メガシティタワーズ 2010/01/07 階数・高さ・面積・総戸数・竣工時期等が変更される。

撮影日2010年1月7日
　「メガシティタワーズ」は、ＪＲ久宝寺駅前の旧国鉄操車場跡地の再開発計画です。総戸数1493戸（788戸：Ｔｈｅ Ｅａｓｔ、705戸：Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ）と西日本では最大規模のタワーマンションです。
　階数は、「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」が地上40階、地下0階で、「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」が地上43階、地下0階です。
　
　と今までは書いていましたが、「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」を中心にかなり変更になります。「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」が地上43階、地下0階、総戸数788戸→地上41階、地下0階、総戸数794戸となります。
　それに伴い全体の総戸数が1493戸→1499戸に増えます。階数と延床面積は減っているので部屋を一部狭くして戸数を増やしたのでしょうか？　
　
　竣工時期は、「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」は変更はありませんが、「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」が2012年1月下旬から１年遅れの2013年1月下旬に変更になっています。
　
　

撮影日2010年1月7日　変更になった「建築計画の概要」です。
　
変更前の数値
◆ 階数－地上43階、地下0階
◆ 高さ－149.80m
◆ 敷地面積－17,850.66㎡
◆ 延床面積－205,832.48㎡
◆ 総戸数－1493戸
　
　高さが２階分の6.0m低くなり143.80mとなっています。延床面積も２万㎡くらい狭くなっています。物件パンフレットには「建築基準法に基づく変更の確認を申請する予定」と書かれていました。
　物件パンフレットの変更後の数値は、「建築計画の概要」と若干違い、延床面積185,989㎡となっています。どちらが正しいのかは良く分かりません。
　
　

撮影日2010年1月7日
　南西側から「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」を見た様子です。最終的には地上40階まで伸びますが、現在３４階まで到達しています。竣工は2011年2月下旬の予定です。
　
　

撮影日2010年1月7日　南東側から「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」を見た様子です
　
　

撮影日2010年1月7日
　南西側から「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」を見た様子です。地上43階、地下0階、総戸数788戸から、地上41階、地下0階、総戸数794戸に変更になりました。
　
　現在２７階まで到達しています。竣工時期が、2012年1月下旬予定から2013年1月下旬予定と１年間延期になっています。
　どう考えてもあと３年も建設期間がかかるとは思えないので、景気状況に合わせた販売上の戦略だと思われます。
　
　

撮影日2010年1月7日　南東側から「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」を見た様子です。
　
　

撮影日2010年1月7日　西側から見た様子です。