61 京都府

2021年9月 9日 (木)

元新道小学校跡地活用計画 2021年9月7日に合意に関する覚書締結 「宮川町歌舞練場」と併せて一体的に再開発 開業は2025年夏頃予定!

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-元新道小学校跡地活用計画-

 京都市では、市民の貴重な財産である学校跡地の有効活用に向け、民間等の事業者から長期にわたり学校跡地を全面的に活用する事業の提案を広く募集しています。

 元新道小学校跡地について、地域からの要望を踏まえ、「花街文化の発展と新たな賑わいづくりを通して、更なる地域の活性化と魅力あるまちづくりに貢献する施設」としての活用に向け、契約候補事業者を選定するためのプロポーザルを実施しました。選定委員会における審査を経て、「NTT都市開発」が契約候補事業者に選定されました。

 「NTT都市開発」の提案は、元新道小学校敷地及び隣接する宮川町歌舞練場敷地に、宿泊施設、地域施設、宮川町歌舞練場等の施設を整備するとともに、東西の新しい歩行者導線を設け、回遊性のある一体的なまちづくりを推進するものであり、事業計画を市民生活の豊かさと地域の活性化、さらには文化の継承・創造につなげるなど、市民生活との調和を最重要視した持続可能な観光都市の実現に寄与するものと期待されます。

 さらに、課題である「宮川町歌舞練場」の老朽化に対応する建て替えや、宿泊施設と宮川町歌舞練場の新たな連携による取組等が計画されており、花街文化の発展と新たな賑わいづくりに資することが期待できます。

● 合意に関する覚書の締結!
 「NTT都市開発」は、元新道小学校跡地活用計画において、2021年9月7日に「京都市」と「新道自治連合会」の三者により覚書を締結し、宮川町歌舞練場敷地において、京都の伝統文化や伝統産業品を積極的に活用し、花街文化の発展と新たな賑わいづくりを通して、さらなる地域の活性化と魅力あるまちづくりの推進に貢献するよう努めることや、風情が漂う歴史的町並みの保全と新たなまちの魅力の創出に資するとともに、地域コミュニティの活性化を図るため、相互に協力することなどについて合意しました。

 引用資料 NTT都市開発(2021/09/07)
 元京都市立新道(しんみち)小学校跡地活用計画の合意に関する覚書締結について

 引用資料 京都市情報館(2021/09/07)
 元新道小学校跡地活用計画の合意に関する覚書の締結について

元新道小学校跡地活用計画の概要
◆ 所在地-京都府京都市東山区大和大路通四条下る四丁目小松町130番、125番1、京都府京都市東山区新道通団栗下る二丁目下柳町165番、京都府京都市東山区宮川筋四条下る宮川筋四丁目306番 他15筆
◆ 交通-京阪電鉄本線「祇園四条」駅より徒歩7分、阪急電鉄京都線「京都河原町」駅より徒歩10分
◆ 階数-(宿泊施設)地上4階、地下2階、(歌舞練場)地上3階、地下2階
◆ 敷地面積-(宿泊施設)4,014.15㎡、(歌舞練場)約2,257㎡
◆ 延床面積-(宿泊施設)約15,529㎡<ホテル約15,311㎡、地域施設約218㎡>、(歌舞練場)約5,443㎡<歌舞練場約4,036㎡、地域施設約1,407㎡>
◆ 用途-宿泊施設、劇場、地域施設等
◆ 客室数-89室(予定)
◆ 開業-2025年夏頃予定


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「全体計画の概要」です。


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「ゾーニング」です。


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「新道通の完成予想図」です。


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「宿泊施設側外観」です。ホテルの延床面積約15,311㎡で、客室数89室(予定)です。1部屋当たりの面積は50㎡以上確保していると思われます。ホテルは外資系の超高級ホテルになる可能性があります。


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「地域施設外観」です。


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「歌舞練場外観(宮川筋側)」です。 


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「宮川町歌舞練場」を南東側から見た様子です。写真右側の道路は「新道通」です。


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「宮川町歌舞練場」を北東側から見た様子です。


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宮川町歌舞練場
 建て替えが決まった宮川町のシンボルである「宮川町歌舞練場」です。「宮川町」の 地名の由来は、四条以南の鴨川が八坂神社の神輿洗い神事が行われるために宮川と呼ばれていたことなどにちなむと伝わっています。

 江戸時代初期の慶長年間、四条河原発祥の「出雲阿国(いずものおくに)」の歌舞伎踊りの時代に始まり、以後、歓楽街となって発展した当地で、歌舞伎などの芸能と深くかかわりながら茶屋街として発展しました。



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2021年8月22日 (日)

京都岡崎の老舗料亭「岡崎つる家」 インターコンチネンタル・ホテルズ・グループの最高級ブランド「リージェント京都」 2024年に開業!

