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2015年3月30日 (月)

全体計画約1千戸 第一弾の「京都桂川つむぎの街 グランスクエア」、第二弾の「京都桂川つむぎの街 マークスクエア」、第三弾の「(仮称)向日市寺戸町計画」

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-京都桂川つむぎの街-

 キリンビール京都工場跡地は、京都市南区と向日市にまたがる甲子園球場の5倍以上の約22万㎡の広大な敷地です。キリンビールは京都工場を1999年に閉鎖しました。

 「久世高田・向日寺戸地区街づくり協議会」は、JR桂川駅前のキリンビール京都工場跡地で開発が進む、複合開発街区のネーミング(愛称)を「京都桂川つむぎの街」に決定しています。

 「京都桂川つむぎの街」に、「イオンモール京都桂川」が2014年10月17日(金)の午前9時にグランドオープンしました。
 「イオンモール京都桂川」オープンのインパクトは非常に大きく、何も無かった場所に一気に街が誕生しようとしています。

 引用資料 → 京都桂川つむぎの街 グランスクエア


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総戸数431戸の「都桂川つむぎの街 グランスクエア」が第一弾、総戸数162戸 の「京都桂川つむぎの街 マークスクエア」が第二弾、「(仮称)向日市寺戸町計画」が第三弾となります。

 「(仮称)向日市寺戸町計画」は、総戸数404戸を予定しているので、全体計画では、約1千戸(997戸予定)となる京都府駅前最大のマンションプロジェクトです。


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京都桂川つむぎの街 グランスクエア

 イオンモールの道路を挟んだ北側には「(仮称)JR桂川駅前プロジェクト(A敷地)新築工事」が建設中です。正式名称は「京都桂川つむぎの街 グランスクエア」となっています。

京都桂川つむぎの街 グランスクエアの概要
◆ 計画名-(仮称)JR桂川駅前プロジェクト(A敷地)新築工事
◆ 所在地-京都府京都市南区久世高田町373番
◆ 交通-東海道本線(JR京都線)「桂川」駅徒歩2分、阪急京都線「洛西口」駅徒歩7分
◆ 階数-地上15階
◆ 高さ-最高部44.930m、建築物44.775m
◆ 敷地面積-11,876.79㎡
◆ 建築面積-7,088.26㎡
◆ 延床面積-42,025.20㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 用途-共同住宅(分譲)、保育施設
◆ 総戸数-431戸
◆ 建築主-近鉄不動産、野村不動産、ジェイアール西日本不動産開発、近畿菱重興産、住友商事、長谷工コーポレーション
◆ 設計者・監理者-長谷工コーポレーション
◆ 施工者-長谷工コーポレーション
◆ 竣工-2015年08月予定
◆ 入居開始-2015年09月予定


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「京都桂川つむぎの街 グランスクエア」の建設現場を東側のJR桂川駅のホームから見た様子です。


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「京都桂川つむぎの街 グランスクエア」の建設現場を南西側から見た様子です。


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京都桂川つむぎの街 マークスクエア

 イオンモールの「フィットネス棟」の西側に「(仮称)JR桂川駅前プロジェクト(B敷地)新築工事」が建設中です。正式名称は「京都桂川つむぎの街 マークスクエア」となっています。

京都桂川つむぎの街 マークスクエアの概要
◆ 計画名-(仮称)JR桂川駅前プロジェクト(B敷地)」新築工事
◆ 所在地-京都府京都市南区久世高田町370番2
◆ 交通-東海道本線(JR京都線)「桂川」駅徒歩6分、阪急京都線「洛西口」駅徒歩4分
◆ 階数-地上15階
◆ 高さ-最高部45.850m、建築物44.850m
◆ 敷地面積-4,278.39㎡
◆ 建築面積-1,586.37㎡
◆ 延床面積-13,746.80㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 用途-共同住宅(分譲)
◆ 総戸数-162戸
◆ 建築主-近鉄不動産、野村不動産、ジェイアール西日本不動産開発、住友商事、近畿菱重興産、長谷工コーポレーション
◆ 設計者・監理者-長谷工コーポレーション
◆ 施工者-長谷工コーポレーション
◆ 竣工-2016年02月予定
◆ 入居開始-2016年03月予定


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「京都桂川つむぎの街 マークスクエア」の建設現場を南西側から見た様子です。


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(仮称)向日市寺戸町計画
 第三弾となる「(仮称)向日市寺戸町計画」の建設予定地を南西側から見た様子です。トヨタやスズキのカーディーラーが並ぶ南側になります。


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「(仮称)向日市寺戸町計画」は2015年5月中旬の着工予定ですが、すでに「三点式パイルドライバ」が稼働しています。準備工事を行っているようです。


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「(仮称)向日市寺戸町計画」の「開発基本計画のお知らせ」です。地上15階、総戸数404戸を予定しています。

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