茶屋町地区地区計画 Ａ－１地区の「ヤンマーグループ新本社ビル」が2013年1月29日に建設着工！

－茶屋町地区地区計画－
　大阪市は、阪急梅田駅に隣接する東側約２.２ｈの再開発を計画しています。地区内の東西道路幅を１２ｍ広げ、容積率を最大800％に緩和、空き地が多く、10階程度のビルしか建っていない地区を高層化へ誘導します。
　
　第１期再開発は、東西道路南側の約１.６ｈａです。容積率は650～800％になり、大規模なビル建設が可能になります。
　　
　再開発区域内は、１・２階は商業、業務などにぎわい施設にする事が条件となっており、マンションも３階以上の部分を住宅にすれば建設可能です。
　
　

「Ａ－１地区」です。ヤンマーから発表があり、昨日（1月29日）関係者出席のもと、起工式を行い本体新築工事に着工したそうです。
　
　ヤンマー・ニュースリリース（2013/01/29）
　ヤンマーグループ新本社ビルの建設着工について

　写真は、昨年の12月の様子です。先週の月曜日に見た時には「建築計画のお知らせ」が見当たらなかったので着工はもう少し先だと思っていました。
　いきなりの着工には驚きました。「建築計画のお知らせ」を見落としていたのかもしれません。昨日もすぐ近くを歩きましたが、現地に行きませんでした。痛恨のミスですね・・・
　
　「Ａ－１地区」は、地区面積は約3,000㎡で、容積率の最高限度は800％です。2012年4月27日～2012年12月31日までの工期で、「大林組」により「ヤンマー本社ビル地上解体工事」が行われていました。
　
　新本社ビルは、地上12階、塔屋2階、地下2階、延床面積約21,000㎡の「中間免震構造」のオフィスビルになります。建築主の「セイレイ興産」は、ヤンマーのグループ会社です。
　
ヤンマーグループ新本社ビルの概要
◆ 所在地－大阪府大阪市北区茶屋町1-32
◆ 階数－地上12階、塔屋2階、地下2階
◆ 延床面積－約21,000㎡
◆ 構造－鉄骨造、鉄筋コンクリート造　
◆ 地震対策－中間免震構造（5階）
◆ 用途－地下2階～地上4階（商業ビルフロア）、5階（中間免震階）、地上6階～最上階（ヤンマーグループ本社オフィス）　
◆ 建築主－セイレイ興産
◆ 竣工－2014年10月予定