ（Ｔｏｋｙｏ　Ｐｅｉｌ：東京湾平均海面）より約1.13m低くなります。



「フジテレビ湾岸スタジオ」を地上から見た様子です。

第３回「飛行船遊覧クルーズ ｉｎ ＴＯＫＹＯ」が2008年7月24日より開始されます！

－飛行船遊覧クルーズ　ｉｎ ＴＯＫＹＯ－
　第３回「飛行船遊覧クルーズ　ｉｎ ＴＯＫＹＯ」が2008年7月24日（木）～2008年8月31日（日）の期間で運航されます。埼玉県の桶川運航基地発で、飛行コースは第１回と同じようです。

料金は飛行時間約90分で
◆ デイフライト・トワイライトフライト（月～金）－148,000円
◆ デイフライト・トワイライトフライト（土・日）－158,000円
◆ ナイトフライト（日～木）－158,000円
◆ ナイトフライト（金・土）－168,000円

　今回は、特別に東京で行われる５回の花火大会に合わせて４回の「プレミアムナイトフライト」が行われるようです。飛行時間は約105分で料金は210,000円です。花火観賞は約20分が予定されています。

自宅に郵送されてきた資料によると
◆ Ａ　7月24日（木）　第30回足立の花火大会
◆ Ｂ　7月26日（土）　第31回隅田川花火大会
◆ Ｃ  8月02日（土）　第50回いたばし花火大会＆第56回戸田橋花火大会　
◆ Ｄ　8月07日（木）　2008神宮外苑花火大会

　昨年夏に「綾瀬はるか」主演で「ホタルノヒカリ」というドラマがあったのですが、その中で花火大会をヘリコプターから遊覧飛行するシーンがありました。上空から見る花火は夢のような美しさでしたが、それに近い感覚が味わえるんでしょうね！

　飛行船の遊覧飛行は、ちょっと高いですが、それ以上の感動が味わえます。私も東京ではなく関西で乗りましたが、大満足でした。是非ともお勧めします。

　日本飛行船　第３回「飛行船遊覧クルーズ　ｉｎ ＴＯＫＹＯ」

　飛行船遊覧クルーズ　「ベイエリアクルーズ～大阪・神戸～」に乗ってきました！

（注意）写真はイメージで、飛行船から撮影したものではなくヘリコプターから撮影したものです。また飛行コースもこのアングルが見えるコースで飛行する訳ではありません。

明治神宮外苑周辺 「（仮称）北青山プロジェクト新築工事」建設現場など

－明治神宮外苑－
　よく「神宮外苑」と呼ばれていますが、正式には「明治神宮外苑」です。明治天皇の業績を後世まで伝える目的で建設された巨大な庭園です。
　「外苑」というのは、代々木の明治神宮（内苑）に対して外にあるからです。名称通りで「明治神宮外苑」は明治神宮の敷地になります。
　「明治神宮外苑」にはたくさんのスポーツ施設があります。東京ヤクルトスワローズの神宮球場も正式な名称は「明治神宮野球場」になります。

赤坂周辺 「ａｋａｓａｋａ Ｓａｃａｓ(赤坂サカス)」等

－赤坂周辺－
　赤坂周辺の３棟を紹介したいと思います。今回撮影した空撮写真をいろいろ探してみましたが、３棟すべて写っているいいのがありませんでした。望遠で撮影しているので奥行きが圧縮されて見づらいと思いますが、ご容赦下さい。

　今回は、2008年3月20日（木）にグランドオープンした「ａｋａｓａｋａ Ｓａｃａｓ(赤坂サカス)」を中心に紹介したいと思います。
　「ａｋａｓａｋａ Ｓａｃａｓ(赤坂サカス)」は、ＴＢＳ放送センター周辺の大規模再開発により誕生しました。オフィス、商業施設、劇場、高級レジデンス等で構成される複合施設です。

　その中の中心が、超高層オフィスビルの「Ａｋａｓａｋａ Ｂｉｚ Ｔｏｗｅｒ（赤坂Ｂｉｚタワー）」です。「建築計画のお知らせ」等では、高さ179.3mになっていましたが、建築関係の月刊誌「新建築」によると正確には、地上39階、塔屋1階、地下3階、高さ（最高部179.250m、軒高178.310m）のようです。
　比較的広いので地上からビル全景を撮影出来るいい撮影ポイントがあると思って歩き回りましたが、意外といいポイントがありませんでした。

　周辺では、２棟の超高層タワーマンションが建設されています。１棟目が「赤坂タワーレジデンス［トップ オブ ザ ヒル］」で、地上45階、塔屋1階、地下3階、高さ162.000m、総戸数521戸です。建物自体は完成しています。

　２棟目が「パークコート赤坂　ザ　タワー」です。地上43階、塔屋2階、地下2階、総戸数518戸です。プリズムのような三角柱の外観です。
　
　

「ａｋａｓａｋａ Ｓａｃａｓ(赤坂サカス)」を南東側から見た様子です。
　
　

「ａｋａｓａｋａ Ｓａｃａｓ(赤坂サカス)」を北東側から見た様子です。
　
　

「Ｓａｃａｓ坂」です。両側に劇場や商業施設が整備されています。
　
　

敷地の北端にある「さくら坂」です。このあたりは再開発前の雰囲気が残っています。
　
　

「Ａｋａｓａｋａ Ｂｉｚ Ｔｏｗｅｒ（赤坂Ｂｉｚタワー）」です。
　
　

「Ａｋａｓａｋａ Ｂｉｚ Ｔｏｗｅｒ（赤坂Ｂｉｚタワー）」を別方向から見た様子です。
　
　

同時に建設された「Ａｋａｓａｋａ Ｔｈｅ Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ（赤坂 ザ レジデンス）」です。地上21階、塔屋1階、地下1階、高さ約80m、総戸数133戸の超高級賃貸マンションです。
　
　

「赤坂タワーレジデンス［トップ オブ ザ ヒル］」です。
　
　

「パークコート赤坂　ザ　タワー」の建設現場です。

芝浦アイランド＆芝浦周辺の新規プロジェクト！

－芝浦アイランド＆芝浦周辺の新規プロジェクト－
　芝浦上空を飛んでいて羽田空港がはっきり見えたのは初めてでした。離着陸する飛行機まではっきり分りました。快晴日を選んで飛ぶことの出来るプロカメラマンと違って、私の場合は天気は当日の神頼みなので奇跡だったのかも知れません。

　芝浦アイランドは、「芝浦アイランド<ブルームタワー>」が竣工すると現在進行しているプロジェクトは完了します。ごく普通の埋立地が素晴らしい街に変身する過程を最初から見る事が出来たのは幸せでした。
　「芝浦アイランド<ブルームタワー>」は、地上48階、地下0階、高さ167.415m、総戸数964戸（他店舗1区画あり）の賃貸超高層タワーマンションです。

　芝浦アイランドの開発は終了しましたが、運河を挟んだ西側はこれから再開発が本格化します。具体的に決まっているのが、「（仮称）芝浦４丁目計画」と「（仮称）Ｓ－ＧＲＡＮＴ芝浦ツインタワー新築工事」です。
　南側に東京電力の「旧芝浦資材センター」跡地があります。現在解体工事が行われています。具体的な発表はありませんが、敷地が広いだけに期待できます（下記に追記）。



「芝浦アイランド<ブルームタワー>」です。すでにタワークレーンは下ろされ外観はほぼ完成しています。2008年9月から入居開始予定です。
　
　

「（仮称）芝浦４丁目計画」の用地です。地上30階、地下3階、高さ99.95mのタワーマンションが建設される予定です。
　
　

「（仮称）Ｓ－ＧＲＡＮＴ芝浦ツインタワー新築工事」の用地です。マンション棟とオフィス棟が建設される予定です。
　
　

「（仮称）Ｓ－ＧＲＡＮＴ芝浦ツインタワー新築工事」の「建築計画のお知らせ」です。
　
　

東京電力の「旧芝浦資材センター」跡地です。何が建設されるのでしょうか？

（追記）すでに開発計画が決まっているとメールを頂きました。敷地面積約13,800㎡には、田町駅前にある「区立芝浦小学校・芝浦幼稚園」が移転してくるそうです。

（仮称）元赤坂Ｋプロジェクト 鹿島建設旧本社ビルの解体工事は「だるま落とし」工法！

－鹿島建設旧本社ビルの解体工事－
　港区元赤坂にある鹿島建設の旧本社ビルの解体工事は、非常にユニークな工法が使われています。「だるま落とし」工法とでもいうのでしょうか？

　通常ビルの解体は上から行われます。しかし鹿島建設の旧本社ビルは、地面近くで解体工事が行われ、下層階を抜くことによって、「だるま落とし」のように下に下がってきます。
　下を抜くと「倒れないの？」と心配になりますが、強力なジャッキで切断した柱を支えていくので問題はないようです。また解体中の耐震性低下を防ぐために基礎部分と地上階の床を支える「コアウォール」という特殊な構造物を設置しているそうです。

　新工法のメリットとして、解体工事中の粉じん飛散の抑制、解体廃材の分別作業の簡易化、解体廃材をクレーンで下ろす作業の不要などがあるようです。

－（仮称）元赤坂Ｋプロジェクト－
　鹿島建設の旧本社ビル跡地には、「（仮称）元赤坂Ｋプロジェクト」が建設されます。地上30階、塔屋2階、地下3階、高さ160.00mの超高層ビルが建設されます。
　
　

元赤坂にある鹿島建設の本社です。手前が新本社で、奥の解体中の２棟の建築物が旧本社です。
　
　

アップです。通常の解体工事はビル一面をフェンスで覆いますが、下層階のみフェンスで覆われています。パッと見ると新築工事のように見えます。
　
　

別方向から見た解体工事の様子です。
　
　

旧本社ビル跡地に建設される「（仮称）元赤坂Ｋプロジェクト」の「建築計画のお知らせ」です。

東京都心ヘリコプター空撮第５弾 富士山が見えました！

－富士山が見えました！－
　東京都心から富士山が見えることはめったにありません。東京都心のヘリコプターからの空撮はこれで５度目ですが、初めての経験でした。
　「富士山が見えるのに大気の透明度が低い！」と思われると思いますが、午後１時過ぎの状態なので「逆光」状態にあります。「逆光」の状態でここまで見える事はあまりありません。太陽がある方向と反対側は素晴らしい透明度でした。

　今回の東京（首都圏）ツアーは、途中で風邪をひいたらしく、咳とくしゃみがひどく、関節と筋肉が痛くてしかたがありませんでした。本当に苦しかった・・・
　それに「超雨男」ぶりをまた発揮し、初日は土砂降りの大雨、総武線沿いをビジョビショに濡れながら撮影しました。最終日の昨日は、大雨＋暴風雨で傘を３本もダメにしてしまいました。我ながら本当に情けなくなりました。

　本来ならこんな日は撮影しないのですが、諸事情により長期に東京に行けるのは春と秋しか無理な上に、日数が限られているのでしかたがありません。
　それでも最初と最後を除くと、「春に３日の晴れなし」という言葉がある割には、意外と天気は良かったと思います。昨年の春に体験した「４日連続の雨」に比べれば・・・　

　話を「ヘリコプター遊覧飛行」に戻します。この日は朝から素晴らしい快晴でした。ホテルの窓からは富士山が見え、期待に胸を膨らませました。
　しかし外に出るとも物凄い強風・・・　歩けないくらいの強風で、武蔵野線も止まっていた程でした。心配になって遊覧飛行の会社に電話をしました。

　「大丈夫ですよ！」と軽く言っていました。意外と思われますが、ヘリコプターは風には比較的強いのです。旅客機もかなりの強風でも離陸しますよね。旅客機やヘリコプターは風には意外と強いようです。
　午後１時からの飛行でしたが、地上では強風が続いています。少し残念でしたが午後になると午前中の奇跡のような透明度は少し落ち、雲も出てきました。でも空撮にはかなりの好条件です。

　今までヘリコプターに乗るのが怖いと思ったことは１度もありませんでしたが、さすがに今回は乗るのが少し怖かったです。
　上空でもやはり凄い風でした。窓を開けているのでかなりの強風が機内に吹きこんできます。飛行中は何度もエアポケットに入った時のようにストーンと下にさがり、ちょっとした絶叫マシンでした。

　今回のヘリコプターとセスナの飛行で、ドバイに旅行に行けるくらいお金をつかってしまいました。燃料の大幅高騰も原因ですが、当分は超節約生活が続きそうです・・・

第二六本木ヒルズに向けた「六本木５丁目西地区市街地再開発準備組合」が来週発足！

－六本木５丁目西地区市街地再開発準備組合－
　以前、週刊ダイヤモンドが報じていた「第二六本木ヒルズ」ですが、少しずつ実現に向けて動き出したようです。再開発を検討する「六本木５丁目西地区市街地再開発準備組合」が来週設立されるそうです。

