明石市 地上34階、高さ約124mの「プラウドタワー明石」 2015年11月27日の建設状況

－プラウドタワー明石－
　山陽電鉄およびＪＲの明石駅前で大規模な再開発が行われています。「明石駅前南地区第一種市街地再開発事業」です。

　概要は、地上34階、塔屋2階、地下2階、高さ124.050mです。「住宅棟」の正式名称は、「プラウドタワー明石」に決まっています。

　引用資料　公式ＨＰ（全戸完売したので詳細は見られません）
　プラウドタワー明石　

　用途は共同住宅（4階～34階）、公益施設（4階～6階）、店舗（１階～3階）となっています。 総戸数は216戸（地権者住戸17戸を含む）です。マンションの分譲は「野村不動産、アートプランニング、関電不動産」の３社により行われました。

　関西圏では１０年ぶりとなる総販売戸数199戸以上の物件での全戸一斉販売により、平均倍率4.21倍、最高倍率は23倍での即日完売となりました。最高価格は1億3000万円超でした。

プラウドタワー明石の概要
◆ 計画名－明石駅前南地区第一種市街地再開発事業
◆ 所在地－兵庫県明石市大明石町一丁目2001番（地番）
◆ 交通－ＪＲ神戸線「明石」駅より徒歩2分、山陽電鉄本線「山陽明石」駅より徒歩2分
◆ 階数－地上34階、塔屋2階、地下2階
◆ 高さ－最高部124.050m、建築物117.300m、軒高116.700m
◆ 敷地面積－8,097.42㎡（住宅棟・商業棟を含む総再開発面積）
◆ 建築面積－7,040.37㎡
◆ 延床面積－66,057.83㎡（住宅棟・商業棟を含む総面積）、28,000.06㎡（住宅棟）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－連結制振デュアル・フレーム・システム（建物の心柱のフリーウォールと外側の住棟部をダンパーで連結）
◆ 用途－共同住宅（4階～34階）、公益施設（4階～6階）、店舗（１階～3階）
◆ 総戸数－216戸（地権者住戸17戸を含む）
◆ 建築主－明石駅前南地区市街地再開発組合（売主　野村不動産、アートプランニング、関電不動産）
◆ 設計者・監理者－東畑建築事務所・大林組設計共同企業体
◆ 施工者－大林組
◆ 着工－2014年06月06日（起工式）
◆ 竣工－2017年01月下旬予定
◆ 入居開始－2017年03月下旬予定



「明石駅前南地区第一種市街地再開発事業」の全景です。タワークレーン４基で建設中です。



北東側から見た全景です。地上から見ても迫力を増してきました。



北西側から見た全景です。



南東側から見た全景です。



南西側から見た全景です。



敷地東側の超高層の住宅棟「プラウドタワー明石」は、タワークレーン２基で建設しています。すでに全戸完売しています。



「プラウドタワー明石」を北側から見た様子です。地震対策として「大林組」の独自技術である「デュアル・フレーム・システム（ＤＦＳ）」を採用しています。



「プレキャストコンクリート」の「梁」を取り付けています。



「プラウドタワー明石」を北西側から見た様子です。



「プラウドタワー明石」を南東側から見た様子です。



「プラウドタワー明石」を南西側から見た様子です。



東側の「プラウドタワー明石」と西側の「商業棟」はまだ接続されていません。」



西側の「商業棟」の建設現場です。



「商業棟」を北東側から見た様子です。



「商業棟」を南東側から見た様子です。



「商業棟」の鉄骨建方が本格的に行われています。



「アンボンドブレース」です。



「商業棟」を南西側から見た様子です。



南側の「国道２号線」上の歩道橋が解体されて完全に姿を消していました。この部分には、新しい歩行者デッキが架けられます。