61 京都府

2020年7月 3日 (金)

京都の伝統や文化を育んだ歴史ある地域 「鴨川」と「高野川」が合流する地点 鴨川公園(葵地区)の整備計画

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-鴨川公園(葵地区)の整備計画-

 「京都府」では、鴨川公園の葵地区における整備の方向性を示す「鴨川公園(葵地区)整備計画」を策定しています。「鴨川公園」は、主に鴨川の河川敷に整備された公園で、葵地区は「鴨川」と「高野川」が合流する地点の北側に位置しています。

 付近には下鴨神社や糺の森などが立地し、京都の伝統や文化を育んだ歴史ある地域にあります。歴史的なこの地区において、森の景観を守り、自然豊かな眺望を取り込んで、府民に開かれたにぎわいあふれる活動拠点を整備します。2023年春の整備完了を目指します。

 引用資料 京都府
 鴨川公園(葵地区)の整備計画について

 約80年前に完成した京都府立鴨川公園葵地区は、長い年月を経て樹木が生い茂り、全体的に薄暗くなったため、明るさとにぎわいを取り戻すのが目的です。

整備計画内容

クロマツなどの歴史的な樹林を活かした景観形成

クロマツを景観資源として活かし、森のシルエットを維持する。
生垣や低木は剪定や伐採を行い、外部からの見通しを良くし、園内を明るくする。

明るく開放的な広場と園路整備
園路や出入り口などのバリアフリー化を進める。
トイレ、倉庫などを集約し、周辺と調和した、明るく利用しやすい複合施設を整備する。

新たな交流・文化を創出させる環境整備
イベントスペースとしても活用できる広場を整備する。
イベント等に活用できる電源やスクリーン固定具などの整備を検討する。


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「整備計画」です。


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「位置図」です。


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「鴨川公園(葵地区)の整備計画」の予定地です。


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写真左側の「鴨川」と写真右側の「高野川」が合流する地点に位置しています。


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長い年月を経て樹木が生い茂り、全体的に薄暗くなっています。



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2020年6月28日 (日)

ファーストリテイリングの柳井正会長兼社長 ノーベル賞受賞者である京都大学の本庶氏と山中氏が取り組む研究に対し、総額100億円の寄付!

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 -京都大学-
 私が昨年最も腹が立ったニュースの一つが、京都大学の山中伸弥教授に厚生労働省のクソ官僚が、「iPS細胞への補助金なんて、私の一存でどうにでもなる」と恫喝した事です。

 普通の人だったら、ノーベル賞受賞者で、日本の宝でもある山中伸弥教授の前に立つと緊張で足が震えると思います。私は官僚でもそれは同じだと思っていましたが、なんと上から目線で恫喝・・・ 

 官僚が大きな権力を持つととんでもない勘違いをすると改めて思い知らされました。日本は、一流の研究者より、官僚が上に立つ有り得ないヒエラルキーです。日本の科学力が大幅に落ちた原因の一端が分かったような気がしました。

● 柳井正会長兼社長が総額100億円の寄付!
 「ユニクロ」を展開するファーストリテイリングの柳井正会長兼社長は、ノーベル賞受賞者である京都大学の本庶佑特別教授と山中伸弥教授が組む研究に対し、総額100億円の寄付を行う事を発表しました。

 京都大学(2020/06/24) 詳細はPDF
 柳井正 株式会社ファーストリテイリング代表取締役会長兼社長による本学および京都大学iPS細胞研究財団への寄附に係る記者会見を行いました。

 具体的には、本庶佑特別教授がセンター長を務めるがん「免疫総合研究センター」での研究推進のために「柳井基金」を設置し、2020年4月22日~2030年4月21日の間に、5億円×10年間=総額50億を寄付します。

 山中伸弥教授に対しては、iPS細胞を安価で製造するためのプロジェクトに2021年度から、5億円×9年間=総額45億円を寄付します。更に、新型コロナウイルスの調査やワクチン開発などの研究に5億円を寄付します。

 今回の寄付を決めた理由について柳井氏は、「この人は本当に能力がある、成果を上げられる人だな、などというのはだいたい僕の直感でわかる。本庶先生の研究は人類のためになるし、山中先生の研究に対しても以前から尊敬していたので、微力ながら援助させていただいた」と語りました。