　場所は、「六本木ヒルズ」の東側の隣接地で、六本木交差点付近から南側の鳥居坂までの約81,000㎡です。敷地内には、ロアビル、東洋英和学院（幼稚園・小学校）、国際文化会館などがあります。
　オフィス、商業施設、住宅、教育、文化の複合開発を目指すそうです。周辺では、「六本木ヒルズ」、「東京ミッドタウン」、「赤坂サカス」などのオフィス・店舗・住宅がミックスした大規模開発が続いています。

　地権者が多いので今後も紆余曲折があると思いますが、苦難の末に「六本木ヒルズ」の地権者をまとめ、建設にした「森ビル」も地権者として準備組合に参画するそうなので、時間はかると思いますが、少しずつ前に進んでいくのではないでしょうか。
　
　
場所はここです。
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鹿男あをによし ロケ地：港区・三田国際ビル・東京タワー周辺の空撮

－鹿男あをによし－
　毎クール、テレビドラマのドラマの空撮をアップしていましたが、今クールはこれがはじめてです。というのも一部を除き今クールは郊外ばかりでロケを行っているのでネタがありませんでした。

　大好きなドラマが終わるといつも虚脱感に襲われます。今クールでは「鹿男あをによし」にすっかりはまっていました。
　視聴率はさっぱりでしたけど、私個人としてはめちゃめちゃ好きでした。まあ「綾瀬はるか」が出演しているのと奈良が舞台だったからからだと思いますが（笑）・・・

　ストーリーは、東京の大学の研究所内でのトラブルで奈良の女子高にしかたなく赴任した教師が奈良公園の鹿に命を受け、日本の滅亡を防ぐために奮闘するというハチャメチャな内容です。主役が「玉木宏」、準主役が「綾瀬はるか」と「多部未華子」でした。

　最終話の最後に東京タワーが見える場所を歩いていましたが、場所は「三田国際ビル」近くの桜田通り（国道１号線）沿いです。

　今回はもうひとつの方のブログでロケ地ウォッチングをやっていました。良かったら見てください。　

　テレビドラマ「鹿男あをによし」のロケ地めぐり　Ｐａｒｔ１

　テレビドラマ「鹿男あをによし」のロケ地めぐり　Ｐａｒｔ２

　テレビドラマ「鹿男あをによし」のロケ地めぐり　Ｐａｒｔ３

　テレビドラマ「鹿男あをによし」のロケ地めぐり　Ｐａｒｔ４
　
　
追記（2008年4月14日）

４月に東京の行った時に撮影してきました。最終話の最後に歩いていた場所です。東京タワーが見えるこの場所は、「三田国際ビル」横の桜田通り（国道１号線）沿いです。
　繁華街ではないので、通常はドラマの中のようにたくさんの人が歩いている場所ではありません。エキストラを大量に募集して撮影したようです。

品川駅前 プリンスホテル村の空撮

－プリンスホテル村－
　ＪＲ品川駅の西口には「プリンスホテル村」と言っていいくらいプリンスホテル系列のホテルがあります。

　北側のブロックには、最高級の「ザ・プリンス さくらタワー東京」、次のランクの「グランドプリンスホテル高輪」と「グランドプリンスホテル新高輪」があります。それらの敷地内には、「大宴会場　飛天」や「国際館パミール」などの巨大な宴会場や庭園を配置しています。

　南側のブロックには「品川プリンスホテル」があります。品川プリンスホテルは、客数が3680室（2008年3月5日現在）という超巨大ホテルです。
　各棟の客室数は、超高層棟の「メインタワー」が1736室、品川駅側にある横長の「イーストタワー」が1015室、円筒形の「アネックスタワー」が672室、「ノースタワー」が257室です。
　名称変更になる前は、メインタワーが「新館」、イーストタワーが「本館」、アネックスタワーが「エグゼクティブタワー」、ノースタワーが「別館」と呼ばれていました。

　敷地内には、都市型水族館「エプソン品川アクアスタジアム」、シネマコンプレックス「品川プリンスシネマ」、高級賃貸住宅「品川プリンス・レジデンス」などもあります。

－プリンスホテルのカテゴリー－
　2007年4月1日より、プリンスホテルは、ランク別に３つのカテゴリーに分類されました。 最上級が「ザ・プリンス」で、「ザ・プリンス パークタワー東京」、「ザ・プリンス さくらタワー東京」、「ザ・プリンス箱根」、「ザ・プリンス軽井沢」の４ホテルのみが使用を許されています。

　その次が「グランドプリンスホテル」で、「グランドプリンスホテル赤坂」、「グランドプリンスホテル高輪」、「グランドプリンスホテル新高輪」、「グランドプリンスホテル京都」、「グランドプリンスホテル広島」が使用しています。それ以外は「プリンスホテル」で今までと同じ名称を使用しています。

港区 住友不動産三田ツインビルの空撮

－住友不動産三田ツインビル－
　ＪＲ田町駅南側の陸橋を挟んで東西にあるのが「住友不動産三田ツインビル」です。ビルの色はマルーンカラー？（阪急電車の色）に統一され、手前（西側）にある高い方が「住友不動産三田ツインビル西館」で、奥（東側）にある低い方が「住友不動産三田ツインビル東館」です。

　「住友不動産三田ツインビル西館」は、地上43階、地下2階、高さ 179.30mです。基本的にはオフィスビルですが、上層階の32階～43階までが、総戸数109戸の高級賃貸住宅「ラ・トゥール三田」になっています。
　ほとんど第一京浜側からしか見る事がないですが、反対側から見るとビルが台形なのが分かります。

　「住友不動産三田ツインビル東館」は、地上17階、地下1階、高さ85.50mです。オフィスとホテル「ホテルヴィラフォンテーヌ東京三田」になっています。
　ちなみに道を挟んで左側（北側）にあるのが「グランパークタワー」です。地上34階、塔屋2階、地下4階、高さ約150mです。同じ街区に地上28階、地下4階、高さ約97mの高級賃貸住宅「グランパークハイツ」があります。

　東海道新幹線と東海道線・山手線・京浜東北線の間に広大な空間がありますが、この部分は将来的には再開発される予定です。横須賀線はこの部分ではまだ地下を走っており、品川駅手前で地上に出ます。

　途中で分岐しているのがＪＲ東海の「新幹線引込線」で、新幹線大井車両基地（東京第一車両所・東京第二車両所）まで向かいます。
　このような構造になっているため、東京駅から新幹線大井車両基地に出入する回送列車と通常の新幹線が競合するため、新幹線の本数を増やすことが出来ませんでした。ＪＲ東海が新幹線の品川駅を開業したのはこの問題を解消する理由もあります。品川駅の開業により毎時４本の増発が可能になりました。

汐留シオサイト北部の空撮

－汐留シオサイト－
　昨日発売された、「週刊・東洋経済」と「週刊・ダイヤモンド」を見て、「何もそこまで書かなくても！」と軽くめまいがしました。
　私もどちらかというとネガティブな方です。でも「だから危機感を持たないと！だから改革をしないと！だから頑張らないと！」とプラス思考の部分もあるつもりです。それにやる気のある企業や自治体は積極的に応援しています。

　今の日本全体を覆う総悲観論には本当に滅入ってしまいます。日本が少しでも元気になるように微力ですが、ホームページとブログで「日本の元気！」を発信していきたいと思っています。
　というかテレビや雑誌などのマスコミの方々に言いたいのは、不安を煽るのは結構ですが、不況になって一番困るのは「広告収入が減るあなた方ではないのですか？」と聞いてみたいです。

　話を本題にも戻して「汐留シオサイト」の超高層ビルを左側から紹介をしたいと思います。
◆ 松下電工東京本社ビル　地上24階、地下4階、高さ119.85m
◆ 汐留シティセンター　地上43階、塔屋1階、地下4階、高さ215.75m
◆ 電通本社ビル　地上48階、塔屋1階、地下5階、高さ213.337m
◆ 日本テレビタワー　地上32階、塔屋2階、地下4階、高さ192.8m
◆ 東京汐留ビルディング　地上37階、塔屋2階、地下4階、高さ172.54m
◆ 汐留メディアタワー（共同通信社本社）　地上34階、塔屋2階、地下4階、高さ172.545m
◆ 汐留住友ビル　地上27階、塔屋2階、地下3階、高さ126.41m　
◆ 日本通運本社ビル　地上28階、地下4階、高さ136.51m
（注意）高さには多少誤差がある可能性があります。
　
　

春の汐留シオサイトです。
　
　

秋の汐留シオサイトです。

品川周辺 タワーマンション群＆芝浦水再生センターの巨大なイラスト

－品川周辺のタワーマンション群－

　まず最初にブログの変更点のお知らせが２つあります。
★　カテゴリーの東京都の部分を細分化しました。今まで「東京都・その他」に分類していたものを「目黒区、文京区、台東区、荒川区、墨田区、中野区、世田谷区、大田区、その他」に９分割しました。

★　画面の左上にＧｏｏｇｌｅの検索窓を設けました。ご存知のように検索エンジンは同一アドレスから通常最大２つまでしか表示できません。例えば「東京ミッドタウン」の記事を５回更新しても３回分は検索できません。
　ココログはアクセスを細かく解析出来るのですが、ページ別のアクセスを見ると、新しく記事を追加しても、昔にアップしたものが検索されて「せっかく更新したのに・・・」と残念に思っていました。
　Ｇｏｏｇｌｅの「サイト内検索」は、指定されたホームページやブログだけの記事を検索する事が出来ます。更新時に更新情報をＧｏｏｇｌｅの「ｐｉｎｇサーバー」に送信しているので過去にアップした分もほぼすべて検索できると思います。良かったら使ってみてください。

　話を本題に戻します。ＪＲ品川駅東側の港南三丁目・四丁目は、タワーマンション銀座と言っていいくらい超高層タワーマンションが林立しています。さすがにもう土地がほとんど残っていなくて、「（仮称）港南四丁目第３団地建替プロジェクト（民間施設ゾーン）」で当面は打ち止めのようです。この物件は「シティタワー品川」という名称になるようです。
　規模的には、地上43階、高さ 140.90mのタワーマンションです。東京都から70年の定期借地権付きで、分譲価格は東京都との契約で周辺の価格よりかなり低く抑えられるようです。いろいろなマンションの掲示板を見ても、たくさんの人が虎視眈々と狙っているようです。　

　「芝浦水再生センター」には巨大なイラストが描かれています。前から撮影したいと思っていました。「芝浦水再生センター」の周囲には、水処理施設の上に「芝浦中央公園」が整備され樹木が植えられています。テニスコートなどの運動施設もあります。
　公式ホームページを見ると、敷地面積は199,127㎡もあるそうです。処理区域は、千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区の大部分と品川区、文京区、目黒区、世田谷区、豊島区の一部で、総面積は6,440haだそうです。これは、山手線の内側の広さに相当する面積だそうです。
　　
　
「芝浦水再生センター」の巨大なイラストはここです。
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六本木ヒルズの全景

－六本木ヒルズ－
　六本木ヒルズの計画名は、「六本木六丁目地区第一種市街地再開発事業」で、「森ビル」と「六本木六丁目地区市街地再開発組合」が約17年と総事業費約2,864億円をかけて完成させました。
　2003年4月25日（金）にグランドオープンしましたが、特に中心となる「六本木ヒルズ森タワー」が巨大で、延床面積が380,105.09㎡もあります。東京駅前の丸の内ビルディング（丸ビル）が159,907.74㎡なのでいかに大きいか分かります。　

概要
◆ 区域面積－約116,000㎡
◆ 敷地面積－約89,400㎡
◆ 延床面積－約759,100㎡
◆ 主要用途－オフィス、共同住宅、ホテル、店舗、美術館、映画館、テレビスタジオ、学校、寺院、備蓄倉庫
◆ 六本木ヒルズ森タワー－地上54階、塔屋2階、地下6階、高さ238.06m
◆ 六本木ヒルズ・レジデンスＢ棟－地上43階、塔屋2階、地下2階、高さ159.18m
◆ 六本木ヒルズ・レジデンスＣ棟－地上43階、塔屋2階、地下2階、高さ159.18m

　写真の「第二六本木ヒルズ」と書いてある場所は、週刊ダイヤモンドに、森ビルが「第二六本木ヒルズ」を計画中と掲載された一帯です。真偽のほどはわかりませんがどうなるのでしょうか？

