大阪市立東商業高等学校跡地 プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー 2015年9月28日の建設状況

－プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー－
　大阪市営地下鉄堺筋線・中央線の「堺筋本町駅」のすぐ南側に「大阪市立東商業高等学校」がありました。
　「大阪市立東商業高等学校」は、少子化による学校統廃合のために2012年3月に移転しています。

　大阪市立東商業高等学校跡地は、大阪市の一般競争入札により、「プレサンスコーポレーション」が52億1200万円で落札しました。

　大阪市から落札した敷地面積は5,455.98㎡です。敷地の東側部分の2,956.33㎡に地上30階、塔屋2階、地下1階、高さ99.44mの超高層タワーマンション「（仮称）プレサンスタワー大阪本町 新築工事」を建設中です。正式名称は「プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー」となっています。

　引用資料　→　プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー

　敷地は「Ｌ字型」で、東側半分に「プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー」を建設中です。ツインタワーになるのかと思っていましたが、敷地の西側半分を「日本商業施設」に売却しました。スーパーの「ライフ」が出店する予定です。

プレサンス レジェンド 堺筋本町タワーの概要　
◆ 計画名－（仮称）プレサンスタワー大阪本町 新築工事
◆ 所在地－大阪府大阪市中央区久太郎町一丁目31番1、大阪市中央区北久宝寺町一丁目29番1（地番）
◆ 交通－大阪市営地下鉄堺筋線「堺筋本町」駅徒歩2分、大阪市営地下鉄中央線「堺筋本町」駅徒歩2分、大阪市営地下鉄御堂筋線「本町」駅徒歩9分、大阪市営地下鉄四つ橋線「本町」駅徒歩9分、大阪市営地下鉄中央線「本町」駅徒歩9分
◆ 階数－地上30階、塔屋2階、地下1階
◆ 高さ－最高部99.44m、建築物96.440m、軒高（不明）
◆ 敷地面積－2,956.33㎡（実測面積・売買対象面積）、2,956.32㎡（登記簿面積）、2,645.00㎡（建築確認対象面積）
◆ 建築面積－1,388.18㎡
◆ 延床面積－35,147.55㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－免震構造（建物と基礎の間に「免震装置」を設ける「基礎免震構造」を採用）
◆ 用途－共同住宅
◆ 総戸数－337戸　
◆ 建築主－プレサンスコーポレーション
◆ 設計者－（設計・監理）日企設計、（構造設計）さくら構造
◆ 施工者－日本国土開発株式会社・徳倉建設株式会社・TSUCHIYA株式会社建設 共同事業体
◆ 着工－2015年05月21日（労災保険関係成立票より）
◆ 竣工－2018年01月下旬予定
◆ 入居開始－2018年03月下旬予定



南東側から見た様子です。前回の撮影が2014年12月6日だったので、約１０ヶ月ぶりの撮影です。



北東側から見た様子です。



「三点式パイルドライバ」です。「山留め壁」を構築しています。



（仮称）ライフ久太郎町店新築工事
　敷地の西側半分は、「日本商業施設」に売却されて「（仮称）ライフ久太郎町店新築工事」が建設中です。



「既成杭」を建て込んでいます。「（仮称）ライフ久太郎町店新築工事」は、鉄骨造、地上３階のため、基礎は「既成杭」のようです。