● 京都大学の拠点性が更にUP!
 京都大学は、「ウイルス・再生医科学研究所」や「iPS細胞研究所」が世界的に有名ですが、これにがん免疫療法に関する諸課題を世界に先駆けて解決する「がん免疫総合研究センター」が加わります。もはや日本一の医学研究拠点と言っても過言ではないと思います。

 柳井氏の寄付の前からこれらのプロジェクトは動いていましたが、国が大学に拠出する研究費は使途が限定されるほか、予算の関係から年度を繰り越して使うことが難しいです。

 本庶氏は「国費は毎年の予算に左右され、長期的展望がなかなか望めない。柳井基金は10年間の展望で活用できるため、問題に安心して取り組むことができる」と言及しています。

 山中氏も「(使途などの)自由度が非常に高く、研究組織を運営していくうえでありがたい。生涯をかけて蓄えたお金を研究費にいただき、重い責任を感じている」と述べています。


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がん免疫総合研究センター(京都大学医学部構内)

 ノーベル生理学・医学賞受賞者の本庶佑特別教授は、国内初となるがん免疫療法の研究拠点「がん免疫総合研究センター」を2020年4月1日に、京都大学内に発足しました。センター長には本庶氏が就任しています。

 引用資料 京都大学キャンパスマップ(PDF)
 医学部・病院・薬学部構内

● 新たにがん免疫総合研究センターを建設!
 京都大学は新たに、「がん免疫総合研究センター」を建設します。建設地は「京都大学医学部構内(京都市左京区吉田橘町)」です。概要は、地上5階、地下1階、延床面積8,820㎡です。2021年5月に着工、2022年10月の竣工を目指しています。

 がんの免疫療法の基礎から応用まで総合的に研究する日本初の拠点施設であり、国内外の基礎・臨床にまたがる「がん免疫」研究者のみならず、「がん」と「免疫」領域以外のがん免疫治療効果を制御する他分野の研究者が結集し、現在のがん免疫研究・治療における諸課題を世界に先駆けて解決すること、次世代がん免疫研究・治療を発展させることを目的としています。施設には200~300人の研究者が入る予定です。


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京都大学 iPS細胞研究所(CiRA:サイラ)

 山中伸弥教授が所長を務める「京都大学 iPS細胞研究所(CiRA:サイラ)」です。「本館、第2研究棟、第3研究棟」の3棟で構成されています。世界最先端の「iPS細胞研究」を行っている正に日本の至宝と言ってもいい研究拠点です。


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「京都大学医学部附属病院」は、旧病棟の老朽化に伴う施設整備の一環として、玉突きのように病棟の建て替えを行っていますが、建て替えはほぼ完了しました。今後は既存建物の改修工事が中心になります。


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「京都大学医学部附属病院」を南東側から見た様子です。「大阪大学医学部附属病院」と共に日本の医療を牽引する関西の宝です。



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2020年6月24日 (水)

京都市南部エリアの新たな拠点 任天堂村の隣接地 延床面積約33,000㎡の「京都市上下水道局南部拠点整備事業(新庁舎)」を整備!

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-京都市上下水道局南部拠点整備事業(新庁舎)-
 京都市南区には、任天堂の拠点である「任天堂本社」や「任天堂本社開発棟」 があります。まさに「任天堂村」と言ってもいい場所ですが、2つの拠点の間に京都市の「上下水道局元資器材・防災センター」があります。

 私はこの用地を任天堂が買収して、任天堂村を一体化する妄想をずっと抱いていました。しかし、この用地は京都市自身が再整備する事になり私の妄想は実現しませんでした。

 「京都市上下水道局」では、2018年3月に策定した「京都市上下水道事業経営ビジョン(2018-2027)京(みやこ)の水ビジョン-あすをつくる-」に掲げている取組の一つとして、市内北部エリアを所管する太秦庁舎に引き続き、市内南部エリアを所管する事業・防災の拠点(南部拠点)の整備を行うこととしています。