港区 「愛宕グリーンヒルズ」の空撮

－愛宕グリーンヒルズ－
　人気アイドルの「中川翔子」のブログ「しょこたん　ぶろぐ」の総アクセス数が、2004年11の開設以来１０億件に達したそうです。ＮＨＫ「紅白歌合戦」に初出場した12月31日には、自身最高となる１日450万件を突破したそうです。
　じゅうおく・・・　この数字がいかに凄いか、自分がホームページやブログを運営しているのでよく分かります。なんかもう雲の上の遙か彼方の異次元の世界ですね・・・

　話を本題に戻して・・・　「愛宕グリーンヒルズ」は再開発プロジェクト「愛宕二丁目計画」として誕生しました。再開発は建て替えを計画していた「青松寺」から森ビルに相談があったことから始まります。
　「青松寺」としては、 江戸時代から桜の名所として有名な愛宕山周辺の景観を守りたいため、一角に自社寮のあった森ビルに相談しました。そこで森ビルがプロジェクトのまとめ役になり「豊かな緑と近代的建築の融合を目指した開発を行う」ことで話がまとまりました。再開発区域内には他にも清岸院など２つ寺院、ＮＨＫ放送博物館などがあります。

　「愛宕グリーンヒルズ」の魅力は愛宕山の緑の美しさと２棟の超高層ビルのユニークな外観です。デザインは、世界的な建築家であるシーザー・ペリ氏が手がけました。
　圧迫感を少なくするために、ＭＯＲＩタワーは花の「つぼみ」を、フォレストタワーは「咲きかけた花」をイメージしたデザインになっています。上部に行くほど狭くなる日本ではめずらしいデザインです。

　「愛宕グリーンヒルズ ・ＭＯＲＩタワー」は、地上42階、地下2階、高さ186.75mのオフィスビルで、「愛宕グリーンヒルズ ・フォレストタワー」は、地上42階、地下4階、高さ157.21m、総戸数 353戸（354戸という情報もあります）の高級賃貸タワーマンションです。
　
　

愛宕山は桜の名所です。

赤坂Ｂｉｚタワー 「akasaka Sacas(赤坂サカス)」が2008年3月20日にグランドオープン！

－赤坂Ｂｉｚタワー－
　写真は、逆光がきつくて見づらいですが・・・　　「赤坂Ｂｉｚタワー」は、ＴＢＳ（東京放送）の敷地の再開発プロジェクトで「赤坂五丁目ＴＢＳ開発計画」により誕生しました。
　
　2008年1月31日に、オフィス・商業施設棟の「赤坂Bizタワー」と文化施設棟「赤坂ＡＣＴシアター」、「赤坂ＢＬＩＴＺ」、賃貸住宅棟「Akasaka The Residence」が竣工しました。
　三井不動産が、開発計画の立案、許認可取得などのプロジェクトマネジメント業務をＴＢＳ（東京放送）から受託し、開発を推進しました。三井不動産は、竣工後も運営管理業務を受託しています。

　2008年3月6日には「赤坂Ｂｉｚzタワー SHOPS ＆ DINING」がオープンし、2008年3月20日には「akasaka Sacas(赤坂サカス)」グランドオープンします。
　「赤坂Ｂｉｚzタワー SHOPS ＆ DINING」は、「赤坂Ｂｉｚタワー」の地下1階から地上3階の商業施設です。「akasaka Sacas(赤坂サカス)」は、ＴＢＳ放送センター（既存の施設）と「赤坂五丁目ＴＢＳ開発計画」を合わせたエリア全体の総称です。

　「赤坂Ｂｉｚタワー」は、地上39階、塔屋1階、地下3階、高さ179.25mの超高層オフィスビルです。
　写真では見えませんが、敷地内に「Akasaka The Residence」も建設されています。地上21階、塔屋1階、地下1階、高さ79.58m、総戸数133戸の高級賃貸住宅です。
　
　
場所はここです。

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ちょっと珍しいアングル！ 泉ガーデンタワーの空撮

－泉ガーデンタワー－
　逆光気味ですが、なかなかめずらしいアングルで自分でも気に入っています。上空では時間との戦いで必死で撮影しているので感傷にふけっている余裕はないですが、家でじっくり見ると「泉ガーデンタワーの屋上はこんなになっているんだ！」とちょっと感激しました。Ｇｏｏｇｌｅマップの衛星写真と比べると面白いです。

　「泉ガーデンタワー」は、「六本木一丁目西地区第一種市街地再開発事業」により誕生しました。地上45階、塔屋１階、地下2階の超高層オフィスビルです。
　傾斜地に建設されているため西側（高速道路側）と東側（泉屋博古館側）では全く高さが違います。高さ216mという資料もありますが、設計者の日建設計のホームページを見ると最高部はＧＬ（平均地盤面）+201.00mになっているので、建築基準法では最高部は201.00mで間違いないと思います。

　このあたりは再開発銀座と言っても過言ではありません。写真左側から（東側）
◆ 虎ノ門・六本木地区第一種市街地再開発事業
　超高層複合棟と住宅棟で構成され、超高層棟は、地上46階、塔屋2階、地下4階、高さ約200mの超高層ビルが建設予定です。用途は、オフィス（25～46階）、住宅（3～24階）、および店舗で構成され、街区全体では約300戸の共同住宅が設けられる予定です。

◆ 六本木一丁目南地区第一種市街地再開発事業
　 地上28階、塔屋1階、地下3階、高さ約123m、総戸数191戸の共同住宅と店舗で構成される再開発ビルが建設される予定です。
　
◆ 「六本木プリンスホテル」跡地と「日本ＩＢＭ本社ビル」
　「本木プリンスホテル」黒川紀章氏の設計でオープンした「六本木プリンスホテル」ですが、老朽化と採算性悪化のため2006年12月25日で約22年間の営業を終了しました。跡地は住友不動産に407億円で売却されています。住友不動産は隣接する「日本ＩＢＭ本社ビル」も買収しており、両施設を一体化した大規模再開発を目指す予定です。
　現在「六本木プリンスホテル」跡は、住友不動産系の「ホテルヴィラ フォンテーヌ」の「ヴィラ フォンテーヌ六本木」として再開発まで期間限定で営業を行っています。本格的な再開発が決まるとホテルの営業は中止され「日本ＩＢＭ本社ビル」と共に解体される予定です。
　
◆ （仮称）六本木三丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物
　建設予定地は、東京ミッドタウンの少し東側で、六本木通沿いにあります。地上39階、塔屋2階、地下1階、高さ149.93m、総戸数約620戸で、共同住宅・店舗・オフィスで構成される複合ビルが建設される予定です。
　
　
泉ガーデンタワーの場所はここです。

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レインボーブリッジ周辺の空撮

－レインボーブリッジ－
　「踊る大捜査線 THE MOVIE 2 レインボーブリッジを封鎖せよ」で有名なレインボーブリッジは、芝浦とお台場を結ぶ吊橋で、1993年8月26日に開通しました。橋長798mです。上下２層構造になっていて、上層は首都高速道路・台場線、下層には中央部にゆりかもめ、ゆりかもめの両側に一般国道、その両側に歩道があります。

　歩道から見る景色は絶景です。ただ車道と歩道は分離されていますが、横を車がビュンビュン走りちょっと怖いのと排気ガスで息苦しくなります。またフェンスの網目が小さくデジタル一眼レフカメラでは網が写ってしまい撮影が難しいです。コンパクトデジカメならなんとかなると思います。
　余談ですが、「ゆりかもめ」に乗ると2007年10月18日～2008年3月31日（予定）まで、フジテレビ女性アナウンサー16名の「車内アナウンス」が聴けます。昨年の11月に乗りましたが、なかなか面白い企画だと思いました。

　レインボーブリッジの手前に「ヨコソーレインボータワー」があります。地上23階、塔屋1階、地下2階、高さ94.60mのオフィスビルです。1995年2月に竣工しました。
　なぜヨコソーかというと「横浜倉庫」が建築主だからです。５年くらい前にやっと気が付きましたが、それまで「ようこそ！」の「ヨウコソレインボータワー」かと思っていました（笑）。上層階が賃貸マンションになっていますが、景色は絶景でしょうね！

　「臨海副都心」と書いたあたりに新たに２棟の高さ約100mの超高層ビルが建設されます。完成予想図を見ましたが、まるでサイコロのような立方体です。
　
青海Ｑ区画（江東区青海一丁目1番1外6筆）
◆ 階数－地上22階、塔屋1階、地下2階
◆ 高さ－約102m
◆ 敷地面積－約32,904㎡
◆ 延床面積－約205,530㎡
◆ 用途－商業施設、イベント広場、賃貸オフィス
◆ 事業者名－三井不動産株、大和ハウス工業、サンケイビル、フジテレビジョン
◆ 総事業費－約792億円（うち用地費約351億円）
◆ オープン－2012年01月予定
　
青海Ｒ区画（江東区青海一丁目1番16）
◆ 階数－地上20階、塔屋1階、地下１階
◆ 高さ－約100m（東京建物のＨＰによると99.5m）
◆ 敷地面積－約29,630㎡
◆ 延床面積－約166,490㎡
◆ 用途－商業施設、イベント施設、賃貸オフィス
◆ 事業者名－東京建物
◆ 総事業費－約1076億円（うち用地費約491億円）
◆ オープン－2012年03月予定

汐留・竹芝周辺

－汐留・竹芝周辺－
　今年もありがとうございました。このブログを始めたのが今年の４月下旬からでした。空撮と言う誰もやっていないようなブログの内容だったのでネタ不足に陥る心配をしていましたがなんとか続ける事ができました。
　最終目標はアラブ首長国連邦のドバイとペルーのマチュピチュ遺跡のヘリコプターからの空撮ですが、死ぬまでに実現するのでしょうか・・・
　
　今回も新たに竣工した超高層ビルや再開発が予定されている地区を紹介したいと思います。「汐留ビルディング」は、地上24階、塔屋2階、地下2階、高さ133.48mです。12月14日に竣工しました。商業施設の「ＨＡＭＡＳＩＴＥ　Ｇｕｒｕｍｅ(ハマサイト・グルメ)」は、2008年1月15日にオープンの予定です。

　「汐留ビルディング」の東側（写真右側）で、現在「（仮称）浜離宮インターシティ」が進行中です。現在は既存建物の解体中です。地上26階、地下2階、高さ119.80mの超高層ビルが建設される予定で、１階までが店舗、２～11階までがオフィス、13階以上が共同住宅になる予定です。

東芝 １.４兆円を半導体工場建設に投資！

－東芝がサンディスクと共同で１.４兆円投資－
　「大阪なみはやドーム」で開催された28日（金）の「2007 全日本フィギュアスケート選手権」の女子シングル・フリーと29日（土）の「メダリスト・オン・アイス 2007」を見てきました。
　素晴らしかったです。日本のフィギュアスケートの選手のレベルの高さを同じ日本人として誇りに思います。

　経済界でも「頑張れ日本！」と応援したくなる大ニュースがありました。12月29日（土）の日経新聞の朝刊を見て目が点になりました。「東芝 １.４兆円で２工場」と１面トップに大きく載っていたからです。「いってん よんちょーえん？」一瞬目がおかしくなったのかと思いました。単位が大きすぎたからです。

　しかしよく読むと納得できました。今までの四日市工場と同じパターンでアメリカのサンディスクと折半で、半額の7000億円を５年程度に分けて投資する事が分かったからです。それでも国家プロジェクト並の物凄い投資です。
　東芝は少し前に市場悪化により岩手県北上市に決まりかけていたＮＡＮＤ型（ナンド）のフラッシュメモリーの工場建設を延期しました。それがいきなり２工場建設とは・・・

第五工場の概要
建設予定地－岩手県北上市もしくは北九州市の東芝工場の隣接地
建設費－約7000億円（東芝とサンディスクの折半）
着工予定－2008年度
稼働予定－2009年度

第六工場の概要
建設予定地－三重県四日市市の四日市工場の隣接地
建設費－約7000億円（東芝とサンディスクの折半）
着工予定－2008年度
稼働予定－2009年度

　これらの工場が完成すると生産能力を一気に現在の４倍に拡大します。ＮＡＮＤ型（ナンド）のフラッシュメモリーで世界トップの韓国サムスン電子を抜き、首位獲得を狙います。ただサムスン電子も怒涛の設備投資を行っており、今後もサムスン電子と東芝の死闘は続きます。
　この業界は、進むも退くも地獄です。ただ退くと「死」あるのみです。過去に日本のメーカーはＤＲＡＭや液晶パネルで世界を席捲していたにも関わらず、不況時に設備投資を渋ったため、韓国や台湾のメーカーに価格競争力で歯が立たなくなり、ことごとく撤退に追い込まれました。その轍は２度と踏んでほしくありません。
　だから最近のシャープ、松下電器、東芝などはあえてリスク覚悟で巨額投資を行い、果敢に世界の巨大企業に立ち向かっています。頑張れ東芝！
　
　
ちなみに東芝の半導体の拠点「四日市第一工場・第二工場・第三工場・第四工場」はここです。

