61 京都府

2020年12月 1日 (火)

城陽市の「東部丘陵地青谷地区」 「城陽東部開発有限責任事業組合」と「伊藤忠商事」が、新名神高速道路の全線開通に合わせて4棟の物流施設を建設!

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-東部丘陵地青谷地区-
 京都府の城陽市域の東部丘陵地に広がる広大な山砂利採取跡地では、2024年春の「新名神高速道路」の全線開通に合わせていろいろなプロジェクトが動き出しています。「三菱地所・サイモン」の「(仮称) 京都城陽プレミアムアウトレット」もその1つです。

 「城陽東部開発有限責任事業組合」と「伊藤忠商事」は、城陽市と宇治田原町の計約12.2haに合計4棟の物流施設を計画しています。現在は「基本設計・実施設計」進めており、2022年に着工、「新名神高速道路」の全線開通に合わせ2024年春頃の営業開始を予定しています。

 城陽市東部丘陵地まちづくり条例第13条第1項の規定による大規模開発基本構想に関する説明会が、「城陽東部開発有限責任事業組合」及び「伊藤忠商事」の主催により2020年11月20に開催されました。11月30日から説明会で使用されたスライド資料がWebで公開されています。

 引用資料 城陽市・公式HP(2020/11/30)
 東部丘陵地青谷地区における大規模開発基本構想に関する説明会資料について


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「敷地A」です。計画地面積約3.6haです。建物棟数は1棟で、2024年春頃開業予定です。


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「敷地A」の位置図です。


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「敷地B、敷地C、敷地D」です。計画地面積約8.6haです。建物棟数は3棟で、2024年春頃開業予定です。


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「敷地B、敷地C、敷地D」の位置図です。


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「事業スケジュール」です。



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2020年11月28日 (土)

京都の時代がやってきた! 京都の企業の株式時価総額が凄い 京都府に本社を置く7社が時価総額1兆円を突破!

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-京都の企業-

 今から約4年4ヶ月前の2016年7月16日にこのブログで、「ポケノミクス相場 京都の時代がやってきた! 京都の企業の株式時価総額が凄い 時価総額ランキングベスト7」という記事を書きました。

 2016年7月と言えば、「Pokemon GO(ポケモンGO)」が空前の世界的大ヒットが話題になっていた頃で、その時の日経平均株価は16,497.85円(2016年7月15日終値時点)でした。下記のランキングは、2016年7月15日終値時点での京都企業の時価総額です。 

京都の上場企業の株式時価総額ランキング
1位 任天堂 3,935,565百万円(上場企業中19位)
2位 村田製作所 2,867,606百万円(上場企業中31位)
3位 日本電産 2,502,904百万円(上場企業中38位)
4位 京セラ 1,943,225百万円(上場企業中51位)
5位 オムロン 755,272百万円(上場企業中145位)
6位 ローム 477,048百万円
7位 島津製作所 446,474百万円

● 2020年11月27日終値時点での時価総額
 あれから約4年4ヶ月が経過しました。日経平均株価は2020年11月27日終値時点で26,644.71円とコロナ禍の中でもバブル崩壊後の戻り高値を連日更新しています。約4年4ヶ月前から日経平均株価は約1万円上昇しました。

 私はこのブログで「京都の企業が凄い事になる!」と何度も書きました。予想通り凄い事になっています。私が予想していたよりも遥かに京都企業が存在感を増しています。

 京都企業が時価総額ベスト20に3社も入っており、時価総額が1兆円を超える企業が7社もあります。人口比から考えると驚異的です。京都企業は間違いなく黄金期に入っています。

 「日本電産」は、38位から10位に、「任天堂」は、19位から12位に、「村田製作所」は、31位から20位に、「オムロン」は、145位から81位にランクアップしています。「SGホールディングス」は、前回は未上場だったため比較出来ません。「京セラ」は、51位から68位にランクダウンしました。

株式時価総額ランキング
001 トヨタ自動車-23,663,258百万円
002 ソフトバンクグループ-15,151,154百万円
003 キーエンス-13,021,339百万円
004 NTTドコモ-12,504,482百万円
005 ソニー-12,373,509百万円
006 日本電信電話-9,831,939百万円
007 ファーストリテイリング-8,923,977百万円
008 第一三共-8,265,654百万円
009 中外製薬-8,145,109百万円
010 日本電産-7,856,048百万円
011 リクルートホールディングス-7,672,523百万円
012 任天堂-7,661,819百万円
013 信越化学工業-7,060,351百万円
014 KDDI-7,050,789百万円
015 ダイキン工業-6,984,906百万円
016 オリエンタルランド-6,579,155百万円
017 三菱UFJフィナンシャル・グループ-6,292,538百万円
018 エムスリー-6,214,366百万円
019 ソフトバンク-6,161,056百万円
020 村田製作所-6,124,229百万円
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068 京セラ-2,295,921百万円
080 SGホールディングス-1,959,607百万円
081 オムロン-1,951,076百万円
122 島津製作所-1,119,145百万円
152 ローム-912,580百万円