● 新庁舎の基本設計が完了!
 京都市では、京都市上下水道局南部拠点整備事業において、2022年度に竣工予定の新庁舎(市内南部エリアの事業・防災拠点)の基本設計が完了しました。「外観パース図」等も公開されています。

 引用資料 京都市・広報資料(2020/06/23)
 京都市上下水道局南部拠点整備事業(新庁舎)の基本設計について

 延床面積約33,000㎡の立派な「新庁舎」です。「任天堂本社」と「任天堂本社開発棟」を分断していた用地ですが、「外観パース図」を見て安心しました。これなら「任天堂本社」と「任天堂本社開発棟」と並んでも大丈夫です。

 「新庁舎」の6階・7階は民間企業に貸し付ける「テナント」となります。周辺には「任天堂村」の他にも、ムラテック のブランドでお馴染みの「村田機械」の本社、佐川急便グループの持株会社「SGホールディングス」の本社などがあります。

 京都市営地下鉄の「十条駅」や近鉄京都線「十条駅」および「上鳥羽口駅」にも近くて交通至便な場所です。「新庁舎」により周辺の拠点性が更に高まる事を期待したいです。

京都市上下水道局南部拠点整備事業(新庁舎)の概要
◆ 所在地-京都府京都市南区上鳥羽鉾立町11番地3(元資器材・防災センター)
◆ 交通-京都市営地下鉄「十条」駅の近く、近鉄京都線「十条」駅および「上鳥羽口」駅の近く
◆ 階数-地上8階、地下0階
◆ 高さ-最高部35.5m
◆ 敷地面積-約8,500㎡
◆ 建築面積-約5,100㎡
◆ 延床面積-約33,000㎡
◆ 構造-鉄骨造
◆ 用途-庁舎(上下水道局部分約17,000㎡、立体駐車場部分約5,500㎡、テナント部分約8,500㎡、全館共用部分約2,000㎡)
◆ 建築主-京都市(京都市上下水道局)
◆ 既存施設解体撤去工事-2020年07月予定
◆ 着工-2021年03月予定
◆ 竣工-2022年04月予定
◆ 移転及び供用開始-2022年05月予定


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「西側から一般開放エリアを見る」です。


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「整備用地周辺地図」です。「任天堂本社」と「任天堂本社開発棟」の間にあります。


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「京都市上下水道局南部拠点整備事業(新庁舎)」の予定地の南側に隣接する任天堂の司令塔「任天堂本社」です。


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「京都市上下水道局南部拠点整備事業(新庁舎)」の予定地の北西側に隣接する任天堂の研究開発の総本山「任天堂本社開発棟」です。



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2020年6月17日 (水)

JR西日本 奈良線の山城青谷駅橋上化 概要および外観イメージを公表 城陽市の自然豊かな青谷地域の玄関となる駅舎!

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-山城青谷駅(やましろあおだにえき)-

 JR奈良線の山城青谷駅橋上化については、2019年に「城陽市」と「JR西日本」の間で協定を締結し、2022年度末の開業に向けて、準備を進めていますが、駅設備等の概要が決まりました。工事については、2020年度冬頃着手します。

 引用資料 JR西日本(PDF:2020/06/16)
 奈良線 山城青谷駅橋上化の概要について

 JR西日本は、「JR奈良線の高速化・複線化の第二期事業」を行っていますが、「城陽駅-長池駅-山城青谷駅-山城多賀駅」間は単線ですが、「JR奈良線の高速化・複線化の第二期事業」の対象外です。

計画概要
◆ 駅概要-橋上駅舎(鉄骨造約249㎡)、ホーム(相対式2面2線)、幅員(2.7m~5.5m)、柵内外兼用エレベーター(2基:各ホーム1基)、簡易自動改札(2通路)、券売機1台
◆ 自由通路-有効幅員5.0m、総延長100m(線路上空通路は延長28m)、公衆トイレ1箇所(多機能トイレ含む)


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自由通路外観イメージ(西側)

 駅舎の特徴として、「山城青谷の歴史と未来をつなぎ、自然溢れる地域拠点としての駅」をコンセプトに、城陽市の自然豊かな青谷地域の玄関となる駅舎を計画しました。

 中でも鎌倉時代から地域に親しまれてきた青谷梅林や、明治の紀行文である青谷絶賞でも紹介された青谷地域の山並みといった地域の名所を随所で感じられるような駅舎デザインとしています。