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赤坂・六本木・虎ノ門周辺

－赤坂・六本木・虎ノ門周辺－
　毎年、年末になるとここ数年ずっとフィギュアスケートの大会を見に行っています。今年も「大阪なみはやドーム」で開催される28日（金）の「2007 全日本フィギュアスケート選手権」の女子シングル・フリーと29日（土）の「メダリスト・オン・アイス 2007」を見てきます。２つ合わせて１人分だけでも２万円超の出費となりかなり痛いですが、すごく楽しみです。フィギュアスケートを見ると「今年も終わりだなあ・・・」という感じです。

　今回も新たに竣工の近い超高層ビルや再開発が予定されている地区を紹介したいと思います。左側がＴＢＳ（東京放送）の「Ａｋａｓａｋａ Ｂｉｚ Ｔｏｗｅｒ」で、地上39階、塔屋1階、地下3階、高さ179.3mです。ショップなどの「赤坂Ｂｉｚタワー ＳＨＯＰＳ ＆ ＤＩＮＩＮＧ」は、2008年3月6日オープン予定で、施設全体の「ａｋａｓａｋａ Ｓａｃａｓ(赤坂サカス)」のグランドオープンは2008年3月20日の予定です。

　その右側が、「赤坂タワーレジデンス［トップ オブ ザ ヒル］」です。地上45階、塔屋1階、地下3階、高さ162.00mのタワーマンションです。かなり分譲価格は高かったのですが、すぐに完売になりました。
　
　大規模な再開発が予定されている場所も２ヶ所あります。１つ目が「虎ノ門・六本木地区第一種市街地再開発事業」です。超高層複合棟と住宅棟で構成され、超高層棟は、地上46階、塔屋2階、地下4階、高さ約200mの予定です。再開発予定地を歩いてみましたが、いろいろな意見があるようで、写真も撮影しましたが、具体的な動きがあるまで地上の写真をアップするのは控えます。

　２つ目が「六本木プリンスホテル」跡地と「日本ＩＢＭ本社ビル」です。黒川紀章氏の設計でオープンした「六本木プリンスホテル」ですが、老朽化と採算性悪化のため2006年12月25日で約22年間の営業を終了しました。跡地は住友不動産に407億円で売却されています。住友不動産は隣接する「日本ＩＢＭ本社ビル」も買収しており、両施設を一体化した大規模再開発を目指す予定です。

　現在「六本木プリンスホテル」跡は、住友不動産系の「ホテルヴィラ フォンテーヌ」の「ヴィラ フォンテーヌ六本木」として再開発まで期間限定で営業を行っています。本格的な再開発が決まるとホテルの営業は中止され「日本ＩＢＭ本社ビル」と共に解体される予定です。敷地面積は結構広いので大規模な超高層ビルが建設可能です。

臨海副都心・進出事業予定者の決定！

－臨海副都心－
　写真が思いっきり逆光で見づらいですが、なんとか場所は分ると思います。このあたりは羽田空港空路のため特別の許可を得ないと上空を飛行することが出来ません。実際、お台場で空を見ていると沖を数分間隔で旅客機が飛んでいきます。写真は望遠で撮影しているので実際はずっと北東側を飛んでいます。
　
　今回、新たに臨海副都心の進出事業予定者が決定しました。７月くらいから公募していたのでご存知の方も多いと思います。公募結果でよく分からないのが、「青海Ｑ区画」の方がフジテレビ本社に近く敷地面積も広いので資産価値が高いと思われますが、「青海Ｒ区画」より安い事です。
　恐らく、「青海Ｑ区画」の方は応募者数が1グループだったのですが、「青海Ｒ区画」は応募者数が２グループだったため競争の原理で価格が高くなったのだと思われます。
　
青海Ｑ区画（江東区青海一丁目1番1外6筆）の進出事業予定者
◆ 街区－青海Ｑ区画
◆ 階数－地上22階、塔屋1階、地下2階
◆ 高さ－約102m
◆ 敷地面積－約32,904㎡
◆ 延床面積－約205,530㎡
◆ 用途－商業施設、イベント広場、賃貸オフィス
◆ 事業者名－三井不動産株、大和ハウス工業、サンケイビル、フジテレビジョン
◆ 総事業費－約792億円（うち用地費約351億円）
◆ オープン－2012年01月予定
　
青海Ｒ区画（江東区青海一丁目1番16）の進出事業予定者
◆ 街区－青海Ｒ区画
◆ 階数－地上20階、塔屋1階、地下１階
◆ 高さ－約100m
◆ 敷地面積－約29,630㎡
◆ 延床面積－約166,490㎡
◆ 用途－商業施設、イベント施設、賃貸オフィス
◆ 事業者名－東京建物
◆ 総事業費－約1076億円（うち用地費約491億円）
◆ オープン－2012年03月予定
　
有明南Ｎ区画（江東区有明二丁目1番38外4筆）の進出事業予定者
◆ 街区－有明南Ｎ区画
◆ 階数－地上12階、塔屋1階、地下2階
◆ 高さ－約55m
◆ 敷地面積－約13,014㎡
◆ 延床面積－約35,036㎡
◆ 用途－大学（一部学部学科の移転、教室、ライブラリー、カフェテリア、イベントホール、ショップ・ラウンジ等）
◆ 事業者名－（学校法人）武蔵野女子学院
◆ 総事業費－約195億円（うち用地費約94億円）
◆ オープン－2012年04月予定
　
　東京都・報道発表資料（2007/12/25）
　臨海副都心の進出事業予定者の決定について

北青山・南青山周辺

－北青山・南青山周辺－
　北青山・南青山周辺は緑が多いです。空から見てもよく分かります。赤坂御用地、明治神宮外苑、青山霊園と東京の中でも大きい面積を占める緑の集まりが３つ集中しています。

　写真に見える大きな通りは、ＪＲ渋谷駅前から続く「青山通」です。この道は最高裁判所や国会図書館のある皇居手前の桜田濠手前まで続きます。青山通の両側は最先端のファッションストリートとして有名ですが、近年オフィスビルも増えてきています。

　タワークレーンの見える建設中のビルは「（仮称）北青山プロジェクト新築工事」で、地上25階、地下3階、高さ114.50mの超高層ビルになる予定です。

港区 港南1丁目～４丁目周辺

－港区・港南1丁目～４丁目－
　港区の港南３丁目と４丁目は、数年前からタワーマンションラッシュになっていましたが、「（仮称）港南四丁目第３団地建替プロジェクト（民間施設ゾーン）」の建設でとりあえず一段落します。
　東京海洋大学のある港南４丁目は、もう再開発出来る場所はほとんど残っていませんが、それより北側の港南３丁目は倉庫街になっており、再開発の余地はありますが、ここ数年のように建設が同時進行するようなことはないと思います。

　「（仮称）港南四丁目第３団地建替プロジェクト（民間施設ゾーン）」は、地上43階、高さ 140.90mのタワーマンションです。東京都から70年の定期借地権付きで、分譲価格は東京都との契約で周辺の価格よりかなり低く抑えられるようです。いろいろなマンションの掲示板を見ても、たくさんの人が虎視眈々と狙っているようで、凄まじい倍率が予想されます。

　写真では見えませんが、ソニーシティの右側のＪＲ品川駅前の中日新聞社旧東京本社ビルでも建替え計画が持ち上がっています。

概要
◆ 所在地－東京都港区港南二丁目3-13
◆ 階数－地上19階、地下3階
◆ 高さ－約99m
◆ 敷地面積－約7,500㎡
◆ 建築面積－約3,900㎡
◆ 延床面積－約72,970㎡
◆ 構造－鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート
◆ 用途－オフィス（中日新聞社の業務施設は入居しない予定）、店舗、保育所、行政施設
◆ 着工－2008年夏頃予定
◆ 竣工－2010年度予定


場所はここです。

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東京ミッドタウン（Ｔｏｋｙｏ Ｍｉｄｔｏｗｎ） 成長記録

－東京ミッドタウン（Ｔｏｋｙｏ Ｍｉｄｔｏｗｎ）－
　東京ミッドタウンについては今更説明の必要もありませんが、一応高さ100mを超える超高層ビルのおさらいをしておきたいと思います。

　１番高いのが「東京ミッドタウン　ミッドタウン・タワー」です。地上54階、塔屋2階、地下5階、高さ 248.100m（海抜からの高さ273.400m）です。東京一高い超高層ビルです。オフィスビルですが、上層階は超高級５星ホテル「ザ・リッツ・カールトン東京」になっています。
　「ザ・リッツ・カールトン東京」は、47～53階が248室のゲストルーム、46階がスパ＆フィットネス、45階がレストラン、ラウンジ＆バー、1階・2階がテラスやボールルームになっています。

　２番目に高いのが「東京ミッドタウン　ミッドタウン・イースト」です。 地上25階、塔屋1階、地下4階、高さ113.100mです。オフィスビルですが、上層階が166戸の超高級賃貸住宅「東京ミッドタウン・レジデンシィズ」になってます。

　３番目に高いのが「ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京」です。丸ごと賃貸住宅になっています。「ザ・リッツ・カールトン東京」直営の超高級賃貸住宅です。244戸あるそうですが、いったいどんな豪華な部屋なのでしょうか？
　
　












2006年11月4日に撮影したヘリコプターからの空撮です。
　
　












2006年3月30日に撮影したヘリコプターからの空撮です（グランドオープンのちょうど一年前）。














2005年11月2日に六本木ヒルズから撮影しました。
　
　












2005年4月7日に六本木ヒルズから撮影しました。
　
　












2004年10月25日に六本木ヒルズから撮影しました。
　
　












2004年4月3日に六本木ヒルズから撮影しました。
　　
　












ＴＢＳのテレビドラマ「ハタチの恋人」の第二話で、井上圭祐（明石家さんま）と沢田ユリ（長澤まさみ）が座ったベンチです。写真を拡大出来ます。
　
　












東京ミッドタウンで見かけた「ニャンコ」です。写真を拡大出来ます。
　
　












港区立檜町公園です。東京ミッドタウンと一体的に整備されています。写真を拡大出来ます。

芝浦アイランド周辺

－芝浦アイランド周辺－
　逆光気味で、ビルが途中で切れた中途半端な写真になりましたが、「（仮称）芝浦４丁目計画」の建設予定地が一番分かりやすい写真だったので載せました。
　
　午後１時頃飛行したのでほぼ太陽が南にありました。その場合このように南を撮影した場合は逆光になります。写真はほほ真下を撮影したのでまだましですが、南方向の遠くを撮影すると真っ白になります。
　
　写真中央の建設中のビルが「（仮称）芝浦アイランドＡ３街区プロジェクト新築工事」です。完成すると地上48階、高さ167.415mの賃貸タワーマンションになります。

　建設予定の「（仮称）芝浦４丁目計画」は、地上30階、地下3階、高さ99.95mのタワーマンションになる予定です。

麻布十番周辺 三田小山町地区再開発

－麻布十番－
　 「麻布十番」と聞くと私は「セレブ＆芸能人御用達」という言葉が頭に浮かびます。よくテレビ番組などに登場する麻布十番は、首都高速道路目黒線の西側で、地下鉄南北線と大江戸線の麻布十番駅の南西方向一体を指します。分りやすく言えば六本木ヒルズの500mくらい南東側です。

　あまり再開発と縁がなかったこのあたり一帯ですが、再開発の波がやってきています。都市高速道路目黒線の東側の「三田一丁目」なので正確には麻布十番ではないのですが、「（仮称）麻布十番超高層マンションプロジェクト」が現在進行中です。
　麻布十番超高層マンションプロジェクトは、従来「三田小山町東地区第一種市街地再開発事業施設建築物」と呼ばれていたプロジェクトです。完成すると地上38階、地下2階、高さ129.92mのタワーマンションになります。

　より麻布十番に近い西側でも再開発プロジェクトが進行しています。「三田小山町地区第一種市街地再開発事業に係る施設建築物等新築工事」と非常に長い名称ですが、完成すると地上36階、地下1階、129.08mのタワーマンションになります。
　２年以上前からずっとウォッチングしていましたが、なかなか着工されず本当に再開発されるの？と思っていましたが、現地に行くとすっかり更地になっていて驚きました。再開発地域はどこもそうですが、解体工事にはなかなか着工されませんが、着工すると街区をフェンスで囲んで一気に行うので、半年ぶりにいくと唖然とすることがよくあります。