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1位 日本電産

 
「日本電産」の本社は、京都市南区久世殿城町338番地にあります。世界首位のHDD用など精密小型モーターから車載、産業用など中大型モーターまで展開しています。創業者であり社長である「永守重信氏」は超ワンマンですが、卓越した経営手腕により一代で巨大企業グループを築き上げました。


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2位 任天堂
 
「任天堂」の本社は、京都市南区上鳥羽鉾立町11番地1にあります。もはや説明の必要も無い誰もが知っている超有名企業です。


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3位 村田製作所

 「村田製作所」の本社は、JR長岡京駅前の京都府長岡京市東神足一丁目10番1号にあります。電子部品大手で、世界トップのセラミックコンデンサーが柱です。原料からのセラミック技術に強みを持っています。高い技術力を背景に驚異的な利益率を誇っています。


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4位 京セラ

 「京セラ」の本社は、京都市伏見区竹田鳥羽殿町6番地にあります。コンデンサーなど電子部品大手です。太陽電池モジュール、通信機器、複写機など多角化経営を行っています。現京セラ名誉会長・稲盛和夫氏が考案した「アメーバ経営」が有名です。


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5位 SGホールディングス
 
「SGホールディングス」の本社は、京都市南区上鳥羽角田町68番地にあります。「SGホールディングス」は、佐川急便グループの純粋持株会社です。国内宅配便ではヤマトホールディングスに次ぐ国内2位でシェアです。京都の本社は非常に小さく、実質的な本社は東京都江東区新砂二丁目にあります。


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6位 オムロン
 
「オムロン」の本社は、京都駅近くの京都市下京区塩小路通堀川東入にあります。稼ぎ頭は制御機器で、リレー等電子部品やヘルスケアも展開しています。


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7位 島津製作所
 「島津製作所」の本社は、京都市中京区西ノ京桑原町1にあります。分析・計測機器大手で、医用機器、航空機器にも強いです。ノーベル化学賞の「田中耕一氏」を生んだことで一気に有名になりました。


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8位 ローム
 
「ローム」の本社は、京都市右京区西院溝崎町21にあります。カスタムLSI首位、ダイオードなど半導体素子や抵抗器などが有力です。



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2020年11月12日 (木)

阪急電鉄京都本線 洛西口~桂駅間プロジェクト「TauT阪急洛西口」 2021年2月頃に全体開業!

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-TauT阪急洛西口-

 「阪急電鉄」は、京都市と連携しながら開発を進めている「TauT 阪急洛西口」において、第3期エリアに出店する5つのテナントを決定しました。2021年2月頃開業予定の第3期エリアでは、「地域の魅力を再発見する、遊びを通じて学ぶ、新たな文化を共に育む」場所となることを目指しています。

 引用資料 阪急電鉄(PDF:2020/10/27)
 - 洛西口~桂駅間プロジェクト - 「TauT阪急洛西口」第3期エリアの出店テナントが決定 2021年2月頃に全体開業

 「TauT 阪急洛西口」は、『行きたい 住みたい KYOTO 洛西口 ~ヒトとヒトをつなぐ エキはマチの縁側(えんがわ)~』をコンセプトに、「訪れたい」「新たに住みたい」「将来にわたって住み続けたい」と思ってもらえるエリアを目指してこれまで開発を進めてきましたが、今回の第3期エリアの完成をもって全体開業を迎えます。

「TauT 阪急洛西口」第3期エリアの計画概要
◆ 所在地-京都府京都市西京区川島六ノ坪町10-2ほか
◆ 階数-地上1階
◆ 敷地面積-約6,234㎡(高架下全体の敷地面積は約11,200㎡)
◆ 延床面積-約1,103㎡(高架下全体の延床面積は約3,322㎡)
◆ 構造-鉄骨造
◆ 建築主-阪急電鉄
◆ 設計者・監理者-阪急設計コンサルタント
◆ 施工者-イチケン
◆ 開業-2021年02月頃予定


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「TauT 阪急洛西口」開発エリアの位置図です。


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「第3期エリアの外観イメージ」です。


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「トートひろば」のイメージです。


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「コミュニティ花壇」のイメージです。



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2020年11月11日 (水)

イトーヨーカドー六地蔵店の跡地 京都史上最大のスケール 総648邸、地上20階の「クラッシィハウス京都六地蔵」 公式ホームページがオープン!

