102 東京都・23区

Brilliaタワー大崎

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 JR大崎駅の少し東側にあった千代田グラビアの工場跡に建設中です。定期借地期間71年の定期借地権付タワーマンションです。

 定期借地権付分譲マンションは、土地の購入費と、固定資産税がからないので、住宅取得、維持にかかる負担が、従来の土地付分譲マンションに比べ軽くなります。

 借地期間の終了とともに、建物を取り壊し更地にして、土地の所有者(地主)に返すというのが原則です。71年先の大崎はどうなっているのでしょうか?

-物件概要-
◆ 名称-Brilliaタワー大崎
◆ 所在地-東京都品川区大崎一丁目796-1他(地番)
◆ 交通-JR線・りんかい線「大崎」駅より徒歩4分
◆ 階数-地上29階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ-最高部98.95m
◆ 敷地面積-3,121.70
◆ 建築面積-984.17
◆ 延床面積-26,373.24
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 総戸数-238戸
◆ 間取り-1LDK~4LDK
◆ 竣工-2007年11月中旬予定
◆ 入居開始-2007年11月中旬予定

 物件は完売しています。

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パークアクシス青山一丁目タワー

Tokyoaoyama1 青山ツインビルのすぐ南側の都営南青山アパート跡に建設された高級賃貸タワーマンションです。
 施設全体は「青山一丁目スクエア」という名称です。

 超高層棟には民間賃貸住宅、国際医療福祉大学大学院、港区立図書館、商業・業務施設が入居しています。14階の中層棟には都営住宅、グループホーム、港区立保育園が入居しています。

-物件概要-
◆ 名称-パークアクシス青山一丁目タワー
◆ 所在地-東京都港区南青山1-3-1(住居表示)
◆ 交通-東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅徒歩1分、東京メトロ半蔵門線「青山一丁目」駅徒歩1分、都営大江戸線「青山一丁目」駅徒歩1分「人形町」駅より徒歩5分
◆ 階数-地上46階、塔屋2階、地下2階
◆ 高さ-最高部 172.39m
◆ 敷地面積-6,784.48㎡
◆ 建築面積-3,407.67㎡
◆ 延床面積-71,980.38㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 総戸数-379戸
◆ 間取り-Studio~4Bedroom(賃貸)
◆ 竣工-2007年03月20日
◆ 入居開始-2007年03月22日

 パークアクシス青山一丁目タワー 公式ホームページ 

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アスコットパーク東京イーストコア 曳船

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撮影日2007年4月16日


 曳舟駅前地区第一種市街地再開発事業です。S棟とN棟の住宅棟が建設中です。その他にⅡ街区では大型商業施設が建設されます。S棟は賃貸および地権者住戸で、 地上41階、塔屋1階、地下1階、最高部の高さは141.545mです。N棟が分譲になります。


-物件概要-
◆ 名称-曳舟駅前地区第一種市街地再開発事業・Ⅰ街区住宅N棟(仮称)
◆ 所在地-東京都墨田区京島一丁目350(地名地番)東京都墨田区京島一丁目以下未定(住居表示)
◆ 交通-東武伊勢崎線・東武亀戸線「曳舟」駅約1分(50m)京成押上線「京成曳舟」駅約5分(330m)
◆ 階数-地上20階、塔屋2階、地下1階
◆ 高さ-71.395m
◆ 敷地面積-11,953.00㎡(施設全体)
◆ 建築面積-5,545.76㎡(N棟工区のみ)
◆ 延床面積-31,638.80㎡(N棟工区のみ)
◆ 構造-鉄筋コンクリート造(住戸部分)、鉄骨造(人工地盤・戸割店舗部分)
◆ 総戸数-273戸(権利床214戸、販売対象住戸59戸)
◆ 間取り-1LDK~3LDK
◆ 竣工-2008年09月上旬予定
◆ 入居開始-2008年12月下旬予定

 アスコットパーク東京イーストコア 曳船 公式ホームページ

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