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JR西日本の奈良線の複線化事業

 JR西日本の奈良線は、第1期高速化・複線化事業として、「京都駅~JR藤森駅」間および「宇治駅~新田駅」間の複線化が2001年3月に完成しました。

 続く第2期事業として、「JR藤森駅~宇治駅」間の約9.9km、「新田駅~城陽駅」間の約2.1km、「山城多賀駅~玉水駅」間の約2.0kmの合計3ヶ所(約14.0km)が複線化される予定です。全体事業費369億円(予定)です。事業費負担の内訳は、京都府補助138億円、関係市町補助138億円、JR西日本93億円となっています。

 引用資料 JR西日本
 奈良線第2期複線化事業 奈良線の更なる安全・安定輸送をめざし14.0kmの複線化と駅改良工事を進行中

 これにより、奈良線全線34.7kmは、64%にあたる計22.2kmが複線化され、「京都駅~城陽駅」間はすべて複線となります。大和路線(関西本線)の「奈良駅~木津駅」間は複線化されているので、第2期事業が完成すると京都駅~奈良駅間で、複線化されていないのは、残り12.5kmだけとなります。


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「城陽駅-長池駅-山城青谷駅-山城多賀駅」間は単線ですが、「JR奈良線の高速化・複線化の第二期事業」の対象外です。


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「山城青谷駅(やましろあおだにえき)」です。「山城青谷駅」は、相対式2面2の地上駅です。屋根の無い「跨線橋」を渡って反対側のホームに行く事が出来ます。


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「山城青谷駅」のホームです。



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2020年5月11日 (月)

任天堂 「あつまれ どうぶつの森」や「Nintendo Switch」の大ヒットにより2020年3月期は好決算を記録!

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任天堂-
 「任天堂」は、2020年5月7日に2020年3月期の「決算短信」を発表しました。2020年3月期(2019年4月~2020年3月)発売のソフトウェアにおいて「ポケットモンスター ソード・シールド」は1,737万本を記録する大ヒットとなったほか、「あつまれ どうぶつの森」は1,177万本を記録する過去最大の滑り出しとなりました。

 引用資料 任天堂(PDF:2020/05/07)
 2020年3月期決算短信〔日本基準〕(連結)

 「Nintendo Switch Lite」の発売や、「Nintendo Switch」の好調な推移により、ハードウェアの販売台数は2,103万台(前期比24.0%増)、ソフトウェアの販売本数は1億6,872万本(前期比42.3%増)となりました。

 売上高1兆3,085億円、営業利益3,523億円、経常利益3,604億円、親会社株主に帰属する当期純利益2,586億円となりました。「新型コロナウィルス」による世界的な「巣ごもり」需要が追い風となりました。

2009年3月期の決算はもっと凄かった!
 「新型コロナウィルス」による決算の下方修正が続出する中でこのような好決算を見るとホッとします。しかし、「任天堂」は、2009年3月期に、売上高1兆8,386億円、営業利益5,552億円という驚異的な決算を記録しています。いつかこの決算を超える事を期待したいです。


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2020年1月30日の修正
 任天堂は2020年1月30日に、2020年3月期第3四半期連結累計期間の販売実績及びその後の状況を踏まえた結果、通期の販売予想を見直したことなどにより、通期の業績予想を修正しています。2020年1月30日に修正した数値をかなり上回りました。

 引用資料 任天堂(PDF:2020/01/30)
 通期業績予想及び配当予想の修正に関するお知らせ


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2020年3月期の連結業績

 「2020年3月期の連結業績(2019年4月1日~2020年3月31日)」です。 売上高1,308,519百万円、営業利益352,370百万円、経常利益360,461百万円、親会社株主に帰属する当期純利益258,641百万円となりました。


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2021年3月期の連結業績予想

 「2021年3月期の連結業績予想(2020年4月1日~2021年3月31日)」です。「新型コロナウィルス」による影響が見通せないので、減収・減益を見込んでいます。


