« 北浜駅直結 地上43階、高さ146.8mの「(仮称)大阪市中央区北浜2丁目計画」 2015年5月7日の解体状況 | トップページ | 京都大学のiPS細胞研究拠点「京都大学(南部) iPS細胞研究所第3研究棟」 2015年5月3日の建設状況 »

2015年5月 8日 (金)

「The Kitahama(北浜タワー)」近く 地上34階、高さ約120mの「(仮称)中央区高麗橋2丁目集合住宅 新築工事」に建築計画のお知らせ掲示!

Osakakitahama150521
-(仮称)中央区高麗橋2丁目集合住宅 新築工事-

 「The Kitahama(北浜タワー)」から堺筋を挟んで北西側に歴史的建造物の「高麗橋野村ビル」があります。
 「高麗橋野村ビル」の西隣に地上34階、地下1階、高さ114.320mの超高層タワーマンションが建設されます。

 「建設ニュース」に載っていたので「建築計画のお知らせ」が掲示されたのだろうと判断して早速取材に行ってきました。
 地上34階で、高さ114.320mは階高が低すぎる?と思っていました。やはり最高部ではありませんでした。自宅に帰って「南側立面図」から計算すると最高部は120m~121mの範囲でした。

 「建設ニュース」によると敷地の一部は「野村不動産」が「伊藤忠食品」から2014年3月18日に取得し、残りは「大林新星和不動産」が2007年9月に「日本生命保険相互会社」から購入したようです。
 2社の敷地は一体的に開発されます。それでも敷地面積1,223.26㎡です。まさかこの敷地面積で高さ約120mの超高層タワーマンションが建設されるとは夢にも思っていませんでした。

 現在は、既存施設の解体工事が「熊谷組」により行われています。「大林新星和不動産」は大林組グループなのでちょっと意外でした。
 「労災保険関係成立票」によると解体工事の工期は2015年4月1日~2015年8月31日(予定)となっています。

 「(仮称)中央区高麗橋2丁目集合住宅 新築工事」の予定地から約150m北側でも「三井不動産レジデンシャル、京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産、積和不動産関西」の4社が地上43階、高さ146.8mの超高層タワーマンションの建設が計画されています。北浜周辺は超高層タワーマンションの林立する街になりつつあります。

● 大林新星和不動産
 「新星和不動産」は「大林組」の連結子会社でしたが、大林組が2014年10月1日に連結子会社の「大林不動産」と「新星和不動産」を合併させたため大林不動産を存続会社とする「大林新星和不動産」に変更になりました。

「(仮称)中央区高麗橋2丁目集合住宅 新築工事」の概要
◆ 所在地-大阪府大阪市中央区高麗橋二丁目16番1、17番、18番1(地名地番)
◆ 階数-地上34階、塔屋あり、地下1階
◆ 高さ-最高部約120m、軒高114.320m
◆ 敷地面積-1,223.26㎡
◆ 建築面積-697.85㎡
◆ 延床面積-17,359.52㎡(容積率対象面積11,731.85㎡)
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 用途-共同住宅(分譲)
◆ 総戸数-不明
◆ 建築主-野村不動産、大林新星和不動産(大林組グループ)
◆ 設計者-IAO竹田設計
◆ 施工者-未定
◆ 解体工事-2015年04月01日~2015年08月31日(予定)
◆ 着工-2015年09月初旬予定
◆ 竣工-2018年03月下旬予定


Osakakitahama150522
南側から見た様子です。このスペースに高さ約120mの超高層タワーマンションが建設されるとはビックリです。

 現在は、既存施設の解体工事が「熊谷組」により行われています。「労災保険関係成立票」によると解体工事の工期は2015年4月1日~2015年8月31日(予定)となっています。


Osakakitahama150523
南西側から見た様子です。


Osakakitahama150524
北西側から見た様子です。「The Kitahama(北浜タワー)」との位置関係が良く分かります。


Osakakitahama150525
北東側から見た様子です。


Osakakitahama150526
敷地の東側の堺筋沿いには、1927年竣工の歴史的建造物「高麗橋野村ビル」があります。1階は「サンマルクカフェ 大阪北浜店」となっています。


Osakakitahama150527
「(仮称)中央区高麗橋2丁目集合住宅 新築工事」の建築計画のお知らせです。


Osakakitahama150528
「南側立面図」です。高さ114.320mは軒高です。「南側立面図」から計算すると最高部は120m~121mくらいあります。


Osakakitahama150529_2
「配置図」です。建物の形状はほぼ正方形です。

|

« 北浜駅直結 地上43階、高さ146.8mの「(仮称)大阪市中央区北浜2丁目計画」 2015年5月7日の解体状況 | トップページ | 京都大学のiPS細胞研究拠点「京都大学(南部) iPS細胞研究所第3研究棟」 2015年5月3日の建設状況 »

32 大阪市・中部②」カテゴリの記事