旧大阪府商工会館跡地 地上38階、高さ約134mの「（仮称）中央区南本町４丁目集合住宅 新築工事」に建築計画のお知らせ掲示！

－（仮称）中央区南本町４丁目集合住宅 新築工事－
　「大阪屋」の本社ビル跡地に「（仮称）西区新町タワープロジェクト」の「建築計画のお知らせ」が掲示されたので見に行ってきました。

　もしかしてと思って、「旧大阪府商工会館跡地」も見に行ったのですが、「建築計画のお知らせ」が掲示されていました。ラッキー！
　地上38階、塔屋2階、地下1階、高さ134.140mの超高層タワーマンションです。予想通り超高層タワーマンションでしたが、予想より規模が大きかったので思わずガッツポーズをしてしまいました（笑）。

　大阪市内では今月はこれで、「（仮称）新ＭＩＤ大阪京橋ビル」、「（仮称）西区新町タワープロジェクト」、「（仮称）中央区南本町４丁目集合住宅 新築工事」と高さ１００ｍ以上の超高層ビルの新規が３連発ですね！

　「旧大阪府商工会館」は、地上7階、地下1階、延床面積8,318㎡のオフィスビルでした。1960年に竣工しましたが、2013年3月から閉鎖されています。
　大阪府は、一般競争入札で売却しました。最低落札価格は19億1790万円でしたが、2013年7月29日に「東急不動産」が28億313万4000円で落札しました。

（仮称）中央区南本町４丁目集合住宅 新築工事の概要
◆ 所在地－大阪府大阪市中央区南本町四丁目1番3（地名地番）
◆ 階数－地上38階、塔屋2階、地下1階
◆ 高さ－最高部134.140m、建築物128.200m、軒高（不明）
◆ 敷地面積－1,671.87㎡
◆ 建築面積－1,129.96㎡
◆ 延床面積－30,021.49㎡（容積率対象面積20,051.17㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途－共同住宅
◆ 総戸数－不明　
◆ 建築主－東急不動産、近鉄不動産、神鋼不動産
◆ 設計者－ＩＡＯ竹田設計
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 解体工事－2013年11月28日～2015年03月31日予定
◆ 着工－2015年04月初日予定
◆ 竣工－2017年12月末日予定



北西側から見た様子です。



現在は、「竹中工務店」により「旧大阪府商工会館解体」が行われています。労災保険関係成立票では、以前は工期が2013年11月28日～2014年10月31日となっていましたが、2015年3月31日（予定）まで延長されています。

　北側のゲートが開いていたので内部を見ると「オールケーシング掘削機」が見えました。地中障害物の撤去を行っていると思われます。



北東側から見た様子です。



「（仮称）中央区南本町４丁目集合住宅 新築工事」の建築計画のお知らせです。「東急不動産」以外に「近鉄不動産、神鋼不動産」が加わっているので、３社の共同事業になります。



「立面図」です。階数は、地上38階、塔屋2階、地下1階、高さは、最高部134.140m、建築物128.200m、軒高（不明）となっています。



「配置図」です。



（おまけ）
　「（仮称）中央区南本町４丁目集合住宅 新築工事」の北側は更地になっています。現在は、コインパーキングのショウワパーク（ショウワ電技研）が運営する「ショウワパーク南本町」となっています。この敷地も開発される臭いがプンプンします。