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任天堂本社開発棟
 
「任天堂」の研究開発の総本山「任天堂本社開発棟」です。本社のすぐ北西側の元ゴルフ練習場跡地に建設され、2014年6月18日から業務を開始しています。

 地上7階、地下1階、延床面積約50,229㎡、総工費約190億円で、本社の開発部門の全社員約1,000人と東山区のソフト開発拠点「京都リサーチセンター」の約100人を集約しました。

 約4haの広大な敷地の中で、北西側に建物を配置し、南側、東側にまとまった空地を確保し、外構面積のおよそ50%を緑化することで周辺環境に緑の潤いをもたらしています。本社との景観的な関係に配慮し、シンプルで深みのある外観としています。

任天堂本社開発棟の概要
◆ 所在地-京都府京都市南区東九条南松田町2番地1
◆ 階数-地上7階、地下1階
◆ 敷地面積-約40,000㎡
◆ 延床面積-約50,229㎡
◆ 構造-鉄骨鉄筋コンクリート造+鉄骨造
◆ 地震対策-基礎免震構造
◆ 用途-オフィス
◆ 建築主-任天堂
◆ 設計者-日本設計
◆ 施工者-戸田建設
◆ 着工-2012年01月
◆ 竣工-2014年01月
◆ 業務開始-2014年06月18日
◆ 総工費-約190億円



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2020年4月27日 (月)

西本願寺と東本願寺の間にある好立地 タイのラグジュアリーホテル「デュシタニ京都」が進出 元植柳小学校跡地活用計画の合意に関する覚書の締結!

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-元植柳小学校跡地活用-
 
京都市では、市民の貴重な財産である学校跡地の有効活用に向け、民間等の事業者から長期にわたり学校跡地を全面的に活用する事業の提案を広く募集しています。

 「元植柳小学校跡地活用に係る契約候補事業者選定のための募集要項」に基づく選定委員会での審査を踏まえ、「安田不動産」が契約候補事業者として最も相応しいと判断されました。

● デュシタニ京都
 元植柳小学校跡地については、京都市及び安田不動産との間で基本協定を締結し、その後、地域住民を含めた三者による事前協議会において、活用に向けた協議を重ねてきましたが、2020年4月23日に三者で覚書を締結しました。

 引用資料 京都市情報館(2020/04/23)
 元植柳小学校跡地活用計画の合意に関する覚書の締結について

 タイで生まれたホテル「デュシタニ」は、創業70年の歴史を持つ国際基準のラグジュアリーホテルです。「デュシタニ京都」は、150~160室の客室、3つのレストラン、MICE対応のファンクションルーム、デュシタニオリジナルのスパを擁し、国内外の多くの人々が集まり、交流する場を提供します。

デュシタニ京都の概要
◆ 所在地- 京都府京都市下京区西洞院通花屋町下る西洞院町466番 ほか1筆
◆ 階数-地上4階、地下2階
◆ 高さ-15m(高さ制限)
◆ 敷地面積-約4,701㎡
◆ 延床面積-約17,600㎡
◆ 構造-鉄骨造、鉄筋コンクリート造 
◆ 用途-ホテル、レストラン、スパ、ファンクションルーム、地域施設等
◆ 客室数-150~160室
◆ 建築主-安田不動産
◆ 開業-2023年夏予定


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全体配置計画

 ホテル以外に、敷地内に地域活動の拠点となる自治会活動スペース、および避難所としても利用できる屋内運動場を有した地域施設棟を整備。また、植松公園の既存プールを撤去の上、再整備 します。


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エントランス・ロビーイメージ

 京都の文化・伝統・格式を彷彿とさせる洗練されたモダンデザインで統一しつつも、アクセントとしてタイの伝統様式やアートが空間を彩ります。


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ゲストルームイメージ

 150~160室の客室はすべて40㎡以上であり、うち約10%は80~160㎡のスイートで構成されています。日本の「おもてなし文化」とタイの「ホスピタリティ」が融合した高品質な空間を提供します。


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「配置図」です。


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「位置図」です。敷地面積約4,701㎡です。「西本願寺」と「東本願寺の」間にある好立地です。ちなみに「植柳小学校」は、「しょくりゅうしょうがっこう」と読みます。


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「元植柳小学校」です。


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北側の敷地を南東側から見た様子です。


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道路を挟んで、敷地が北側と南側に分かれています。


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南側の敷地を北西側から見た様子です。


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西側には、世界文化遺産に登録されている「西本願寺」があります。


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東側には、「東本願寺」があります。



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2020年4月22日 (水)

高台寺と清水寺に近い山麓 「ホテルりょうぜん」が2020年9月末までに解体を完了 跡地には「バンヤンツリー ホテルズ&リゾーツ」が日本初進出!

