旧新歌舞伎座の「連続唐破風」のファサードを継承 「（仮称）ベルコ難波ホテル 新築工事」に建築計画のお知らせ掲示！

－（仮称）ベルコ難波ホテル 新築工事－
　難波にあった旧「大阪新歌舞伎座」は、1958年10月開場しました。「上本町YUFURA」に移転するため、2009年6月に閉館しています。2012年3月には、冠婚葬祭大手の「ベルコ」が用地を取得しています。

　「ベルコ」は既存建物の解体後にホテル（宴会場、レストラン、ラウンジ、客室、駐車場）、店舗などの機能を備えた複合施設「（仮称）ベルコ難波ホテル 新築工事」を建設する予定です。
　「建設ニュース」に概要が載っていたので、「建築計画のお知らせ」が掲示されたと判断して見に行ってきました。

　既存建物は解体工事が行われており、「労災保険関係成立表」によると解体工事の工期は、2015年1月5日～2016年1月31日（予定）となっています。京都市中京区に本社がある「ＨＩＲＡＹＡＭＡ」により解体工事が行われています。

● 旧新歌舞伎座のファサード（正面外観）を継承
　予想通り「建築計画のお知らせ」が掲示されていました。概要は、地上19階、地下1階、高さ85.85mです。用途は、ホテル（宴会場、レストラン、ラウンジ、客室、駐車場）、店舗となっていました。

　”結婚式場やホテル、ベルコの本社などの機能を備えた複合施設”　と伝えられていましたが、建築計画のお知らせの「建築物の主要用途」を見る限り、「ベルコの本社などの機能」は入らないようです。

　設計には「隈研吾建築都市設計事務所」を起用し、「旧新歌舞伎座」のファサード（正面外観）を建物東側に継承します。

　「歌舞伎座」の意匠を活かしたと言えば、東京都中央区の「ＧＩＮＺＡ　ＫＡＢＵＫＩＺＡ（歌舞伎座タワー）」が有名ですが、こちらも設計者に「隈研吾建築都市設計事務所」が起用されています。今回の起用も「ＧＩＮＺＡ　ＫＡＢＵＫＩＺＡ（歌舞伎座タワー）」の実績が買われたのかも知れません。

（仮称）ベルコ難波ホテル 新築工事の概要
◆ 所在地－大阪府大阪市中央区難波四丁目59-1 外（地名地番）
◆ 階数－地上19階、地下1階
◆ 高さ－85.85m
◆ 敷地面積－2,292.65㎡
◆ 建築面積－1,893.46㎡
◆ 延床面積－26,490.90㎡（容積対象面積22,349.19㎡）
◆ 構造－鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－ホテル（宴会場、レストラン、ラウンジ、客室、駐車場）、店舗
◆ 建築主－ベルコ
◆ 設計者－隈研吾建築都市設計事務所、鹿島建設
◆ 施工者－鹿島建設
◆ 解体工事－2015年01月05日～2016年01月31日予定
◆ 着工－2016年06月01日予定
◆ 竣工－2019年07月15日予定



南東側から見た様子です。



裏側の御堂筋の反対側には、小規模な飲食店が軒を連ねていますが、こちらも一部で解体工事が行われています。



北西側から見た様子です。「配置図」を見て、この部分は含まれない事が判明しました。



南西側から見た様子です。「配置図」を見て、この部分は含まれない事が判明しました。



週間の作業予定は「地下ＲＣ砕石埋戻し　地下 Ｂ１ Ｂ２ 柱 梁 撤去」となっていました。前回見た時に「地下ＲＣ砕石埋戻し」を見て本体工事は「逆打ち工法」が採用される可能性が高いと予想しましたが、地下1階しかないので「逆打ち工法」のメリットがあまり無く、「順打ち工法」かも知れません。



「（仮称）ベルコ難波ホテル 新築工事」に建築計画のお知らせです。



文字が細くて、なおかつ薄かったので、数値部分を拡大して見ました。



「東立面図、北立面図」です。



なんば新歌舞伎座の外観上の特徴であった「連続唐破風（からはふ）」のファサード（正面外観）を継承しています。旧躯体の外壁を再利用するのか？　新たに構築するのか？　は現時点では不明です。



「配置図」です。敷地の北西角と南西角は「（仮称）ベルコ難波ホテル 新築工事」に含まれません。



「位置図」です。大阪市の「建築計画のお知らせ」に位置図が表記されているのを初めて見ました。



ＧＩＮＺＡ　ＫＡＢＵＫＩＺＡ（歌舞伎座タワー）
　４代目の歌舞伎座は、2010年4月末の興行終了後、新築工事のため解体されました。跡地には、地上29階、塔屋2階、地下4階、高さ（最高部145.50m、軒高137.50m）の超高層ビル「（仮称）ＫＳ計画新築工事」が建設されました。

　唐破風（からはふ）の屋根をつけた劇場棟と高層オフィス棟で構成する複合ビルで、「五代目」の客席数は、４代目（1,859席）より座席を横３ｃｍ、前後６ｃｍ広くしたので、約50席少ない1808席です。

　劇場後方の超高層オフィスビルの名称が「歌舞伎座タワー」、劇場の「歌舞伎座」と超高層オフィスビルを合わせた施設全体の総称が「ＧＩＮＺＡ　ＫＡＢＵＫＩＺＡ」となっています。

歌舞伎座タワー（ＧＩＮＺＡ　ＫＡＢＵＫＩＺＡ）の概要
◆ 計画名－（仮称）ＫＳ計画新築工事
◆ 所在地－東京都中央区銀座四丁目12番15号
◆ 階数－地上29階、塔屋2階、地下4階
◆ 建物高さ－最高部145.50m、軒高137.50m
◆ 敷地面積－6,995.85㎡
◆ 建築面積－5,905.62㎡
◆ 延床面積－93,530.40㎡
◆ 構造－（地上）鉄骨造、（地下）鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 地震対策－制震構造（メガトラス、オイルダンパー、アンボンドブレース）
◆ 用途－オフィス、劇場（1808席）、店舗
◆ 建築主－歌舞伎座（劇場部分）、ＫＳキャピタル特定目的会社（オフィス部分）
◆ 設計者・監理者－三菱地所設計、隈研吾建築都市設計事務所
◆ 施工者－清水建設
◆ 着工－2010年10月01日（工事着手）、2010年10月28日（起工式）
◆ 竣工－2013年02月28日（工事完了）
◆ オープン－2013年04月02日（こけら落とし公演）



下層階の様子です。超高層オフィスビルの「歌舞伎座タワー」が約３５ｍ北側にセットバックしているので、南側は劇場だけの部分がかなり広いです。

　手前の唐破風（からはふ）の屋根をつけた劇場棟の部分だけが、劇場の「歌舞伎座」のように見えますが、実際は「歌舞伎座」の舞台の真上に超高層ビルが載っています。

　１階～４階までが舞台や客席などの柱のない巨大な無柱空間です。５階・６階の巨大な梁「メガトラス」で、超高層ビルを支えています。