中之島 「三井倉庫」が相次いで売却した「中之島六丁目」の気になる土地

－中之島六丁目－
　「三井倉庫」から中之島六丁目に関して気になるＩＲニュースが２回ありました。「中之島駐車場」と「三井倉庫玉江町倉庫」の譲渡です。
　
　いずれも　”譲渡先との取決めにより公表を控えさせていただきます。”　となっているので、譲渡先は分かりません。
　
　仮に同一のデベロッパーに売却されたと仮定すると合計の敷地面積は6,104.36㎡＋2,223.93㎡＝8.328.29㎡となります。
　
　三井倉庫・ニュースリリース（ＰＤＦ：2012/10/23）
　固定資産の譲渡及び特別利益の計上に関するお知らせ
　
　三井倉庫・ニュースリリース（ＰＤＦ：2013/05/27）
　固定資産の譲渡及び特別利益の計上に関するお知らせ
　
　

売却された「中之島駐車場」です。敷地面積は6,104.36㎡となっています。譲渡価格は非公表のため不明です。
　
　

すでに「中之島駐車場」は閉鎖されています。
　
　

売却された「三井倉庫玉江町倉庫」です。敷地面積2,223.93㎡、延床面積6,451.81㎡、譲渡価格22億6000万円です。
　
　

「三井倉庫玉江町倉庫」を南西側から見た様子です。こちらは譲渡価格が公表されているので、「中之島駐車場」とは別のデベロッパーに売却された可能性があります。売却先が同じだったら譲渡価格は非公表だったはずです。
　
　

現時点では、「中之島駐車場」と「三井倉庫玉江町倉庫」の間には、「キヤノンビジネスサポート中之島ビル」があるので一体的な開発は出来ません。
　
　私の妄想では、「キヤノンビジネスサポート中之島ビル」も含めた一体的な再開発ですが、無理でしょうか？
　
　

中之島六丁目の街区を南東側から見た様子です。東側の「あみだ池筋」沿いには小さな雑居ビルやマンションが建っています。
　
　

中之島六丁目の街区を南西側から見た様子です。南西側の駐車場も気になりますね。