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-ホテルりょうぜん-
 「ウェルス・マネジメント」は、京都エリアに複数の既存物件を取得していますが、特に立地や規模を重視し、史跡名勝地に近く、事業承継や老朽化等の問題を抱えている老舗旅館・ホテルを中心にリノベーションや再開発を行っています。

 「ウェルス・マネジメント」は、特別目的会社を通じて、2018年10月31日に「ホテルりょうぜん」を取得しています。「ウェルス・マネジメント」の連結子会社である「Wマネジメント」と「バンヤンツリー・ホールディングス・リミテッド」の持ち株会社である「バンヤンツリー ホテルズ&リゾーツ」は、「ホテルりょうぜん」の再開発計画に伴う開発完了後の新ホテルの運営委託契約を締結しています。

 ウェルス・マネジメント(PDF:2019/03/05)
 バンヤンツリー ホテルズ&リゾーツと株式会社ホテルWマネジメントが日本初のバンヤンツリー・リゾートを発表

 「シンガポール」に拠点を置いているバンヤンツリー・グループとして日本初進出となるホテルは、マスター・アーキテクトとして「隈研吾氏」を迎え、客室数60室、スペシャリティ・レストラン、バー、ライブラリー、温泉、ジム、そしてバンヤンツリー・スパの開発を予定しています。開業は2022年春の予定です。

● 2020年9月末までに解体を完了!
 「ホテルりょうぜん」は、2019年10月末をもって営業を終了しています。「建設ニュース」によると「合同会社りょうぜん」は、「ホテルりょうぜん」を近く解体するようです。2020年9月末までに解体を完了する予定です。

 建設ニュース(2020/04/22)
 ホテルりょうぜんを近く解体/9月末までに更地へ/りょうぜん


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急な坂道の「維新の道」の頂上に「ホテルりょうぜん」があります。すぐ近くには、世界的なラグジュアリーホテル「パーク ハイアット 京都」があります。


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「ホテルりょうぜん」です。「ホテルりょうぜん」は、2019年10月末をもって営業を終了しています。


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南側の棟です。


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パーク ハイアット 京都
 「バンヤンツリー ホテルズ&リゾーツ」が日本初進出する「ホテルりょうぜん」のすぐ近くには、世界的なラグジュアリーホテル「パーク ハイアット 京都」があります。

 京都市東山区で料亭「山荘京大和」を運営する「京大和」と「竹中工務店」は、「山荘京大和」敷地内にホテルを新たに建設することで合意しました。

 高級ホテル部分は、ハイアット ホテルズ コーポレーションの関連会社であるハイアット インターナショナル アジアパシフィック リミテッドと運営委託契約を締結し、「パーク ハイアット 京都」として2019年10月30日に開業しました。「山荘京大和」は改築のうえ、引き続き「京大和」が料亭営業を継続しています。

パーク ハイアット 京都の概要
◆ 計画名-「京都東山計画」もしくは「(仮称)京都東山ホテル」
◆ 所在地-京都府京都市東山区高台寺桝屋町360
◆ 階数-地上2階、地下4階
◆ 高さ-最高部9.511m、軒高9.511m
◆ 敷地面積-8,796.47㎡(施設全体)
◆ 建築面積-3,675.97㎡
◆ 延床面積-14,142.63㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途-ホテル
◆ 客室数-70室(スイートルーム9室)
◆ 建築主-竹中工務店
◆ 設計者・監理者-竹中工務店
◆ インテリア設計-tonychi and associates・竹中工務店の共同設計
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 着工-2017年03月14日(労災保険関係成立票より)
◆ 竣工-2019年09月30日(労災保険関係成立票より)
◆ 開業-2019年10月30日



