広島ボールパークタウン整備事業＜Ａ地区＞ 「カープ屋内練習場、ゲストハウス型婚礼施設、ボールパークレジデンスⅡ」を整備！

－広島ボールパークタウン整備事業＜Ａ地区＞－
　広島市は2014年1月8日に、「広島東洋カープ」の本拠地「マツダスタジアム（MAZDA Zoom-Zoom スタジアム広島）」の西側に隣接する市有地について、「三井不動産」が提出した基本計画を承認しました。
　
　広島市・プレスリリース（2014/01/08）
　広島市民球場周辺地区開発　Ａ地区の基本計画について
　
　「三井不動産」は、＜Ａ地区＞に「カープ屋内練習場、ゲストハウス型婚礼施設、ボールパークレジデンスⅡ（分譲住宅）」を整備します。
　
　総事業費は、約66億円（施設建設費約45億円、土地取得費約21億円）です。2014年4月から順次着工し、2016年2月に完了する計画です。
　
　リーマン・ショック前は、「大型スポーツ用品店、複合エンタテインメント施設」などが整備される計画でしたが、景気後退で出店が困難となり、計画が延期されていました。
　
　「マツダスタジアム」周辺は、プロ野球の開催時以外は、ほとんど人が歩いていない状態で、「大型スポーツ用品店、複合エンタテインメント施設」は立地的に厳しいと思います。現実的な線に落ち着いたということでしょうか？
　
● カープ屋内練習場
　カープの屋内練習場は、「三井不動産」が土地を取得した後、「広島東洋カープ」が再取得し、自ら施設の整備・運営を行います。
　
　４５ｍ四方の練習場やブルペンを４ヶ所整備します。カープの１軍の練習場として利用します。見学スペースを設ける他、野球教室も開催します。2014年11月にオープンする予定です。
　
　「カープ屋内練習場」の概要は、敷地面積6,230㎡、延床面積4,880㎡、地上3階、高さ約18m、鉄骨造となっています。
　
● ゲストハウス型婚礼施設
　ゲストハウス型の婚礼施設は、「三井不動産」が土地を取得し、定期借地により福岡県を地盤とする「アイ・ケイ・ケイ」が自ら施設の整備・運営を行います。2015年2月に開業予定です。
　
　「ゲストハウス型婚礼施設」の概要は、敷地面積7,470㎡、延床面積4,380㎡、地上3階、高さ約13m、鉄骨造となっています。
　
● ボールパークレジデンスⅡ（分譲住宅）
　分譲マンション「ボールパークレジデンスⅡ」は、「三井不動産レジデンシャル」が土地を取得し、建設・分譲を行います。2016年2月に竣工予定です。
　
　「ボールパークレジデンスⅡ」の概要は、敷地面積4,510㎡、延床面積10,210㎡、地上15階、高さ約45m、鉄筋コンクリート造、総戸数112戸となっています。
　
　

「マツダスタジアム」側から見たイメージパースです。
　
　

「広島ボールパークタウン整備事業」の配置図です。
　
　

「マツダスタジアム（MAZDA Zoom-Zoom スタジアム広島）」の西側が、「広島ボールパークタウン整備事業＜Ａ地区＞」になります。
　
　

「広島ボールパークタウン整備事業＜Ａ地区＞」は、スロープの両側に建設されます。
　
　

スロープ入り口の北側に分譲マンション「ボールパークレジデンスⅡ」が建設されます。プロ野球開催日は前を人がたくさん歩いて騒がしそうですね。「広島東洋カープ」の熱狂的なファン御用達のマンションになりそうです。
　
　

「カープ屋内練習場」の建設予定地を西側から見た様子です。
　
　

「カープ屋内練習場」の建設予定地を東側から見た様子です。奥に分譲マンション「ボールパークレジデンスⅡ」が建設されます。
　
　

「ゲストハウス型婚礼施設」の建設予定地を西側から見た様子です。
　
　

「ゲストハウス型婚礼施設」の建設予定地を東側から見た様子です。
　
　

直接は関係ないですが、「広島ボールパークタウン整備事業＜Ａ地区＞」側に球場のエレベーター増設工事が行われています。
　
　

「広島市民球場エレベータ増設 その他工事」の建築計画のお知らせです。これを見ると球場の正確な面積が分かります。
　
　

「広島ボールパークタウン整備事業＜Ｂ地区＞」に建設された「コストコ 広島倉庫店」です。＜Ｂ地区＞は先に開発され、「コストコ、ルネサンス（スポーツクラブ）、ボールパークレジデンス（分譲マンション）」が建設されました。