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2014年1月12日 (日)

広島市 地上46階、高さ約163mの「(仮称)広島駅南口Cブロック第一種市街地再開発事業」 2014年1月10日の解体状況

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-(仮称)広島駅南口Cブロック第一種市街地再開発事-

 JR広島駅南口では、大規模な再開発が2ヶ所で計画されています。1ヶ所目の地上52階、塔屋2階、地下2階、高さ約193mの「広島駅南口Bブロック第一種市街地再開発事業施設建築物」は、本格的に工事が行われています。
 
 2ヶ所目は「Cブロック」です。なかなか動かなかった「Cブロック」も、2013年11月18日から既存施設の解体工事に着手しました。
 
 「Cブロック」には、地上46階、塔屋1階、地下1階、高さ(建築物163.07m、軒高162.22m)、総戸数490戸の「住宅棟」と地上11階、地下1階、高さ約47mの「商業棟」が建設される予定です。
 
 広島市・公式HP 
 広島駅南口Cブロック市街地再開発事業
 
 保留床取得者は、住宅棟が「NIPPO、ミサワホーム中国、旭化成不動産レジデンス」、商業棟が「エディオン」となっています。
 
 超高層タワーマンションの住宅棟は、「NIPPO、ミサワホーム中国、旭化成不動産レジデンス」が分譲すると思われます。
 
 商業施設の「エディオン」は、家電を商品の柱としつつ、家具や雑貨など多様な商品も取り揃える店舗になるようです。
 「Bブロック」には「ビックカメラ」が進出するので、JR広島駅前に家電量販店が集積する事になります。
 
(仮称)広島駅南口Cブロック第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地-広島県広島市南区松原町3、4番及び猿猴橋町1番外
◆ 階数-(住宅棟)地上46階、塔屋1階、地下1階、(商業棟)地上11階、地下1階
◆ 高さ-建築物163.07m、軒高162.22m
◆ 敷地面積-9,680.78㎡
◆ 建築面積-約8,700.00㎡
◆ 延床面積-約99,980.00㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート杭、既成杭
◆ 用途-共同住宅、店舗、スポーツ施設、自動車車庫
◆ 総戸数-490戸
◆ 建築主-広島駅南口Cブロック市街地再開発組合(保留床取得者 住宅棟:NIPPO、ミサワホーム中国、旭化成不動産レジデンス、商業棟:エディオン)
◆ 設計者・監理者-戸田建設、アール・アイ・エー
◆ 施工者-戸田建設
◆ 着工-2014年01月06日予定
◆ 竣工-2016年12月31日予定
◆ 総事業費-約300億円
 
 
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「(仮称)広島駅南口Cブロック第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせです。2013年10月1日に掲示されました。
 
 当初計画では、「住宅棟」が地上49階、塔屋1階、地下1階、高さ約180m、「商業棟」が地上8階、塔屋1階、地下1階、高さ約40mとなっていましたが、変更になりました。
 
 「住宅棟」は、広島市の公式HPでは、高さ約166mとなっているので最高部は約166mの可能性があります。
 
 
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「Cブロック」は今は全体が見えますが、「Bブロック」が建ち上がってくると南側部分が見えなくなりそうです。
 
 
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「Cブロック」の全景です。
 
 
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2013年11月18日から既存施設の解体工事が始まっています。
 
 
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南側から見た様子です。解体工事は「戸田建設」により行われています。「労災保険関係成立票」によると事業期間は2013年10月1日~2014年4月30日となっています。
 
 解体工事の工事名は、「広島駅南口Cブロック第一種市街地再開発事業に伴う既存建築物解体除去工事」となっています。
 
 
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重機でバリバリ解体しています。
 
 
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広島市民の台所として親しまれてきた「愛友市場」も閉鎖されています。
 
 
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「Cブロック」内の西側は、ほとんどの店が閉店しています。
 
 
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北西側から見た様子です。
 
 
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「Cブロック」北側の「マツダスタジアム」へ通じる道路です。
 
 
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「愛友市場」を北側から見た様子です。
 
 
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東側から見た様子です。こちら側に「住宅棟」が建設されます。敷地東側は、まだ営業している店舗がかなりありました。

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