東京都心ヘリコプター空撮第４弾！＆首都圏セスナ空撮第１弾！

－ヘリコプター遊覧飛行－
　東京（首都圏）に行ってきました。東京都心のヘリコプター貸切（チャーター）撮影はこれで４度目ですが、やっと快晴に恵まれました。今日は時間がないので詳しく書けませんが、明日から本格的に「超高層ビルとパソコンの歴史」のデータベース更新や空撮画像の解説を再開します。
　
　












－セスナ遊覧飛行－
　本当はヘリコプターと飛行船による遊覧飛行の２つを春から計画していたのですが、日本飛行船による遊覧飛行が、11月23日開始と今回の日程に間に合わなかったので計画を変更してセスナでの遊覧飛行をしてきました。こちらも明日から頑張ってアップしていきます。

白金アエルシティ

－白金アエルシティ－
　大阪府堺市でヘリコプターの事故がありました。忘れがちですがが、ヘリコプターも航空機なので事故の可能性があります。少しドキッとしましたが、今年の秋の東京ツアー時にも天候に問題がなければ飛ぶ予定をしています（あくまでも予定ですが・・・）。

　「白金」の呼び方はよくテレビでも間違っています。正しくは「しろかね」で「しろがね」ではありません。偉そうに言っている私も３年くらい前まで「しろがね」と読んでいました・・・　やはり「シロガネーゼ（白金および白金台を住居とするハイセンスな専業主婦）」という言葉が流行ったので間違いに拍車をかけたのだと思います。

　写真は「白金アエルシティ」です。写真左側が「白金タワー」で、地上42階、地下3階、高さ141.90mです。高級賃貸マンションになっています。右側が「ＮＢＦプラチナタワー」で、地上26階、塔屋2階、地下2階、高さ 116.35mです。こちらはオフィスビルになっています。

ハタチの恋人 ロケ地：東京ミッドタウン

第二話のロケ地となった「東京ミッドタウン」は、今年の3月30日にグランドオープンして以来、大人気のスポットになっています。ドラマでもロケ地としてたくさん使われていると思いきや、今回の「ハタチの恋人」が最初で、初めて撮影の許可がおりたそうです。　　


















井上圭祐（明石家さんま）と沢田ユリ（長澤まさみ）が、映画を見るために待ち合わせをした場所は、「六本木ヒルズ」のけやき坂通沿いのこの場所です。
　
　












井上圭祐（明石家さんま）と沢田ユリ（長澤まさみ）が、「東京ミッドタウン」に入ったのは、南側のメインゲートです。
　
　
















ここ角度からの東京ミッドタウン「ミッドタウン・タワー」の見上げカットがありました。ミッドタウン・タワーは、地上54階、塔屋2階、地下5階、高さ248.100mで東京一高いです。ちなみに海抜からの高さは273.400mです。
　
　












井上圭祐（明石家さんま）と沢田ユリ（長澤まさみ）が、座ったベンチはこのあたりだと思われます。
　
　












右側にある黒っぽい木もテレビにはっきり映っていました。

ハタチの恋人 ロケ地：中之島公園「ばらぞの橋＆天神橋」、シェラトン都ホテル東京

－ハタチの恋人－
　10月14日（日）からＴＢＳ系列でドラマ「ハタチの恋人」が始まりました。明石家さんまがドラマに出演するのは連続ドラマとしましては５年ぶりです。明石家さんまはテレビのバライティ番組の中のトークで何度も「長澤まさみとドラマで共演したい！ＣＭで共演したい！」と願望を言っていたのでやっと夢が叶ったようです。
　ストーリーは大阪に住む井上圭祐（明石家さんま）と東京に住む沢田ユリ（長澤まさみ）の何の関連んもない２人が東京でひょんな事から出会い物語が始まります。

　今回は御堂筋沿いの淀屋橋の京阪電車の入口、道頓堀、南海難波駅など大阪のシーンもたくさん登場していました。その中で井上圭祐（明石家さんま）が昔の恋人だった「エリ」にプロポーズしたシーンがあったのですが、ロケ地は中之島公園の「ばらぞの橋」です。あと夕焼けを橋の上から眺めるシーンがあったのですがロケ地は「天神橋」です。
　
　ドラマの中で、井上圭祐（明石家さんま）が会社の送別会で自分の「恋愛三部作」の話していたのですが、その中で1985年阪神が優勝した年の「バース、掛布、岡田」の３発連続バックスクリーンホームランの話をしていた時に、今年のクライマックスシリーズの結果「中日５－阪神３」という試合結果のテロップが出ました。なんとも皮肉な・・・　それにしても阪神弱いなあ・・・
　
　












地上から見たらこんな感じです。奥に見えるのが「ばらぞの橋」です。この公園はバラが美しいことで有名です。　
　
　












ばらぞの橋です。
　　
　　












井上圭祐（明石家さんま）が、夕焼けを眺めた「天神橋」からの風景です。　
　
　












－シェラトン都ホテル東京－
　今後は、東京を中心に話は展開していきますが、第１話は中目黒の目黒川周辺のシーンがよく登場しました。
　また「ホタルノヒカリ」でもよく登場していた「アートヴィレッジ大崎セントラルタワー」も使われていました。井上圭祐（明石家さんま）が東京出張で会議をしていた本社です。

　写真は、沢田ユリ（長澤まさみ）がアルバイトをしているホテル「HOTEL MERVEILLEUX TOKYO」です。シェラトン都ホテル東京（旧：ラディソン都ホテル東京）の外観が使われていました。予告編でよく流れていた「東京ミッドタウン」のシーンは来週放送されるようです。

　思い出の中で井上圭祐（明石家さんま）が過去の思い出「恋愛三部作」のシーンで「シンデレラエクスプレス」の話をしていたのですが、「東京駅新幹線最終ひかり新大阪行」のシーンで100系の新幹線が出てきました。ＪＲ東海は100系は廃止しているのでどうやって撮影したのかと思っていたら岡山駅で撮影したようです。
　ただ年代考証でいうと「シンデレラエクスプレス」は、国鉄が民営化された1987年にＪＲ東海が東京発新大阪行の新幹線最終便に付けたキャッチフレーズなので、1985年のこの頃には実際には存在しません。

乱れ飛ぶ札束！ 東京の一等地争奪戦！

－虎ノ門パストラル（2309億円）－
　森トラストは、農林漁業団体職員共済組合が2007年9月27日実施した東京都港区に所有する「虎ノ門パストラルホテル」の売却にかかる競争入札にダヴィンチ・アドバイザーズと連合を組み、2308億9908万円で落札しました。

　森トラスト・プレスリリース（ＰＤＦ：2007/09/27）
　
　












－銀座東芝ビル（1610億円）－
　東急不動産は、2007年9月19日に、「銀座東芝ビル」を1610億円で買収することを発表しました。引き渡しは10月下旬になります。なお銀座地区は高さ制限があるため超高層ビルの建設は出来ません。それにしても3,766.80㎡の土地に1610億円とは銀座の地価は凄まじいですね。

　東急不動産・ニュースリリース（ＰＤＦ：2007/09/19）
　
　












－北新宿地区第二種市街地再開発事業（1154億円）－
　東京都は2007年9月21日に、「北新宿１街区1-1棟及び1-2棟の特定建築者予定者を決定した」と発表しました。特定建築者予定者は三菱地所と平和不動産で、提案敷地価格は1154億1000万円です。敷地面積14,428.17㎡の土地に、地上20階/地下１階（1-1棟）と地上35階/地下2階（1-2棟）の２棟のビルが建設されます。

　東京都都市整備局・トピックス（2007/09/21）

　　












－ソニー旧本社（推定900億円）
　積水ハウスに売却されましたが、いろいろ調べてみましたが、非公開のためソニーの本社があったビル群のうちどのビルが売却されたか分かりませんでした。６棟が売却されたようですが、ソニーの発祥の地であるこのあたりにはソニーのビルは他にもたくさんあります。
　
　












－帝国ホテル株式３３％（862億円）－
　三井不動産は2007年9月28日、帝国ホテルの株式33.16％を取得することを発表しました。取得価格は861億8750万円で、取得後は帝国ホテルの筆頭株主になります。
　三井不動産は日比谷地区での再開発方針を表明しており、グループで保有する三信ビル、日比谷三井ビル２棟を取り壊し、その跡地を一体開発して高層ビルを建てる計画を進めています。帝国ホテルは距離的に100mくらいか離れておらず、三井不動産は帝国ホテルの建て替えも視野に入れていると思われます。


　その他にも都心ではありませんが、2007年6月29日に東京建物がＪＲ中野駅北側にあった警察大学校跡地の一部約34,842㎡を1437億円で落札しました。

　東京建物・ニュースリリース（ＰＤＦ：2007/06/29）

三田・芝浦周辺

－三田・芝浦周辺－
　ＪＲ田町駅の南側には超高層ビルはグランパークタワーくらいしかなかったのですが、最近は増えてきました。

　マルーンカラー？（阪急電車の色）のビルは、高い方が「住友不動産三田ツインビル西館」です。地上43階、地下2階、高さ 179.30mです。オフィスビルですが、上層階は高級賃貸住宅「ラ・トゥール三田」になっています。

　ツインビル西館があるのなら東館はどこにあるかというと線路を挟んだ反対側にあります。ツインビルなのに高さが全く違います。ただ色調は同じにしてあります。「住友不動産三田ツインビル東館」は、地上17階、地下1階、高さ85.50mです。オフィスとホテル「ホテルヴィラフォンテーヌ東京三田」になっています。

　「グランパークタワー」は、地上34階、塔屋2階、地下4階、高さ約150mです。同じ街区に高級賃貸住宅「グランパークハイツ」があります。地上28階、地下4階、高さ約97mです。

　「警視庁有家族待機宿舎三田住宅（仮称）」は、すでに竣工しているので仮称ではないですが、正式な名称が分かりません・・・　結構高さが高く地上24階、塔屋2階、地下1階、高さ81.35mあります。

汐留シオサイトの全景

－高さ制限－
　最近、湾岸部の超高層ビル群の建設により都心部のヒートアイランド現象が問題になっています。確かにこうやって見ると壁にようになっています。
　容積率はそのままとして高さを1.5倍に伸ばすとかなり風通しが良くなるのは明らかですが、東京の湾岸部にはそれが出来ない事情があります。

　一番の問題は航空法です。試しにゆりかもめの新橋駅付近の高さ制限を計算してみます。
　ゆりかもめ新橋駅の羽田空港の標点からの距離は約12.6kmです。新橋方面は「円錐表面」で規制を受けます。（注意）管理人の大雑把な計算なので誤差があります。
◇ 12.60km-4.0km=8.60km
◇ 8.60km=8,600m
◇ 8,600m÷50m=172m
◇ 172m+45m=217m　217m+6.4m＝223.4m

　6.4mは羽田空港の標高なので、ゆりかもめ新橋駅周辺は、ＴＰ（東京湾平均海面）＋約２２３mまでの超高層ビルしか建設できません。汐留シオサイトの地盤の高さが、ＴＰ（東京湾平均海面）から何メートルか正確には分りませんが、汐留シティセンターの最高部215.75mはほぼギリギリであることが分かります。

　 試しに傾斜の1/50（50mごとに1m）を国際標準の1/40（40mごとに1m）にするとどうなるのでしょうか？
◇ 8,600m÷40m=215m
◇ 215m-172m=43m

　つまり43m高くすることが可能です。汐留シティセンターや電通本社ビルが260m近くあるとかなり景観が違ったと思います。せめて国際標準の1/40に出来ないものでしょうか？

　参考資料　→　東京航空局（空港周辺における建物等設置の制限）　
　
　それ以外にも「伝搬障害防止区域」というのがあります。電波伝搬障害防止制度とは、電波法の規定に基づき、重要無線通信を行う無線回線が、超高層ビル等の高層建築物の建築によって電波が遮断されることを未然に防ぐことを目的としています。伝搬障害防止区域内で３１メートルを超える建築物等に適用されます。

　詳しくは　→　　総務省のホームページ　

虎ノ門パストラル売却 森トラスト連合に交渉権

－森トラスト連合に交渉権－
　森トラストは、農林漁業団体職員共済組合が9月27日実施した東京都港区に所有する「虎ノ門パストラルホテル」の売却にかかる競争入札にダヴィンチ・アドバイザーズと連合を組み、2308億9908万円で落札したと発表しました。

