姫路市 キャスティ２１コアゾーンＡブロックの「（仮称）ホテルモントレ姫路」 ２度目の規模縮小

－（仮称）ホテルモントレ姫路－
　「キャスティ２１」は、ＪＲ姫路駅の北東側にあったホーム・線路・操車場等跡地の再開発プロジェクトです。
　中心となる「キャスティ２１コアゾーン」は、高次都市機能の立地を適切に誘導し、民間事業者へ売却等を行うことにより、姫路市の玄関口にふさわしい街づくりを目指します。

　いちばん駅に近い「Ａブロック」には、マルイトグループ（構成員＝モントレ、アロア、ラムコーポレーション）には、都市型ホテル「（仮称）ホテルモントレ姫路」が建設されます。

　当初の計画では、地上21階、塔屋1階、地下1階、高さ99.90m、延床面積約55,060㎡、客室数223室の上質でアメニティーあふれる都市型ホテルを建設する予定でした。

● ２度目の規模縮小
　資材価格高騰や全国的な職人不足により、着工が大幅に遅れています。2013年12月には、地上17階、地下１階、高さ約80mに規模が縮小されています。

　2015年7月初めに一部マスコミが伝えたところに、再度計画を見直して、地上14階、地下1階、高さ約64m、延床面積約32,200㎡に規模を縮小するそうです。

　私は超高層ビルヲタですが、姫路市には超高層ビルを建設すべきではないと思っています。姫路市は「姫路城」あっての姫路市で、姫路城の景観がすべてにおいて優先されるべきだと思っています。

　そのため、高さが低くなったのはショックではありませんが、延床面積が当初案の約６割と、大幅に縮小されたのがショックです。



敷地北側で行われていた「埋蔵文化財発掘調査」は完了して埋め戻されています。



敷地南側の「埋蔵文化財発掘調査」は2014年に終わっています。



Ｂブロック
　中央部分の「Ｂブロック」は順調に進んでおり、「エミス（旧：山陽企業）」が、2015年7月24日（金）に商業施設「テラッソ姫路」をオープンする予定です。

テラッソ姫路の概要
◆ 計画名－（仮称）キャスティ２１コアゾーンＢブロック商業ビル 本体棟・駐車場棟
◆ 所在地－兵庫県姫路市駅前町27
◆ ＪＲ「姫路」駅すぐ、山陽電車「姫路」駅から徒歩5分、神姫バス「姫路ターミナルスクエア」から徒歩6分
◆ 階数－（本体棟）地上8階、地下0階、（駐車場棟）地上5階、地下0階
◆ 高さ－37.900m
◆ 敷地面積－7,892.00㎡（施設全体）
◆ 建築面積－6,233.18㎡（施設全体）
◆ 延床面積－28,295.84㎡（施設全体）
◆ 構造－鉄骨造
◆ 用途－（本体棟）映画館、物品販売店舗、飲食店舗、（駐車場棟）駐車場約350台
◆ 建築主－エミス（旧：山陽企業）
◆ 設計者－プランテック総合計画事務所
◆ 施工者－五洋建設
◆ 着工－2014年07月08日（地鎮祭）
◆ オープン－2015年07月24日予定



Ｃブロック
　一番東側の「Ｃブロック」も着工が大幅に遅れています。