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-クラッシィハウス京都六地蔵-

 京都府宇治市と京都市伏見区にあった「イトーヨーカドー六地蔵店」は、2017年2月19日をもって閉店しました。「イトーヨーカドー六地蔵店」の跡地には、「住友商事、関電不動産開、三菱地所レジデンス」により、京都史上最大のスケールの大規模マンション「クラッシィハウス京都六地蔵」が建設されます。すでに公式ホームページがオープンしています。

 引用資料 公式ホームページ
 クラッシィハウス京都六地蔵

 概要は、地上20階、地下1階、高さ59.95m、総戸数648戸で、大部分は宇治市域に建てられ、残る京都市域は立体駐車場などが建つ予定です。六地蔵はJR・京都市営地下鉄・京阪の3駅が集まり、宇治市が「北の玄関口」と位置付けています。

クラッシィハウス京都六地蔵の概要
◆ 所在地-所在地/京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都府京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番)
◆ 交通- 地下鉄東西線「六地蔵」駅直結1分、JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分、京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
◆ 階数-(ゲートテラス棟)地上10階、(ゲートタワー棟)地上10階・地上20階、地下1階、(ブライトテラス棟)地上14階、(ブライトタワー棟)地上20階
◆ 高さ-高さ-59.95m
◆ 敷地面積-(A1敷地)9,365.30㎡、(A2敷地)、2,662.58㎡、(B敷地)3,255.53㎡
◆ 建築面積-(A1敷地)4,554.01㎡、(A2敷地)、1,143.54㎡、(B敷地)1,613.17㎡
◆ 建築面積-(A1敷地)32,887.38㎡、(A2敷地)、8,827.43㎡、(B敷地)22,581.77㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 用途-共同住宅、店舗、保育施設(保育所)
◆ 総戸数-648戸
◆ 建築主-住友商事、関電不動産開発、三菱地所レジデンス
◆ 設計者・監理者-長谷工コーポレーション
◆ デザイン監修-アーキサイトメビウス
◆ 施工者-長谷工コーポレーション
◆ 竣工-(ゲートテラス棟・ゲートタワー棟・ブライトテラス棟)2023年01月下旬予定、(ブライトタワー棟)2024年01月下旬予定
◆ 入居開始-(ゲートテラス棟・ゲートタワー棟・ブライトテラス棟)2023年03月下旬予定、(ブライトタワー棟)2024年03月下旬予定


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イメージです。 地下鉄東西線「六地蔵」駅直結となっています。


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「位置図」です。


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「クラッシィハウス京都六地蔵」は、JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分となっています。JR奈良線は、複線化事業が行われています。複線化事業が完成すると六地蔵駅-京都駅間はすべて複線になります。


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JR西日本の奈良線の複線化事業

 JR西日本の奈良線は、第1期高速化・複線化事業として、「京都駅~JR藤森駅」間および「宇治駅~新田駅」間の複線化が2001年3月に完成しました。

 続く第2期事業として、「JR藤森駅~宇治駅」間の約9.9km、「新田駅~城陽駅」間の約2.1km、「山城多賀駅~玉水駅」間の約2.0kmの合計3ヶ所(約14.0km)が複線化される予定です。全体事業費369億円(予定)です。事業費負担の内訳は、京都府補助138億円、関係市町補助138億円、JR西日本93億円となっています。

 引用資料 JR西日本
 奈良線第2期複線化事業 奈良線の更なる安全・安定輸送をめざし14.0kmの複線化と駅改良工事を進行中

 これにより、奈良線全線34.7kmは、64%にあたる計22.2kmが複線化され、「京都駅~城陽駅」間はすべて複線となります。大和路線(関西本線)の「奈良駅~木津駅」間は複線化されているので、第2期事業が完成すると京都駅~奈良駅間で、複線化されていないのは、残り12.5kmだけとなります。



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2020年11月10日 (火)

京都市 民間活力による活用 「蹴上インクライン」の近く 旧九条山浄水場跡地の活用に係る優先交渉権者選定委員会の設置等

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-旧九条山浄水場跡地-

 京都盆地東側を南北に連なる東山三十六峰の中間、大日山の山頂部に「旧九条山浄水場」があります。現在は「京都市上下水道局」が管理する休止施設ですが、もともとは「京都御所」に防火用水を送るために設けられました(Googleマップの衛星写真を引用)。 