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-リージェント京都-
 「インターコンチネンタル・ホテルズ・グループ(IHG)」は、「ウェルス・マネジメント」との間で、京都市東山区にラグジュアリー分野の最高クラス「SIX SENSES HOTELS RESORT SPAS」の開発に合意しています。

 新たに、IHGホテルズ&リゾーツ(日本国内運営会社:IHG・ANA・ホテルズグループジャパン合同会社)」と「GI キャピタル・マネジメント」は、「リージェント京都」の契約を締結し、2024年に開業することを発表しました。

 引用資料 IHGホテルズ&リゾーツ(2021/08/10)
 IHGホテルズ&リゾーツ、2024年に「リージェント京都」を開業 世界が憧れる伝説の最高級ホテルブランド「リージェント」 約一世紀にわたり各国国賓を迎えてきた老舗料亭「岡崎つる家」を舞台に新たな物語が誕生

 1970年に誕生した「リージェント ホテルズ&リゾーツ」は、東洋のシンプルさと西洋のエレガンスが融合した大胆な発想とデザイン、東西融合のコントラストが際立つモダンな佇まいの中、格別な体験を約束する、新たなラグジュアリーの基準を打ち立てた伝説のホテルブランドです。その「リージェント」が、老舗料亭「岡崎つる家」の地に誕生します。

● 岡崎つる家
 「岡崎つる家」は、100年余の歴史を有する老舗料亭つる家が1928年に開店し、日本の皇室や貴賓が京都を訪れる際の宿泊・会食施設として利用されてきました。
 また、英エリザベス二世やダイアナ妃、米ブッシュ元大統領、仏ミッテラン元大統領など、各国王族や元首、令夫人などの要人に加え、内外の文化人にも愛された、由緒ある和の迎賓館でもあります。

 「岡崎つる家」は建物の老朽化などに伴い、2021年4月から休業しています。「継続のためには形を変えざるを得ない」として新たな計画を進めていることを発表していました。

 新たに建築される施設や庭園は、現在の建物の空間のあり方や景観との関係性を継承します。柿門など遺構を残し、床柱、床板、建具、窓などの遺材を利活用しながら施設全体を再構成していきます。「岡崎つる家」は、伝統を継承した新生レストラン「岡崎つる家」として残る予定です。

リージェント京都の概要
◆ 所在地-京都府京都市左京区岡崎東天王町30番地
◆ 客室数-86室
◆ 施設-新たに誕生する「岡崎つる家」、オールデイダイニング、ロビーラウンジ、バーの4つの料飲施設、フィットネスセンター、スパ
◆ 開業-2024年予定


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リージェント京都の予定地
(Googleマップ引用)
 「リージェント京都」の建設予定地である老舗料亭「岡崎つる家」は、京都の人気観光地である「平安神宮、南禅寺、永観堂(禅林寺)、金戒光明寺(こんかいこうみょうじ)、真如堂(真正極楽寺)、哲学の道」などに近い好立地です(Googleマップの衛星写真を引用)。


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「平安神宮」です。


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「南禅寺(正式名:太平興国南禅禅寺)」です。


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「永観堂(正式名:禅林寺)」です。


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「金戒光明寺(こんかいこうみょうじ)」です。


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「真如堂(正式名:真正極楽寺)」です。


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「哲学の道」です。



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2021年8月20日 (金)

京都市 旧九条山浄水場跡地の活用に係る優先交渉権者を「強羅花壇」に決定 約11,000㎡の広大な敷地に32室のみの客室構成!

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-旧九条山浄水場跡地-

 京都盆地東側を南北に連なる東山三十六峰の中間、大日山の山頂部に「旧九条山浄水場」があります。現在は「京都市上下水道局」が管理する休止施設ですが、もともとは「京都御所」に防火用水を送るために設けられました。 

 2基の円形の貯水池(直径約23m・水深3.6m)と事務棟などからなります。貯水池の基礎部分は1912年に当時の宮内省が「御所水道」の一部として造りました。

 御所水道は大日山に設けた貯水池から京都御所まで、約4kmに専用鉄管を引いたもので、池の満水時の水面と御所付近の標高差は約60mあります。弁を開けば水圧により、御所内の約70の消火栓から自動的に放水される仕組みでした。「琵琶湖疏水」の岸にポンプ室を設け、池に疏水の水をくみ上げて給水しました。

 2020年6月に「琵琶湖疏水」が魅力ある文化財群として文化庁の「日本遺産」に認定されました。これを機に、京都市上下水道局では、国の登録有形文化財である旧御所水道ポンプ室の保存・活用をはじめとした琵琶湖疏水の魅力のさらなる向上に向け、旧九条山浄水場跡地について、民間活力による活用を図ることとします。

