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2016年1月23日 (土)

「ザ・シンフォニーホール」の東側 地上39階、高さ約133mの「(仮称)大淀南2丁目計画」 建築計画のお知らせ掲示!

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-(仮称)大淀南2丁目計画-

 「ザ・シンフォニーホール」から道路を挟んで東側の街区に、地上39階、塔屋2階、高さ約133mの超高層タワーマンション「(仮称)(仮称)大淀南2丁目計画」が計画されています。

 「建設ニュース」に載っていたので、「建築計画のお知らせ」が掲示されたと判断して見に行ってきました。北区大淀南二丁目だったので、「ホテルプラザ」跡地がマンションに計画変更されたと思って行きましたが、1周回っても「建築計画のお知らせ」が見当たりません・・・

 こうなれば周囲を探すしかありません。「ザ・シンフォニーホール」の道路を挟んで東側に掲示されていました。まさかこんな場所とは! 全く想像していませんでした。
 「積水ハウス」が敷地内の複数の建物を集約化して、「グランドメゾン」シリーズの超高層マンションを建設するようです。

(仮称)大淀南2丁目計画の概要
◆ 所在地-大阪府大阪市北区大淀南二丁目1番1(地名地番)
◆ 階数-地上39階、塔屋2階
◆ 高さ-最高部約138m(管理人の推測)、建物約133m
◆ 敷地面積-約2,700㎡
◆ 建築面積-約1,524㎡
◆ 延床面積-約36,295㎡(容積率対象面積25,547㎡)
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途-共同住宅(分譲)、飲食店舗、オフィス
◆ 総戸数-不明
◆ 建築主-積水ハウス
◆ 設計者・監理者-竹中工務店
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 着工-2016年06月01日予定
◆ 竣工-2019年06月31日予定


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(仮称)大淀南2丁目計画店舗棟新築工事
 先に敷地南側に「(仮称)大淀南2丁目計画店舗棟新築工事」を行っています。敷地内の店舗等をこの建物に集約化すると思われます。

 「労災保険関係成立票」によると工期は、2015年7月1日~2016年1月15日になっていたので、建物自体は竣工しているようです。


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南西側から見た様子です。


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北西側から見た様子です。「(仮称)大淀南2丁目計画店舗棟新築工事」に移転後、敷地内の既存建物を解体すると思われます。


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「(仮称)大淀南2丁目計画」の建築計画のお知らせです。


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「南側立面図」です。高さ約133mは建物高さです。「南側立面図」を拡大して測ると、最高部は約138mくらいでした。


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「配置図」です。道路で囲まれた街区のすべての建物を集約化に成功しているようです。このような計画が水面下で進んでいたとは全く知りませんでした。


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(おまけ)
 北側の「ホテルプラザ」跡地です。「大淀南二丁目地区」として、ホロニクスグループの医療法人「医誠会」により560病床の急性期高度医療病院の建設が計画されていました。

 地上28階搭屋、高さ125.5mの事業棟と地上14階搭屋、高さ74.3mの医療棟で構成される予定でしたが、一向に動きが無いので、この計画は凍結された可能性が極めて高いですね・・・

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