「Ｔｈｅ Ｋｉｔａｈａｍａ（北浜タワー）」近く 地上34階、高さ約120mの「（仮称）中央区高麗橋２丁目集合住宅 新築工事」に建築計画のお知らせ掲示！

－（仮称）中央区高麗橋２丁目集合住宅 新築工事－
　「Ｔｈｅ Ｋｉｔａｈａｍａ（北浜タワー）」から堺筋を挟んで北西側に歴史的建造物の「高麗橋野村ビル」があります。
　「高麗橋野村ビル」の西隣に地上34階、地下1階、高さ114.320mの超高層タワーマンションが建設されます。

　「建設ニュース」に載っていたので「建築計画のお知らせ」が掲示されたのだろうと判断して早速取材に行ってきました。
　地上34階で、高さ114.320mは階高が低すぎる？と思っていました。やはり最高部ではありませんでした。自宅に帰って「南側立面図」から計算すると最高部は120m～121mの範囲でした。

　「建設ニュース」によると敷地の一部は「野村不動産」が「伊藤忠食品」から2014年3月18日に取得し、残りは「大林新星和不動産」が2007年9月に「日本生命保険相互会社」から購入したようです。
　２社の敷地は一体的に開発されます。それでも敷地面積1,223.26㎡です。まさかこの敷地面積で高さ約120mの超高層タワーマンションが建設されるとは夢にも思っていませんでした。

　現在は、既存施設の解体工事が「熊谷組」により行われています。「大林新星和不動産」は大林組グループなのでちょっと意外でした。
　「労災保険関係成立票」によると解体工事の工期は2015年4月1日～2015年8月31日（予定）となっています。

　「（仮称）中央区高麗橋２丁目集合住宅 新築工事」の予定地から約１５０ｍ北側でも「三井不動産レジデンシャル、京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産、積和不動産関西」の４社が地上43階、高さ146.8mの超高層タワーマンションの建設が計画されています。北浜周辺は超高層タワーマンションの林立する街になりつつあります。

● 大林新星和不動産
　「新星和不動産」は「大林組」の連結子会社でしたが、大林組が2014年10月1日に連結子会社の「大林不動産」と「新星和不動産」を合併させたため大林不動産を存続会社とする「大林新星和不動産」に変更になりました。

「（仮称）中央区高麗橋２丁目集合住宅 新築工事」の概要
◆ 所在地－大阪府大阪市中央区高麗橋二丁目16番1、17番、18番1（地名地番）
◆ 階数－地上34階、塔屋あり、地下1階
◆ 高さ－最高部約120m、軒高114.320m
◆ 敷地面積－1,223.26㎡
◆ 建築面積－697.85㎡
◆ 延床面積－17,359.52㎡（容積率対象面積11,731.85㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 用途－共同住宅（分譲）
◆ 総戸数－不明
◆ 建築主－野村不動産、大林新星和不動産（大林組グループ）
◆ 設計者－ＩＡＯ竹田設計
◆ 施工者－未定
◆ 解体工事－2015年04月01日～2015年08月31日（予定）
◆ 着工－2015年09月初旬予定
◆ 竣工－2018年03月下旬予定



南側から見た様子です。このスペースに高さ約120mの超高層タワーマンションが建設されるとはビックリです。

　現在は、既存施設の解体工事が「熊谷組」により行われています。「労災保険関係成立票」によると解体工事の工期は2015年4月1日～2015年8月31日（予定）となっています。



南西側から見た様子です。



北西側から見た様子です。「Ｔｈｅ Ｋｉｔａｈａｍａ（北浜タワー）」との位置関係が良く分かります。



北東側から見た様子です。



敷地の東側の堺筋沿いには、1927年竣工の歴史的建造物「高麗橋野村ビル」があります。1階は「サンマルクカフェ 大阪北浜店」となっています。



「（仮称）中央区高麗橋２丁目集合住宅 新築工事」の建築計画のお知らせです。



「南側立面図」です。高さ114.320mは軒高です。「南側立面図」から計算すると最高部は120m～121mくらいあります。



「配置図」です。建物の形状はほぼ正方形です。