御堂筋 伏見町三丁目地区（三菱東京ＵＦＪ銀行大阪ビル） 2014年10月15日から解体工事に着手！

－伏見町三丁目地区－
　「三菱東京ＵＦＪ銀行」は、大阪のメーンストリート「御堂筋」に面する「三菱東京ＵＦＪ銀行大阪ビル（旧三和銀行本店ビル）」を建て替えます。

　都市再生特別地区の変更により、容積率は本館部分が1400％、別館部分が1150％に引き上げられました。

　引用資料　大阪市・都市再生特別地区の事例（ＰＤＦ）
　伏見町三丁目地区（三菱東京ＵＦＪ銀行建替え）

● 2014年10月15日から解体工事に着手！
　「建設ニュース」によると2014年10月15日から解体工事に着手する事が決定したようです。新築工事は2015年7月末に着手し、2017年11月末の完成を目指します。

　建設ニュース（2014/10/05）
　大阪ビル本館・別館の建て替えが始動／１５日から解体工事／三菱東京ＵＦＪ銀行

● 御堂筋沿いの高さ規制緩和
　「御堂筋」は、淀屋橋～本町間の約１.１ｋｍは、歩道に面した部分は高さ５０ｍに規制、上層部分を歩道から１０ｍ以上後退させた場合は、高さ６０ｍまで認められていました。
　
　更に、2013末の規制緩和で、（低層部の５０ｍ＋上層部の軒先後退幅）×２倍の高さが新たな上限となり、高さ１００ｍ超のビルの建設が可能になりました。



本館の建設予定地（伏見町三丁目地・Ａ地区）
　「三菱東京ＵＦＪ銀行大阪ビル本館」の高さの最高限度は107mとなっていましたが、最終的には最高部104.50m、建築物101.30mに決まりました。

　本館の壁面は御堂筋の道路境界線から約４ｍ後退させます。１階にはカフェやギャラリーを設ける予定です。大阪市営地下鉄「淀屋橋駅」と直結する地下通路はバリアフリー化します。

三菱東京ＵＦＪ銀行大阪ビル本館の概要
◆ 所在地－大阪府大阪市中央区高麗橋三丁目
◆ 階数－地上21階、塔屋2階、地下3階
◆ 高さ－最高部104.50m、建築物101.30m
◆ 敷地面積－約3,178㎡
◆ 建築面積－約2,353㎡
◆ 延床面積－約48,855㎡
◆ 構造－（地上）鉄骨造、（地下）鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－オフィス（銀行）、店舗
◆ 建築主－三菱東京ＵＦＪ銀行
◆ 設計者－三菱地所設計、東畑建築事務所
◆ 施工者－大林組、錢高組、大末建設ＪＶ
◆ 解体工事－2014年10月15日
◆ 着工－2015年07月末予定
◆ 竣工－2017年11月末予定



別館の建設予定地（伏見町三丁目地・Ｂ地区）
　「三菱東京ＵＦＪ銀行大阪ビル別館」の高さの最高限度は98mとなっていましたが、最終的には最高部93.99m、建築物93.99mに決まりました。

　「三菱東京ＵＦＪ銀行大阪ビル本館」と「三菱東京ＵＦＪ銀行大阪ビル別館」の２棟は、中層階で渡り廊下によって接続されます。

三菱東京ＵＦＪ銀行大阪ビル別館の概要
◆ 所在地－大阪府大阪市中央区伏見町三丁目
◆ 階数－地上18階、塔屋2階、地下3階
◆ 高さ－最高部93.99m、建築物93.99m
◆ 敷地面積－約2,306㎡
◆ 建築面積－約1,593㎡
◆ 延床面積－約29,689㎡
◆ 構造－（地上）鉄骨造、（地下）鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－オフィス（銀行）、店舗
◆ 建築主－三菱東京ＵＦＪ銀行
◆ 設計者－三菱地所設計、東畑建築事務所
◆ 施工者－大林組、錢高組、大末建設ＪＶ
◆ 解体工事－2014年10月15日
◆ 着工－2015年07月末予定
◆ 竣工－2017年11月末予定