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2014年1月13日 (月)

広島ボールパークタウン整備事業<A地区> 「カープ屋内練習場、ゲストハウス型婚礼施設、ボールパークレジデンスⅡ」を整備!

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-広島ボールパークタウン整備事業<A地区>-

 広島市は2014年1月8日に、「広島東洋カープ」の本拠地「マツダスタジアム(MAZDA Zoom-Zoom スタジアム広島)」の西側に隣接する市有地について、「三井不動産」が提出した基本計画を承認しました。
 
 広島市・プレスリリース(2014/01/08)
 広島市民球場周辺地区開発 A地区の基本計画について
 
 「三井不動産」は、<A地区>に「カープ屋内練習場、ゲストハウス型婚礼施設、ボールパークレジデンスⅡ(分譲住宅)」を整備します。
 
 総事業費は、約66億円(施設建設費約45億円、土地取得費約21億円)です。2014年4月から順次着工し、2016年2月に完了する計画です。
 
 リーマン・ショック前は、「大型スポーツ用品店、複合エンタテインメント施設」などが整備される計画でしたが、景気後退で出店が困難となり、計画が延期されていました。
 
 「マツダスタジアム」周辺は、プロ野球の開催時以外は、ほとんど人が歩いていない状態で、「大型スポーツ用品店、複合エンタテインメント施設」は立地的に厳しいと思います。現実的な線に落ち着いたということでしょうか?
 
● カープ屋内練習場
 カープの屋内練習場は、「三井不動産」が土地を取得した後、「広島東洋カープ」が再取得し、自ら施設の整備・運営を行います。
 
 45m四方の練習場やブルペンを4ヶ所整備します。カープの1軍の練習場として利用します。見学スペースを設ける他、野球教室も開催します。2014年11月にオープンする予定です。
 
 「カープ屋内練習場」の概要は、敷地面積6,230㎡、延床面積4,880㎡、地上3階、高さ約18m、鉄骨造となっています。
 
● ゲストハウス型婚礼施設
 ゲストハウス型の婚礼施設は、「三井不動産」が土地を取得し、定期借地により福岡県を地盤とする「アイ・ケイ・ケイ」が自ら施設の整備・運営を行います。2015年2月に開業予定です。
 
 「ゲストハウス型婚礼施設」の概要は、敷地面積7,470㎡、延床面積4,380㎡、地上3階、高さ約13m、鉄骨造となっています。
 
● ボールパークレジデンスⅡ(分譲住宅)
 分譲マンション「ボールパークレジデンスⅡ」は、「三井不動産レジデンシャル」が土地を取得し、建設・分譲を行います。2016年2月に竣工予定です。
 
 「ボールパークレジデンスⅡ」の概要は、敷地面積4,510㎡、延床面積10,210㎡、地上15階、高さ約45m、鉄筋コンクリート造、総戸数112戸となっています。
 
 
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「マツダスタジアム」側から見たイメージパースです。
 
 
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「広島ボールパークタウン整備事業」の配置図です。
 
 
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「マツダスタジアム(MAZDA Zoom-Zoom スタジアム広島)」の西側が、「広島ボールパークタウン整備事業<A地区>」になります。
 
 
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「広島ボールパークタウン整備事業<A地区>」は、スロープの両側に建設されます。
 
 
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スロープ入り口の北側に分譲マンション「ボールパークレジデンスⅡ」が建設されます。プロ野球開催日は前を人がたくさん歩いて騒がしそうですね。「広島東洋カープ」の熱狂的なファン御用達のマンションになりそうです。
 
 
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「カープ屋内練習場」の建設予定地を西側から見た様子です。
 
 
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「カープ屋内練習場」の建設予定地を東側から見た様子です。奥に分譲マンション「ボールパークレジデンスⅡ」が建設されます。
 
 
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「ゲストハウス型婚礼施設」の建設予定地を西側から見た様子です。
 
 
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「ゲストハウス型婚礼施設」の建設予定地を東側から見た様子です。
 
 
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直接は関係ないですが、「広島ボールパークタウン整備事業<A地区>」側に球場のエレベーター増設工事が行われています。
 
 
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「広島市民球場エレベータ増設 その他工事」の建築計画のお知らせです。これを見ると球場の正確な面積が分かります。
 
 
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「広島ボールパークタウン整備事業<B地区>」に建設された「コストコ 広島倉庫店」です。<B地区>は先に開発され、「コストコ、ルネサンス(スポーツクラブ)、ボールパークレジデンス(分譲マンション)」が建設されました。

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