地下鉄御堂筋線「中津駅」の直上 地上45階、高さ約159mの「（仮称）大阪市北区豊崎３丁目計画」 2015年12月25日の状況

－（仮称）大阪市北区豊崎３丁目計画－
　大阪市営地下鉄御堂筋線中津駅の直上にある「三井生命ビルディング」の解体工事が行われていましたが、解体工事は完了しています。

　この土地は、「三井生命保険相互会社」を経て、三井不動産の特別目的会社が保有していましたが、2013年2月28日に「サンキョウホーム」が取得しています。
　その後、「サンキョウホーム」が「京阪電気鉄道」と「京阪電鉄不動産」に対して、３５％ずつ譲渡しています。

　跡地には、地上45階、塔屋2階、高さ約159m、延床面積33,427.34㎡（容積率対象面積24,485.01㎡）の超高層タワーマンションが建設されます。

（仮称）大阪市北区豊崎３丁目計画の概要
◆ 所在地－大阪府大阪市北区豊崎三丁目23番1、23番2（地名地番）
◆ 階数－地上45階、塔屋2階
◆ 高さ－約159m
◆ 敷地面積－2,499.72㎡
◆ 建築面積－921.45㎡
◆ 延床面積－33,427.34㎡（容積率対象面積24,485.01㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 用途－共同住宅（分譲）
◆ 総戸数－不明
◆ 建築主－京阪電気鉄道（35％）、京阪電鉄不動産（35％）、サンキョウホーム（30％）
◆ 設計者・監理者－竹中工務店
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 地下解体工事－2015年10月14日～2016年05月02日（予定）
◆ 着工－2015年08月初旬予定（当初計画）
◆ 竣工－2019年05月下旬予定（当初計画）



いよいよ本体工事に着工かと思いましたが、「（仮称）大阪市北区豊崎３丁目計画に伴う地下解体工事」となっていました。

　「労災保険関係成立票」によると、「（仮称）大阪市北区豊崎３丁目計画に伴う地下解体工事」の工期は、2015年10月14日～2016年5月2日（予定）となっています。



「仮囲い」の南西側が一部透明のアクリル板になっていたので覗いてみました。「三点式パイルドライバ」が見えます。

　「三点式パイルドライバ」には「ロックオーガ」らしきものが装着されています。地中障害物の撤去を行っていると思われます。



北西側から見た様子です。



北東側から見た様子です。



南東側から見た様子です。