（仮称）中央区備後町２丁目計画 「住友不動産」が取得した３棟のオフィスビル跡地はマンションに決定！

－（仮称）中央区備後町２丁目計画－
　「住友不動産」が取得した３棟のオフィスビルは堺筋本町駅の近く、「大阪国際ビル」の北側、「りそな銀行大阪本店ビル」の西側というバリバリのビジネス街にあります。

　同一区画にあり、北西側が「瀧定大阪旧本社ビル」、南西側が「ＳＰＰ大阪ビル（旧：大阪三幸ビル）」、南東側が名称不明のビルです。敷地面積は合計で約4000㎡です。

　「建設ニュース」によると、３棟の敷地はいずれも用途地域が商業で、容積率が６００％、建ぺい率が８０％で、大阪市の船場都心居住促進地区に位置し、住宅を建設する場合、容積率を８００％まで割り増すボーナス制度が活用できるようです。



北西側の「瀧定大阪旧本社ビル」です。「住友不動産」が「瀧定大阪」から2013年11月29日に取得しています。
　解体工事が行われています。解体工事の工事名は「（仮称）中央区備後町２丁目計画に伴う解体工事」となっています。

　「備後町」は、地域によって「ビンゴチョウ」と読んだり「ビンゴマチ」と読んだりしますが、大阪府大阪市中央区の「備後町」は、「ビンゴマチ」と読みます。



南西側の「旧ＳＰＰ大阪ビル（旧大阪三幸ビル）」です。「住友不動産」が「新生紙パルプ商事」から2013年12月18日に取得しています。

　昨年末まで「新生紙パルプ商事大阪支店」として使用されていましたが、2015年1月5日から大阪市中央区南船場一丁目の「大阪岡本ビル」に移転しました。



「旧ＳＰＰ大阪ビル（旧大阪三幸ビル）」は閉鎖されて足場が組まれています。本格的な解体工事が始まるようです。



南西側から見た名称不明のビルです。このビルには、かつて「大和銀行（現りそな銀行）公務部」が入っていたそうです。「住友不動産」が「瀧定大阪」から2013年11月29日に取得しています。



南東側から見た様子です。



内部では地上躯体の解体がほとんど終わっています。



仮囲いに「マンション建設予定地」と掲示されました。マンションが建設されるだろうと言われていましたが、マンションに決定しました。



（おまけ）
　「瀧定大阪旧本社ビル」の北西側にあった「船場サテライトビル瀧定大阪別館」は解体されて「京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産」により地上15階、総戸数126戸のマンション「ザ・大阪レジデンス 備後町」が建設中です。