地上55階、高さ約193mの超高層タワーマンション「ザ・パークハウス 中之島タワー」 2016年1月27日の建設状況

－ザ・パークハウス 中之島タワー－
　大阪市北区中之島六丁目に超高層タワーマンション「（仮称）大阪市北区中之島６丁目計画」を建設中です。

　概要は、地上55階、塔屋2階、地下0階、高さ192.930m、総戸数894戸です。正式名称は「ザ・パークハウス 中之島タワー」となっています。

　引用資料　三菱地所・ニュースリリース（ＰＤＦ：2015/02/24）
　免震構造マンションとして日本最高階数55階建のタワーマンション「ザ・パークハウス 中之島タワー」始動～官民一体で開発が進む大阪中之島エリアの「プレミアムライフゾーン」に誕生～

ザ・パークハウス 中之島タワーの概要
◆ 計画名－（仮称）大阪市北区中之島６丁目計画
◆ 所在地－大阪府大阪市北区中之島六丁目8番3他2筆（地番）
◆ 交通－京阪中之島線「中之島」駅より徒歩2分、ＪＲ東西線「新福島」駅より徒歩9分、阪神本線「福島」駅より徒歩11分、ＪＲ大阪環状線「福島」駅より徒歩14分、ＪＲ大阪環状線「野田」駅より徒歩15分、地下鉄千日前線「阿波座」駅より徒歩12分、地下鉄千日前線「玉川」駅より徒歩13分、地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅より徒歩15分
◆ 階数－地上55階、塔屋2階、地下0階
◆ 高さ－最高部192.930m
◆ 敷地面積－6,587.03㎡（売買対象面積）、6,397.83㎡（建築確認対象面積）
◆ 建築面積－3,576.76㎡
◆ 延床面積－約99,700㎡
◆ 構造－ 鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－場所打ち鋼管コンクリート杭（48本）
◆ 地震対策－免震構造（建物の基礎部に免震装置「天然ゴム系積層ゴム支承、弾性すべり支承、オイルダンパー」を設置）
基礎免震構造）
◆ 用途－ 共同住宅(分譲)、店舗
◆ 総戸数－894戸
◆ 事業主－三菱地所レジデンス（60％）、住友商事（30％）、京阪電鉄不動産（7％）、アサヒプロパティズ（3％）
◆ 設計者・監理者－竹中工務店
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 着工－2014年10月29日（労災保険関係成立票より）
◆ 竣工－2017年10月下旬予定
◆ 入居開始－2018年02月下旬予定、2018年03月上旬予定 (2016年02月以降の契約分）



基礎と地震対策
　公式ホームページの「構造」が見られるようになっていろいろ分かるようになりました。基礎は、「場所打ちコンクリート拡底杭」という事は分かっていましたが、杭頭部を鋼管巻きにした「場所打ち鋼管コンクリート杭（48本）」となっています。

　地震対策として、建物の基礎部に「免震装置（天然ゴム系積層ゴム支承、弾性すべり支承、オイルダンパー）」を設置しています。



火災時のエレベーターによる垂直避難が可能
　このマンションは、火災時に一定の条件を満たす場合に限り、エレベーターによる垂直避難が認められています。これまでは火災時に非常用エレベーターを利用することは出来ませんでした。「ザ・パークハウス 中之島タワー」が分譲マンションとして日本初の導入となります。



北西側から見た様子です。



アップです。



西側から見た様子です。



アップです。タワークレーン３基で建設しています。



「プレキャストコンクリート」の柱です。



角部屋の外壁は、ほぼ全面ガラスの「アルミカーテンウォール」となっています。



下層階の様子です。



西側から見た様子です。下層階の一部が「鉄骨造」となっています。



鉄骨の柱と梁とブレースに「耐火被膜」が吹き付けられています。



２階の一部は、作業員のバイク駐車場として使用しているようです。こんなの初めて見ました（笑）。