明石市 地上34階、高さ約124mの「プラウドタワー明石」 2016年3月5日の建設状況
-プラウドタワー明石-
山陽電鉄およびJRの明石駅前で大規模な再開発が行われています。「明石駅前南地区第一種市街地再開発事業」です。
概要は、地上34階、塔屋2階、地下2階、高さ124.050mです。「住宅棟」の正式名称は、「プラウドタワー明石」に決まっています。
引用資料 公式HP(全戸完売したので詳細は見られません)
プラウドタワー明石
用途は共同住宅(4階~34階)、公益施設(4階~6階)、店舗(1階~3階)となっています。 総戸数は216戸(地権者住戸17戸を含む)です。マンションの分譲は「野村不動産、アートプランニング、関電不動産」の3社により行われました。
関西圏では10年ぶりとなる総販売戸数199戸以上の物件での全戸一斉販売により、平均倍率4.21倍、最高倍率は23倍での即日完売となりました。最高価格は1億3000万円超でした。
プラウドタワー明石の概要
◆ 計画名-明石駅前南地区第一種市街地再開発事業
◆ 所在地-兵庫県明石市大明石町一丁目2001番(地番)
◆ 交通-JR神戸線「明石」駅より徒歩2分、山陽電鉄本線「山陽明石」駅より徒歩2分
◆ 階数-地上34階、塔屋2階、地下2階
◆ 高さ-最高部124.050m、建築物117.300m、軒高116.700m
◆ 敷地面積-8,097.42㎡(住宅棟・商業棟を含む総再開発面積)
◆ 建築面積-7,040.37㎡
◆ 延床面積-66,057.83㎡(住宅棟・商業棟を含む総面積)、28,000.06㎡(住宅棟)
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策-連結制振デュアル・フレーム・システム(建物の心柱のフリーウォールと外側の住棟部をダンパーで連結)
◆ 用途-共同住宅(4階~34階)、公益施設(4階~6階)、店舗(1階~3階)
◆ 総戸数-216戸(地権者住戸17戸を含む)
◆ 建築主-明石駅前南地区市街地再開発組合(売主 野村不動産、アートプランニング、関電不動産)
◆ 設計者・監理者-東畑建築事務所・大林組設計共同企業体
◆ 施工者-大林組
◆ 着工-2014年06月06日(起工式)
◆ 竣工-2017年01月下旬予定
◆ 入居開始-2017年03月下旬予定
「明石駅前南地区第一種市街地再開発事業」の全景です。タワークレーン4基で建設中です。
「プラウドタワー明石」を北東側から見た様子です。タワークレーン2基で建設しています。すでに全戸完売しています。
「プラウドタワー明石」は、地震対策として「大林組」の独自技術である「デュアル・フレーム・システム(DFS)」を採用しています。
「プラウドタワー明石」を北側から見た様子です。撮影時は17階部分の躯体を構築中でした。
「プラウドタワー明石」の低層部を北側から見た様子です。
「プラウドタワー明石」の低層部を地上から見た様子です。
低層部にクレーンが設置されています。
明石らしく「かに号」となっていました。ちなみにタワークレーンは、東側から「たい号」、「たこ号」、「えび号」、「いか号」となっています(笑)。
「プラウドタワー明石」を南東側から見た様子です。
「プラウドタワー明石」の低層部を南東側から見た様子です。
「プラウドタワー明石」を南西側から見た様子です。
「プラウドタワー明石」と「商業棟」の接続部分を北側から見た様子です。
「プラウドタワー明石」と「商業棟」の接続部分を南側から見た様子です。
「商業棟」を北東側から見た様子です。
「商業棟」を南東側から見た様子です。
「商業棟」を南西側から見た様子です。
南側の「国道2号線」上に新しい歩行者デッキを架ける工事が行われています。
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