 2基の円形の貯水池(直径約23m・水深3.6m)と事務棟などからなります。貯水池の基礎部分は1912年に当時の宮内省が「御所水道」の一部として造りました。

 御所水道は大日山に設けた貯水池から京都御所まで、約4kmに専用鉄管を引いたもので、池の満水時の水面と御所付近の標高差は約60mあります。弁を開けば水圧により、御所内の約70の消火栓から自動的に放水される仕組みでした。「琵琶湖疏水」の岸にポンプ室を設け、池に疏水の水をくみ上げて給水しました。

旧九条山浄水場跡地の活用
 2020年6月に「琵琶湖疏水」が魅力ある文化財群として文化庁の「日本遺産」に認定されました。これを機に、京都市上下水道局では、国の登録有形文化財である旧御所水道ポンプ室の保存・活用をはじめとした琵琶湖疏水の魅力のさらなる向上に向け、旧九条山浄水場跡地について、民間活力による活用を図ることとします。

 引用資料 京都市上下水道局(2020/11/05)
 旧九条山浄水場跡地の活用に係る優先交渉権者選定委員会の設置等について

 地域の魅力向上等につながる「旧九条山浄水場跡地」の活用にかかる提案を公募型プロポーザル方式により募集するにあたり、事業者の選定等について専門的な見地から審議を行うこととし、外部有識者等で構成する優先交渉権者選定委員会を設置します。


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位置図

 地積11,008.81㎡(実測面積)とかなり広いですが、 ”(1)「旧九条山浄水場跡地」の遺構の保存、地下には「琵琶湖疏水」が流れている、(3)地下には「京都地下鉄東西線」は走っている” などの開発には難しい敷地でもあります。

 ただ、「蹴上インクライン」や「南禅寺」などの近くで、立地的には最高です。「遺構、琵琶湖疏水、京都地下鉄東西線」などを避けて、空いている部分を日本のデベロッパーが開発して、外資系高級ホテルを誘致したらいいのではないか? と私は妄想しています。


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すぐ近くに「蹴上インクライン」があります。


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「蹴上インクライン」の先の「琵琶湖疏水」にある噴水です。


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「南禅寺」の「水路閣」です。


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すぐ近くには「ウェスティン都ホテル京都」があります。



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2020年11月 7日 (土)

任天堂 2021年3月期連結の業績予想を上方修正、過去最高の「純利益」を更新! 驚異的な決算で「営業利益」も過去最高を更新するかも?

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任天堂-
 「任天堂」は2020年11月5日に、2021年3月期第2四半期の連結業績(2020年4月1日~2020年9月30日)を発表しました。2021年3月期連結の業績予想を上方修正し、過去最高の純利益を更新する見通しになったと発表しました。これまでの最高は、携帯型ゲーム機「ニンテンドーDS」や「Wii」が好調だった2009年3月期で、12年ぶりに上回る見込みです。

 引用資料 任天堂(PDF:2020/11/05)
 2021年3月期 第2四半期決算短信〔日本基準〕(連結)

 引用資料 任天堂(PDF:2020/11/05)
 通期業績予想の修正に関するお知らせ

 2021年3月期の中間決算(2020年4月1日~2020年9月30日)は、売上高769,524百万円(7,695億円:前年同期比73.3%増)、営業利益291,424百万円(2,914億円:前年同期比209.3%増)、純利益213,123百万円(2,131億円:前年同期比243.6%増)と増収増益でした。

 2021年3月期の連結業績予想は、売上高1,400,000百万円(1兆4000億円:前年比7.0%増)、営業利益450,000百万円(4,500億円:前年比27.7%増)、純利益300,000百万円(3,000億円:前年比16.0%増)に上方修正しました。過去最高だった2009年3月期の連結純利益2790億8900万円を12年ぶりに上回る見通しです。

● 20のゲームタイトルがミリオンセラーを達成!
 