● 旧九条山浄水場跡地の活用に係る優先交渉権者決定!
 旧九条山浄水場跡地の活用事業者について、「公募型プロポーザル」方式により募集した結果、3者から提案書の提出があり、「旧九条山浄水場跡地の活用に係る優先交渉権者選定委員会」における総合的な審査の結果、2021年7月30日に、選定委員会から「強羅花壇」を優先交渉権者として選定する旨の答申を受け、優先交渉権者を決定しました。

 引用資料 京都市上下水道局(2021/08/19)
 旧九条山浄水場跡地の活用に係る優先交渉権者決定について

 洗練された運営に基づく豊かな「空間」を創出する宿泊施設となります。地積11,008.81㎡(実測面積)の広大な敷地に32室のみの客室構成で、室内設備には全客室に京都市街を一望できる屋外展望テラス、展望露天風呂等、館内施設にはプール、フィットネスジム、エステサロン、温泉大浴場等を備えます。


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イメージ図
 地積11,008.81㎡(実測面積)とかなり広いですが、 ”(1)「旧九条山浄水場跡地」の遺構の保存、(2)地下には「琵琶湖疏水」が流れている、(3)地下には「京都地下鉄東西線」は走っている” などの開発には難しい敷地でもあります。

 旧御所水道関連施設である「沈でん池」×2基をそれぞれレセプションロビー及びプールとして保存活用します。「着水井」はアクセス階段及び眺望テラスとして保存活用します。


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位置図

 地積11,008.81㎡(実測面積)とかなり広いですが、色々な制約があり開発には難しい敷地です。ただし、位置的には「蹴上インクライン」や「南禅寺」などの近くで最高の立地です。


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すぐ近くに「蹴上インクライン」があります。


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「蹴上インクライン」の先の「琵琶湖疏水」にある噴水です。


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「南禅寺」の「水路閣」です。



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2021年8月11日 (水)

「東京建物」の物物流施設「T-LOGI(ティーロジ)」シリーズ 全国へ本格展開 福岡県・京都府・愛知県に開発用地を新規確保!

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-T-LOGI(ティーロジ)-

 「東京建物」は、福岡県糟屋郡須恵町、京都府京都市伏見区ならびに愛知県一宮市にマルチテナント型物流施設開発用地を確保し、加えて大阪府大阪市西淀川区における物流施設開発計画(共同事業)に参画しました。

 取得した3物件は、九州圏、近畿圏、中部圏それぞれにおける「東京建物」では初の物流施設開発事業となります。今後、「(仮称)T-LOGI福岡」、「(仮称)T-LOGI京都伏見」、「(仮称)T-LOGI一宮」、「(仮称)大阪物流施設プロジェクト」として、開発を推進していきます。

 引用資料 東京建物(PDF:2021/08/06)
 物流施設「T-LOGI(ティーロジ)」シリーズ 全国へ本格展開 ~福岡・京都・愛知に開発用地を新規確保 大阪で共同事業参画

 これまで「東京建物」では、物流施設ブランド「T-LOGI」の名のもと、首都圏にて物流施設開発事業を展開してきました。現在、荷主や消費者ニーズの高度化・多様化による多頻度小口輸送の進展や働き方の多様化および新型コロナウイルス感染拡大防止を目的とした在宅勤務の普及による宅配便増加など、EC分野の急拡大を背景に物流効率化の重要性が一段と増すなか、物流市場において全国的に先進的な大規模物流施設へのニーズや物流施設への投資ニーズも引き続き高まっています。

 そのような状況を踏まえ、東京建物グループは、強みとする用地情報取得ネットワークをより一層活用しつつ、今後首都圏のみならず国内主要物流集積地を中心に立地を厳選し、物流施設の開発を積極展開します。


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「(仮称)T-LOGI福岡の完成イメージ」です。

(仮称)T-LOGI福岡の概要
◆ 所在地-福岡県糟屋郡須恵町大字新原16-10(住居表示)
◆ 交通-九州自動車道/福岡高速福岡」IC約9km、「大宰府」IC約9km、JR「博多」駅約13km
◆ 階数-地上3階、地下0階
◆ 敷地面積-約9,312㎡
◆ 延床面積-約16,600㎡
◆ 構造-鉄骨造
◆ 用途-倉庫、事務所
◆ 建築主-東京建物
◆ 施工者-戸田建設
◆ 着工-2021年05月21日
◆ 竣工-2022年04月末予定