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2020年4月21日 (火)

「建仁寺」の目の前 三井不動産グループの最高級ホテルブランド「ザ セレスティンホテルズ」の第1号 ホテル ザ セレスティン京都祇園

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-ホテル ザ セレスティン京都祇園-
 「三井不動産」および「三井不動産ホテルマネジメント」は、三井不動産グループが手がける最高級ホテルブランド「ザ セレスティンホテルズ」を開発し、その第1号として、「ホテル ザ セレスティン京都祇園」を2017年9月7日に開業しています。

 「ホテル ザ セレスティン京都祇園」は、「NTT西日本(西日本電信電話)」が所有するNTT西日本京都支店祇園別館跡地に「NTT西日本アセット・プランニング」がホテルを建築し、竣工後、三井不動産グループが建物を賃借しホテルとして運営を行っています。

 「建仁寺」のすぐ南側に立地し、「東山悠遠の邸」という開発コンセプトの下、京町家をイメージした外観と京都の伝統・風景を現代に置き換えてデザインした空間を融合しています。
 滞在そのものが目的となる「デスティネーション型ホテル」として、古都の歴史・文化や四季折々の自然を感じながらも、我が家のようにくつろぐことができる施設を目指しました。

 概要は、地上5階、地下1階、延床面積7,958.96㎡、客室数157室です。ダブルの部屋は1室当たり1泊65,000~67,000円程度、ツインの部屋は75,000~90,000万円程度で提供しています。

ホテル ザ セレスティン京都祇園の概要
◆ 計画名-(仮称)京都祇園小松町計画新築工事
◆ 所在地-京都府京都市東山区八坂通東大路西入る小松町572 
◆ 交通-阪急京都本線「河原町」駅徒歩12分、京阪本線「祇園四条」駅徒歩10分
◆ 階数-地上5階、地下1階
◆ 敷地面積-2,561.52㎡
◆ 建築面積-1,818.28㎡
◆ 延床面積-7,958.96㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 用途-ホテル
◆ 客室数-157室
◆ 建築主-NTT西日本アセット・プランニング(事業主-三井不動産、運営者-三井不動産ホテルマネジメント)
◆ 設計者-三井住友建設
◆ インテリアデザイン-SIMPLICITY、三井デザインテック
◆ 造園デザイン-荻野寿也景観設計
◆ 施工者-三井住友建設
◆ 着工-2015年11月24日
◆ 竣工-2017年05月26日
◆ 開業-2017年09月07日


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北西側から見た様子です。


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北面です。


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東面です。


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客室は、最近の京都の高級ホテルに共通する大きなガラス窓です。


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東側の植栽です。


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すぐ北側に建仁寺の「勅使門」があり、ロケーションは最高です。



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2020年4月20日 (月)

京都五花街の1つ「宮川町」 「宮川町歌舞練場」の近く 元新道小学校跡地活用に係るプロポーザルの実施!

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-元新道小学校跡地活用-

 京都市では、市民の貴重な財産である学校跡地の有効活用に向け、民間等の事業者から長期にわたり学校跡地を全面的に活用する事業の提案を広く募集しています。

 元新道小学校跡地について、地域からの要望を踏まえ、「花街文化の発展と新たな賑わいづくりを通して、更なる地域の活性化と魅力あるまちづくりに貢献する施設」としての活用に向け、登録のあった事業者の中から契約候補事業者を選定するためのプロポーザルを実施します。

 引用資料 京都情報館(2020/04/15)
 元新道小学校跡地活用に係るプロポーザルの実施について

● 五花街
 現在、京都には「(1)祇園甲部、(2)宮川町、(3)先斗町、(4)上七軒、(5)祇園東」の5つの花街があり、これを総称して「五花街(ごかがい)」と呼んでいます。


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「元新道小学校跡地」の位置図です。実測面積4,014.15㎡で、京阪電鉄「祇園四条駅」から約800m、阪急電車「河原町駅」から約1kmの立地です。