ゲームソフトの合計販売本数は1億25万本(前年同期比71.4%増)と1億本を突破しました。任天堂以外の他社製も含めて20のゲームタイトルがミリオンセラーを達成しました。

 2020年3月20日に発売した「あつまれ どうぶつの森」は引き続き良好に推移し、販売本数が1,427万本(累計2,604万本)に達しました。2020年7月17日に発売した「ペーパーマリオ オリガミキング」が282万本、2020年9月18日に発売した「スーパーマリオ 3Dコレクション」が521万本を売り上げるなど、新規タイトルも好調な滑り出しを見せました。

 2017年3月3日に発売した主力ゲーム機「Nintendo Switch(ニンテンドースイッチ)」の世界での販売台数が2020年9月末時点で6,830万台になり、「ファミリーコンピュータ(ファミコン)」の6,191万台を上回りました。20213年3月期の販売目標は、当初の1,900万台から2,400万台(前期は2,103万台)へ引き上げました。


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「2021年3月期第2四半期の連結業績(2020年4月1日~2020年9月30日)」です。

 
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「2021年3月期の連結業績予想(2020年4月1日~2021年3月31日)」です。

● 第3四半期(10月~12月)集中型
 任天堂の「2020年3月期の連結業績(2019年4月1日~2020年3月31日)」を四半期ごとに見ると典型的な「第3四半期(10月~12月)集中型」である事が分かります。アメリカのクリスマス商戦という巨大な山があるためです。

2020年3月期 売上高 営業利益
(04月~06月) 172,111百万円 27,428百万円
(07月~09月) 271,856百万円 66,794百万円
(10月~12月) 578,701百万円 168,708百万円
(01月~03月) 285,851百万円 89,440百万円
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合計 1,308,519百万円 352,370百万円


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「通期業績予想の修正に関するお知らせ」です。


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2009年3月期の決算はもっと凄かった!

 「任天堂」は、2009年3月期に、売上高1,838,622百万円(1兆8,386億円)、営業利益555,263百万円(5,552億円)という驚異的な決算を記録しています。この決算を超えるのは夢の夢かと思っていましたが・・・

 引用資料 任天堂(PDF:2009/05/07)
 平成21年3月期 決算短信

● 営業利益も過去最高を更新するかも?
 「任天堂」は2021年3月期の連結業績予想を上方修正しましたが、かなり控え目な数値です。 売上高1,838,622百万円(1兆8,386億円)を更新するのはさすがに難しいと思いますが、営業利益555,263百万円(5,552億円)を更新する可能性は高いと思います。

 中間決算(2020年4月1日~2020年9月30日)の営業利益291,424百万円(2914億2400万円)を単純に2倍すると約5,800億円です。アメリカのクリスマス商戦という巨大な山を考慮すると営業利益6,000億円突破という驚異的な数字も夢ではありません。


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任天堂本社開発棟
 
「任天堂」の研究開発の総本山「任天堂本社開発棟」です。本社のすぐ北西側の元ゴルフ練習場跡地に建設され、2014年6月18日から業務を開始しています。

 地上7階、地下1階、延床面積約50,229㎡、総工費約190億円で、本社の開発部門の全社員約1,000人と東山区のソフト開発拠点「京都リサーチセンター」の約100人を集約しました。

 約4haの広大な敷地の中で、北西側に建物を配置し、南側、東側にまとまった空地を確保し、外構面積のおよそ50%を緑化することで周辺環境に緑の潤いをもたらしています。本社との景観的な関係に配慮し、シンプルで深みのある外観としています。

任天堂本社開発棟の概要
◆ 所在地-京都府京都市南区東九条南松田町2番地1
◆ 階数-地上7階、地下1階
◆ 敷地面積-約40,000㎡
◆ 延床面積-約50,229㎡
◆ 構造-鉄骨鉄筋コンクリート造+鉄骨造
◆ 地震対策-基礎免震構造
◆ 用途-オフィス
◆ 建築主-任天堂
◆ 設計者-日本設計
◆ 施工者-戸田建設
◆ 着工-2012年01月
◆ 竣工-2014年01月
◆ 業務開始-2014年06月18日
◆ 総工費-約190億円



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2020年11月 5日 (木)

元新道小学校跡地活用に係る契約候補事業者が「NTT都市開発」に決定 京都五花街の一つ「宮川町歌舞練場」と併せて一体的に再開発!

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-元新道小学校跡地活用-

 京都市では、市民の貴重な財産である学校跡地の有効活用に向け、民間等の事業者から長期にわたり学校跡地を全面的に活用する事業の提案を広く募集しています。

 元新道小学校跡地について、地域からの要望を踏まえ、「花街文化の発展と新たな賑わいづくりを通して、更なる地域の活性化と魅力あるまちづくりに貢献する施設」としての活用に向け、登録のあった事業者の中から契約候補事業者を選定するためのプロポーザルを実施しました。

● NTT都市開発に決定!
  選定委員会における審査を経て、「NTT都市開発」が契約候補事業者に選定されました。小学校跡地には地上4階、地下2階、客室数89室の宿泊施設を建設します。