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「(仮称)T-LOGI京都伏見の位置図」です。

(仮称)T-LOGI京都伏見の概要
◆ 所在地-京都府京都市伏見区横大路菅本2-3外(地番)
◆ 交通-第二京阪道路「伏見」IC約2.5km、「巨椋池」IC約4.9km、名神高速道路「京都南」IC約3.7km、京都市バス「洛水高校前」バス停徒歩約6分
◆ 階数-地上4階、地下0階
◆ 敷地面積-約11,428㎡(仮換地地積)
◆ 延床面積-約25,500㎡
◆ 構造-鉄骨造
◆ 用途-倉庫、事務所
◆ 建築主-東京建物
◆ 着工-2022年夏予定
◆ 竣工-2023年夏予定


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「(仮称)T-LOGI一宮の完成イメージ」です。

(仮称)T-LOGI一宮の概要
◆ 所在地-愛知県一宮市荻原町林野字鷲宮52番1他(地番)
◆ 交通-東海北陸自動車道「一宮西」IC約2km、「一宮稲沢北」IC約0.3km
◆ 階数-地上4階、地下0階
◆ 敷地面積-約33,244㎡
◆ 延床面積-約80,000㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 用途-倉庫、事務所
◆ 建築主-東京建物
◆ 着工-2022 年春予定
◆ 竣工-2023年秋予定


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「(仮称)T-LOGI一宮の位置図」です。



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2021年8月10日 (火)

関西のハイテク企業の御三家(キーエンス、日本電産、村田製作所) 2022年3月期第1四半期(4月~6月)の連結決算は驚異的な好決算!

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-関西のハイテク企業の御三家-
 2021年8月6日の終値時点で、日本の時価総額上位20社に関西企業は5社入っています。「キーエンス(電気機器)、日本電産(電気機器)、ダイキン工業(機械)、任天堂(その他製品)、村田製作所(電気機器)」の5社です(カッコ内は東証での分類)。特に「キーエンス」は驚異的で、時価総額が15兆円を超えていて、「トヨタ自動車」に次ぐ2位です。

 かつての関西のハイテク企業の御三家は「松下電器産業、三洋電機、シャープ」でした。しかし、現在の御三家は「キーエンス、日本電産、村田製作所」、エアコン世界首位級の「ダイキン工業」も含めると関西の四天王と言っていいと思います。

 関西のハイテク企業の御三家の 2022年3月期第1四半期(2021年4月1日~2021年6月30日)の連結決算が、「日本電産」が7月21日、「キーエンス、村田製作所」が7月29日に発表されました。3社共にコロナ禍から立ち直り、前年対比で驚異的な数字を叩き出しています。

日本の時価総額上位20社(2021年8月6日終値)
01 トヨタ自動車-32,101,369百万円
02 キーエンス-15,115,358百万円
03 ソニーグループ-14,376,070百万円
04 ソフトバンクグループ-11,664,397百万円
05 日本電信電話-10,957,316百万円
06 リクルートホールディングス-9,768,730百万円
07 三菱UFJフィナンシャル・グループ-7,934,602百万円
08 ファーストリテイリング-7,777,320百万円
09 KDDI-7,689,047百万円
10 日本電産-7,644,367百万円
11 信越化学工業-7,460,347百万円
12 東京エレクトロン-7,451,797百万円
13 ダイキン工業-7,295,607百万円
14 ソフトバンク-7,096,943百万円
15 任天堂-6,900,772百万円
16 中外製薬-6,717,910百万円
17 ホンダ-6,580,919百万円
18 村田製作所-6,206,003百万円
19 HOYA-6,172,175百万円
20 デンソー-6,141,243百万円


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キーエンス
 「キーエンス」の本社は、大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目3番14号にあります。社員の平均年収が非常に高い会社として有名です。事業内容は、「センサー、測定器、画像処理機器、制御・計測機器、研究・開発用解析機器、ビジネス情報機器」となっています。

 「キーエンス」は、工場を自前で持たない「ファブレス経営」です。そのため、設備関連費や労務費が極端に少ないのです。その分を研究開発に投資して、圧倒的な商品開発力を誇っています。

 2022年3月期第1四半期(2021年4月1日~2021年6月30日)の連結決算では、売上高169,963百万円(前年同期比54.5%増)、営業利益93,411百万円(前年同期比80.7%増)となりました。

 キーエンス 決算短信(PDF:2021/07/29)
 2022年3月期第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)

● 2022年3月期の連結業績予想
 2022年3月期の連結業績予想(2021年4月1日~2022年3月31日)は、「キーエンス」は発表していません。ちなみにアナリスト予想(コンセンサス)では、売上高677,603百万円、営業利益365,507百万円 と予想しています。売上高・営業利益共に驚異的な決算を予想しています。 

