福岡市 ＪＲ博多シティ直結 日本郵政グループの大型商業施設「ＫＩＴＴＥ博多」 キーテナントは九州初出店の「博多マルイ」 2015年10月9日の建設状況

－ＫＩＴＴＥ博多－
 全国的に市内最大のＪＲのターミナルに都心が徐々に移転している傾向がありますが、福岡市も例外ではありません。
　2011年3月3日には、ＪＲ九州の巨大な駅ビル「ＪＲ博多シティ」が開業しましたが、これにより博多駅の拠点性が一気に高まりました。
　
　全国的に、郵便局は駅前の一等地にありますが、資産の有効活用のために日本郵政グループは積極的に建て替えを進めています。
　博多駅前にも「博多郵便局」がありましたが、建て替えのために解体されました。2014年2月13日に起工式が行われ、建設工事が行われています。

　計画名は「博多駅中央街ＳＷ計画（仮称）新築工事」で、建物名称は「ＫＩＴＴＥ博多」に決定しています。ＪＰタワーの「ＫＩＴＴＥ」、建設中のＪＰタワー名古屋の「ＫＩＴＴＥ名古屋」と同じ「ＫＩＴＴＥ」の名称が使用されます。

　引用資料　日本郵政グループ（ＰＤＦ：2015/07/23）
　2016年春開業予定・大型商業施設　博多駅前の新たなランドマーク「ＫＩＴＴＥ博多」に名称決定

● 博多マルイ
　「ＫＩＴＴＥ博多」は、日本郵政グループにとって初の全館商業施設となります。キーテナントは、丸井グループの九州初出店となる「博多マルイ」に決定しています。
　「博多マルイ」は、「ＫＩＴＴＥ博多」の地上１階～７階に出店し、売場面積は約１5,000㎡を予定しています。

　他に、「学校法人福岡大学」が運営する医療施設「福岡大学博多駅メディカルセンター（仮称）」、結婚式場「ハカタギ グランヒューリ」などが入る予定です。

ＫＩＴＴＥ博多の概要
◆ 計画名－博多駅中央街ＳＷ計画（仮称）新築工事
◆ 所在地－福岡県福岡市博多区博多駅中央街1-1他（地番）
◆ 階数－地上11階、地下3階（建築基準法上　地上12階、 地下4階)
◆ 高さ－約60m（航空法の高さ制限から推測）
◆ 敷地面積－約5,000㎡
◆ 延床面積－約65,800㎡
◆ 構造－（地上）鉄骨造、（地下）鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－店舗（キーテナント　博多マルイ/売場面積約１5,000㎡）、駐車場
◆ 建築主－日本郵便株式会社
◆ 設計者・監理者－日本郵政株式会社一級建築事務所
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 着工－2014年02月13日（起工式）
◆ 竣工－2016年04月15日予定（労災保険関係成立票より）
◆ 開業－2016年春予定



「ＫＩＴＴＥ博多」の位置図です。「ＪＲ博多シティ」のすぐ南側に位置する「博多郵便局」跡の一等地に建設中です。



「ＫＩＴＴＥ博多」と南側のＪＲ九州と日本郵便による「新博多ビル（仮称）新築工事」は、一体的に行われています。「新博多ビル（仮称）新築工事」の正式名称は「ＪＲＪＰ博多ビル」となっています。

　今回の再開発は、容積率が800％から1200％（最高限度1,000％＋まちづくりの取組みに応じて200％の範囲内で加算）に緩和されたことから、高度利用が可能となり動き出しました。

　ただし、福岡空港から近い博多駅周辺は航空法による高さ制限が非常に厳しいです。そのため「ＪＲ博多シティ」の高さ約60mと同じ高さ約60mとなっています。



「ＫＩＴＴＥ博多」の北側と西側の外壁は、ほぼ全面ガラスの「アルミカーテンウォール」となっています。



「ＫＩＴＴＥ」と丸井」のロゴです。



「ＫＩＴＴＥ博多」は、「ＪＲ博多シティ」と直結する好立地に建設されています。



「建物外観イメージ」です。ビルの１階部分には公開広場を設けるほか、２階には「ＪＲ博多シティ」と直結するペデストリアンデッキを設けるなど回遊性を高め、一体的な開発が進められています。



「ＪＲ博多シティ」２階のペデストリアンデッキです。「ＫＩＴＴＥ博多」２階のペデストリアンデッキと直結します。



「ＫＩＴＴＥ博多」を南西側から見た様子です。



「ＫＩＴＴＥ博多」の下層階を南西側から見た様子です。南隣に建設中の「ＪＲＪＰ博多ビル」とは、２階の歩行者デッキおよび地下通路で直結します。



「ＫＩＴＴＥ博多」を南東側から見た様子です。南側にはほとんど窓がありません。



「ＫＩＴＴＥ博多」の建設現場の南側に「博多郵便局」の仮設店舗が設けられています。2013年9月17日から移転していますが、2016年春に「ＪＲＪＰ博多ビル」が完成すると移転する予定です。


 
在りし日の「博多郵便局」です。2007年10月27日の撮影です。この頃は再開発の情報は全く無かったのですが、「いつか再開発されるだろう！」と思って撮影しました。撮影しておいて良かったです。