 引用資料 京都情報館(2020/10/30)
 元新道小学校跡地活用に係る契約候補事業者の選定について

 「NTT都市開発」の提案は、元新道小学校敷地及び隣接する宮川町歌舞練場敷地に、宿泊施設、地域施設、宮川町歌舞練場等の施設を整備するとともに、東西の新しい歩行者導線を設け、回遊性のある一体的なまちづくりを推進するものであり、事業計画を市民生活の豊かさと地域の活性化、さらには文化の継承・創造につなげるなど、市民生活との調和を最重要視した持続可能な観光都市の実現に寄与するものと期待されます。

 さらに、課題である「宮川町歌舞練場」の老朽化に対応する建て替えや、宿泊施設と宮川町歌舞練場の新たな連携による取組等が計画されており、花街文化の発展と新たな賑わいづくりに資することが期待できます。


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宮川町歌舞練場と併せて一体的に再開発!
 プロポーザルの対象で無かった「宮川町歌舞練場」と併せて一体的に再開発されます。私は全く予想もしていなかったので、ちょっと感動しました。「NTT都市開発」は次々と京都市の建物の再生に投資してくれるので私的には大変ありがたいデベロッパーです。

 「宮川町歌舞練場」は、老朽化が進んでいたほか、耐震化が課題となっていました。報道によると宮川町お茶屋組合は「大変ありがたい」と歓迎しているそうです。「京都市」は本当に民間資本の導入による開発が上手いです。


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「元新道小学校跡地」の位置図です。実測面積4,014.15㎡ですが、西隣のプロポーザルの対象で無かった「宮川町歌舞練場」と併せて一体的に再開発されます。京阪電鉄「祇園四条駅」から約800m、阪急電車「河原町駅」から約1kmの立地です。


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京都五花街

 現在、京都には「(1)祇園甲部、(2)宮川町、(3)先斗町、(4)上七軒、(5)祇園東」の5つの花街があり、これを総称して「五花街(ごかがい)」と呼んでいます。 


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宮川町歌舞練場
 建て替えが決まった宮川町のシンボルである「宮川町歌舞練場」です。「宮川町」の 地名の由来は、四条以南の鴨川が八坂神社の神輿洗い神事が行われるために宮川と呼ばれていたことなどにちなむと伝わっています。

 江戸時代初期の慶長年間、四条河原発祥の「出雲阿国(いずものおくに)」の歌舞伎踊りの時代に始まり、以後、歓楽街となって発展した当地で、歌舞伎などの芸能と深くかかわりながら茶屋街として発展しました。


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宮川町通
 「宮川町歌舞練場」の東側を南北に貫く「宮川町通」です。いかにも伝統の花街らしいはんなりとした風情の街並みとなっています。路面は本物の「石畳」で美装化されていますが、残念ながら「電線類地中化」は行われていません。


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「宮川町歌舞練場」を北東側から見た様子です。老朽化が進んでいた「宮川町歌舞練場」は建て替えられます。


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「宮川町歌舞練場」を南東側から見た様子です。反対側のフェンスが「元新道小学校跡地」です。


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建仁寺
 「元新道小学校跡地」のすぐ東側には、臨済宗建仁寺派大本山の「建仁寺(けんにんじ)」があります。



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2020年11月 3日 (火)

西本願寺と東本願寺の間にある好立地 タイのラグジュアリーホテル「デュシタニ京都」が進出 D&Jとのホテル運営に関する契約の締結!

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-元植柳小学校跡地活用-
 
京都市では、市民の貴重な財産である学校跡地の有効活用に向け、民間等の事業者から長期にわたり学校跡地を全面的に活用する事業の提案を広く募集しています。

 「元植柳小学校跡地活用に係る契約候補事業者選定のための募集要項」に基づく選定委員会での審査を踏まえ、「安田不動産」が契約候補事業者として最も相応しいと判断されました。

 元植柳小学校跡地については、京都市及び安田不動産との間で基本協定を締結し、その後、地域住民を含めた三者による事前協議会において、活用に向けた協議を重ねてきましたが、2020年4月23日に三者で覚書を締結しました。

● デュシタニ京都
 「安田不動産」は2020年9月29日付けで、「D&J」と元京都市立植柳小学校跡地活用事業において、ホテル運営に関する契約を締結しました。「D&J」は、タイの大手ホテルグループのデュシットインターナショナルが展開するラグジュアリーホテルブランド「デュシタニ」を運営します。「デュシタニ」は、日本で初進出となります。

 引用資料 安田不動産(PDF:2020/11/02)
 元京都市立植柳小学校跡地活用事業におけるD&J株式会社とのホテル運営に関する契約の締結について

 「デュシタニ京都」は、150~160室の客室、3つのレストラン、MICE対応のファンクションルーム、デュシタニオリジナルのスパを擁し、国内外の多くの人々が集まり、交流する場を提供します。

