御堂筋 伏見町三丁目地区（三菱東京ＵＦＪ銀行大阪ビル） 都市再生特別地区の変更

－伏見町三丁目地区－
　「三菱東京ＵＦＪ銀行」は、大阪のメーンストリート「御堂筋」に面する「三菱東京ＵＦＪ銀行大阪ビル（旧三和銀行本店ビル）」を建て替える方針です。
　
　都市再生特別地区の変更により、容積率は本館部分（敷地面積約0.4ha）が1400％、別館部分（敷地面積約0.3ha）が1150％に引き上げられました。
　
　大阪市（2014/04/11）
　平成26年度の都市計画決定・変更
　
　「本館」は地上２１階、高さ約１０７ｍの超高層ビルに、「別館」は地上１７階、高さ約９８ｍの高層ビルに建て替えられる予定です。
　
● 御堂筋沿いの高さ規制緩和
　「御堂筋」は、淀屋橋～本町間の約１.１ｋｍは、歩道に面した部分は高さ５０ｍに規制、上層部分を歩道から１０ｍ以上後退させた場合は、高さ６０ｍまで認められていました。
　
　更に、2013末の規制緩和で、（低層部の５０ｍ＋上層部の軒先後退幅）×２倍の高さが新たな上限となり、高さ１００ｍ超のビルの建設が可能になりました。
　　
　

伏見町三丁目地・Ａ地区
　Ａ地区の「三菱東京ＵＦＪ銀行大阪ビル・本館」を北西側から見た様子です。敷地面積約0.4haで、容積率1400％を最大限に生かすと延床面積56,000㎡程度の建物が建設出来ます。建築物の高さの最高限度は107mとなっています。
　
　

「三菱東京ＵＦＪ銀行大阪ビル・本館」を北東側から見た様子です。
　
　

伏見町三丁目地・Ｂ地区
　Ｂ地区の「三菱東京ＵＦＪ銀行大阪ビル・別館」を南西側から見た様子です。本館とは道路を挟んで空中デッキでつながっています。
　
　敷地面積約0.3haで、容積率1150％を最大限に生かすと延床面積35,000㎡程度の建物が建設出来ます。建築物の高さの最高限度は98mとなっています。
　
　

「三菱東京ＵＦＪ銀行大阪ビル・別館」を南東側から見た様子です。
　
　

「三菱東京ＵＦＪ銀行」の大阪営業部や大阪中央支店は、2013年10月15日より「大阪三菱ビル」の仮店舗に移転しています。
　
　

仮店舗の移転先の「大阪三菱ビル」です。このビルも前から建て替えのウワサが絶えませんが、少なくとも「三菱東京ＵＦＪ銀行大阪ビル」の建て替えが完了するまでは残る事になります。