キーエンスの連結決算(売上高/営業利益)
-----------------------------------------
2011年3月    184,800百万円      86,600百万円
2012年3月    199,334百万円      91,145百万円
2013年3月    217,800百万円      99,200百万円
2014年3月    265,010百万円    130,689百万円
2015年3月    334,034百万円    175,719百万円
2016年3月    379,300百万円    201,300百万円
2017年3月    412,700百万円    218,900百万円
2018年3月    526,847百万円    292,890百万円
2019年3月    587,095百万円    317,868百万円
2020年3月    551,843百万円    277,631百万円 
-----------------------------------------
2021年3月    538,134百万円    276,758百万円 

2022年3月期予想
2022年3月    677,603百万円    365,507百万円(コ) 

(備考)2022年3月期予想は、キーエンスが未発表のためコンセンサス(アナリスト予想)のみになります。


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日本電産

 
「日本電産」の本社は、京都市南区久世殿城町338番地にあります。世界首位のHDD用など精密小型モーターから車載、産業用など中大型モーターまで展開しています。

 2022年3月期第1四半期(2021年4月1日~2021年6月30日)の連結決算では、売上高447,470百万円(前年同期比32.8%増)、営業利益44,555百万円(前年同期比60.3%増)となりました。

 日本電産 決算短信(PDF:2021/07/21)
 2022年3月期 第1四半期決算短信〔IFRS〕(連結)

● 2022年3月期の連結業績予想

 2022年3月期の連結業績予想(2021年4月1日~2022年3月31日)は、売上高1,700,000百万円、営業利益180,000百万円と、売上高・営業利益共に過去最高の業績予想をしています。ちなみにアナリスト予想(コンセンサス)では、売上高1,800,390百万円、営業利益195,086百万円と更に高い予想をしています。

日本電産の連結決算(売上高/営業利益)
-----------------------------------------
2000年3月       138,504百万円     14,425百万円
-----------------------------------------
2001年3月       249,238百万円     16,033百万円
2002年3月       281,069百万円     16,206百万円
2003年3月       298,641百万円     22,861百万円
2004年3月       329,003百万円     31,078百万円
2005年3月       485,861百万円     53,665百万円
2006年3月       536,851百万円     53,426百万円
2007年3月       629,667百万円     64,009百万円
2008年3月       742,126百万円     76,833百万円
2009年3月       613,458百万円     51,806百万円
2010年3月       587,459百万円     78,342百万円
-----------------------------------------
2011年3月       688,530百万円     90,527百万円
2012年3月       682,320百万円     73,070百万円
2013年3月       709,270百万円     17,627百万円
2014年3月       875,109百万円     85,068百万円
2015年3月    1,028,385百万円    111,218百万円
2016年3月    1,178,290百万円    124,538百万円
2017年3月    1,191,311百万円    140,331百万円
2018年3月    1,488,090百万円    167,637百万円
2019年3月    1,518,320百万円    138,620百万円
2020年3月    1,534,800百万円    110,326百万円
-----------------------------------------
2021年3月    1,618,064百万円    160,011百万円

2022年3月期予想
2022年3月    1,700,000百万円    180,000百万円(会)
2022年3月    1,800,390百万円    195,086百万円(コ)

(備考) (会)は会社予想、(コ)はアナリスト予想(コンセンサス)です。 


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村田製作所

 「村田製作所」の本社は、JR長岡京駅前の京都府長岡京市東神足一丁目10番1号にあります。電子部品大手で、世界トップのセラミックコンデンサーが柱です。原料からのセラミック技術に強みを持っています。

 2022年3月期第1四半期(2021年4月1日~2021年6月30日)の連結決算では、売上高439,557百万円(前年同期比34.5%増)、営業利益105,069百万円(前年同期比104.7%増)となりました。

 村田製作所 決算短信(PDF:2021/07/29)
 2022年3月期 第1四半期決算短信〔米国基準〕(連結) 

● 2022年3月期の連結業績予想

 2022年3月期の連結業績予想(2021年4月1日~2022年3月31日)は、売上高1,730,000百万円、営業利益365,000百万円と、売上高・営業利益共に過去最高の業績予想をしています。ちなみにアナリスト予想(コンセンサス)では、売上高1,739,321百万円、営業利益373,264百万円となっています。

村田製作所の連結決算(売上高/営業利益)
-----------------------------------------
1998年3月       362,252百万円     67,618百万円
1999年3月       367,048百万円     57,061百万円
2000年3月       459,125百万円    100,767百万円
-----------------------------------------
2001年3月       584,011百万円    174,248百万円
2002年3月       394,775百万円     51,001百万円
2003年3月       394,955百万円     59,187百万円
2004年3月       414,247百万円     74,210百万円
2005年3月       424,468百万円     69,515百万円
2006年3月       490,784百万円     89,839百万円
2007年3月       566,805百万円    113,365百万円
2008年3月       631,655百万円    115,752百万円
2009年3月       523,946百万円  ▲16,287百万円
2010年3月       530,819百万円     26,730百万円
-----------------------------------------
2011年3月       617,954百万円     77,485百万円
2012年3月       584,662百万円     44,973百万円
2013年3月       681,021百万円     58,636百万円
2014年3月       846,716百万円    125,891百万円
2015年3月    1,043,542百万円    214,535百万円
2016年3月    1,210,841百万円    275,406百万円
2017年3月    1,135,524百万円    201,215百万円
2018年3月    1,371,842百万円    163,254百万円
2019年3月    1,575,026百万円    266,807百万円
2020年3月    1,534,045百万円    253,247百万円
-----------------------------------------
2021年3月    1,630,193百万円    313,240百万円