　今後、農林漁業団体職員共済組合は、細部の条件などを詰めたうえで年内にも施設を売却する方針です。
　森トラストグループは、今後２年間現状のまま営業を続け、３年目以降にホテルを解体後、オフィス・住宅・商業施設などを中心とした大型の複合施設に建て替える方向で検討しています。
　なお「虎ノ門パストラルホテル」は本館の完成が1968年で、その後1984年に新館を増築しています。敷地面積は16,050.18㎡、延床面積は38,045.88㎡、洋室が283室、和室が30室です。

　森トラスト・プレスリリース（ＰＤＦ：2007/09/27）


－虎ノ門は森トラストの金城湯池－
　改めて空から見ると「虎ノ門パストラルホテル」がいかに凄い場所にあるか分かります。鑑定価格は1200億円といわれていましたが、森トラスト連合が倍近い2308億もの大金を投じるのも納得が出来ます。

　プレスリリースを読むと「隣接地を活用して土地のさらなるポテンシャルを高めるとともに・・・」とあります。そこに森トラストが2308億円のもの大金を出した理由があります。
　森ビルが六本木周辺を金城湯池（他から侵略されない極めて堅固な備え）にしているように、森トラストは虎ノ門周辺を金城湯池にしています。周辺に「虎ノ門４丁目ＭＴビル」、「虎ノ門４丁目ＭＴビル２号館」、「神谷町ＭＴビル」、「虎ノ門４５ＭＴビル」、「虎ノ門４０ＭＴビル」、「城山トラストタワー」の合計６棟のビルを所有しています。

　多くのビルは虎ノ門パストラルホテルと道路で隔てられているので一体的な再開発は不可能ですが、虎ノ門４丁目ＭＴビルは虎ノ門パストラルホテルの南東角にあり一体的な再開発が可能です。ちなみに虎ノ門４丁目ＭＴビルは敷地面積1,548.52㎡です。

　森トラスト　虎ノ門・神谷町周辺のビルマップ

クレストプライムタワー芝 「（仮称）クレストフォルム芝タワー新築工事」

－クレストプライムタワー芝－
　（仮称）クレストフォルム芝タワー新築工事という名称でしたが、正式名称は「クレストプライムタワー芝」決定しました。

　典型的な、「完成売りマンション」で、すでに2007年8月16日に竣工しています。
　マンションの分譲は、売主は在庫リスクを少しでも軽減したいので「青田売りマンション」が一般的です。「完成売りマンション」は実物を確認してから購入できるという最大のメリットがあります。ただ、昨今の都心の地価上昇の状況では分譲価格が高めになる傾向があります。

　日経新聞の発売している会社情報秋号の「ゴールドクレスト」の部分を引用すると「今秋販売予定のタワー型マンションの用地取得した時期は01年。売上計上は09年3月期以降。」とあります。これはクレストプライムタワー芝のことを指していると思われます。かなり底値の時期土地を取得していたようです。

　ちなみに「ゴールドクレスト」は東一部上場で、2007年3月期決算は売上高993億円、経常利益228億円です。1992年1月設立で、株式の約42％を安川社長が保有しています。

－物件概要－
◆ 名称－クレストプライムタワー芝
◆ 所在地－東京都港区芝一丁目124-1
◆ 階数－地上39階、塔屋1階、地下2階
◆ 高さ－最高部136.4m、軒高131.90m
◆ 敷地面積－4,874.57㎡
◆ 建築面積－1,598.99㎡
◆ 延床面積－49,972.82㎡（容積対象外面積12,120.42㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 総戸数－483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスウィート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸含む）
◆ 間取り－1LDK～3LDK＋プレイルーム
◆ 竣工－2007年08月16日
◆ 入居開始－2008年04月予定

　クレストプライムタワー芝・公式ホームページ

旧芝離宮恩賜庭園（きゅうしばりきゅうおんしていえん）

－旧芝離宮恩賜庭園－
　旧芝離宮恩賜庭園（しばりきゅうおんしていえん）は、老中「大久保忠朝」の上屋敷の庭園「楽寿園」が始まりで、幕末には紀州徳川家の芝御屋敷となりました。その後、宮内庁の管理の離宮を経たのち、東京都に下賜され「旧芝離宮恩賜庭園」として公開されました。
　入場した感想ですが、150円にしては結構楽しめました。何よりも超高層ビルの撮影ポイントとしては最高です。また公園内のハトや池のコイやカメは非常に良く慣れています。

◆ 開園時間－午前9時～午後5時（入園は午後4時30分まで）
◆ 休園日－年末・年始（12月29日～翌年1月3日まで）
◆ 入園料－一般及び中学生150円、65歳以上70円、（特例）小学生以下及び都内在住・在学の中学生は無料
（上記データは2007年9月24日現在）














庭園のアップです。（訂正）大山の場所はもう少し写真の上部で、西湖の堤の横くらいになります。
　
　












池を中心にこじんまりとした庭園がきれいに整備されています。














少し小高い「大山」は絶好の撮影ポイントです。
　
　












北側には、汐留シオサイトの南側がよく見えます。
　
　












南側を見ると、先日やっとホームページがオープンした「クレストプライムタワー芝」が見えます。いい撮影ポイントかも知れません。
　
　












入場者がコイに餌をやっていました（餌を与えていいのかなあ？）。するとコイが陸に上がりそうな勢いでやってきます。この光景はちょっと不気味かも・・・　でもそれをハトが不思議そうに眺めている様子はなんともほほえましいです。

　あと池のカメがめちゃくちゃ慣れていて、子供がパンを食べていたらカメが陸に上がってきてパンを横取りしていました。
　ちなみにカメは、ミシシッピーアカミミガメ（いわゆるミドリガメ）でした。最近どこの公園でも外来種のミシシッピーアカミミガメが池を占拠していて、日本に古来からいる在来種のイシガメやクサガメをほとんど見ることがなくなりました。
　
　












ハトもまったり日向ぼっこをしていました。めちゃめちゃフレンドリィで近づいても逃げませんでした。

東京の凱旋門 六本木ヒルズ＆東京ミッドタウン

－六本木ヒルズ＆東京ミッドタウン－
　六本木ヒルズと東京ミッドタウンが並び立つ様子はさすがに迫力があります。

　同じような広大な敷地に、オフィス、ホテル、超高級賃貸住宅、店舗などを集積させた複合施設ですが、六本木ヒルズは森ビルを中心として、東京ミッドタウンは三井不動産を中心として開発されました。お互いの会社の考え方の違いが外観に出ていて面白いです。

　「第二六本木ヒルズ」と書いてある場所は、週刊ダイヤモンドに、森ビルが「第二六本木ヒルズ」を計画中と掲載された一帯です。真偽のほどはわかりませんが、もし建設されれば迫力ある景観になりそうです。でも土地の権利関係が複雑そうなので具体化するとしてもかなり先になるでしょうね。

汐留シオサイト全景 Ｐａｒｔ３

－汐留シオサイト－
　東側上空から見たらこんな感じです。この方角が一番汐留シオサイトのイメージが出ています。

　今回も数が多いので写真上にビル名を入れた４棟を紹介します。左端が「日本通運本社ビル」で、地上28階、地下4階、高さ136.51mです。

　三角錐のようなビルが「汐留メディアタワー」で、地上34階、塔屋2階、地下4階、高さ172.545mです。共同通信社の本社が入っています。

　手前の巨大なビルが「電通本社ビル」で、地上48階、塔屋1階、地下5階、高さ213.337mです。日本でも指折りの巨大な床面積を誇るビルです。

　右端が「松下電工東京本社ビル」で、地上24階、地下4階、高さ119.85mです。道路を渡ると港区から中央区になります。

ホタルノヒカリ ロケ地：浦安ヘリポート＆天王洲ふれあい橋

－浦安ヘリポート－
　ホタルノヒカリネタが続き申し訳ありませんが、お付き合いの程を・・・　でもヘリコプターからの花火の映像はキレイでしたね。アーバンドックららぽーと豊洲や周辺の超高層ビル群がハッキリ分りました。

　 「第８夜」の中で豊洲上空のでの花火大会をヘリコプターから見るために、雨宮蛍（綾瀬はるか）と手嶋マコト（加藤和樹）がヘリコプターで飛び立ったのが、「浦安ヘリポート」です。東京ディズニーリゾートのすぐ東側にあります。

　場所はここ　→　Ｙａｈｏｏ!地図情報

　「エクセル航空」が使用しており、ヘリコプター遊覧飛行もやっています。ロケでもエクセル航空のヘリコプターが使われていました。

　私は、超高層ビルと同じくらい航空機も好きなのですぐに機種名を見てしまいます。機種名は「アエロスパシアル ＡＳ３５５Ｎ」で、機体番号は「ＪＡ３５５Ｅ」でした。

　ちなみに機体番号は車のナンバーと同じで航空機にはすべて付いています。日本はＪＡで始まりその後に数字４桁もしくは数字とアルファベット４桁の組み合わせになっています。ＪＡ＝ＪＡＰＡＮで日本は分りやすいですが、これは例外的で、多くの場合は国名と国籍記号は一致していません。
　
　世の中には凄い人がいるもので、ネットで機体番号「ＪＡ３５５Ｅ」を検索するとヒットしました。この方のＨＰは凄いです。昨年末でヘリコプターが国内で７８０機登録されているようですが、そのうち４９６機を撮影しています。ヘリコプターの撮影は機体が移動したり、ヘリポートに治安上の問題で近づきにくいので、超高層ビルを撮影するよりはるかに難しいので本当に頭が下がります。

ホタルノヒカリのロケに使用されたヘリコプター
★ヘリコプター図鑑・ＪＡ３５５Ｅ　アエロスパシアル ＡＳ３５５Ｎ

★蒸気パンＨＰ・第２２回芝山はにわ祭り（こちらには写真がたくさんあります）

　今回の写真は東京ディズニーリゾートが大きく写って、肖像権に問題があるかも知れませんが、浦安ヘリポートがメインなので載せてみました。　
　
　












浦安ヘリポートのアップです。ホタルノヒカリ「第８夜」を録画した方は見比べてべて見て下さい。ヘリコプターの格納庫が同じなので分かります。　
　
　












－天王洲ふれあい橋－
　ヘリコプター遊覧飛行からの帰りにケンカした後、手嶋マコト（加藤和樹）が雨宮蛍（綾瀬はるか）に「一緒に暮らそう」言った橋です。　
　この橋や天王洲アイル周辺はドラマやＣＭのロケに頻繁に使われています。港区と品川区の境にあります。　
　
　












地上から見たらこんな感じです。

汐留シオサイト全景 Ｐａｒｔ２

－汐留シオサイト－
　今回は南側からです。左端が、「トッパン・フォームズ本社ビル」で、地上19階、地下1階、高さ98.86mです。

　真ん中が、「汐留住友ビル」で、地上27階、塔屋2階、地下3階、高さ126.41mです。 オフィス、ホテル（ホテルヴィラフォンテーヌ汐留）、店舗により構成されています。

　右側の２棟のタワーマンションが「東京ツインパークス」で、レフトウィングとライトウィングにより構成されています。共に地上47階、地下2階、高さ165.00mです。総戸数1000戸（２棟合計）で、汐留汐サイトの撮影時によく前を通るのですが駐車場から「どひゃー！」と思うような高級外車がよく出てきます。

汐留シオサイト全景 Ｐａｒｔ１

－汐留シオサイト全景－
　旧国鉄貨物駅跡地の再開発プロジェクトです。約31ヘクタールの巨大な再開発面積は、恵比寿ガーデンプレイスの約4倍、品川インターシティの約10倍と大変話題になりました。

　このような巨大な再開発を新宿副都心と違い一気に開発しました。2001年に会社の研修で東京に行った時、新幹線の窓越しに見えるタワークレーンの林立する凄まじい光景に驚きました。

　今から思うと当時なぜ撮影しておかなかったのか少し後悔しています（研修でそんな時間はなかったかも・・・）。汐留シオサイトは、超高層ビルの数が多いので数回に分けて紹介したいと思います。今回はその中の３棟です。

　左が「汐留シティセンター」で、 地上43階、塔屋1階、地下4階、高さ 215.75mです。カーテンウォールにグリーンのガラスを多用した曲線が美しいビルです。

　中央が「日本テレビタワー」で、地上32階、塔屋2階、地下4階、高さ192.8mです。日本テレビの本社が入っています。汐留に移転してから視聴率の低迷などがあって「汐留の呪」とかで話題になっていました。そんなことはないと思いますが・・・

　右が「東京汐留ビルディング」で、 地上37階、塔屋2階、地下4階、高さ 172.54mです。上 層階にはヒルトン・インターナショナル社の最高級ラグジュアリーホテル「コンラッド」が入居しています。

