「ザ・香里園レジデンス」が竣工 すべてが完成した「香里園かほりまち」

－ザ・香里園レジデンス－
　「香里園駅東地区第一種市街地再開発事業」は、京阪電鉄・香里園駅の東口の再開発計画です。
　
　「２街区」の「関西医科大学付属香里病院」が2010年7月１日に開院し、「３街区」の「Ｔｈｅ 香里園タワー」も2010年12月21日に竣工しました。
　
　最終プロジェクトである２期工事の「１街区」も2014年2月22日に竣工式が行われ、街区全体の名称である「香里園かほりまち」はすべてが完成しました。
　
　「１街区」の共同住宅部分の正式名称は、「ザ・香里園レジデンス」で、地上24階、塔屋1階、地下1階、高さ84.30m、総戸数151戸となっています。
　
　３街区の「Ｔｈｅ 香里園タワー」の着工以来、京阪電鉄「香里園駅」に通っていましたが、とりあえずはこれで卒業です。
　「京阪本線（寝屋川市・枚方市）連続立体交差事業」の工事が本格的に始まったら再び通う事になると思います。　
　　
ザ・香里園レジデンスの概要
◆ 計画名－香里園駅東地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事（１街区）
◆ 所在地－大阪府寝屋川市香里本通町8番1
◆ 交通－京阪本線「香里園」駅徒歩2分
◆ 階数－地上24階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ－84.30m
◆ 敷地面積－2,603.18㎡
◆ 建築面積－1,602.96㎡
◆ 延床面積－18,302.79㎡(容積対象床面積13,014.53㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ち鋼管コンクリート拡底杭
◆ 地震対策－免震構造（基礎と建物の間に免震装置を設置）
◆ 用途－共同住宅、店舗
◆ 総戸数－151戸
◆ 建築主－香里園駅東地区市街地再開発組合（売主　京阪電鉄不動産、住友商事、オリックス不動産）
◆ 設計者－竹中工務店
◆ 監理者－アール・アイ・エー
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 着工－2011年12月07日（起工式）
◆ 竣工－2014年02月22日（竣工式）
◆ 入居開始－2014年03月
　
　

南側から見た様子です。
　
　

少しだけ角度を変えた様子です。
　
　

南西側から見た様子です。
　
　

南西側から見た下層階の様子です。
　
　

北西側から見た下層階の様子です。基礎は、「場所打ち鋼管コンクリート拡底杭」を地下約25～35mの強固な支持地盤に打ち込んでいます。地震対策として、基礎と建物の間に「免震装置」を設置する「免震構造」を採用しています。
　
　

東側から見た下層階の様子です。敷地は南東側が高い傾斜地となっています。そのため階数表記は、地上25階（建築基準法では、地上24階、地下1階）となっています。
　
　

道路の勾配がかなりきついです。
　
　

敷地南側の歩道です。
　
　

家具の搬入や引越しが盛んに行われています。分譲のタワーマンションを購入して、引越しするワクワク感を人生で１度は味わってみたいです。まあ貧乏人の私は一生経験する事はないと思いますが・・・
　
　

先に完成した３街区の「Ｔｈｅ 香里園タワー」です。地上37階、塔屋1階、地下1階、高さ124.45m、延床面積51,001.53㎡（3街区全体）、総戸数331戸となっています。