2022年3月期予想
2022年3月    1,730,000百万円    365,000百万円(会)
2022年3月    1,739,321百万円    373,264百万円(コ)

(備考) (会)は会社予想、(コ)はアナリスト予想(コンセンサス)です。



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2021年7月31日 (土)

京都河原町通 京都ロイヤルホテル&スパ跡地 「東京建物」が、地上9階、地下2階、客室数315室のホテルを建設!

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-京都ロイヤルホテル&スパ跡地-

 京都市役所近くの河原町通沿いあった「京都ロイヤルホテル&スパ」は、1972年10月に「京都ロイヤルホテル」として開業しました。2005年7月に「京都ロイヤルホテル&スパ」に名称を変更しています。

 2017年9月には「東京建物」が不動産信託受益権を取得し、2018年1月31日に営業を終了しました。地上10階(客室数355室)の建物は、2020年7月から「竹中工務店(発注は東京建物)」の施工により既存建物の解体工事が行われています。

● 地上9階、地下2階、客室数315室のホテルを建設!
 「建設ニュース」によると、跡地には「東京建物」が、地上9階、地下2階のホテルなどを建設します。地下階はホテル共用部やホテルバックヤードとして使い、地上1階にホテルロビー、レストラン、ホテルバックヤードが入ります。2階~9階が客室となり、客室数は約315室です。合わせて、敷地の南側に建つ「カトリック河原町教会」も増築します。

 建設ニュース(2021/07/26)
 京都ロイヤルホテル&スパ跡地に9階建てホテルを計画/敷地南側の教会も増築/東京建物など


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解体工事前の「京都ロイヤルホテル&スパ」です。現在は既存建物の解体工事が行われています。敷地の南側に建つ「カトリック河原町教会」が増築されるようです。


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下層階を南西側から見た様子です。


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下層階を北西側から見た様子です。


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北西側から見た様子です。



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2021年7月10日 (土)

日本で最初の国立の会議施設「国立京都国際会館」 「国立京都国際会館展示施設増築設計業務」の公募型プロポーザルを公告!

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-国立京都国際会館-

 「国立京都国際会館」は、日本で最初の国立の会議施設として1966年5月21日に開館しました。京都府京都市左京区岩倉に所在し、宝が池公園に隣接しています。1997年12月に「京都議定書(気候変動に関する国際連合枠組条約の京都議定書)」が採択された会場として有名です。

 1970年代~1980年代は、まだまだ関西財界もかなり存在感があり、関西には他に大きな国際会議場が無かったため、国立京都国際会館で開かれる「関西財界セミナー」は、毎年盛大に開かれて、関西では大きなニュースになっていました。

 今では、全国に大規模な国際会議場が建設されてすっかり存在感が薄くなってしまいましたが、それでも「国立京都国際会館」は、少しずつ増築が行われて規模を拡大しています。

● 国立京都国際会館 展示施設(Ⅱ期)
 
近年の国際会議では、会議と一体で展示会の他、各種レセプションや商談会等が実施されるなど大型化、多機能化が進んでおり、展示施設(Ⅰ期)完成後においてもスペース不足を補うため仮設テント等で代替するなど、依然として十分な機能を果たせない状況にあります。

 国土交通省畿地方整備局は、2021年7月9日に、WTO(世界貿易機関)対象の「国立京都国際会館展示施設増築設計業務」の公募型プロポーザルを公告しました。

 引用資料 国土交通省(PDF:2020/09)
 国立京都国際会館 展示施設(Ⅱ期)新規事業採択時評価資料

国立京都国際会館 展示施設(Ⅱ期)の概要
◆ 所在地-京都府京都市左京区岩倉大鷺町422番地
◆ 階数-地上2階、地下0階
◆ 敷地面積-約156,000㎡
◆ 延床面積-約4,900㎡
◆ 構造-鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途-展示ホール(約2,000㎡)
◆ 着工-2023年度予定
◆ 竣工-2025年度予定
◆ 工事費-約52億円(計画建物約48億円、関連改修約4億円)


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「配置図」です。


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「施設全景」です。


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「位置図」です。



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2021年6月27日 (日)

京都駅前地下街ポルタ 東エリアの一部ゾーンを大幅リニューアル 2021年7月に「きょうこのみ」と「ポルタキッチン」がオープン!