デュシタニ京都の概要
◆ 所在地- 京都府京都市下京区西洞院通花屋町下る西洞院町466番 ほか1筆
◆ 階数-地上4階、地下2階
◆ 高さ-15m(高さ制限)
◆ 敷地面積-約4,701㎡
◆ 延床面積-約17,600㎡
◆ 構造-鉄骨造、鉄筋コンクリート造
◆ 用途-ホテル、レストラン、スパ、ファンクションルーム、地域施設等
◆ 客室数-150~160室
◆ 建築主-安田不動産
◆ 開業-2023年秋予定


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全体配置計画

 ホテル以外に、敷地内に地域活動の拠点となる自治会活動スペース、および避難所としても利用できる屋内運動場を有した地域施設棟を整備。また、植松公園の既存プールを撤去の上、再整備 します。

 引用資料 京都市情報館(2020/04/23)
 元植柳小学校跡地活用計画の合意に関する覚書の締結について


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エントランス・ロビーイメージ

 京都の文化・伝統・格式を彷彿とさせる洗練されたモダンデザインで統一しつつも、アクセントとしてタイの伝統様式やアートが空間を彩ります。


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ゲストルームイメージ

 150~160室の客室はすべて40㎡以上であり、うち約10%は80~160㎡のスイートで構成されています。日本の「おもてなし文化」とタイの「ホスピタリティ」が融合した高品質な空間を提供します。


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「配置図」です。


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「位置図」です。敷地面積約4,701㎡です。「西本願寺」と「東本願寺の」間にある好立地です。ちなみに「植柳小学校」は、「しょくりゅうしょうがっこう」と読みます。


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「元植柳小学校」です。


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北側の敷地を南東側から見た様子です。


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道路を挟んで、敷地が北側と南側に分かれています。


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南側の敷地を北西側から見た様子です。


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西側には、世界文化遺産に登録されている「西本願寺」があります。


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東側には、「東本願寺」があります。



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2020年10月27日 (火)

コロナ禍でも大健闘する京都企業 日本電産(Nidec) 2021年3月期の連結業績予想を上方修正 売上高は過去最高を更新する予想!

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-日本電産(Nidec)-
 「日本電産」は、世界首位のHDD用など精密小型モーターから車載、産業用など中大型モーターまで展開しています。創業者である「永守重信氏」は超ワンマンですが、卓越した経営手腕により一代で巨大企業グループを築き上げました。ちなみに創業者である「永守重信氏」は、京都府向日市出身です。将来的には社名を英語ブランドの「Nidec(ニデック)」に変更する予定です。

 「日本電産」の本社は、京都市南区久世殿城町338番地にあります。コロナ禍の中でも株価は堅調です。2020年10月26日終値時点の時価総額は6,350,430百万円と6兆円を超えています。時価総額は日本企業の中で12位です。京都企業がベスト20に3社も入っているのが凄いです。人口比から考えると驚異的です。京都企業は間違いなく黄金期に入っています。

時価総額上位20社(2020年10月26日終値時点)
01 トヨタ自動車 22,808,352百万円
02 ソフトバンクグループ 14,394,641百万円
03 NTTドコモ  12,556,140百万円
04 キーエンス 11,778,548百万円
05 ソニー 10,109,908百万円
06 日本電信電話 8,698,759百万円
07 ファーストリテイリング 7,812,325百万円
08 任天堂 7,253,645百万円
09 リクルートホールディングス 7,039,930百万円
10 中外製薬 6,996,633百万円
11 KDDI 6,447,094百万円
12 日本電産 6,350,430百万円
13 信越化学工業 6,095,777百万円
14 ソフトバンク 5,828,349百万円
15 三菱UFJフィナンシャル・グループ 5,750,617百万円
16 ダイキン工業 5,703,998百万円
17 第一三共 5,700,451百万円
18 オリエンタルランド 5,582,644百万円
19 武田薬品工業 5,509,476百万円
20 村田製作所 4,989,537百万円

● 2021年3月期の連結業績予想を上方修正!
 「日本電産」は10月26日に、2021年3月期の連結業績予想を上方修正し、売上高を1兆5,000億円から1兆5,500億円、最終利益を1,000億円から1,050億円に引き上げました。家電や車載向けモーターの需要回復を反映しており、実現した場合は売上高は過去最高を更新します。

 永守重信会長は、オンラインで開催した決算説明会で「下期で新型コロナ禍の第2、3波が来ても、世界統一の基準でオペレーションを補完するための対応策ができている」と述べています。