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宮川町歌舞練場
 宮川町のシンボルである「宮川町歌舞練場」です。「宮川町」の 地名の由来は、四条以南の鴨川が八坂神社の神輿洗い神事が行われるために宮川と呼ばれていたことなどにちなむと伝わっています。

 江戸時代初期の慶長年間、四条河原発祥の「出雲阿国(いずものおくに)」の歌舞伎踊りの時代に始まり、以後、歓楽街となって発展した当地で、歌舞伎などの芸能と深くかかわりながら茶屋街として発展しました。


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宮川町通
 「宮川町歌舞練場」の東側を南北に貫く「宮川町通」です。いかにも伝統の花街らしいはんなりとした風情の街並みとなっています。路面は本物の「石畳」で美装化されていますが、残念ながら「電線類地中化」は行われていません。


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「宮川町歌舞練場」を北東側から見た様子です。


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「宮川町歌舞練場」を南東側から見た様子です。反対側のフェンスが「元新道小学校跡地」です。


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建仁寺
 「元新道小学校跡地」のすぐ東側には、臨済宗建仁寺派大本山の「建仁寺(けんにんじ)」があります。



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2020年3月 5日 (木)

総投資額約2,000億円「日本電産グループ」新拠点の玄関口 JR向日町駅東口に地上36階、高さ約100mの超高層ビル建設!

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-JR向日町駅-

 日本電産」は、本社に隣接するJR向日町駅東側の農地約60,000㎡を取得し、第二本社やグループ企業の新拠点計4棟を2030年までに建設する構想を正式発表しています。

 最終的には、現本社を含めて一帯で最大5,000人が働く見込みです。最寄りの駅は「JR向日町駅」ですが、日本電産側の駅の東側に改札口がありません。そこで、駅の東側に「東口」を整備する計画が進んでいます。

● 地上36階、高さ約100mの超高層ビル建設!
 京都府向日市は2月21日に、JR向日町駅東口開設に伴う関連事業で、検討されているビルはの規模は、地上36階、高さ約100m、総戸数最大300戸程度の想定していることを明らかにしました。

 京都新聞(2020/02/23)
 JR向日町駅東に高さ100メートル、36階ビル建設へ 住宅最大300戸、市会で説明    

 向日市は「最終的には事業者が判断する」とした上で、居住需要が高いことからマンション建設を見込んでいます。一帯の再開発について、2020年度早々にもJR西日本などとの基本合意を目指します。


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このあたりに「東口」を整備する予定です。東側には貨物線跡の低未利用地があります。


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「東口駅ビル」および「東口駅前広場」の整備予定地です。奥に「日本電産本社・中央開発技術研究所」が一部見えます。


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「JR向日町駅東側地域航空写真」です(国土交通省の資料を引用)。


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「JR向日町駅東口関連事業用地」です。敷地面積約8,600㎡を想定しています(国土交通省の資料を引用)。


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日本電産(Nidec)の新拠点 
 「日本電産」は、本社に隣接するJR向日町駅東側の農地約60,000㎡を取得し、第二本社やグループ企業の新拠点計4棟を2030年までに建設する構想を正式発表しています。

 引用資料 日本電産(PDF:2019/01/08)
 日本電産グループ新拠点の建設構想について

 現本社を含めて一帯で最大5,000人が働く見込みで、総投資額は約2,000億円、関西でも屈指の規模となる企業拠点が整備されます。新設される予定のJR向日町駅の東口は、「日本電産」の新拠点の玄関口になります。

新拠点概要
◆ 所在地-京都府向日市森本町
◆ 敷地面積-約60,000㎡
◆ 延床面積-約154,700㎡
◆ 建物構成-事務所棟×1棟(第二本社:地上15階、延床面積約33,600㎡)、生産研究棟×3棟(A棟:地上6階、延床面積約24,200㎡、B棟:地上8階、延床面積約50,100㎡、C棟:地上9階、延床面積約46,800㎡)
◆ 投資予定額-土地・建物、設備等 総額約2,000億円

竣工時期(予定)
◆ 第一期-2022年03月予定(A棟、C棟一部)
◆ 第二期-2025年~2026年予定(B棟、C棟残り)
◆ 第三期-2030年予定(第二本社)



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