虎ノ門・六本木地区第一種市街地再開発事業

－六本木周辺は森ビルの金城湯池－
　「虎ノ門・六本木地区第一種市街地再開発事業」は、2007年8月2日に、東京都港区により都市計画決定の告示を受けました。

　これにより地上46階、高さ約200mの超高層複合ビルと地上6階の住宅棟の建設計画が具体的に動き出すことになります。

再開発の概要
◆ 階数－地上46階、塔屋2階、地下4階
◆ 高さ－最高部約200m
◆ 敷地面積－約16,000㎡（街区全体）
◆ 建築面積－約7,160㎡（街区全体）
◆ 延床面積－約143,600㎡（街区全体）
◆ 用途－オフィス（25～46階）、住宅（3～24階）、店舗
◆ 住宅戸数－約300戸（超高層複合棟と住宅棟の合計）

　森ビル・プレスリリース（2007/08/02）


　このあたりの周辺には森ビルの金城湯池（堅固で他から侵害されにくい勢力範囲）になっています。大きなビルでもアークヒルズ、オランダヒルズ森タワー、六本木ファーストタワー、その他まだまだたくさんあります。
　泉ガーデンタワーも関係があります。だたし城山ガーデンは、兄弟会社（？）の森トラストが運営しているので別になります。

　一時、高さ400mを超える電波塔付き超高層ビル建設のウワサが出たのもこの場所です。日本郵政公社東京支社（麻布局）のある場所がそうです。

花ざかりの君たちへ～イケメン♂パラダイス～ ロケ地：品川セントラルガーデン

－品川セントラルガーデン－
　品川セントラルガーデンは、品川グランドコモンズと品川インターシティの間の遊歩道です。
　超高層ビルの間を南北に縦貫しています。幅45m、長さ400mで緑が大変豊かです。

　フジテレビ系のテレビドラマ「花ざかりの君たちへ～イケメン♂パラダイス～」の第３話に登場しました。

　芦屋瑞稀（堀北真希）と芦屋静稀（岡田義徳）が腕を組んで歩いていたところです。

　日本テレビ系列のテレビドラマ「ホタルノヒカリ」の第３話にも登場していました。

　夜のロケでしたが、三枝優華（国仲涼子）が、手嶋マコト（加藤和樹）から好きなのは雨宮蛍（綾瀬はるか）であることを告白されてショックを受けた場所です。そのあと傷心気味の三枝優華（国仲涼子）が歩いていた場所もここです。

品川セントラルガーデン（品川グランドコモンズ）公式ホームページ
　　
　
　












　地上から見たらこんな感じです。
　　



　
　
　
　
　
　
　
　
　

　
　
　
　
　
　「花ざかりの君たちへ～イケメン♂パラダイス～」の第３話で、芦屋瑞稀（堀北真希）と芦屋静稀（岡田義徳）が待ち合わせてをしていた場所は、ＪＲの品川駅港南口です。

　写真の超高層ビルは、「ＪＲ品川イーストビル」で、 地上20階、塔屋1階、地下3階、高さ 99.82mです。その前がＪＲの品川駅港南口になります。

品川周辺遠景

－羽田空港による厳しい制限－
　このあたりは羽田空港に近いためいろいろ制限があります。

　ヘリコプターやセスナ機もこれより羽田空港に近い場所を飛ぶ時は事前に許可が必要です。

　ビルの高さも揃えたように同じになっています。だだ写真の左側（北側）に行くほど高さ制限が緩和されるのでビルは高くなります。


－品川駅－
　写真下部に３つの駅が見えます。一番手前が京浜急行の品川駅です。ＪＲからの乗り換えや乗りつぎなどで乗降客数も多いですが、ホームは３つしかありません。

　中央の巨大な駅が、ＪＲ東日本の品川駅です。山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線などの駅が集中しています。特に横須賀線は品川駅から地上に出るので乗り換えは品川駅を使う場合が多いです。
　朝のラッシュ時は、膨大な数のサラリーマンやＯＬが無言でひたすら橋上駅舎の東西自由通路を品川グランドコモンズや品川インターシティ方向に歩いていて壮観な眺めです。

　一番奥の南北に長い建物が、ＪＲ東海の東海道新幹線の品川駅です。地上に新幹線の駅があり、駅の上はビルになっておりＪＲ東海の東京本社になっています。

芝浦アイランド

－芝浦アイランド－
　東京都交通局用地（北側）と三井製糖（南側）の再開発プロジェクトです。

　2007年初めから春にかけて街開きされました。すでに３棟のタワーマンションが完成しています。

　左端が「芝浦アイランド<エアタワー>」、地上48階、地下1階、高さ 169.9mです。<エアタワー>は賃貸マンションになっています。

　真中が「芝浦アイランド　グローヴタワー」、地上49階、塔屋2階、地下1階、高さ168.8mです。グローヴタワーは分譲マンションです。

　右端が「 芝浦アイランド　ケープタワー」、地上48階、塔屋2階、地下1階、高さ 161.00m（160mという情報もあります）です。ケープタワーは分譲マンションです。

　写真ではグローヴタワーに隠れて見えませんが、現在「 （仮称）芝浦アイランドＡ３街区プロジェクト新築工事」が、2008年秋の入居開始を目指して工事が行われています。
　完成すると地上48階、地下0階、高さ167.415mになる予定です。Ａ３棟は賃貸マンションになる予定です。
　
　
　












－バブル期初期のイメージ図－
　芝浦アイランドの再開発は、最近動き出したようなイメージがありますが、実はバブル期前から構想はありました。

　完成イメージ図は1987年頃のものです。現在は、一部商業棟を除きほとんどが住宅棟になっていますが、当時はオフィスや教育・文化の諸施設も整備される予定でした。

　しかし、芝浦アイランドの再開発は具体化せず、バブル崩壊をむかえます。

　その後、東京都主催の港区・芝浦アイランド地区を対象とした ｢都心居住推進アイディアコンペ｣でＵＧ都市建築の提案が最優秀賞を受賞します。
　50階～78階の超高層タワーマンションが４棟あるイメージ図になっています。でも実際は羽田空港の航空法による高さ制限でこんなに高い建築物は建てられないのですが・・・

　高さや外観は現在の姿とは違いますが、建物の配置等は現在の姿と変わりがありません。

　ＵＧ都市建築（芝浦アイランド都心居住推進コンペ最優秀賞）

パークタワー芝浦ベイワードの謎

－一卵性双生児ではなかった２棟－
　パークタワー芝浦ベイワードは、オーシャンウィングが分譲で、アーバンウィングが賃貸という違いがあっても、小さい仕様の違いは別として、２棟がほとんど同じ「一卵性双生児」かと思っていました。

　実際、東京都がホームページで公開している「建築物環境計画書」では、高さや面積等はほとんど同じでした。
　しかし竣工した後の「工事完了届出書」では高さが異なっていました。計測する基準の違いもしくは単なる誤記？かと思っていましたが、写真をよく見ると実際違うことがわかりました。

パークタワー芝浦ベイワード オーシャンウイング
◆ 階数－地上29階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ－最高部104.74m、軒高97.64m
◆ 延床面積－20,679.37㎡

パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイング
◆ 階数－地上29階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ－最高部102.79m、軒高97.54m
◆ 延床面積－20,662.73㎡

　上空から見る限りオーシャンウィングにはヘリポートがありますが、アーバンウィングにはありません。これが約２ｍの高さの違いだと思われます。
　インターネット、図書館、書店いろいろ調べてみましたが、超高層ビルにおける「ヘリポートの設置基準」は結局わかりませんでした。

ＷＯＲＬＤ ＣＩＴＹ ＴＯＷＥＲＳ

－総戸数２０９０戸の巨大マンション－
　港区港南四丁目に建設されたＷＯＲＬＤ ＣＩＴＹ ＴＯＷＥＲＳ（ワールド シティ タワーズ）は、アクアタワー（Ａ棟）1038戸、ブルーズタワー（Ｂ棟）459戸、キャピタルタワー（Ｃ棟）593戸の合計2090戸の巨大なタワーマンションです。

　一番奥がアクアタワーで、地上40階、塔屋１階、地下2階、高さ 138.65mです。
　
  一番左がブルーズタワーで、地上42階、塔屋１階、地下2階、高さ139.85mです。

　一番手前がキャピタルタワーで、地上41階、塔屋１階、地下2階、高さ139.85mです。

　３棟とも高さはほぼ同じですが、階数が１階ずつ違います。規模的にはアクアタワー（Ａ棟）が群を抜いて大きいです。
（注意）高さはいろいろ違う数値がありますが、東京都の「工事完了届出書」を参考にしています。


－２００７年３月街開き－
　ＷＯＲＬＤ ＣＩＴＹ ＴＯＷＥＲＳは、アクアタワーが2006年3月に一足早く竣工しています。ブリーズタワーとキャピタルタワーは2007年2月28日に竣工し、3月8日のマルエツ港南ワールドシティ店を皮切りにテナントがオープンしました。
　4月上旬にはすべてのテナントがオープンし街が動き出しました。規模が大きいだけあって保育園もあります。

　東側の運河沿いにはＷＯＲＬＤ ＣＩＴＹ ＴＯＷＥＲＳの住民用の専用桟橋まであります。専用のマリーナを持つマリンクラブと提携し、クルーザーをチャーターして運航するそうです。なんともリッチな・・・


　












　地上から見たらこんな感じです。

六本木ヒルズの全景

　六本木ヒルズの全景です。こうやって見ると、よく都心でこんな大規模な再開発が出来たものだと感心します。

　左から六本木ヒルズ・レジデンスＣ棟、地上43階、塔屋2階、地下2階、高さ159.18m

　六本木ヒルズ・レジデンスＢ棟、地上43階、塔屋2階、地下2階、高さ159.18m

　六本木ヒルズ森タワー、地上54階、塔屋2階、地下6階、高さ238.06mです。

　手前の低層の前方後円墳のような建築物が、「テレビ朝日放送センター」です。このあたりを歩いていると、時々芸能人やテレビ朝日のアナウンサーを見かけることがあります。

　テレビ朝日の奥の公園のような所が、「毛利庭園」です。面積が約4,300㎡と結構広く、池を中心として、滝、渓流、小川などが整備されています。桜やイチョウなどの木々も多く、春の桜は特に綺麗です。昼ごろ行くとベンチでお弁当を食べている光景をよく見かけます。

　屋上の超アップです。ヘリポートがカッコイイ！

虎ノ門パストラル売却先選定に着手

  前からうわさがあった東京都港区にある虎ノ門パストラル（△印を付けた横に長い建物）が、売却先の選定手続きに入ったそうです。

　場所はここ　→　Ｙａｈｏｏ!地図情報

　2007年内にも売却先を決定する予定で、売却後も当面は、パストラルの運営を継続する可能性もありますが、再開発を前提に売却先の選定を進めているそうです。

　場所は虎ノ門タワーズや城山ガーデンの東側の超一等地で、敷地面積はかなり広く、16,050㎡あります。

　虎ノ門パストラルは1968年8月8日の開業で、地上12階（本館）、地上11階（新館）、延床面積38,045㎡、客室数320室です。

　虎ノ門パストラルのホームページを見ると「当社は、農林漁業団体職員共済組合（農林年金） から虎ノ門パストラルの経営を受託し、平成12年11月1日より営業を開始しました。この施設は農林水産漁業団体役職員の福利向上のための拠点施設であり、また広く一般にご宿泊やビジネスでご利用いただくシティホテルでございます。（一部引用）」と書いてあります。株主構成を見ると確かに農業や漁業関係がほとんどです。

　かなり広い超一等地だけに凄まじい争奪戦が予想されます。当分は営業が継続されるかもしれませんが、その後は超高層ビルを中心として再開発されるのは間違いないでしょう。

　虎ノ門パストラルの右側に見えるグランドのある場所は、港区のエコプラザで虎ノ門パストラルの敷地ではありません。今年の4月行ったとき前を通ったのですが、エコプラザは統一地方選挙の港区の投票所になっていました。

（追記：2007/09/27）農林漁業団体職員共済組合は9月27日に一般競争入札を行うことになりました。参加企業は森ビル、森トラスト、三井不動産、長谷工コーポレーション、その他外資ファンドなど８グループが参加する予定です。
　鑑定価格は1200億円らしいのですが、1200～2000億円に入札価格が集中すると言われています。再開発を前提に年内にも売却する方針です。