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業績予想の修正について

 「2021年3月期通期連結業績予想数値の修正(2020年4月1日~2021年3月31日)」です。

 引用資料 日本電産(2020/10/26)
 株主・投資家向けニュース


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第二本社やグループ企業の新拠点
 「日本電産」は、本社に隣接するJR向日町駅東側の農地約60,000㎡を取得し、第二本社やグループ企業の新拠点計4棟を2030年までに建設する構想を発表しています。現本社を含めて一帯で最大5,000人が働く見込みで、総投資額は約2,000億円、関西でも屈指の規模となる企業拠点が整備に向けて動き出しています。

 引用資料 日本電産(PDF:2019/01/08)
 日本電産グループ新拠点の建設構想について

 現在は、「向日市森本東部地区土地区画整理事業」の造成工事が行われています。日本電産のオフィスビルは、最も南側に建設する「C棟」の一部は、2020年12月初旬にも着工する予定です。

新拠点概要
◆ 所在地-京都府向日市森本町
◆ 敷地面積-約60,000㎡
◆ 延床面積-約154,700㎡
◆ 建物構成-事務所棟×1棟(第二本社:地上15階、延床面積約33,600㎡)、生産研究棟×3棟(A棟:地上6階、延床面積約24,200㎡、B棟:地上8階、延床面積約50,100㎡、C棟:地上9階、延床面積約46,800㎡)
◆ 投資予定額-土地・建物、設備等 総額約2,000億円

竣工時期(予定)
◆ 第一期-2022年03月予定(A棟、C棟一部)
◆ 第二期-2025年~2026年予定(B棟、C棟残り)
◆ 第三期-2030年予定(第二本社)



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2020年10月19日 (月)

京都マルイ跡 「京都河原町ガーデン」として2021年春リニューアルオープン キーテナントに「エディオン京都四条河原町店(仮称)」を選定!

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-住友不動産京都ビル-

 四条河原町交差点のランドマークとして親しまれている「住友不動産京都ビル」は、四条河原町交差点の南東側に1976年9月30日に竣工しました。キーテナントとして「四条河原町阪急」が入っていましたが、 2010年8月22日に閉店しました。その後に入った「京都マルイ」も2020年5月12日に閉店しました。

 「住友不動産」は、大規模商業施設 「京都河原町ガーデン」 として 2021年春にリニューアルオープンします。リニューアル工事を契機に全館を「住友不動産」の 自社運営の商業施設とし、早期開業を目指して立地特性を生かした集客力のあるテナントの誘致を進めてきましたが、キーテナントに、家電量販店の「エディオン」を選定しました。

 引用資料 住友不動産(PDF:2020/10/13)
 京都・四条河原町交差点に新商業施設『京都河原町ガーデン』2021年春リニューアルオープン!

● エディオン京都四条河原町店(仮称)
 エディオンは2021春、「エディオン京都四条河原町店(仮称)」を住友不動産がリニューアルする複合商業施設「京都河原町ガーデン」にオープンします。

 エディオン ニュースリリース(PDF:2020/10/13)
 「エディオン京都四条河原町店(仮称)」のオープンについて

 「京都河原町ガーデン」の総売場面積は約13,500㎡です。売場は地下1階~地上8階まで、7階・8階は飲食店フロアです。飲食店フロアを除いた地下1階~地上6階までのどの部分に「エディオン京都四条河原町店(仮称)」が出店するのか公表されていませんが、ほとんどが「エディオン」の売場になると思われます。

住友不動産京都ビルの概要
◆ 所在地-京都府京都市下京区四条河原町東入真町68
◆ 交通- 阪急京都本線「京都河原町」駅直結 京阪本線「祇園四条駅」駅徒歩3分
◆ 階数-地上8階、地下3階(売場は地下1階まで)
◆ 敷地面積-3,165㎡
◆ 延床面積-29,045㎡(総売場面積約13,500㎡)
◆ 竣工-1976年09月30日

住友不動産京都ビルの年表
◆ 1976年10月15日-四条河原町阪急開店
◆ 2010年08月22日-四条河原町阪急閉店
◆ 2011年04月27日-京都マルイ開店
◆ 2017年07月12日-FOOD HALL開設(営業継続中)
◆ 2020年05月12日-京都マルイ閉店
◆ 2021年春(予定)-京都河原町ガーデン開店


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建物の正式名称は「住友不動産京都ビル」です。


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「フロア構成」です。地上7階・8階の「FOOD HALL」は営業継続中です。


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「位置図」です。



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