明石市 明石駅前南地区第一種市街地再開発事業 2014年11月11日の建設状況

－明石駅前南地区第一種市街地再開発事業－
　山陽電鉄およびＪＲの明石駅前で大規模な再開発が計画されています。「明石駅前南地区第一種市街地再開発事業」です。

　概要は、地上34階、塔屋2階、地下1階、高さ116.975m、延床面積66,057.83㎡です。大きな塔屋があるので、最高部の高さは125m近くあります。

　引用資料　再開発組合公式ＨＰ
　明石駅前南地区市街地再開発組合　

　野村不動産　ニュースリリース（ＰＤＦ：2014/08/07）
　明石駅直結！公共施設・商業・住宅の複合再開発 明石駅前南地区第一種市街地再開発事業着工(野村不動産、アートプランニング、関電不動産)　

　用途は共同住宅（4階～34階）、公益施設（4階～6階）、店舗（１階～3階）となっています。
　総戸数は216戸（分譲予定戸数199戸）です。マンションの分譲は「野村不動産、アートプランニング、関電不動産」の３社により行われる予定です。

明石駅前南地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－兵庫県明石市大明石町一丁目2001番（地番）
◆ 交通－ＪＲ神戸線「明石」駅より徒歩2分、山陽電鉄本線「山陽明石」駅より徒歩2分
◆ 階数－地上34階、塔屋2階、地下1階
◆ 建物高さ－軒高116.975m
◆ 敷地面積－8,097.42㎡
◆ 建築面積－7,036.07㎡
◆ 延床面積－66,057.83㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 基礎工法－直接基礎（管理人の推測）
◆ 地震対策－連結制振デュアル・フレーム・システム（建物の心柱のフリーウォールと外側の住棟部をダンパーで連結）
◆ 用途－共同住宅（4階～34階）、公益施設（4階～6階）、店舗（１階～3階）
◆ 総戸数－216戸（分譲予定戸数199戸）
◆ 建築主－明石駅前南地区市街地再開発組合（参加組合員　野村不動産、アートプランニング、関電不動産）
◆ 設計者・監理者－東畑建築事務所・大林組設計共同企業体
◆ 施工者－大林組
◆ 着工－2014年06月06日（起工式）
◆ 竣工－2017年01月31日予定



黄色の部分が「明石駅前南地区第一種市街地再開発事業」の範囲です。



「明石駅前南地区第一種市街地再開発事業」の全景です。



そろそろ「山留め壁」の構築が終わり、「アースドリル掘削機」により「場所打ちコンクリート杭」の構築が始まる頃かな？　と思って行ったのですが、大規模に掘削が始まっていました。

　まさかまさかの「直接基礎」のようです。私はこのあたりは海に近いので、勝手に「杭基礎」だと思い込んでいました。



超高層の「住宅棟」が建設される敷地東側部分です。超高層の「住宅棟」は、地震対策として「大林組」の独自技術である「デュアル・フレーム・システム（ＤＦＳ）」を採用する予定です。



南側の歩道橋から見た敷地東側部分です。



「油圧ショベル」で地下躯体を解体しながら掘削しています。



粉塵が飛散しないように放水しています。



円筒形の筒のような物は「ディープウェル」です。地下水位を低下させるために設置しています。



敷地東端に「ＴＲＤ工法（Trench cutting & Re-mixing Deep wall method）」で構築した「山留め壁」が見えます。



「ＴＲＤ工法」で構築した「山留め壁」です。



南側の歩道橋から見た敷地西側部分です。



「ＴＲＤ工法」で構築した「山留め壁」です。



この部分にゲートを新設するようです。



「アンギラス杭打機」です。「乗入れ構台」の支柱となる「Ｈ形鋼」を建込んでいると思われます。