（追記：2007/09/28）虎ノ門パストラル売却　森トラスト連合に交渉権

品川駅周辺（１）

　ＪＲ品川駅東口の様子です。品川駅上空あたりまでが羽田空港の飛行制限区域になるので、事前に許可を得ないと飛行することは出来ません（飛行制限区域外から撮影）。

　ＪＲ品川駅の東口には品川グランドコモンズと品川インターシティのビル群がありますが、今回は東側の品川インターシティを紹介します。

（1）品川インターシティＣ棟、地上31階、地下3階、高さ139.9m

（2）品川インターシティＢ棟、地上31階、地下3階、高さ139.9m

（3）品川インターシティＡ棟、地上32階、地下2階、高さ144.5m

　開発の歴史は意外と古く、1984年3月に興和不動産が旧国鉄品川駅東口貨物ヤード跡地を取得したことにより始まります。しかしなかなか着工されずバブル経済に突入していきます。

　再開発を難しくしたのは、少し駅から離れていたのが原因です。単独で開発してもＪＲ品川駅と連絡しないと非常に不便だからです。品川駅東口の再整備ともからんできて東京都、港区、品川区、国鉄清算事業団、ＪＲ東日本との調整が必要になってきます。

　バブルは崩壊し、不動産市場は冷却化し、ますます着工が遠のきました。着工したのはなんと1995年6月です。土地取得から開発開始まで１０年以上かかったことになります。

　竣工したのは1998年11月で、土地取得から１４年以上経過していました。なお開発の事業主には興和不動産の他に、住友生命と大林組も参加しています。
　時間はかかりましたが素晴らしいオフィス群になりました。品川インターシティの開発を皮切りに１９９０年代末から東京は怒涛の再開発ラッシュに突入します。その流れは現在も続いています。

　

　地上から見たらこんな感じです。

アークヒルズ

　バルブ経済前の１９８６年にオープンした「アークヒルズ」です。 当時入居企業の多くが外資系ということで大変話題になりました。あれからもう２０年以上も経ったのですね・・・

　左側が、「アーク森ビル」で、地上37階、地下4階、高さ153.34mです。

　右側が、「ＡＮＡインターコンチネンタルホテル東京」で、地上36階、地下3階、高さ133mです。オープン当初から「東京全日空ホテル」という名称でしたが、2007年4月1日より名称変更しました。

　ちなみに全日本空輸は、ＡＮＡインターコンチネンタルホテル東京も含め、国内に保有する１３ホテルを米大手証券グループのモルガン・スタンレーに一括売却することを正式発表ししています。

　貴重な資産をもったいない！とも思いますが、売却額は約2800億円で、売却益は約1300億円だそうです。全日空はホテル売却で得た資金を燃費効率のいい新型航空機の購入などに当てるそうです。
　確かに、2010年には羽田空港の第４滑走路オープン、成田空港の第２滑走路延長で大競争時代に突入します。ホテル売却は、本業集中の意味でしかたがないのかも知れません。

　これからどんどん燃費効率のいいＢ７７７とかＢ７８７（ドリームライナー）に代わっていくのでしょうね。日本の空からＢ７４７（ジャンボ）はどんどん姿を消して行きそうです。航空機ファンからしたら少しさみしいです・・・

東京ミッドタウン

　東京ミッドタウンの全景です。

　一番高いのが、「ミッドタウン・タワー」で、地上54階、地下5階、高さ248.100mです。
　月刊誌「新建築」によると、 最高部は、ＴＰ＋273.400mらしいので、東京ミッドタウンのある場所は、海抜約２５ｍということになります。

　２番目に高いのが、「ミッドタウン・イースト」で、地上25階、地下4階、高さ113.100mです。
　下層階がオフィスで、上層階は高級賃貸住宅「東京ミッドタウン・レジデンシィズ」になっています。

　右端が、「パークレジデンシィズ」で、地上29階、地下2階、高さ100.550mです。
　東京ミッドタウンでは珍しく１棟丸ごと賃貸マンションです。超高級５ツ星ホテル「リッツ・カールトン」直営の超高級賃貸住宅「ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京」になっています。















　この部分が、超高級５ツ星ホテル「ザ・リッツ・カールトン東京」です。４５～５３階部分（客室は４７階から）になります。

　一番高額な「ザ・リッツ・カールトン スイート」は、１泊２００万円だそうです。まあ私にはこのホテルは一生縁がないでしょう（笑）。


　












  ミッドタウン・ガーデンには、桜の木もたくさん植えられています。今度は桜の季節に訪れたいと思っています。


　












  奥に見える建物は、「２１_２１ＤＥＳＩＧＮ ＳＩＧＨＴ」です。中に入るには入場料がかかります。















歩き疲れたら、檜町公園（ひのきちょう）でひと休み。檜町公園は東京ミッドタウンの東側に隣接しています。

　檜町公園は、旧：萩藩・毛利家の麻布下屋敷の庭園跡を利用したものです。東京ミッドタウンの開発により再整備され見違えるほど美しい公園になりました。

　この公園は、東京ミッドタウンの施設ではありませんが、一体化しており、ここから見る東京ミッドタウンは絶景です。















  この写真は、グランドオープンのちょうど１年前の2006年3月30日に撮影したものです。

　建物にはタワークレーンが残っていますが、外観はほぼ完成しています。檜町公園やミッドタウン・ガーデンを整備している様子がよく分かります。

赤坂周辺（１）

　赤坂上空の様子です。超高層ビルの数が多いので残念ながらすべては書くことが出来ません。

　タワークレーンのある一番高い建物が、ＴＢＳが建設中の「Ａｋａｓａｋａa　Ｂｉｚ　Ｔｏｗｅｒ」です。地上３９階、地下３階、高さ179.3mです。2008年初頭に竣工予定です。

　左下に建設中のタワークレーンのある建物は、「赤坂タワーレジデンス」です。地上４５階、地下３階、高さ162.00mです。分譲価格もかなり高かったのですが、あっという間に完売しました。

　一番下の真ん中あたりに上半分見える茶色の建物が、今話題の「衆議院赤坂議員宿舎」です。「入居するしない」で大騒ぎしていますが、内政・外交に問題山積みの状態なのに、こんなことで政争している場合ではないのですが・・・

　建物の外観を見ていると、上部に「スーパービーム」らしき十字型の構造物はがあるので、鹿島建設が開発した「スーパーＲＣフレーム構法」を採用していると思われます（間違っていたらゴメンナサイ）。
　スーパーＲＣフレーム構法はＲＣ造（鉄筋コンクリート造）でありながら、Ｓ造（鉄骨造）のように柱や梁の無いフレキシブルな空間が確保できる特徴があります。

汐留シオサイト（１）

　汐留シオサイト南端の様子です。

　タワークレーンが見えるのが、「（仮称）汐留Ⅰ-２街区業務複合ゾーン開発計画」です。地上２４階、地下２階、高さ133.48mです。タワークレーンが建って１年足らずで外観が完成しました。2007年12月に竣工の予定です。

　その手前が「汐留芝離宮ビルディング」です。地上２１階、地下、２階、高さ112.5mです。工事中のように見えますが、2006年6月に竣工しています。

　一番左側が「アクティ汐留」です。上層階は住友不動産の高級賃貸住宅［ラ・トゥール汐留」になっています。地上５６階、地下２階、高さ190.25mです。竣工済みでは、長らく東京一高いタワーマンションだったのですが、2008年初頭に勝どきの「ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳ」に抜かれます。

　浜松町駅周辺は、都市再生緊急整備地域の指定を受けています。汐留シオサイトの開発完了による乗降客数の大幅増加、羽田空港の国際化による東京モノレールの乗降客数の増加などに対応するため、国土交通省、東京都、港区、ＪＲ東日本、東京モノレール（ＪＲ東日本グループ）の５社により、大幅な改修が計画もしくは進行中です。

　乗客増に対応するため、ＪＲ浜松町駅と東京モノレール浜松町駅の駅舎の拡張および改修、高架橋の設置などが予定されています。浜松町駅には駅前広場らしきものがないのですが、汐留シオサイト側に駅前広場の設置も予定されています。
　また、大規模なペデストリアンデッキを整備して、汐留シオサイト、東芝・東京ガス本社ビル、世界貿易センタービルなど周辺の回遊性を高める計画もあります。

　周辺を歩くと、駅自体はほとんど工事が行われていなくて、貿易センタービルから汐留シオサイト方向に抜ける高架下を通ると、ＪＲの高架橋を少しずつ架け替えおよび移動するという、地味な工事しか行われていないので実際あまりイメージが湧きません。

　しかし上空から見ると汐留シオサイトの西側や旧芝離宮恩賜庭園の西側にかなりの面積の更地が生まれています。この敷地を利用して、駅前広場の設置やペデストリアンデッキを整備すると思われます。　

慶應義塾大学・三田キャンパス

　港区にある慶應義塾大学（以下、慶応大学）の三田キャンパスです。慶応大学は超有名なので今更説明の必要もないと思いますが、一応簡単な説明を・・・

　現在、慶応大学のキャンパスは、三田キャンパス（港区）、日吉キャンパス（横浜市）、矢上キャンパス（横浜市）、信濃町キャンパス（新宿区）、湘南藤沢キャンパス（通称ＳＦＣ：藤沢市）の合計５ヶ所あります。

　三田キャンパスは、本部があるので広いイメージがありますが、実際はかなり狭いです。また地図や衛星写真等では分かりにくいですが、ちょっとした高台にあります。
　現在は、文学部の２～４年、法学部・経済学部・商学部の３～４年が使用しています。慶応大学ホームページのキャンパスマップと比べるとキャンパスの配置が良く分かります。

　写真では少ししか見えませんが、キャンパスの左側（西側）に系列の中等部があり、写真では見えませんが、中等部の南側に系列の女子高があります。
　慶応大学の北側にある緑は「イタリア大使館」で、その左側（西側）にあるツインタワーのマンションの北側にある緑は「三井倶楽部」です。環境がいいので、周辺には各国の大使館がたくさんあります。















　高校時代に、大学案内等で必ず見た。慶応大学のシンボルです。現在は「図書館旧館」として使用されています。















　緑も多く、歴史と伝統を感じるキャンパスです。

ＣＡＰＩＴＡＬ ＭＡＲＫ ＴＯＷＥＲ（キャピタルマークタワー）

　ＪＲ田町駅近くに建設中のＣＡＰＩＴＡＬ ＭＡＲＫ ＴＯＷＥＲ（キャピタルマークタワー）です。外観はほぼ完成しています。

　新宿の新宿住友ビルのような外観をしていますが、巨大なタワーマンションです。地上４７階、地下１階、高さ167.31mです。

　構造や、建設時の様子は鹿島建設の「ザ・サイト」で詳しく見ることが出来ます。　

芝浦アイランド（１）

　芝浦アイランドの全景です。建設中のＡ３棟を除き３棟が竣工しました。

　左端が賃貸の<エアタワー>です。地上４８階、地下１階、高さ169.9mです。
　左から２番目は分譲のグローヴタワーです。地上４９階、地下１階、 高さ168.8mです。

　タワークレーンの見える建設中の棟は、賃貸の「芝浦アイランドＡ３街区プロジェクト」です。完成すれば地上４８階（地下なし）、高さ167.415mになる予定です。
　右端は分譲のケープタワーです。地上４８階、地下１階、高さ161.00mです。芝浦アイランドで一番最初に完成しました。















　芝浦アイランドの<エアタワー>とグローヴタワーのアップです。写真でも分かるように、運河沿いに親水公園が整備されています。
　開発前からウォッチングしていますが、変われば変わるものですね。ずっと成長の様子を見ていたタワーマンションが完成するのは卒業生を送り出すような気分でうれしいです。















　これは地上からの写真ですが、大丸ピーコック前からグローヴタワーを眺めたらこんな感じです。すでに入居が開始されていて街が動き出しています。素敵な街になりましたね！

　東京からの帰りは飛行機で帰ったのですが、羽田空港までは「東京モノレール」を使いました。芝浦アイランドのすぐ横を通るのですが「どひゃー」という景観でした。
　「ゆりかもめ」ばかり注目されますが、東京モノレールからの景観も素晴らしいです。

　直接関係ありませんが、東京を離陸したときは雲だらけで地上の夜景が見えなかったのですが、名古屋手前あたりから抜群の透明度になり、名古屋駅前やセントレアの夜景もはっきり見えました。
　滋賀県上空では立命館大学のびわこくさつキャンパスが分かる程で、大阪も地図を見ているようにはっきり分かりました。神戸空港には神戸市街地の北側を大回りして明石海峡大橋側から着陸するので神戸の夜景を堪能しました。
　中でも感動したのが明石海峡大橋の上を飛んだときです。ライトアップされた明石海峡大橋は素晴らしく感動の一言です。名古屋あたりから窓にずっとへばりついていました。