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-京都駅前地下街ポルタ-

 JR西日本グループの「京都駅観光デパート」および「京都ステーションセンター」は、運営している京都駅前地下街ポルタで、東エリアの一部ゾーンを、大幅リニューアルを行っています。

 2021年7月7日(水)には、「京都駅観光デパート」が、 17店舗と2つの催事スペースからなる新しい「食」のゾーン「きょうこのみ」をオープンします。2021年7月15日(木)には、「京都ステーションセンター」が、出来立ての食のテイクアウトゾーン「ポルタキッチン」をオープンします。

 引用資料 JR西日本(PDF:2021/06/24)
 京都駅前地下街ポルタ内に『きょうこのみ』がオープン(京都駅観光デパート)

 引用資料 JR西日本(PDF:2021/06/24)
 京都駅前地下街ポルタ 『ポルタキッチン』を開業します(京都ステーションセンター)


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「きょうこのみ」の店頭イメージです。


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「きょうこのみ」の店内イメージです。


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「ポルタキッチン 外観イメージ」です。


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「ポルタキッチン」の店舗イメージです。


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「きょうこのみ」と「ポルタキッチン」の位置図です。



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2021年6月 3日 (木)

「任天堂」の過去の商品の展示と体験ができる施設 任天堂宇治小倉工場用地 任天堂資料館(仮称) 2023年度(2024年3月期)の完成予定!

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-任天堂資料館(仮称)-
 「任天堂」は、任天堂宇治小倉工場用地(京都府宇治市小倉町)および建屋を、過去に発売した商品を展⽰する資料館施設として利用することを決定しました。

 「任天堂」は以前より、任天堂のものづくりに対する考えを広く理解してもらうために、過去に発売した商品を展示する資料館施設の設置を検討していましたが、近鉄小倉駅周辺の活性化を図る宇治市の意向を受けて、「宇治小倉工場」を資料館施設としてリノベーションすることにしました。

 引用資料 任天堂(2021/06/02)
 任天堂宇治小倉工場用地の利用について

 任天堂宇治小倉工場は、1969年に「宇治工場」として建設され、その後、現在の宇治工場(京都府宇治市槇島町)の建設と増改築に伴い、1988年に「宇治小倉工場」へ改称しました。宇治小倉工場では、主にトランプ・花札の製造や、サービスセンターとしてゲーム機の修理業務を行っていましたが、2016年11月にそれらの業務を宇治工場に移管したため、用地および建屋利用を検討していました。

 「任天堂資料館(仮称)」は、展示と体験を行う観光施設としての集客を目指し、2023年度(2024年3月期)の完成を予定しています。近くの世界文化遺産「平等院」と共に人気施設になると思います。

● ネットでは話題沸騰!
 「任天堂資料館(仮称)」は、「宇治小倉工場」を資料館施設としてリノベーションするので、規模的にも金額的にもそれ程大きなプロジェクトではありません。しかし、ネットでは話題沸騰していました。ニュースのコメント欄を見ても圧倒的に期待する声が多かったです。改めて任天堂の凄まじい影響力を思い知らされました。


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「任天堂本社」です。 京都市南区上鳥羽鉾立町11番地1にあります。


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「任天堂」の研究開発の総本山「任天堂本社開発棟」です。京都府京都市南区東九条南松田町2番地1にあります。


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任天堂のゲーム

 「任天堂」は2021年5月6日に、2021年3月期の連結業績(2020年4月1日~2021年3月31日)を発表しました。売上高が前年比34.4%増の1,758,910百万円、営業利益が前年比81.8%増の640,634百万円円という驚異的な決算でした。

 任天堂には、「マリオ、ドンキーコング、ゼルダの伝説、メトロイド、どうぶつの森、ピクミン、スプラトゥーン」等の人気ソフトがたくさんあります。どうして「任天堂」のゲームはこんなに人気があるのでしょうか?

