堂島小学校跡地 「（仮称）大阪市北区堂島２丁目マンション新築工事」に「建築計画のお知らせ」掲示！

－堂島小学校跡地－
　北区堂島の近鉄堂島ビルの西隣にあった「堂島小学校」の解体工事が終わり、2010年8月20日（金）から暫定的に駐車場になります。

　「建築計画のお知らせ」が掲示されました。計画名は「（仮称）大阪市北区堂島２丁目マンション新築工事」です。
　階数と高さが表示されていないのは初めて見ました。超高層ビルヲタにとってはそこが一番重要な数値なんですが・・・（笑）
　
　配置図を見ると敷地の北西側が欠けているので別の事業になるようです。駐車場もその部分にフェンスが設けられています。
　
（仮称）大阪市北区堂島２丁目マンション新築工事の概要
◆ 所在地－大阪府大阪市北区堂島二丁目32-12（地番） 　
◆ 階数－地上38階、塔屋2階、地下？　（注意）立面図より推定
◆ 高さ－最高部？
◆ 敷地面積－2,775.8㎡
◆ 建築面積－1,280.87㎡
◆ 延床面積－30,356.99㎡（容積率対象面積22,122.92㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途－共同住宅
◆ 総戸数－272戸 　
◆ 建築主－住友商事、京阪電鉄不動産
◆ 設計者－浅井謙建築研究所
◆ 施工者－未定
◆ 着工－2011年06月上旬予定　
◆ 竣工－2014年01月下旬予定
　
　

「建築計画のお知らせ」です。フェンスで良く見えません。駐車場が完成すると付け替えられるとは思いますが・・・
　
　

立面図です。１階部分が他のフロアの倍くらい階高が高いです。店舗なのでしょうか？　店舗でなく、この部分が２階だったら地上39階、塔屋2階ということになります。