明石市 明石駅前南地区第一種市街地再開発事業 2014年7月7日の建設状況

－明石駅前南地区第一種市街地再開発事業－
　山陽電鉄およびＪＲの明石駅前で大規模な再開発が計画されています。「明石駅前南地区第一種市街地再開発事業」です。

　概要は、地上34階、塔屋2階、地下2階、高さ116.975m、延床面積66,057.83㎡です。大きな塔屋があるので、最高部の高さは125m近くあります。

　引用資料　再開発組合公式ＨＰ
　明石駅前南地区市街地再開発組合　

　用途は共同住宅（4階～34階）、公益施設（4階～6階）、店舗（１階～3階）となっています。 総戸数は216戸です。

　特定業務代行者に「大林組、野村不動産」が決まっています。マンションの分譲は「野村不動産」により行われます。
　まだ解体工事が行われていますが、2014年6月6日（金）に起工式が行われ、本体工事に着工しました。

明石駅前南地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－兵庫県明石市大明石町一丁目1199-2他
◆ 階数－地上34階、塔屋2階、地下2階
◆ 建物高さ－軒高116.975m
◆ 敷地面積－8,097.42㎡
◆ 建築面積－7,036.07㎡
◆ 延床面積－66,057.83㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 用途－共同住宅（4階～34階）、公益施設（4階～6階）、店舗（１階～3階）
◆ 総戸数－216戸
◆ 建築主－明石駅前南地区市街地再開発組合（特定業務代行者　大林組、野村不動産）
◆ 設計者・監理者－東畑建築事務所・大林組設計共同企業体
◆ 施工者－大林組
◆ 着工－2014年06月06日（起工式）
◆ 竣工－2017年01月31日予定



黄色の部分が「明石駅前南地区第一種市街地再開発事業」の範囲です。



「明石駅前南地区第一種市街地再開発事業」の全景です。



東側の建物は、再開発区域には含まれません。



東端の部分です。解体工事が終わっています。



掘削しています。今週に作業予定に「埋設物文化財調査」と書いてあったので、この部分だと思われます。



西側部分です。



地上躯体が残っている部分です。



南西側から見た様子です。



解体工事がかなり進んでいます。



残るは１階の外壁だけのようです。



解体工事が終わった西側部分です。



重機が沢山見えます。



「オールケーシング掘削機」です。地中障害物の撤去を行っています。



「オールケーシング掘削機」の本体です。



南東側から見た様子です。西側の建物は、再開発区域には含まれません。



「ＴＲＤ工法機」です。「ＴＲＤ工法（Trench cutting & Re-mixing Deep wall method）」で、「山留め壁」を構築します。

　地中に挿入したチェーンソー型のカッターを横方向に移動させて掘削、 鉛直方向に固化液と原位置土とを混合・撹拌し、地中連続壁を構築する工法です。

　「ノースゲートビルディング」や「グランフロント大阪」の建設現場で見かけましたが、超高層タワーマンションの建設現場では初めて見ました。