広島県福山市 「ｉｎｅｓ ＦＵＫＵＹＡＭＡ：アイネス フクヤマ（フローレンス福山ローズタワー）」 2010年1月19日の建設状況

－ｉｎｅｓ ＦＵＫＵＹＡＭＡ（アイネス フクヤマ）－
　「ｉｎｅｓ ＦＵＫＵＹＡＭＡ（アイネス フクヤマ）」は、新幹線とＪＲ山陽本線の「福山駅」前の再開発プロジェクトです。
　計画名は、「東桜町地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事」で、共同住宅（分譲）、店舗、オフィス、ホテルで構成される複合ビルが建設中です。
　
　詳しくは　→　東桜町地区第一種市街地再開発事業
　
　再開発現場は、福山駅の駅前広場の南西部の一角に面しています。現場には｢福山繊維ビル」がありましたが、建物の老朽化が進んだ上に、区画数が約300区画ある区分所有ビルであり、空室率も高く 、防犯上・防災上・都市景観上の様々な問題となっていました。
　
　再開発により一気に生まれ変わります。「ｉｎｅｓ ＦＵＫＵＹＡＭＡ（アイネス フクヤマ）」の「ｉｎｅｓ」は｢福山繊維ビル」の名前を残すために「Ｓｅｎｉ（繊維）」を逆に読んだそうです。
　用途は、超高層タワーマンションの「フローレンス福山ローズタワー（5～28階）」、商業施設（地下1階～地上2階）、オフィス（3階・4階）、駐車場（3～7階）、約200室のホテル「リッチモンドホテル（8～16階）」となっています。
　
　駅前の伏見町にも超高層タワーマンションを中心とした「伏見町地区第一種市街地再開発事業事業」が計画されていますが、パートナー企業が相次いで撤退したため、計画は停滞しています。
　
アイネス フクヤマ（フローレンス福山ローズタワー）の概要
◆ 計画名－東桜町地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事
◆ 所在地－広島県福山市東桜町1-8
◆ 交通－ＪＲ山陽本線「福山」駅徒歩約3分
◆ 階数－地上28階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ－最高部101.65m、軒高95.55m
◆ 敷地面積－5,647.96㎡
◆ 建築面積－4,683.32㎡
◆ 延床面積－51,163.98㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－共同住宅（分譲）、店舗、オフィス、ホテル
◆ 総戸数－140戸（非分譲住戸6戸含む、集会室除く）
◆ 建築主－福山駅前開発（株）、売主－章栄不動産株（株）
◆ 設計・監理－アール・アイ・エー
◆ 施工者－フジタ
◆ 着工－2008年09月21日（起工式）
◆ 竣工－2011年01月下旬予定
◆ 入居開始－2011年02月下旬予定
◆ オープン－2011年03月予定（商業施設）
　
　

超高層タワーマンションの「フローレンス福山ローズタワー」の建設現場です。
　
　

現地に掲示してある完成予想パースを撮影しました。
　
　

現地に掲示してあるエリア図を撮影しました。
　
　

このように変わります。
　
　

ＪＲ福山駅前も整備が行われています。右側に見えるタワークレーンが「ｉｎｅｓ ＦＵＫＵＹＡＭＡ（アイネス フクヤマ）」の建設現場です。
　
　

ＪＲ福山駅の目の前の「伏見町地区」にも「伏見町地区第一種市街地再開発事業事業」が計画されています。
　当初は、地上43階、地下2階の住宅棟と地上30階、地下2階のホテル棟・業務棟のツインタワーという壮大な計画でした。
　その後、規模が縮小されましたが、パートナー企業が相次いで撤退したため、計画は停滞しています。