茶屋町地区地区計画 「Ａ－３地区」は当分解体されず阪急イングス館跡に「ＯＰＡ」が出店！

－茶屋町地区地区計画－
　大阪市は、阪急梅田駅に隣接する東側約２.２ｈの再開発を計画しています。地区内の東西道路幅を１２ｍ広げ、容積率を最大800％に緩和、空き地が多く、10階程度のビルしか建っていない地区を高層化へ誘導します。
　
　第１期再開発は、東西道路南側の約１.６ｈａです。容積率は650～800％になり、大規模なビル建設が可能になります。
　　
　再開発区域内は、１・２階は商業、業務などにぎわい施設にする事が条件となっており、マンションも３階以上の部分を住宅にすれば建設可能です。

　

－Ａ－３地区－
　「Ａ－３地区」を南西側から見た様子です。地区面積は約7,000㎡で最も広いです。容積率の最高限度は700％です。
　
　「ＡＢＣ－ＭＡＲＴ梅田ビル」は、1982年9月に竣工した地上11階、地下2階、延床面積27,128.10㎡のビルです。
　
　下層階に入っていた「阪急百貨店イングス館」が「阪急うめだ本店」に移転したので、私は数年以内に解体されると予想していました。
　しかし、1月15日（写真は約1ヶ月前の様子）に見た時は１階が仮囲いで覆われ、改修工事を行っていたので当分解体されないと思っていましたが、予想通りでした。
　
　ダイエーグループの専門店ビル「ＯＰＡ（オーパ）」の新規出店が決まったようで、当分解体されなようです。
　
　Fashion News（2013/01/17）
　梅田にOPA出店 阪急イングス館跡地
　
　「ＯＰＡ（オーパ）」は、2013年4月末を目処に、地下1階から地下2階部分に入る予定だそうです。地上部分のテナントはいろいろウワサが出ていますが、どこが入るのでしょうか？