 「任天堂」は、ゲームからキャプチャーした映像およびスクリーンショットを利用した動画や静止画等の公開OKとしているので、YouTubeには、たくさんのゲーム実況動画があります。ゲーム実況動画を見ると、任天堂のゲームは本当に良くできていると感心します。ゲームのストーリーも素晴らしいですが、何よりも登場するキャラクターが圧倒的に魅力的です。

● ピクミンの動画が可愛過ぎる!
 その中でも私は、2020年10月30日に発売されたNintendo Switchの「ピクミン3 デラックス」のゲーム実況動画にハマりました。「ピクミン」は知っていましたが、こんなに各キャラクターが魅力的だとは知りませんでした。「任天堂」からは、「ピクミン」のShort Moviesも公開されています。

 任天堂 YouTube(8分5秒)
 『PIKMIN Short Movies HD』第2話「ビンの中のお宝」

 任天堂 YouTube(12分50秒)
 『PIKMIN Short Movies HD』第3話「たいへんな一日」

 ピクミンには、「赤ピクミン、黄ピクミン、青ピクミン、紫ピクミン、白ピクミン、岩ピクミン、羽ピクミン」がいます。Short Moviesには、「赤ピクミン、黄ピクミン、青ピクミン、紫ピクミン、白ピクミン」が登場します。赤ピクミンは「火に強い」、黄ピクミンは「電気に強い」などの個性が出ていてプッと笑ってしまします。物凄く癒されるので、私はここ最近は1日1回は見ています。



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2021年6月 1日 (火)

京都の洛東・岡崎エリア (仮称)京都岡崎ホテル計画 ラグジュアリーホテル「ホテルオークラ京都 岡崎別邸」 2022年1月に開業!

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-ホテルオークラ京都 岡崎別邸-
 「ホテルオークラ」と「三菱地所」は2021年5月28日、京都市左京区岡崎天王町で三菱地所が開発中のホテルに関する運営管理契約を締結しました。ホテルオークラは2022年1月に「ホテルオークラ京都 岡崎別邸」として開業する予定です。

 引用資料 三菱地所(PDF:2021/05/31)
 『ホテルオークラ京都 岡崎別邸』 2022年1月に開業 ~静謐なひとときを感じられるスモールラグジュアリーな隠れ家ホテルが誕生~

 「ホテルオークラ京都 岡崎別邸」は、京都の洛東・岡崎エリアに位置します。丸太町通に面しており、周辺には平安神宮のほか南禅寺や京都市動物園があるなど、観光至便な立地です。また、岡崎エリアは、美術館等が集まる文化・芸術のまちとして知られ、多彩なアートをはじめ、京都の伝統工芸や能楽などの伝統芸能にふれることができます。

 ホテルの標準客室面積は約40㎡。山荘をテーマに設えたバルコニー付きのスイートルーム(約80㎡)8室を含む60室を擁するスモールラグジュアリーなホテルを予定しています。

 親鸞聖人草庵跡と伝わる寺院「真宗大谷派岡崎別院(東本願寺岡崎別院)」の隣地に位置しており、スイートルームなどの客室からは、境内の豊かな自然や日本庭園の四季折々の景色が満喫できます。

(仮称)ザ・ホテル岡崎京都 by Hiramatsuから変更
 2020年2月21日の「三菱地所」のリリースでは、ホテルはひらまつが展開する新ブランド「(仮称)ザ・ホテル岡崎京都 by Hiramatsu」が初出店、開業は2021年秋頃の予定となっていました。

 しかし、ひらまつはコロナ禍により2020年7月に「(仮称)京都岡崎ホテル計画」への出店計画を中止すると発表しました。ホテルの運営者が「ひらまつ」から「ホテルオークラ」に変更になりましたが、無事に開業する事が決まって良かったです。

ホテルオークラ京都 岡崎別邸の概要
◆ 計画名-(仮称)京都岡崎ホテル計画
◆ 所在地-京都府京都市左京区岡崎天王町26番6(地番)
◆ 交通-京都市営地下鉄東西線「蹴上」駅徒歩14分、市バス「岡崎神社前」駅徒歩1分
◆ 階数-地上4階、地下0階
◆ 敷地面積-2,860.75㎡
◆ 延床面積-5,500.38㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 用途-ホテル( レストラン、ラウンジ、バー、 フィットネス))
◆ 客室数-60室
◆ 建築主-三菱地所(ホテル運営 ホテルオークラ)
◆ 設計者・監理者-三菱地所設計
◆ 施工者-大林組
◆ 開業者-2022年01月予定


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「ホテルオークラ京都 岡崎別邸」のイメージです。


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「レストラン内観イメージ」です。


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京都ホテルオークラ(旧京都ホテル)
 
京都市役所周辺は高さ制限が非常に厳しいですが、「京都ホテルオークラ」は、地上17階、地下4階、高さ約60mもあります。「京都ホテルオークラ」は、「京都ホテル」として1994年に竣工しました。

 当時の高さ規制は45mでしたが、総合設計制度の導入により、例外的に高さ60mまで認められました。景観が破壊されるという事で、当時激しい論争が繰り広げられました。特に京都仏教会が激しい反対運動を展開しました。

● ホテルオークラ京都に名称変更
 「ホテルオークラ京都 岡崎別邸」が、2022年1月開業するのに伴い、「京都ホテルオークラ」は、2022年1月より「ホテルオークラ京都」に名称変更予定です。



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