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2015年11月12日 (木)

地上52階の超高層タワーマンション建設予定 もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地の「(仮称)曾根崎2丁目 解体計画」 2015年11月11日の解体状況

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-もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地-
 
もと大阪北小学校・曾根崎幼稚園跡地の敷地面積は6,934.51㎡です。東側は「新御堂筋」、西側は「曽根崎お初天神商店街」に接しています。

 児童数の減少により、「大阪市立大阪北小学校」は2007年3月に閉校し、「大阪市立扇町小学校」に統合されています。併設されていた「大阪市立曽根崎幼稚園」も閉園されています。

 「もと大阪北小学校・曾根崎幼稚園跡地」の入札は公募型プロポーザル方式で実施され、事業予定者に「住友不動産」が決定しています。

 引用資料 大阪市・報道発表資料(2014/03/14)
 もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地開発事業者募集プロポーザルの事業者が決定しました 

● 住友不動産の事業コンセプトは「曽根崎 Link City」
 住友不動産の事業コンセプトは「曽根崎 Link City」で、地上52階の再開発ビルを建設します。

 1階は物販・飲食店舗「リンクモール」と交流広場「リンクプラザ」、2階は文化・交流施設や屋上庭園「リンクガーデン」、大阪市が管理する収容避難所施設、3階~52階は約900戸の分譲マンションで構成します。

もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地の概要
◆ 名称-もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地
◆ 所在地-大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2
◆ 階数-地上52階
◆ 高さ-不明(航空法の高さ制限は、約193m-地盤の高さ)
◆ 敷地面積-6,934.51㎡
◆ 建築面積-不明
◆ 延床面積-不明
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策-制振構造
◆ 用途-共同住宅(分譲)、物販・飲食、文化交流施設、他
◆ 総戸数-約900世帯
◆ 建築主-住友不動産
◆ 解体工事-2015年10月16日~2015年12月末日(予定)
◆ 着工-2015年09月予定(当初計画)
◆ 竣工-2018年11月末予定(当初計画)
◆ 工事完了-2019年02月末予定(当初計画)
◆ 入居開始-2019年03月予定(当初計画)


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完成イメージです。


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「大阪駅前第3ビル」の展望台から見た「もと大阪北小学校・曾根崎幼稚園跡地」です。


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このあたりの航空法での高さ制限は、制限高(海抜高)約193mとなっています。「約193m-地盤の高さ(海抜高)」がビルの高さ制限となります。


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東側の「新御堂筋」側から見た様子です。既存建物の解体工事に着手しています。「新御堂筋側は、住友不動産系の駐車場「シスコンパーク曽根崎2丁目」として現在も使用しています。


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足場と防音シートの設置が始まっています。


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西側は「曽根崎お初天神商店街」に接しています。


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解体工事の工事名は「(仮称)曾根崎2丁目 解体計画」となっています。施工は「丸翔建設が」が行っています。

 「労災保険関係成立票」によると解体工事の工期が、2015年10月16日~2015年12月末日(予定)となっていましたが、地上5階の建物がこんな短期間で解体出来るんですかね?

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