南海会館ビル建替計画 地上31階、高さ150mの「南海ターミナルビル （仮称）新南海会館ビル」に建築計画のお知らせ掲示！

－南海ターミナルビル （仮称）新南海会館ビル－
　「南海会館ビル」は、南海電鉄の最重要拠点であるなんばターミナルに直結する、地上31階、地下2階、高さ150mの超高層複合ビルに建て替えられる予定です。

　引用資料　南海電気鉄道・ニュースリリース（ＰＤＦ：2015/02/26）
　南海電鉄グループ 新中期経営計画「深展133計画」について　

　そろそろ「建築計画のお知らせ」が掲示されている頃では？　と思い久しぶりに現地に見に行きました。ビンゴ！でした。
　「建築計画のお知らせ」を見つけた瞬間テンションが上がって　♪気持ちはきっと加速して心が12000回転くらい越えた頃♪　と言う感じでした（笑）。

　2012年2月に、地上29階、地下2階、 高さ約154mで発表され、2015年2月に発表された「深展133計画」では、地上30階、地下2階に修正されていました。
　最終的には、地上31階、地下2階、最高部の高さ150.000mに決定したようです。2015年9月1日に着工予定です。

南海ターミナルビル （仮称）新南海会館ビルの概要
◆ 所在地－大阪府大阪市中央区難波五丁目12番外32筆（地名地番）
◆ 階数－地上31階、地下2階
◆ 高さ－最高部150.000m
◆ 敷地面積－34,252.02㎡（施設全体）
◆ 建築面積－3,820.90㎡
◆ 延床面積－84,125.30㎡（容積対象床面積78,741.74㎡）
◆ 構造－鉄骨造
◆ 用途－物販販売店舗、オフィス
◆ 建築主－南海電気鉄道
◆ 設計者・監理者－大林組
◆ 施工者－大林組（代表者）、竹中工務店、南海辰村建設共同企業体
◆ 解体工事－2013年05月07日～2015年12月31日予定
◆ 着工－2015年09月01日予定
◆ 竣工－2018年09月末日予定



「断面図」です。低層部には商業・金融サービス施設、高層部には多様な機能展開に対応するオフィスを設けます。

　また、中層部および低層部には、なんばエリアのＭＩＣＥ（会議・展示）機能を強化するホール・カンファレンス、先進医療の中継機能と健診機能を組み合わせたメディカルセンター、さらには、関西国際空港利用者を中心とした国内外観光客向けに多様なサービスを提供するツーリストサロンの導入を図る予定です。



「全体図」です。昨日、久しぶりに日曜日のミナミを歩きました。私は基本的には平日しか撮影出来ないので、日曜日にミナミを歩くのは本当に久しぶりでした。

　ウワサには聞いていましたが、光景が一変していたので驚きました。「インバウンド（訪日外国人旅行）」で、「心斎橋筋商店街」や「道頓堀」は凄まじい混雑で歩けないくらいで、物凄い活気でした。聞こえるのはほぼ「中国語」でした。

　それ程日曜日のミナミは凄かったです。キタに押されまくっていたミナミの大逆襲という感じです。スターウォーズ風に言えば、「The Minami Strikes Back」という感じです（笑）。

　この計画は、「インバウンド」がまだそれほどでもない2012年2月の時点とほぼ変更がありません。オフィスの更に上に外資系高級ホテルを誘致して、高さ２００ｍ級でも今なら十分やっていけると思います。計画の見直しは無いようなのでちょっと残念です。



南東側から見た様子です。



アップです。地上躯体の解体は終わっています。「労災保険関係成立票」によると解体工事の工期は、2013年5月7日～2015年12月31日（予定）となっています。解体工事は、「大林組（代表者）、竹中工務店、南海辰村建設共同企業体」で行われています。



南西側から見た様子です。



北西側から見た様子です。



「南海ターミナルビル （仮称）新南海会館ビル」の建築計画のお知らせです。



データ部分のアップです。延床面積約78,,000㎡と発表されていましたが、容積対象床面積だったようで、延床面積84,125.30㎡（容積対象床面積78,741.74㎡）となっています。

　既存部分のデータも分かるので助かります。「スイスホテル南海大阪（旧：南海サウスタワーホテル大阪）」の高さが139.00mとなっていますが、これは軒高で、最高部147.0mです。



「立面図」です。最高部の高さは、「スイスホテル南海大阪」の高さとほぼ同じです。



「配置図」です。



場所的には少し離れていますが、地上7階、地下1階の「なんばＣＩＴＹ東ビル」の解体工事も行われています。