広島市 地上46階、高さ約167mの「グランクロスタワー広島」 2015年1月13日の建設状況

－グランクロスタワー広島－
　ＪＲ広島駅南口では、「Ｂブロック、Ｃブロック」の２ヶ所で大規模な再開発が行われています。

　「Ｃブロック」には、地上46階、塔屋1階、地下1階の「住宅棟」と地上11階、塔屋1階、地下1階の「商業棟」が建設中です。住宅部分の正式名称は「グランクロスタワー広島」に決定しています。

　最高部の高さが不明でしたが、「グランクロスタワー広島」の公式ＨＰに　”地上46階建て・最高高さ約167mを超える「グランクロスタワー広島」は、超高層・制振タワーマンションです。”　と書いてあります。

　「日本ＩＲＩ」の性能評価事例（高層評定委員会）では、軒の高さ＝平均地盤面＋161.220m、建築物の高さ＝平均地盤面＋162.070m、最高部の高さ＝平均地盤面＋167.970mとなっています。

　日本ＥＲＩ　性能評価事例（高層評定委員会）　ＰＤＦ
　広島駅南口Cブロック第一種市街地再開発事業

　「日本ＥＲＩ」の数値は着工前に提出するので、着工後に変更になる事が多いです。実際に「建築計画のお知らせ」の数値とは建築物・軒高共に1.00m違います。正確な最高部の高さは分かりませんが、167m台である事は間違いないと思われます。

グランクロスタワー広島の概要
◆ 計画名－（仮称）広島駅南口Ｃブロック第一種市街地再開発事業
◆ 所在地－広島県広島市南区松原町88番(地番)
◆ 交通－ＪＲ山陽本線「広島」駅から徒歩4分、広島電鉄本線「広島駅」駅から徒歩3分
◆ 階数－（住宅棟）地上46階、塔屋1階、地下1階、（商業棟）地上11階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ－最高部約167m、建築物163.07m、軒高162.22m
◆ 敷地面積－9,680.78㎡（再開発事業全体）
◆ 建築面積－8,541.97㎡（再開発事業全体）
◆ 延床面積－99,923.37㎡（住宅棟57,173.77㎡、商業棟42,749.60㎡）
◆ 構造－（住宅棟）鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、（商業棟）鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭、既成杭
◆ 地震対策－制振構造（制振パネル、制振ブレース）
◆ 用途－共同住宅（賃貸住宅5階～13階、分譲マンション14階～46階）、店舗、スポーツ施設、自動車車庫
◆ 総戸数－368戸（非分譲住戸12戸含む、分譲住戸の他に賃貸住宅、商業施設等)
◆ 建築主－広島駅南口Ｃブロック市街地再開発組合（売主　ＮＩＰＰＯ、ミサワホーム中国、旭化成不動産レジデンス）
◆ 設計者・監理者－戸田建設、アール・アイ・エー
◆ 施工者－戸田建設
◆ 着工－2014年04月14日（起工式）
◆ 竣工－2016年12月下旬予定
◆ 入居開始－2017年03月末予定
◆ 総事業費－約300億円



「Ｃブロック」の全景です。



アップです。



敷地東側の「住宅棟」の建設現場です。



住宅棟の「乗入れ構台」です。



「住宅棟」は地下躯体の構築が行われています。えび茶色の鉄骨は、「山留め壁」を支える「切梁」です。地下躯体の構築が進むと解体されます。



敷地西側の「商業棟」の建設現場です。



商業棟の「乗入れ構台」です。



「商業棟」は、一部で鉄骨建方が始まっています。



櫓（やぐら）見えます。「温泉井戸」を掘削しています。



東側から見た様子です。東端に１棟だけ残っていましたが、綺麗に解体されて「建設現場事務所」が建てられていました。