清和梅田ビル 2013年11月18日の建設状況

－清和梅田ビル－
　曽根崎二丁目の「梅田第一ビルディング」と「旭屋書店」の跡地が「（仮称）清和梅田計画」として再開発されます。
　
　地上21階、塔屋1階、地下2階、最高部106.15m（軒高104.05m）の超高層オフィスビルが建設される予定です。
　
　読者の方からメールを頂きました。「清和総合建物」より公式ＨＰがオープンしているようです。ビルの正式名称は「清和梅田ビル」となっています。
　
　清和総合建物　→　清和梅田ビル（ＰＤＦ）
　　
　公式ＨＰの断面図を見ると最高部の高さが104.29mとなっています。最高部106.15mから変更になった可能性があります。
　　
　地震対策として、「ハイブリッド型制震ユニット（梁・ブレース、オイルダンパー）」による制震構造を採用しています。
　
　建物に世界で初めてオフィスビルに組み込んだ機械式立体駐輪場「サイクルツリー」を設置するということでした。
　地上1階～2階にかけて立体的に収容棚を配置するということでしたが、１階平面図やフロア図を見ても１階に普通の駐輪場しか見当たりません。
　
　今まで「建築計画のお知らせ」の大雑把な概要しか分かりませんでしたが、正式な数値が発表されているので概要を書いておきます。
　
清和梅田ビルの概要
◆ 計画名－（仮称）清和梅田計画
◆ 所在地－大阪府大阪市北区曽根崎二丁目12番7（地番）
◆ 交通－地下鉄谷町線「東梅田」駅徒歩1分、地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩2分、地下鉄四つ橋線「西梅田」駅徒歩5分、阪神「梅田」駅徒歩2分、阪急「梅田」駅徒歩5分、ＪＲ「大阪」駅徒歩5分、ＪＲ東西線「北新地」駅徒歩5分
◆ 階数－地上21階、塔屋1階、地下2階
◆ 高さ－最高部104.29m
◆ 敷地面積－1,941.27㎡
◆ 建築面積－1,155.06㎡
◆ 延床面積－23,791.29㎡（容積率対象面積21,919.97㎡）
◆ 構造－地上：鉄骨造（柱ＣＦＴ）、地下：鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎（管理人の推測）
◆ 地震対策－制震構造（ハイブリッド型制震ユニット：梁・ブレース、オイルダンパー）
◆ 用途－オフィス、店舗
◆ 建築主－清和綜合建物
◆ 設計者・監理者－清水建設
◆ 施工者－清水建設
◆ 竣工－2015年03月末予定
　
　

アップです。
　
　

最高部です。一部は、９階部分（１０ＦＬ）まで鉄骨建方が行われています。
　
　

「花崗岩打ち込みＰＣカーテンウォール」が準備されています。公式ＨＰを見ると「花崗岩打ち込みＰＣカーテンウォール」以外に「ＡＣＷ（アルミカーテンウォール）」も採用されています。
　
　完成予想図を見ると「ＡＣＷ（アルミカーテンウォール）」は東面中央部の１階～塔屋にかけて採用されるようです。